Бывший мэр Москвы Юрий Лужков считает правильным решение московской администрации снести "хрущевки". Однако кирпичные пятиэтажки сносить не стоит, заявил он в интервью Republic."Зачем трогать то, что будет работать еще века? Там комфортное жилье. Не надо бороться с какими-то фетишами, надо бороться с плохим жильем. В пятиэтажках, которые были построены во времена Хрущева, жить сегодня нормально, цивилизованно - невозможно. Вот с ними и надо бороться. А прямо под один бульдозер все, в том числе и очень комфортные кирпичные пятиэтажки, - это дикость, это дурное дело", - сказал экс-мэр. - "Хрущевки", "сталинки", "брежневки", "чешки", "югославки", "харьковки"... Как напомнил Лужков, программа по сносу "хрущевок" началась еще при нем, в 1999 году, и предполагала снос около 1700 наиболее ветхих домов. После того как место мэра занял Сергей Собянин, проект приостановили. "Считалось, что прежняя власть неправильно действовала. Общий настрой - останавливать все, что было при Лужкове", - отметил бывший градоначальник. Сейчас от этого объема осталось чуть более 70 пятиэтажек. Лужков подчеркнул, что он очень рад возобновлению проекта. Однако команда Собянина при таком масштабе неизбежно столкнется со сложностями по части финансирования и "отсутствия опыта", добавил он.При этом, по его личному опыту, тяжелее всего при сносе старых домов переселять пожилых людей. По словам Лужкова, его администрация нашла здесь такое решение, которое позволило всем переселяемым из пятиэтажек остаться на том месте, где они привыкли жить."Строителям выделяется массив пятиэтажек для работы и свободная площадка, на которой они первым делом должны были строить жилье для переселения. Это первое жилье было, конечно, намного больше, чем одна пятиэтажка. И мы, таким образом, - смогли сделать следующее - и пятиэтажку переселить, и оставить кое-что из новых квартир строителям, чтобы у них окончательно не падали штаны", - рассказал Лужков. Отметим, что такой же способ расселения предлагает сейчас Минстрой, подчеркивая при этом, что расселение жителей должно быть поквартальным, а не точечным. Как сообщалось, 21 февраля президент РФ Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным заявил, что считает целесообразным снос "хрущевок" вместо их капитального ремонта. Собянин согласился, отметив, что "бюджет Москвы достаточно устойчивый" и столица имеет необходимые финансовые возможности для реализации данного проекта. В понедельник, 6 марта, выяснилось, что в новую программу расселения ветхого жилья в Москве могут быть включены девятиэтажки, находящиеся в пределах одного квартала со сносимыми пятиэтажками.Эксперты оценили затраты на завершение сноса "хрущевок" и переселения из них 1 млн 600 тыс. человек примерно в 2,5-4 трлн рублей. Ожидается, что снос старых построек займет более 20 лет, а на их месте построят в пять раз больше жилья.Мэр Москвы Сергей Собянин уже поручил подготовить площадки для новой программы сноса пятиэтажек. При этом окончательные параметры программы пока не определены. Кварталы, которые будут реконструироваться в первую очередь, планируется выбрать к сентябрю 2017 года.

Ипотечники, чьи дома попали под новую программу сноса старых пятиэтажек в Москве, оказались в щекотливой ситуации: в социальных сетях и СМИ их пугают необходимостью быстро и в полном объеме погасить кредит. Как отмечает "Российская газета", больше всего ипотечников пугает наличие в договоре пункта, по которому кредитор вправе требовать досрочного погашения ипотеки в случае утраты залога. Снос дома соответствует этому условию.Опрошенные газетой эксперты считают, что, вопреки грозным формулировкам типовых ипотечных договоров, банки не станут требовать от клиентов выплаты всей суммы кредита досрочно. "Когда жилье, к примеру, в пятиэтажке меняют на жилье в новостройке, его стоимость возрастает. Для банка это благоприятный залог", - считает сотрудник одной из ипотечных компаний Сергей Гордейко. Большинство банков, вероятнее всего, пойдут на замену предмета залога со старой квартиры на новую.По словам специалиста, для того, чтобы не оказаться в сложной ситуации, необходимо соблюсти некоторую последовательность действий. Не дожидаться сноса дома, а отправиться в банк и уведомить его о сносе, обсудить вопрос смены предмета залога.Некоторые банки уже заявили, что примут новые квартиры в качестве залога. "Мы готовы заменить предмет ипотеки на новый. Им может быть недвижимость, которая будет предоставлена взамен жилья, подлежащего сносу, либо какая-то другая", - говорится в комментарии ВТБ в Facebook. При этом в банке отмечают, что затягивать с решением вопроса не следует."В случае получения уведомления о сносе дома, в котором расположена квартира, клиенту нужно не позднее 10 дней с даты его получения сообщить об этом в банк, а также предоставить информацию о предлагаемом возмещении", - указывают в организации.При этом пока неясно, как банки будут решать ситуацию, если стоимость новой квартиры окажется меньше, чем та, что служила залогом. Хотя такие случаи, учитывая действующие правила предоставления жилья взамен снесенного, скорее всего, маловероятны, отмечает "РГ". Издание со ссылкой на риелторов отмечает, что в последние годы многие покупали недорогие квартиры в старых пятиэтажках с расчетом на то, чтобы через несколько лет стать обладателем новостройки в том же районе. Напомним, 21 февраля президент РФ Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным заявил, что считает целесообразным снос "хрущевок" вместо их капитального ремонта. 6 марта выяснилось, что в новую программу расселения ветхого жилья в Москве могут быть включены девятиэтажки, находящиеся в пределах одного квартала со сносимыми пятиэтажками.Эксперты оценили затраты на завершение сноса "хрущевок" и переселения из них 1 млн 600 тыс. человек примерно в 2,5-4 трлн рублей. Ожидается, что снос старых построек займет более 20 лет, а на их месте построят в пять раз больше жилья.