Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 14:00 Сколько все же должно быть голосов для принятия решения по шлагбаумам |
| Юридическое толкование законов. Многолетний, просто непрекращающийся спор возникает у собственников помещений на предмет того, сколько же должно быть голосов за установку шлагбаумов, чтобы решение считалось принятым на ОСС - 2/3 от числа собственников или не менее 50%? Мое видение такое. Вопрос установки ограждающих устройств относится к п.2, ч.2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1, ст. 46, вопрос Решения общего собрания, предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Далее, есть 428-ПП, в котором определен порядок согласования ограждающих устройств органом местного самоуправления Хитрые чиновники мэрии, желая всех затащить на платформу "Электронный дом", чтобы протоколы ОСС клепал не Жилищник, а ДИТ, внесли такую формулировку: "Установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений в многоквартирном доме, или по результатам опроса среди собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в рамках реализации пилотного проекта "Электронный дом" (далее - опрос), инициатором которого выступает собственник помещений в многоквартирном доме, при условии, что в таком опросе приняли участие и проголосовали за установку ограждающего устройства более половины от общего числа физических лиц - собственников помещений в многоквартирном доме." Я читаю это так - если опрос на "Электронном доме", то достаточно 50% голосов собственников физ лиц. Если "бумажное" ОСС - 2/3. Но есть собственники помещений, которые несколько лет считают, что для принятия решения в бумажном ОСС достаточно 50% голосов. Ссылаются на сайт mos.ru, что там сказано так. Мэрия, префектура, прокуратура на запросы о разъяснении пишут, что не их полномочия разъяснять трактовку законов. Предлагаю поучаствовать в обсуждении и обосновании. Сколько все же должно быть голосов для принятия решения по шлагбаумам. Денис Шендерович |
|
|
| Всего комментариев: 0 | |