|
РЕКОНСТРУКЦИЯ РАЙОНА КУНЦЕВО - 2009-2013
|
|
| Toblerone_ | Дата: Понедельник, 09 Апреля 2012, 15:49 | Сообщение # 8021 |
Новичок
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 10
ул. ул.Бобруйская
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| Здравствуйте уважаемые!
Была здесь в последний раз в 2009году, уважаемый RAE исчерпывающе ответил на все вопросы. с благодарностью еще раз.
за это время накопилось несколько *вопросиков* еще.)))) Будте добры ответьте пожалуйста.
уважаемый RAE, может знаете как лучше сделать?
Мы в очереди стоим с марта 2005года, т.е встали уже после 1 марта 2005года. двушка, хрущевка, Папа, и семья Сына из трех человек, т.е.4 чел. В очереди стоит семья сына из трех человек. Квартира хрущевка не приватизирована.
Сейчас умерла Бабушка у которой осталась квартира хрущевка приватизированая. Там была прописана Мама(жена Папы онаже дочь этой бабушки) и сама бабушка. Мама предложила сразу оформить эту квартиру на Сына и его семью, т.е сразу в собственность. (опережая вопросы, сразу скажу, что жить к сожалению в квартире нельзя т.к. там житвет родная сестра с семьей).
Существует завещание от умершей бабушки, что все достаеться ее внуку(Сына ее дочери). Но! Родители внука уже пенсионеры, и являються обязательными наследниками. Поэтому максимум, на что может претендовать внук(Сын), это половина. Но! его семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 2005 года.
Квартира в которой живет сейчас семья Сына не приватизированная, при приватизации достанется скорее всего пополам с папой и в наследстве достанеться пополам))), в общем половинки. Понятно что и там и там ктото живет, а семья Сына жаждет жить в своей квартире.
1. Сейчас просмотрев документы на сайте Департамента и прочитав форум, мы поняли, что можем взять компенсацию, в размере 60% итд итп, т.к. стоим в очереди. посчитали, вроде на первый взнос хватает.
- Так ли это? Или для очередников после 1марта2005 года условия и компенсации другие?
2. На департаменте в опубликованных законах написано, что квартира дается очереднику по договору социального найма.
- Правильно ли я понимаю, что если брать компенсацию, то квартиру тоже придеться оформлать по договору соц. найма? хотя конечно странно, это же почти ипотека, мы же будем доплачивать за остальное.
п.с. Сын и его ребенок нигде никогда не участвовали в приватизации.
3. Понятно, что вступив в права наследования теоритически(на бумаге) улудшаются условия проживания семьи. Мы можем сейчас не оформлять наследство, точнее отказаться в пользу Мамы.
- Надо ли сейчас отказываться в пользу Мамы, или можно просто не оформлять наследство сколь угодно долго?
- Как неоформленное наследство может повлиять на оформление документов для взятия субсидии?
Надеюсь все предельно понятно написано).
Подскажите пожалуйста, как переехать в СВОЮ квартиру взяв компенсацю от города Москвы? Предельно ясно, что надо будет брать кредит, мы конечно согласны.
Благодарю за ответы!
|
| |
| |
| RAE | Дата: Понедельник, 09 Апреля 2012, 16:11 | Сообщение # 8022 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Quote (Toblerone_) Существует завещание от умершей бабушки, что все достаеться ее внуку(Сына ее дочери). Но! Родители внука уже пенсионеры, и являються обязательными наследниками. Поэтому максимум, на что может претендовать внук(Сын), это половина.
С чего это Вы взяли?
Указан прямой наследник, у которого и членов его семьи появляется право пользования завещенной квартиров.
По закону учитывается все жилье у членов семьи.
Если внук сын сына, стоящего на очереди, то если сумма площадей на число состоящих на жилищном учете 18 и более метров, то снимут.
Субсидия распространяется на нехватку площади, т.е. 18 м2 на число очередников минус вся имеющаяся площадь.
Т.е. это более чем скромно.
По Вашей ситуации внук видимо сын той сестры, что проживает в бабушкиной квартире и не стоит в очереди.
В этом случае Вы остаетесь в очереди, субсидия уже будет более значительна, но врят-ли она Вас устроит.
Сейчас утвержден размер 97 т.р./м2, т.е. получите ~58 т.р./м2 в расчете на недостающую площадь.
Если даже исходная квартира 31 м2, то сумма составит всего 2,386 млн.р.: (18*4-31)*97*60%.
На эти деньги уже и комнату не купить, разве что квартиру где нибудь в Орехово-Зуево.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| LEL | Дата: Понедельник, 09 Апреля 2012, 17:22 | Сообщение # 8023 |
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 60
ул. Истринская
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| kadet, Quote (kadet) Куда нас пытались засунуть ту и смотрели, другие варианты там даже не обсуждались
RAE, Quote (RAE) Но выбирают же работники ДЖП
Для ВСЕХ ТЕХ, КТО ЕЩЕ ЖДЕТ СВОЕЙ ОЧЕРЕДИ на переселение (я писала об этом еще в конце января) : перед тем, как идти в ДЖП за вариантами квартир, НАДО ИМЕТЬ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ о квартирах в домах, которые в тот момент будут предлагаться, а не тупо ждать, что предложит инспектор! Нам тоже предложили ГМС. Я знала, что та квартира будет аналогична на Рубл.ш. д.89( с изгибом). На Рублевке мне не понравилась планировка, размер комнаты и т.д. Поэтому отказалась от ГМС, зная, что всегда получу на Рублевке похожую, это в крайнем случае  "На дурачка" спросила про варианты на Рублевке, Молодогвардейке, т.к. ЗНАЮ, что в каждом доме есть варианты "для спеццелей"  Одна знакомая получила квартиру из этого "фонда"  в оранжевом доме по Рубл.ш. (д.83 или 85, по-моему), спустя год- полтора после его полного заселения. Естественно, БЕЗ спонсорства! После распросов про местные дома я попросила крайний вариант - дом КОПЭ. И сейчас бы очень-очень жалела, если бы согласилась на что-то другое, кр.сегодняшней моей квартиры! Квартиры из фонда на продажу - это совершенно другое качество отделки, включая материалы и работу. Хотя возможно культура строительства домов КОПЭ является принципиально другой 
|
| |
| |
| лялюник | Дата: Понедельник, 09 Апреля 2012, 17:38 | Сообщение # 8024 |
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 690
ул. Рублёвское шоссе
Награды: 5
Репутация: 26
Статус: оффлайн
| Toblerone_
При имеющимся завещании на внука все равно будет выделятся доля на дочь,как пенсионерку.
Отказываться даже от доли наследства нельзя . Наследство оформляется в течении 6 мес. со дня смерти бабушки. Если Вы пропустите этот срок , то не получите ничего и площадь перейдем к законным наследникам.
|
| |
| |
| Toblerone_ | Дата: Понедельник, 09 Апреля 2012, 18:14 | Сообщение # 8025 |
|
Новичок
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 10
ул. ул.Бобруйская
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| Путаница.
1. Мы стоим с марта 2005 года. Мы - это семья из трех человек, мы прописаны на кастанаевской, плюс изначально там был прописан Отец 67лет. Итого 4 человека на хрущевку проходную. Вот при таком раскладе мы встали на улучшение жилищ условий.
2. Унас как и у всех два родителя. Отец прописан с нами на катсанаевкой, а Мама прописана у бабушки, которая сейчас умерла. Бабушка оставила завещание на наше имя, точнее на имя моего мужа, завещам ему всю квартиру. Но родители наши уже пенсионеры, и поэтому нотариус сразу нас огорчил, сказав, что придется получить только половину, т.к. пенсионеры обязательные наследники.
Итого: в квартире на катанаевской прописаны мы в четвером. а в квартире завещаной только мама осталась. Вставая на очередь в 2005г квартира в которой были прописана мама и бабушка не бралась в расчет, хоть и была приватизированна уже тогда. Нам обьяснили это так, вы одна семья, там другая.Добавлено (09.04.2012, 18:08)
---------------------------------------------
лялюник, у натариуса мы уже были, завещание зарегестрировано, дело есть. Натариус предложил нашей маме подписать бумагу об отказе на часть наследства, т.к. завещание только на одно лицо . мама отказалась. Вот мы и подумали, почему тогда нам не отказаться в пользу ее. Скажите пожалуйста, а почему нельзя отказаться от завещанного наследства? Добавлено (09.04.2012, 18:14)
---------------------------------------------
RAE, Скажите пожалуйста, вы пишите, что расчет на недостающую площадь. Т.е. по схеме\таблице на сайте Департамента семья из 3 человек *имеет право* на 70 кв.м. . Из ваших слов я делаю вывод, что из 70 кв.м. вычтут наше уже имеющееся жилье (хрущевка проходная 41м) и выдадут компенсацию за оставшиеся метры?
|
| |
| |
| Shadowofdream | Дата: Понедельник, 09 Апреля 2012, 18:20 | Сообщение # 8026 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 175
ул. Ярцевская
Награды: 0
Репутация: 4
Статус: оффлайн
| Toblerone_, обязательная доля мамы-пенсионерки будет (ст. 1149 ГК РФ)
отказаться от наследства можно (как в пользу кого-то так и просто), нельзя отказаться от части наследства (что то принять, а что то нет). 6-и месячный срок можно восстановить но только через суд и у вас по-любому возникнут споры с другими наследниками по закону, которые могут вступить в наследство (думаю вам не нужны судебные процессы с родственниками).
Если отказаться в пользу мамы, то потом всегда можно через дарение переоформить квартиру. Но как я поняла, что эта мама жена папы, который вместе с сыном и его семьей проживает в квартире, в которой сын стоит на очереди. если мама и папа не в разводе (более 5 лет) то мамина собственность (наследство) будет учтено при решении вопроса о нуждаемости в жилплощадиДобавлено (09.04.2012, 18:20)
---------------------------------------------
квартира бабушки раньше не бралась в учет, т.к. там была собственником бабушка, а мама только прописана. При постановке в очередь учитывается собственность всех членов семьи
|
| |
| |
| Toblerone_ | Дата: Понедельник, 09 Апреля 2012, 18:28 | Сообщение # 8027 |
|
Новичок
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 10
ул. ул.Бобруйская
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| Shadowofdream, Спасибо большое. Понятно теперь. Нас просто снимут с очереди и все. Наследуемая квартира 40квм, прописаны мы в 41квм. Родители конечно женаты. Итого 81кв.метр на 5человек, Родители (2) + нас 3.
Извините, не подскажите? а нормы 12 кв.м. на человека?
|
| |
| |
| Shadowofdream | Дата: Понедельник, 09 Апреля 2012, 18:29 | Сообщение # 8028 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 175
ул. Ярцевская
Награды: 0
Репутация: 4
Статус: оффлайн
| В Москве пока 18 кв. м
|
| |
| |
| Toblerone_ | Дата: Понедельник, 09 Апреля 2012, 18:36 | Сообщение # 8029 |
|
Новичок
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 10
ул. ул.Бобруйская
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| тоесть мы все равно можем посчитать какуюто компенсацию? 5 человек, 4 взрослых и один ребенок. 81 квм. Нам действительно могут дать компенсацию за 9 метров? прбл 54тр*9квм. я правильно понимаю? И подскажите пожалуйста, какую квартиру мы обязаны купить на троих? наверное это тоже какието законы.
|
| |
| |
| Volovich | Дата: Понедельник, 09 Апреля 2012, 19:35 | Сообщение # 8030 |
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 149
ул. ак.Павлова 32
Награды: 1
Репутация: 4
Статус: оффлайн
| LEL, большое спасибо за ваши замечательные советы, по возможности постараюсь ими воспользоваться. вы правы - надо действовать на опережение.
|
| |
| |
| RAE | Дата: Понедельник, 09 Апреля 2012, 20:15 | Сообщение # 8031 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Toblerone_,
На очереди вроде 4 человека, это 18*4 = 72 м2.
Компенсация будет за 72-41=31 м2.
Это всего 1,8 млн.руб.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| RAE | Дата: Вторник, 10 Апреля 2012, 09:46 | Сообщение # 8032 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Вот готовят новый "подарок":
Жилые помещения, приобретаемые муниципальными образованиями с использованием средств местного бюджета, полученные за счет средств Фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предоставляются гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, только по договорам найма или социального найма.»;
http://www.minregion.ru/upload/documents/2012/01/310112-prfz-1-pz.doc
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Shadowofdream | Дата: Вторник, 10 Апреля 2012, 09:55 | Сообщение # 8033 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 175
ул. Ярцевская
Награды: 0
Репутация: 4
Статус: оффлайн
| Quote (RAE) На очереди вроде 4 человека, это 18*4 = 72 м2.
Компенсация будет за 72-41=31 м2.
Это всего 1,8 млн.руб.
но ведь собственность мамы (если она вступит в наследство) тоже ведь учтут
|
| |
| |
| Geol | Дата: Вторник, 10 Апреля 2012, 10:22 | Сообщение # 8034 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 191
ул. Ярцевская
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: оффлайн
| RAE, Quote (RAE) Если внук сын сына, стоящего на очереди, то если сумма площадей на число состоящих на жилищном учете 18 и более метров, то снимут.
Субсидия распространяется на нехватку площади, т.е. 18 м2 на число очередников минус вся имеющаяся площадь.
Т.е. это более чем скромно.
Кстати, мы хотели встать на учет но нам сказали что расчетная площадь не 18 а 10м2!!!! на человека и не стали нас ставить в очередь. Или нас как то обманули!?
|
| |
| |
| RAE | Дата: Вторник, 10 Апреля 2012, 10:25 | Сообщение # 8035 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Shadowofdream,
Тут еще если и однушка в собственности очередников или членов их семьи, то вообще могут снять, т.к. 41 плюс площадь той однушки, наверняка не меньше 31 м2, в сумме даст 72 и более м2, т.е. из расчета на честверых, на каждого будут те самые 18 м2.
Если так, то по закону просто снимут.
Тут конечно надо более детально смотреть.
Quote (Geol) Кстати, мы хотели встать на учет но нам сказали что расчетная площадь не 18 а 10м2!!!! на человека и не стали нас ставить в очередь. Или нас как то обманули!?
Для постановки на учет 10 м2, а для коммуналок 15 м2.
Норма же предоставления для стоящих нга учете - 18 м2.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Geol | Дата: Вторник, 10 Апреля 2012, 10:27 | Сообщение # 8036 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 191
ул. Ярцевская
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: оффлайн
| RAE, понятно! думал, что мозги крутят!
|
| |
| |
| RAE | Дата: Вторник, 10 Апреля 2012, 10:35 | Сообщение # 8037 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Geol,
Просто для принятия на учет одна норма, для предоставления уже другая.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Toblerone_ | Дата: Вторник, 10 Апреля 2012, 12:12 | Сообщение # 8038 |
|
Новичок
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 10
ул. ул.Бобруйская
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| У нас получается в квитанции, которую дали нам при постановке на учет стоят три человека. Муж, я и ребенок. Отец там не вписан, хоть он и прописан в этой квартире. Это хрущевка проходная 41квм и не приватизированная.
Мама была прописана с бабушкой в хрущевке двушке 40 кв.м приватизированная. Бабушка(собственник) умерла, но оставила перед смертью завещание на свою квартиру на имя моего мужа.
Мы уже были у натариуса, дело о наследстве завели, но еще ничего не оформляли, т.к. мама отказалась подписать отказ от половины квартиры ей пологающейся как обязательной наследнице.
В итоге получается так: мы вступаем в наследство 1\2 квартиры от 40кв.м. Но как я уже поняла, мама вступив в наследство другой половины квартиры будет считаться как член семьи с собственностью и ее жилая площадь учитываться будет. Тоесть по сути не важно кто из них будет наследником, всеравно посчитается квартира бабушкина как собственность нашей семьи.
вывод: При расчете компенсации будут учитываться ВСЕ члены нашей семьи. А именно Мы - я,муж, ребенок и наши родители Мама,Папа. Тоесть 5 человек. С учетом наследственной квартиры у нас получаеться 81кв.м. Т.е. 41кв.м. хрущевка в кот. мы прописаны + 40квм хрущевка наследственная.
Снять с очереди нас не должны, т.к. 18кв.м. на человека нет. Нои компенсацию мы можем получить только за недостоющие до нормы 9 квм.
Я правильно понимаю?
Добавлено (10.04.2012, 12:12)
---------------------------------------------
или компенсация расчитываеться как вы написали на число очередников. Тоесть если нас в квитанции вписано трое, значит 18кв.м* 3чел=54кв.м. У нас совместно с родителями получиться 81 кв.м.. Поэтому нас просто снимут с очереди.
Так возможно?
|
| |
| |
| RAE | Дата: Вторник, 10 Апреля 2012, 12:48 | Сообщение # 8039 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Toblerone_,
Здесь тогда получится, что все равно исходную будут считать.
Т.е. 41+40/2=61 м2.
Субсидия всего на 11 м2, т.е. ~600 т.р.
Смысла нет в ней.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Toblerone_ | Дата: Вторник, 10 Апреля 2012, 13:09 | Сообщение # 8040 |
|
Новичок
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 10
ул. ул.Бобруйская
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| а что если мы пока не будем совсем оформлять наследство? т.е. оставим все как есть.
Право на наследство у нас и у мамы сохранится, т.к. дело наследственное есть. Мы просто будем тянуть время, пока получим компенсацию. это гипотетически конечно.
Такой вариант возможен как думаете? или это сразу видно будет в каких-то базах?
По сути компенсация это деньги на первый взнос, нас бы это устроило.
|
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
