Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
Обращаем внимание на определенные темы:
01.08.2017 опубликован список домов Кунцево, включенных в программу реновации Москвы
Информация о выборах районных депутатов Кунцево, которые состоятся 10.09.2017
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Модератор форума: RAE, сосед 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖИЗНЬ В КУНЦЕВО » Жилищный комплекс ЖК "Спутник" рядом Строгино - отзывы, фото (Застройщик Самолет девелопмент (ООО «Бухта Лэнд»))
Жилищный комплекс ЖК "Спутник" рядом Строгино - отзывы, фото
adminДата: Четверг, 03 Август 2017, 11:01 | Сообщение # 1
Admin
Группа: Админы
Сообщений: 225
ул. в п. Рублёво
Награды: 12
Репутация: 18
Статус: оффлайн
ЖК «Спутник» - квартал для жизни
Застройщик: ООО «Бухта Лэнд» (Самолет девелопмент - ООО «Группа компаний «Самолет»)
Адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, рядом с деревней Мякинино района Кунцево (ЗАО Москвы) и МКАД с границей района Строгино (СЗАО)
Начало строительства: 2016
Окончание строительства: первая очередь - конец 2018, полное окончание - 2022 (?)
Сайт ЖК: http://www.sputnikcity.ru



Апартаменты - Площадь / Цена за м2 / Общая цена
студия - 24–30 м2 / от 88 тыс. / 2,1–2,7 млн руб.
1-комн. - 32–43 м2 / от 87 тыс. / 2,8–4 млн руб.
2-комн. - 42–63 м2 / от 82 тыс. / 3,4–5,6 млн руб.
3-комн. - 65–77 м2 / от 80 тыс. / 5,2–6,5 млн руб.



Транспортная доступность

Квартал для жизни «Спутник» обладает транспортной доступностью. В 1,7 км от него — станция метро «Строгино», в 3 км — «Мякинино». Он находится вблизи транспортной развязки, и водители смогут использовать Новорижское и Мякининское шоссе. Также квартал имеет выезд на МКАД.

Строгино — район Москвы, расположенный в Северо-Западном административном округе, а Мякинино — деревня, входящая в состав района «Кунцево» Западного административного округа. В 1977 году в Строгино началось строительство нового жилого микрорайона. В 2008 году здесь открылась одноименная станция метро «Строгино», а в 2009 — станция «Мякинино». Район Строгино и деревня Мякинино всегда были излюбленными местами отдыха москвичей. Главная причина такого выбора — обилие пригодных для купания водоемов, спортивных площадок и отсутствие промышленных предприятий.



"Липовая роща"

К кварталу примыкает лесопарк «Липовая роща», занимающий 57 гектаров. В рамках проекта планируется создать инфраструктуру для отдыха, включающую кольцевую экологическую тропу (протяженностью 2,2 км), беговые и велосипедные дорожки, площадки для воркаута с участком для йоги и столами для тенниса, детскую игровую площадку, а также дендропарк и панда-парк.



"Живописная бухта"

Рядом с кварталом находится "Живописная бухта", которая является частью Карамышевского водохранилища. В двух шагах от «Спутника» на берегу бухты расположен Рублевский песчаный пляж, где можно искупаться или позагорать в подходящую погоду. Его посетителей ждут и волейбольная площадка, и душевые кабины, лодочная станция и водные аттракционы.



Архитектура

Архитектурная концепция 1-й очереди разработана именитыми бюро «Остоженка» и «Резерв», которые памятны знатокам архитектуры рядом блистательных проектов. Благодаря их вкусу и подходу к проектированию, квартал для жизни «Спутник» приобрел уникальный облик и наполнение.



Планировочные решения и холлы

Проектируя «Спутник», мы с особым вниманием отбирали материалы и разрабатывали планировки, ориентируясь на строжайшие стандарты качества. Мы предлагаем более 40 удобных планировочных решений. Вы можете выбрать как студию, так и одно-, двух- и трехкомнатные варианты планировочных решений.

Прикрепления: 8835815.jpg(223Kb) · 4407149.jpg(263Kb) · 1897358.jpg(65Kb) · 4496248.jpg(286Kb) · 6020937.jpg(147Kb) · 6923005.jpg(180Kb) · 0685580.jpg(168Kb)
 
adminДата: Четверг, 03 Август 2017, 11:47 | Сообщение # 2
Admin
Группа: Админы
Сообщений: 225
ул. в п. Рублёво
Награды: 12
Репутация: 18
Статус: оффлайн
Чего потенциальные покупатели не увидят или могут не узнать?
По-крайней мере, на первых этапах. Личное мнение: Всеволод Тюркин


Излагаю свое авторское мнение на данный проект, как жителя Рублёво, проживающего по близости.

1. Это Подмосковье, сельское поселение Барвихинское Одинцовского района. По сути - это некий аппендикс Подмосковья рядом с Москвой. Несмотря на близость Москвы - это не Москва.

2. Это прямо на МКАДе. Десятиполосная дорога - видна и слышна, она находится в сотни метрах. Есть съезд и заезд на внешнюю сторону МКАД. Пробки: Перед Строгино на МКАДе всегда пробки, то есть на этом участке в настоящее время по внешней стороне пробок нет (от Волоколамского до Новорижского шоссе в сторону Рублевского). Если говорить про внутреннюю сторону (от Рублевского и Новорижского шоссе в сторону Волоколамского), то заезд осуществляется в двух местах с крюками (дополнительно 1-2 км). Это либо через Новорижское шоссе - надо выезжать в область, чтобы съехать на Мякининское шоссе. Выезд будет перегружен, а Мякининское шоссе не предназначено для больших потоков машин. Либо через мост в Строгино, где Синдика-О, Ашан-Красногорск и Леруа. Съезд через несколько светофоров, в маленьких кармашках, и постоянные пробки в сторону Волоколамского шоссе, а также на кругу возле Ашана. Далее путь идет через узкую дорогу (новый асфальт уложили летом 2017 года) деревни Мякинино. Назвать это комфортной транспортной доступностью можно лишь на бумаге. Третий, не самый лучший способ - это транзит через посёлок Рублёво района Кунцево г. Москвы. Сейчас транзит объезда пробок внутренней стороны МКАД идет полным ходом каждый вечер, плюс скорости не будет, так как на пути около десятка лежачих полицейских и 7 пешеходных переходов.



3. История. Строительство ведется на месте бывшего карьера. До строительства вся территории застройки была большим водяным болотистым участком. Так как оттуда в 80-90 годы вывозили песок, то участок под водой местами глубокий. Участок "прихватили", хотя до этого там можно было жителям Мякинино и Рублево ловить рыбу. Потом огородили и превратили в помойку. На публичных слушаниях, проводимых с нарушениями законодательства, пригласили проплаченную массовку, которая заранее вместе с Администрацией отрепетировали спектакль, чтобы потом под видеозапись в день публичных слушаний красиво описать то, как местные жители хотят воплотить этот проект в "шаговой доступности", обеспечив себе комфорт, озеленение, безопасность, красоту, обновление. Один важный нюанс, сами эти "жители" живут в почти 15 км от места стройки и никак не смогут воспользоваться инфраструктурой физически. Так как, напомню, физически - это прямо рядом с Москвой, но юридически - это сельское поселение в 10 км от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе.



4. Карьер. Этот пункт вытекает из истории участка. До сих пор большие участки опять затопляет, так и не смогли решить проблему с подтоплением и грунтовыми водами. Если смотреть на фото, то там будут видны остатки карьера, а так же то, что его пытаются засыпать. Стоит подумать о том, что будет с высотными домами в 25-35 этажей, построенных даже с многочисленными сваями, в будущем, а также, что будет на парковках и подвальных технических помещениях.



5. Апартаменты. Это означает, что это по действующему законодательству не является жильем, сюда нельзя прописаться, и не надо соблюдать определенные нормативы. Поэтому, квартиры и студии здесь с дисконтом.



6. Социальная инфраструктура. Пока ее никакой нет. Участок окружается либо Москвой, либо глухими участками Подмосковья, где нет жилья. Никаких поликлиник, больниц, полицейских участков - НЕТ! Посчитайте, сколько будет ехать туда полицейская машина или скорая из сельского поселения Барвихинское Одинцовского района по однополосной дороге в каждую сторону по Рублёво-Успенскому шоссе, когда расстояние составляет 15 км!

7. Липовая роща. Да, она хороша. Жители Рублёво часто туда ходили на прогулки, там была горка "Барсучка", откуда скатывались на санках и самокатах. Сейчас там очень много бурелома, за ней не было и нет ухода. В 90-е годы там часто находили трупы людей с насильственной смертью, так как место тихое и безлюдное. Сейчас в плане криминала ничего нет. Территория находится в Истринском лесничестве. Имеет определенный защитный статус, который физически трудно контролировать. В 2015 году была выявлена свалка на 20 самосвалов строительных отходов. В 2016 году ее убрали под натиском жителей Рублёво. В 2017 году там опять свезли порядка 10 самосвалов грунта со строй отходами.

8. Живописная бухта. да, она прекрасна, особенно в летний солнечный день. Это райское место вблизи Москвы. Но увы, из-за этого его просто оккупировали со всех сторон. Поэтому, свободного доступа вообще нет. Где деревня Мякинино - там закрытый коттеджный посёлок "Береста", где живут очень состоятельные лица. Там, где на картинках застройщика есть пространство с пляжем и счастливыми лицами - частично закрытая территория одного богача, а частично - зона отдыха метров 150-200 в ширину, плохо развита для пляжного отдыха, так как там канатная установка для вейкборка. Максимум - это несколько ночных вечеринок за летний сезон. Парковки абсолютно никакой. В 2017 году проводится капитальный ремонт дороги. И сделано всё, чтобы на участке не могла отсановиться даже машины. Одна полоса в одну сторону, другая - другую. С одной стороны - забор впритык, с другой - огромный бордюр впритык, и деревья за ним. Посередине - сплошная, без обгона. Часто патрулируют сотрудники ГИБДД, лишая прав за обгон. Рублевский пляж, что является часть города Москвы, он платный, небольшой, имеется базовая инфраструктура - желтый песочек, туалеты, душ, кафешки, спасательный пост, мед. работник, несколько зон для волейбола, лежаки, немного бесплатных парковок и одна большая платная. Сама территория пляжа очень небольшая. Раньше, когда пляж был единый - было раздолье. Сейчас же, пляж по сути раздербанили - часть передали в Подмосковье, что ближе к Спутнику, а часть оставили за Москвой. Вход в 2017 году на пляж - 250 рублей.

9. Вид из окна. С одной стороны - МКАД, высотные дома Строгино, высотный недострой рядом, промзона. С другой стороны - липовая роща, а за ней Новорижское шоссе и п. Рублёво. С третьей стороны - вид на Живописную бухту, коттеджные дома, вертолетную площадку, Новорижское шоссе. С четвертой стороны - коттеджные дома и частичное озеленение, двуполосная дорога. Ну и вид друг на друга, так как дома в притык, что будет уменьшать обзор. И со всех сторон - вид на стройку, которая будет идти года, даже при всех скоростных темпах и новых технологиях. Хорошие муравейники по доступной цене без ничего.

10. Что там делать? Будет построено порядка 21 многоэтажных зданий на небольшом клочке земли. Учитывая выше плюсы от застройщика и реальные минусы, которые есть на мой личный взгляд. ЧТО ДЕЛАТЬ? Когда я увидел в первый раз - я подумал, что это полный писец. Когда это начали воплощать год назад - вот тогда это стало настоящим полным ... что такое может воплощаться, при этом, преподнося, как дар богов...
Прикрепления: 0821923.jpg(126Kb) · 3930430.jpg(132Kb) · 7961380.jpg(128Kb) · 5076160.jpg(90Kb)
 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖИЗНЬ В КУНЦЕВО » Жилищный комплекс ЖК "Спутник" рядом Строгино - отзывы, фото (Застройщик Самолет девелопмент (ООО «Бухта Лэнд»))
Страница 1 из 11
Поиск: