Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
|_ Форум _|_ Реновация _|_ Новости _|_ Фотографии _|_ Карта района _|
Капитальный ремонт домов _|_ ТПУ "Молодежная" _|_ ТПУ "Кунцевская" _|_ Совет депутатов Кунцево
Спортивные площадки на карте в Кунцево, Календарь бесплатных досуговых мероприятий для детей и взрослых в Кунцево
Главная » 2021 » Июль » 30 » Оболгали ли честнейшего кандидата в Госдуму от ЕР по 197 Кунцевскому округу Попова Евгения?
20:00
Оболгали ли честнейшего кандидата в Госдуму от ЕР по 197 Кунцевскому округу Попова Евгения?
Пропагандист ВГТРК Евгений Попов на Дожде кричит, что расследование Певчих и Албурова - это все вранье, потому что они в разы завысили стоимость его квартир и вообще он их взял в ипотеку.
«Вы забыли хорошее слово — ипотека»: Евгений Попов ответил на расследование команды Навального о его недвижимости

Я ж дотошный и нудный. Все проверил. Вдруг и впрямь Мария и Георгий оболгали честнейшего кандидата в Госдуму от Единой России, по моему 197 Кунцевскому округу. Всякое ж может быть - предвыборный черный пиар, месть, зависть - так ведь?

В разы - это значит минимум в 2 раза, а то и в 10. Будем брать нижнюю планку понятия “разы” - в 2 раза. А ипотеку проверим по выпискам из росреестра, как предлагал сам г-н Попов

Квартира на Верхней Масловке 105 метров, которую Попов и Скабеева купили на двоих.

Стоимость квадратного метра сейчас в этом доме - от 393.343 руб до 429.085 рублей.
Вот живое объявление на ЦИАН.

Вот объявление на Рестэйт из расследования. Т.е. рыночная цена квартиры Попова сейчас составляет от 41.300.000 рублей до 45.000.000, в зависимости от отделки, расположения, наличия или отсутствия ограничений и прочих нюансов, которые влияют на ее стоимость. Ошиблись в расследовании? Полагаю, что нет. Сомневаюсь, что у главных пропагандистов страны в квартире будет бабушкин шифоньер, ковры на стенах и дешевый ремонт. Поэтому текущая стоимость квартиры указана верно.

Попов говорит, что это вранье, потому что он купил ее в 2015 году и тогда цена была другая. Это правда. В 2015 году цены на жилье в среднем были на 10% ниже по Москве, вот здесь есть график по годам. Т.е. брал он ее примерно от 37.000.000 до 40.500.000 рублей. Ну это же в корне меняет дело, правда?))

Попов говорит, что брал квартиру в ипотеку. Это не правда. Ограничений на эту квартиру не имеется. Значит и ипотеки нет. Гипотетически он мог ее выплатить с 2015 года, но он об этом не говорил, и это опять же вызывает вопрос происхождения денег.

Вывод - Попов лжет и про стоимость квартиры, что она в РАЗЫ дешевле стоит, чем указано в расследовании и про ипотеку. В разы дешевле, это значит как минимум в 2 раза, т.е. не 45 млн., а 23 (по 219.000 руб за метр). Такой цены за эту квартиру в 2015 году, конечно, быть не могло.

Квартира 170,5 м.кв. на Ленинградском 36, с.39
С отделкой там просят сейчас от 463.000 до 545.000 р. за м.кв. -
https://www.cian.ru/sale/flat/253288561/
https://www.cian.ru/sale/flat/259277492/
https://www.cian.ru/sale/flat/259195920/
Средняя стоимость 504.000 за метр. Т.е. рыночная стоимость квартиры Попова в ЖК ВТБ Арена Парк от 86.000.000 до 93.000.000 рублей. Стоимость в 765.000 за метр мне кажется несколько завышенной.

Про ипотеку. Здесь Попов вроде как не соврал. Вроде, потому что залог в силу закона может быть не только в связи с ипотекой, но и в связи с условиями купли-продажи помещения, например, по условиям продавца по условиям сделки. Но пусть будет ипотека, ок. Это не меняет сути дела.

Вывод. По этой квартире в расследовании действительно завысили итоговую стоимость квартиры с отделкой примерно на 30%. Попов лжет про реальную стоимость, которая ниже в разы, т.е. как минимум вдвое - 65.000.000 руб. По 382.353 рубля за метр, квартиры в этом доме стоят без отделки. Очевидно, что Попов делал там ремонт, поэтому итоговая стоимость квартиры не может быть там ниже 470.000 рублей за м.кв.

Аппарты 180 м.кв. на Ленинградском 36с31

В расследовании указана итоговая стоимость с отделкой 130.000.000 рублей (по 722.000 р/м.кв). По ЦИАНу, стоимость м.кв. в этом доме от 564.000 до 937.000
https://www.cian.ru/sale/flat/260105969/
https://www.cian.ru/sale/flat/246750062/
https://www.cian.ru/sale/flat/257963224/
https://www.cian.ru/sale/flat/257963240/
https://www.cian.ru/sale/flat/257963247/
Таким образом, вероятная рыночная стоимость апартаментов Попова и Скабеевой с отделкой в этом здании может достигать 170.000.000 рублей. Стоимость в расследовании указана чуть ниже средней.

Вывод. В расследовании стоимость помещения несколько занижена. Попов публично солгал про стоимость в разы ниже. Это помещение даже без отделки не могло стоить 65.000.000 рублей (по 360.000 р/м.кв.).

Про ипотеку Попов не соврал. Такие ограничения есть по этому помещению. Но что значит ипотека по двум помещениям общей стоимостью 220-250 млн. рублей? Максимальная сумма кредита в ВТБ - 60 млн. рублей - это публичные условия банка. Первоначальный взнос - минимум 6 млн. Но при этих показателях зарплата должна быть от 1 млн. руб. на 30 лет. Тогда Костин (ВТБ) даст кредит под 8,3%. И тут все равно не сходится математика. Откуда у Попова почти 200 млн. руб. на оплату остальной части за недвижимость? И это буквально за один 2020 год, когда все остальные россияне терпели убытки и беднели, у Попова откуда ни возьмись появились лишних 200 млн. рублей. На этот вопрос пока ответа нет.

Итоговый вывод. Реальная совокупная рыночная стоимость помещений Попова и Скабеевой, купленных в период с 2015 по 2021 год составляет 265-285 млн. рублей, а с учетом ипотеки 211-231 млн. рублей. Это по 35-38 млн рублей в год они потратили только на эти покупки при официальном семейном доходе в 26 млн. рублей. Возникает логичный вопрос: “откуда деньги, Жень?”. Даже при кредите, эти суммы выходят далеко за озвученные доходы самим Поповым.
Цифра 265 млн. рублей наверное сложнее для запоминания, чем 300, но это не меняет сути расследования - Попов наглый лжец, жулик и пропагандист. Что у него отлично получается - это врать не моргая и не краснея. Настоящий профессионал, который если изберется в Госдуму будет вам рассказывать, как он гордится законом подлецов, повышением пенсионного возраста, увеличением налогов, введением ограничений и ответственности, а мы все просто ничего не понимаем в государственном управлении. Поэтому, конечно, ни в коем случае не надо голосовать за Евгения Попова.

Это я еще не рассказывал, как на Попова Префектура ЗАО тратит админресурс и наши бюджетные средства. Обязательно расскажу и покажу.



Денис Шендерович
Категория: Денис Шендерович | Просмотров: 90 | Добавил: kuntsevo-online | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 1
1 olesa   [Материал]
Так он о лодке мечтает, судя по предвыборным публикациям. На лодку-то ему как раз и не хватило.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]