Если кратко, то в соответсвии с жилищным кодексом есть три варианта управления многоквартирным домом: Непосредственное управление собственниками, Управление товариществом собственников жилья или Управление управляющей организацией. Если ТСЖ не выбрало ни один из вариантов, то по умолчанию используется вариант 3, то есть управление УК. Далее если ТСЖ сама не выбирает УК, то ее в рамках конкруса выбирает орган местного самоуправления. Орган самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса уведомляют всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления. Собственники помещений в многоквартирном доме ОБЯЗАНЫ заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.
Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Вывод: договор нужно заключить, так как вряд ли хоть одно ТСЖ самостоятельно своевременно озаботилось выбором УК.

Добавлено (17.03.2010, 11:29)
---------------------------------------------
Можно крик души?
Позвонили родители, пожаловались.
Папа прописан на ельнинской, и сособственник. Плюс у него квартира от родителей на Кунцевской в единоличной собственности (прописанных там НОЛЬ). За Кунц. платит существенно повышенную ставку за коммуналку. Ну ладно, Бог с ними. По понятиям властей это "излишки" площади, которые обычный человек иметь не должен в принципе. Хотя я не очень врубаюсь, почему коэф-нт применяют к ЖКХ, а не к налогу на имущество. Ведь от того, что это второе жилье, нам услуги коммунальные больше-лучше оказывать не стали : подъез они от этого чаще не убирают, и почтовые ящики не чинят, трубы не латают, которые у соседей сверху в стояке за полгода 2 раза рванули...и т.д.
Так теперь и на его долю на Ельн. пришел перерасчет за полгода и новый тариф для него лично в несколько раз выше, чем у других сособственников. Объяснили это тем, что у него вторая собственность есть.
Ну ни гады, а? В обоих местах дерут по повышенным ставкам.

RAE - а почему вам не огласить весь список сразу? В отдельной теме, которая закрыта для ответов, но которую Вы, как модератор, подправляли в соответствии с информацией, находящейся в Вашем распоряжении или доступе.

Это исключило массу повторяющихся вопросов в этой ветке.
Вообще поиск в ней затруднен, а просмотр 133 страниц - весьма затратен по времени.

Вопросы по сносу Истринская 3-1, 3-2, 3-3, 5-1, 5-2? Когда? Куда?

Tremmor,
Это нереально, т.к. объем большой и ее постоянно правят.
На официальные документы сслыками мы здесь делимся.
Только вот на прошлой неделе я дал в этой теме ссылку по утвержденному перечню сноса на 1 полугодие.
Вот этот список:
http://dgs.mos.ru/m1488d3758.html

Дома по Истринской пока стоят на 1 квартал следующего года.
Переселять скорее будут на ярцевскую вл. 16-18.
Но все еще не раз поменяют.

И управе.

Какой дом?
Если по Истринской - там 1605.

olga,
Заявление в управляющую компанию.