Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
наиболее важные темы:
01.08.2017 опубликован список домов Кунцево, включенных в программу реновации Москвы
01.09.2017 опубликованы результаты выборов в Совет депутатов района Кунцево
19.10.17 публичные слушания по застройке у к/т "Брест" в виде транспортно-пересадочного узла ТПУ "Молодежная
17.10.2017 состоится 5-е заседание нового Совета Депутатов района Кунцево
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 15 из 342«121314151617341342»
Модератор форума: RAE, сосед 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖИЗНЬ В КУНЦЕВО » РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕНОВАЦИЯ КУНЦЕВО 2017 (Часть 3-я. Активное обсуждение перестройки района)
РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕНОВАЦИЯ КУНЦЕВО 2017
Ку-куДата: Пятница, 24 Март 2017, 14:37 | Сообщение # 1
Пользователь 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 443
ул. Академика Павлова 54
Награды: 18
Репутация: 20
Статус: оффлайн
Закрепленное сообщение на каждой странице в данной теме для удобства навигации

БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ НА ИНТЕРЕСНЫЕ СООБЩЕНИЯ ПО ТЕМЕ (периодически дополняется)
01.08.2017 01.08.2017 опубликован список домов Кунцево, включенных в программу реновации Москвы
18.05.2017 Список домов под снос в 2017-2018 годах (со слов Управы со встречи с жителями)
11.05.2017 Список домов под снос в 2017 году по старой программе сноса
06.05.2017 Вопросы и ответы про реновацию в Москве
02.05.2017 60 ДОМОВ Кунцево, попавшие в голосование с 15 мая по 15 июня о включении в программу реновации
28.04.2017 Фото-обзор (апрель 2017 года) о качестве квартиры по еще первой программе сноса
27.03.2017 Фото из новых квартир соседнего района (в качестве примера муниципального жилья) на МАРТ 2017

По прошлой теме РЕКОНСТРУКЦИЯ РАЙОНА КУНЦЕВО - 2009-2013 набралось 500 страниц и аж 9999 комментариев
 
сулико888Дата: Пятница, 31 Март 2017, 15:45 | Сообщение # 281
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 104
ул. Ярцевская
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: оффлайн
Возникает вопрос об определении цены "дополнительных метров", это будет кадастровая стоимость или рыночная, но явно не себестоимость. Более того дополнительная "жилая" площадь влечёт и увеличение общей площади и соответственно метров. В общем "поживём-увидим", но что-то мне подсказывает, все это не в пользу будущих "переселенцев".

никто кроме нас (Ярцевская 27к4)
 
RuganshaДата: Пятница, 31 Март 2017, 15:47 | Сообщение # 282
Генерал-полковник
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 956
ул. Коцюбинского
Награды: 24
Репутация: 17
Статус: оффлайн
Вот мысль в голову пришла,что инвесторы и выдвинули условие возможности докупать метры,так как им это выгодно в первую очередь. "Живые деньги"
Что ж,подождём - увидим! Время есть до 2019 года smile
 
GrInaДата: Пятница, 31 Март 2017, 15:49 | Сообщение # 283
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 120
ул. Коцюбинского
Награды: 6
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Ни один банк под докупаемые 10-15 кв.м ипотеку не даст. Залогом может быть только вся квартира. То есть вы берете миллион (если его еще дадут, так как там надо иметь определенный доход и возраст) , а в залог отдаете Всю новую квартиру. Оформление сделок по ипотеке любой - тоже стоит денег. Даже если как вариант: город выкупает у вас старую квартиру (отнюдь не по рыночной стоимости) и эти деньги перечисляет в счет покупки новой квартиры. Остальное доплачивает банк по ипотеке. Но квартира-то попадет все равно в залог банку. И даже если кого-то такой вариант устраивает, у большинства просто не появится такой возможности в силу опять же доходов и возраста.
Зато у властей появится возможность отправлять по смотровому, за ипотекой и в суд. Ну а потом ....
Логичнее просто предоставить возможность докупать метры вдобавок к уже обещанным 20% для улучшения условий, а уж где вы будете брать деньги - решать каждому.


GrKrokus

Сообщение отредактировал GrIna - Пятница, 31 Март 2017, 15:50
 
YAKOVLEVA-81Дата: Пятница, 31 Март 2017, 15:52 | Сообщение # 284
Освоившийся
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 30
ул. ярцевская
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
А где они столько трёшек возьмут??? Для всех желающих)))
 
сулико888Дата: Пятница, 31 Март 2017, 15:57 | Сообщение # 285
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 104
ул. Ярцевская
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: оффлайн
GrIna, 
Код
[size=9]Ни один банк под докупаемые 10-15 кв.м [b]ипотеку [size=9]не даст. Залогом может быть только вся квартира
ВЫ ПРАВЫ, это я и хотел сказать, "бесплатный сыр только в мышеловке..."


никто кроме нас (Ярцевская 27к4)
 
GrInaДата: Пятница, 31 Март 2017, 16:00 | Сообщение # 286
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 120
ул. Коцюбинского
Награды: 6
Репутация: 6
Статус: оффлайн
А самое забавное в этом предложении про ипотеку то, что если самостоятельно внести больше 70% стоимости квартиры, то проценты получаются гораздо ниже (ставка), чем при стандартном взносе. То есть на нас еще и заработают, выкупив задешево, и заставив приобрести то, что при другом стечении обстоятельств мы бы покупать не стали.

GrKrokus
 
RuganshaДата: Пятница, 31 Март 2017, 16:03 | Сообщение # 287
Генерал-полковник
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 956
ул. Коцюбинского
Награды: 24
Репутация: 17
Статус: оффлайн
Можно взять потребительский кредит без обеспечения + накопленные средства,думаю должно хватить.
Цитата YAKOVLEVA-81 ()
А где они столько трёшек возьмут??? Для всех желающих)))
А это смотря какие дома построят,есть корпуса,в которых есть только "трёшки" и однушки. Посмотрите на сайте ПИКа.
 
GrInaДата: Пятница, 31 Март 2017, 16:13 | Сообщение # 288
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 120
ул. Коцюбинского
Награды: 6
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Rugansha,  Потребительский кредит - проценты совсем другие. Опять же сумма кредита не больше половины дохода в месяц умножить на количество месяцев кредита. Считайте. Пенсионерам вообще ничего не светит.
Опять же затраты на коммуналку однозначно выше. Про это уже говорили. Плюс ремонт. А еще горячее водоснабжение добавится.
А трешек в новостройках сколько угодно. Будут давать сразу два смотровых pray "там мелкие, но по три, там крупные , но по пять" (с).... Скупят неликвиды со скидкой...


GrKrokus
 
сулико888Дата: Пятница, 31 Март 2017, 16:23 | Сообщение # 289
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 104
ул. Ярцевская
Награды: 2
Репутация: 1
Статус: оффлайн
Люди, поймите, что при ипотечном кредитовании главное, что под залогом весь "объект", а не те 15-20 метров что вы докупили. Так что "семь раз отмерь-один отрежь..." но всё равно не в нашу пользу. Ждём списки под снос на 2017, вот тогда пойдёт "жара".

никто кроме нас (Ярцевская 27к4)
 
RuganshaДата: Пятница, 31 Март 2017, 16:27 | Сообщение # 290
Генерал-полковник
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 956
ул. Коцюбинского
Награды: 24
Репутация: 17
Статус: оффлайн
GrIna, понятно,что кредит востребован только тогда,когда есть возможность его гасить,ни один разумный человек не возьмёт на себя обязательства,которые не в силах исполнить. Проценты немаленькие в любом случае. Одиноким пенсионерам и не надо докупать,скорее всего им будет достаточно предложенного. А тем пенсионерам,у которых есть дети,есть смысл подумать,ведь детям и достанется,и как правильно сказала СкрипкаЛиса,купить квартиру гораздо сложнее,чем докупить метры. 
Да и по тем ценам,которые будут предложены,желающих найдётся немного.ИМХО
Но,если я правильно понимаю,когда инвестор берёт землю в аренду,строит и расселяет дома,тут немного другая история,нежели история с городским переселением. Разве нет?
 
GrInaДата: Пятница, 31 Март 2017, 16:35 | Сообщение # 291
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 120
ул. Коцюбинского
Награды: 6
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Rugansha,  к сожалению, сейчас все истории начинают странным образом сплетаться в одну. И правила игры меняются практически ежедневно. Дешевых денег больше нет у инвесторов. Полагаю, поэтому так много в нашем округе домов от первой волны осталось. Вот они и придумывают, как и обещания выполнить и денег заработать.

А так представьте - они выкупают квартиры у желающих ипотеки, деньги в банк - там проценты на депозит , скидки от инвесторов (у которых остались квартиры еще по старой себестоимости), да и под шумок можно и себе любимым квартирку прикупить. Ведь никто до сих пор не подсчитал сколько квартир надо и сколько есть уже построенных. Ведь "хорошие варианты" в уже заселенных домах откуда-то появляются. Да и городской резерв никто не отменял. "Вымороченное имущество" - опять же . Кто его считал...


GrKrokus

Сообщение отредактировал GrIna - Пятница, 31 Март 2017, 16:42
 
Alik2607Дата: Пятница, 31 Март 2017, 16:52 | Сообщение # 292
Генерал-лейтенант
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 523
ул. Молодогвардейская
Награды: 12
Репутация: 15
Статус: оффлайн
Цитата GrIna ()
к сожалению, сейчас все истории начинают странным образом сплетаться в одну. И правила игры меняются практически ежедневно. Дешевых денег больше нет у инвесторов. Полагаю, поэтому так много в нашем округе домов от первой волны осталось. Вот они и придумывают, как и обещания выполнить и денег заработать.
Согласна с вами. Что не день,то новости и все про вторую волну. А ведь многие и не рады этой волне...Закончили бы с первой быстрее. 

RuganshaСкрипкаЛиса, Обнаружила вот ,ваши 2 квартала вливаются в программу реконструкции района от 2003 года. С  изменениями .....

http://docs.cntd.ru/document/456051044
 
. Распоряжение дополнить пунктом 2(1) в следующей редакции:

"2(1). Подготовка проекта планировки территории кварталов 47 и 48 района Кунцево города Москвы осуществляется за счет средств инвестора ЗАО "МОНЕТЧИК" в течение трех месяцев с момента принятия соответствующего решения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы, с последующим утверждением проекта планировки в установленном порядке.".
 
RuganshaДата: Пятница, 31 Март 2017, 17:06 | Сообщение # 293
Генерал-полковник
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 956
ул. Коцюбинского
Награды: 24
Репутация: 17
Статус: оффлайн
GrIna, в каждом деле нужен индивидуальный подход,все варианты не раз просчитываются. Лично для себя ипотеку вообще не рассматриваю. А как власть имущие и еже с ними "делят" квартиры нам знать не дано,всё только на уровне слухов,а значит,не серьёзно. Кстати,читала на форуме "Беляево-Коньково",что чиновникам разрешено выкупать квартиры по себестоимости.

Добавлено (31 Март 2017, 17:06)
---------------------------------------------
Alik2607, спасибо огромное!
Я уже видела этот документ,даже здесь,если не ошибаюсь. 
"Монетчик" = ПИК - все в одной группе и ещё несколько строительных компаний.

 
GrInaДата: Пятница, 31 Март 2017, 17:07 | Сообщение # 294
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 120
ул. Коцюбинского
Награды: 6
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Alik2607,  Увы, 47 -й и мой квартал тоже.
Нас уже пытались сломать как раз в те годы. Жителей по соцнайму агитировали уехать в Бутово -Жулебино .Тогда у "реконструкторов" денег не хватило. Потом нам город предлагал создать ТСЖ из 6- наших трехэтажных домов. И землю можно было оформить. Но у нас много коммунальных квартир и тогда многие не приватизировали (надеялись, что расселят по количеству проживающих) После той эпопеи многие оформили собственность. А некоторые стали обладателем отдельной квартиры после программы улучшения жилищных условий Ветеранам войны. Кто хотел уехать и мог (финансово) продал и уехал. А кто-то (и молодые как ни странно) купили и совершенно не хотят никуда переезжать. Потому что таких кварталов как наши - практически не осталось. Академика Павлова - там тоже неясно, что с этими красивыми домами будет. Эх....
Rugansha,  да пока все на уровне слухов. Ни списков ни сроков.


GrKrokus

Сообщение отредактировал GrIna - Пятница, 31 Март 2017, 17:11
 
Alik2607Дата: Пятница, 31 Март 2017, 17:16 | Сообщение # 295
Генерал-лейтенант
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 523
ул. Молодогвардейская
Награды: 12
Репутация: 15
Статус: оффлайн
GrIna, Я уже поняла , что наброски были. Обидно получается, те кто действительно ждет и никак не дождется ,а кому то это и не надо совсем.

В моем возрасте Торопиться-опасно,Нервничать-вредно,Доверять -сложно,а Бояться -поздно.
Остается только жить ,причем в полное свое удовольствие...
 
RuganshaДата: Пятница, 31 Март 2017, 17:23 | Сообщение # 296
Генерал-полковник
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 956
ул. Коцюбинского
Награды: 24
Репутация: 17
Статус: оффлайн
GrIna, уж если мы из своей "малипусечки" выезжать не хотим,то что говорить о Ваших домах,конечно,кто сделал хороший ремонт,не захочет переселятся,у Вас и потолки, и основательные стены,и простор,и малое количество квартир в доме,действительно,эх.....
 
KisikДата: Пятница, 31 Март 2017, 17:39 | Сообщение # 297
Пользователь 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 62
ул. Молодогвардейская
Награды: 6
Репутация: 1
Статус: онлайн
Цитата Rugansha ()
Можно отказаться,иначе всё разворотят так,что "мама не горюй" работают киргизы,многие на русском языке практически не говорят и,соответственно,ничего не понимают wacko у мамы в доме сейчас та же фигня,если хоть одна квартира по стояку откажется,то долбить стены не будут. У одних раздолбили,а там трубы сухие и не ржавые,а пылищи развели жуть.
Вот я и боюсь, разворотят эти работнички мне там все.... Но с другой стороны, они давят на то, что вот мы откажемся, потом потечет, виноваты мы будем. Притом у нас один раз батарею прорывало, правда не сильно, но с соседями рассчитываться пришлось.
 
GrInaДата: Пятница, 31 Март 2017, 17:51 | Сообщение # 298
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 120
ул. Коцюбинского
Награды: 6
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Rugansha,  Единственное, что меня утешает, это то, что хороший ремонт я сделать не успела. То собаку жаль было, у меня кавказская овчарка 11 лет жил. Потом как-то все не складывалось. А собиралась... У меня еще лепнина "родная" на потолке...
Тут была в гостях в доме, который построил Крост. Как в анекдоте: " А что стены такие тонкие? - Так ведь еще обои будут..."


GrKrokus
 
vezun4ikiДата: Пятница, 31 Март 2017, 18:13 | Сообщение # 299
Пользователь 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 302
ул. Кунцево
Награды: 7
Репутация: 9
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Цитата windows ()Через 1 день.. я исчезаю в небытие...

А Вас, Штирлиц, я попрошу остаться.
а шо? windows  уже откинулся?
он втихаря получил новую квартирку в зеленом лесу?
что-то он фоток нам здесь показал и слился?
откуда такие фотки? ходил по смотровому смотреть?
а писал, что ведёт отсчёт и ждёт списков.
или пятница-пьяница? и он протрезвеет и вернётся?
ничё не понял ((((
 
RuganshaДата: Пятница, 31 Март 2017, 18:24 | Сообщение # 300
Генерал-полковник
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 956
ул. Коцюбинского
Награды: 24
Репутация: 17
Статус: оффлайн
vezun4iki, фотки с форума ФД,там вовсю дают смотровые на Гжатскую и Красных Зорь.

Добавлено (31 Март 2017, 18:24)
---------------------------------------------
И вот ещё новость poor людям,отказавшимся от первого смотрового,прислали повестку в суд!

 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖИЗНЬ В КУНЦЕВО » РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕНОВАЦИЯ КУНЦЕВО 2017 (Часть 3-я. Активное обсуждение перестройки района)
Страница 15 из 342«121314151617341342»
Поиск: