Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
Обращаем внимание на определенные темы:
01.08.2017 опубликован список домов Кунцево, включенных в программу реновации Москвы
NEW: РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОВ В СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РАЙОНА КУНЦЕВО ОТ 10 СЕНТЯБРЯ 2017 ГОДА
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 237 из 306«12235236237238239305306»
Модератор форума: RAE, сосед 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖИЗНЬ В КУНЦЕВО » РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕНОВАЦИЯ КУНЦЕВО 2017 (Часть 3-я. Активное обсуждение перестройки района)
РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕНОВАЦИЯ КУНЦЕВО 2017
Ку-куДата: Пятница, 24 Март 2017, 14:37 | Сообщение # 1
Пользователь 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 414
ул. Академика Павлова 54
Награды: 18
Репутация: 20
Статус: оффлайн
Закрепленное сообщение на каждой странице в данной теме для удобства навигации

БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ НА ИНТЕРЕСНЫЕ СООБЩЕНИЯ ПО ТЕМЕ (периодически дополняется)
01.08.2017 01.08.2017 опубликован список домов Кунцево, включенных в программу реновации Москвы
18.05.2017 Список домов под снос в 2017-2018 годах (со слов Управы со встречи с жителями)
11.05.2017 Список домов под снос в 2017 году по старой программе сноса
06.05.2017 Вопросы и ответы про реновацию в Москве
02.05.2017 60 ДОМОВ Кунцево, попавшие в голосование с 15 мая по 15 июня о включении в программу реновации
28.04.2017 Фото-обзор (апрель 2017 года) о качестве квартиры по еще первой программе сноса
27.03.2017 Фото из новых квартир соседнего района (в качестве примера муниципального жилья) на МАРТ 2017

По прошлой теме РЕКОНСТРУКЦИЯ РАЙОНА КУНЦЕВО - 2009-2013 набралось 500 страниц и аж 9999 комментариев
 
mariannaberezinaДата: Пятница, 04 Август 2017, 16:42 | Сообщение # 4721
Генерал-полковник
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1102
ул. Академика Павлова
Награды: 29
Репутация: 17
Статус: онлайн
Zna1002f,  а вот 56 дому пока и Вернадка не светит походу(
 
СоседушкаДата: Пятница, 04 Август 2017, 16:45 | Сообщение # 4722
Освоившийся
Группа: Новички
Сообщений: 48
ул. Павлова
Награды: 2
Репутация: 0
Статус: оффлайн
Про уточек на вернадского...
Они там есть)))
 
Zna1002fДата: Пятница, 04 Август 2017, 16:52 | Сообщение # 4723
Пользователь 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Ак.Павлова
Награды: 6
Репутация: 4
Статус: оффлайн
Цитата mariannaberezina ()
Zna1002f, а вот 56 дому пока и Вернадка не светит походу(
Что-то приходят мысли, что реновация нас может затормозить(
А я вот на Вернадку и хочу переселиться.


Сообщение отредактировал Zna1002f - Пятница, 04 Август 2017, 16:54
 
GogiДата: Пятница, 04 Август 2017, 17:34 | Сообщение # 4724
Пользователь 5-го ранга
Группа: Новички
Сообщений: 194
ул. Ангелов переулок
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: оффлайн
Цитата mariannaberezina ()
Ну что Вы в самом деле?  На Вернадке тоже озеро есть!  А уточек можно туда запустить, и все дела)))
далеко шибко... Зорька ближе гораздо.. на Зорьке метраж 18.70 и 15.11 и балкон 4.81

Добавлено (04 Август 2017, 17:08)
---------------------------------------------
и окна все на юг строго

Добавлено (04 Август 2017, 17:10)
---------------------------------------------

Цитата Соседушка ()
Про уточек на вернадского...Они там есть)))
около вашего дома?

Добавлено (04 Август 2017, 17:13)
---------------------------------------------

Цитата Соседушка ()
Про уточек на вернадского...Они там есть)))
на Вернандеского 52 их точно нет вместе с прудом... surprised

Добавлено (04 Август 2017, 17:16)
---------------------------------------------
около 6365,67 то есть прудики.. малюськи

Добавлено (04 Август 2017, 17:20)
---------------------------------------------

Цитата mariannaberezina ()
Zna1002f,  а вот 56 дому пока и Вернадка не светит походу(
да щас начнут по кругу предлагать.. всем.. потом под реновацию пустят.. у них не заржавеет... остатки продадут..

Добавлено (04 Август 2017, 17:22)
---------------------------------------------
я так думаю они все дома переселенческие хотят отжать.. для коммерции...  по этому и движения нету...   самое г.. для первой волны оставят..

Добавлено (04 Август 2017, 17:24)
---------------------------------------------
одну башню точно по Ярц.31 умыкнут... как на Ельне 14Б и де оно? и усё.

Добавлено (04 Август 2017, 17:34)
---------------------------------------------

Цитата Zna1002f ()
Наверное, это потому что эти дома заблокировали для реновации (как кто-то тут писал)
да никто туда не поедет под реновацию...  местным там ваще не светит... пока в октябре список выдет эти дома заселят нафиг.. кто с 7 кв. Кунцево пойдёт туда?  да и выдет ли список в октябре..? продадут под ипотеку молодым семьям.. их там и так полно.. я видел...пару месяцев и там всё заселят..  пустых домов долго не бывает.. в ЗАО!
 
Zna1002fДата: Пятница, 04 Август 2017, 17:35 | Сообщение # 4725
Пользователь 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Ак.Павлова
Награды: 6
Репутация: 4
Статус: оффлайн
Lustina, а вы не писали заявление в ДГИ с просьбой рассмотреть переселение?
 
Ку-куДата: Пятница, 04 Август 2017, 19:26 | Сообщение # 4726
Пользователь 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 414
ул. Академика Павлова 54
Награды: 18
Репутация: 20
Статус: оффлайн
Цитата mariannaberezina ()
а вот 56 дому пока и Вернадка не светит походу(
Нам остается радоваться, что между нами и стройкой, которая вот-вот начнется, все еще автостоянка есть. Я так понимаю, как выселенные дома снесут, начнется веселье.
 
LustinaДата: Пятница, 04 Август 2017, 20:02 | Сообщение # 4727
Пользователь 4-го ранга
Группа: Новички
Сообщений: 131
ул. Павлова
Награды: 4
Репутация: 12
Статус: оффлайн
Цитата Zna1002f ()
Lustina, а вы не писали заявление в ДГИ с просьбой рассмотреть переселение?
Нет, так и не написала. Как представлю, что уезжать из района, все ищу причины не писать. А сейчас, прочитав про Щербакова, думаю что не наивно ли это, обращаться к людям, промышляющим таким нехитрым бизнесом Судя по всему там цинизм в чистом виде - все приличное они просто считают своим и берут себе. Интересно, двушкам из 40 к.1., хоть кому-нибудь приличную планировку предложили? Или только неликвиды.  
Сегодня попыталась выяснить про ПИКовские дома - ЯРЦ24 и Ельн14 - похоже их не раньше, чем через три или даже 4 месяца заселять не начнут. Они не готовы.
А Партизанка вызывает ужас.
 
GogiДата: Суббота, 05 Август 2017, 00:13 | Сообщение # 4728
Пользователь 5-го ранга
Группа: Новички
Сообщений: 194
ул. Ангелов переулок
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: оффлайн
Поступили следующие вопросы:Ульяна Александрова, Можайский– На улице Красных зорь, 37 строится красивое жилое здание. Для кого предназначены квартиры в будущей новостройке?Отвечает первый заместитель префекта ЗАО Виктор Клименко:– Этот дом предназначен для переселения жителей из ветхих строений сносимых серий, расположенных в близлежащих районов . Только для очередников! Программа волнового переселения предполагает предоставление квартир в местах проживания жителей , чьи дома попадают под ковш бульдозера. Кстати, программа сноса ветхих построек первого периода индустриального домостроения будет завершена в округе в 2017 году, в районах с наибольшим количеством строений сносимых серий, таких, как Фили-Давыдково, в 2018 –ом, в Можайском районе данная программа уже завершена.

Добавлено (04 Август 2017, 23:18)
---------------------------------------------
Можайский завершена— 18.04.2016

Добавлено (04 Август 2017, 23:21)
---------------------------------------------
Кто следующий из реновации очередники..?

Добавлено (04 Август 2017, 23:23)
---------------------------------------------
Интересно Гжатскую 16 тоже для местных очередников строили? surprised

Добавлено (04 Август 2017, 23:27)
---------------------------------------------
Вот оно что.. для очередников.. а я всё думаю, как же в очередь пристроится спереди или с заду.. biggrin все сами убежали..вся очередь смылась..

Добавлено (04 Август 2017, 23:33)
---------------------------------------------
Настала пора о себе напомнить... хотя я и не очередник...но всё же стоит это сделать.. surprised а то до нового года сидеть будем. smile

Добавлено (04 Август 2017, 23:38)
---------------------------------------------
надо затронуть вопросы Ельнина и Партизанки., что то очень медленно ползут.. к заморозкам наверно не торопятся... если только не отожмут в коммерцию... или уже половину умыкнули? 
Настораживает 3 квартал.. а воз и ныне там..  хреновая тенденция намечается.. surprised

Добавлено (05 Август 2017, 00:03)
---------------------------------------------
Строительство современной поликлиники на ул. Академика Павлова в Западном округе города планируется завершить в 2019 году.Здание будет девятиэтажным, плюс один этаж под землей. Градостроительную документацию по поручению мэра столицы разрабатывает Москомархитектура. Проект будет реализован на бюджетные деньги - за счет средств Адресной инвестиционной программы Москвы.По словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, поликлиника рассчитана на 500 посещений в смену для взрослых и на 250 - для детей. Будет работать и женская консультация на 96 посещений в смену.«Благодаря строительству поликлиники, в районе появятся новые рабочие места», - сказала Ю. Княжевская.Новое медицинское учреждение будет находиться в шаговой доступности от станции метро «Молодежная» Арбатско-Покровской линии и остановки общественного транспорта «72-я городская больница», через которую проходят девять автобусных маршрутов.Ю. Княжевская отметила, что для обеспечения транспортной доступности поликлиники обустроят парковочные места и построят проезд между ул. Оршанская и ул. Ельнинская.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/polikliniku-na-ul-akadiemika-pavlova-postroiat-v-2019-ghodu?from=cl

Добавлено (05 Август 2017, 00:10)
---------------------------------------------
интересно в каком месте больничку построят.. на месте 56-го или 40.к1? surprised

Добавлено (05 Август 2017, 00:13)
---------------------------------------------
обустроят парковочные места и построят проезд между ул. Оршанская и ул. Ельнинская.
Значит на месте 40.к1?

 
mariannaberezinaДата: Суббота, 05 Август 2017, 11:29 | Сообщение # 4729
Генерал-полковник
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1102
ул. Академика Павлова
Награды: 29
Репутация: 17
Статус: онлайн
Программа сноса пятиэтажек в Москве
Все дома под снос на одной карте
https://www.novostroy-m.ru/snos_py....3847030

Добавлено (05 Август 2017, 11:29)
---------------------------------------------
Врут как дышат,  5% оставшихся домов они за один год не расселят. Это ведь так на минуточку около 50 домиков!  Года 3 еще ковыряться будут,  мошенники (

 
НикитичДата: Суббота, 05 Август 2017, 12:44 | Сообщение # 4730
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 112
ул. Кубинка
Награды: 5
Репутация: -14
Статус: оффлайн
Готовьтесь фанаты удалено. Для вас уже подбирают самые ... места под застройку цветастых пиковских говнокоробок. От 14 этажей и выше. Все как вы хотели.

Власти подобрали 21 стартовую площадку для реновации.
РБК стал известен еще 21 адрес в семи районах Москвы, который чиновники подобрали для переселения жителей по программе реновации. В список вошли в том числе строящиеся дома высотой 19 этажей.


50 квадратных метров.

Московские власти подобрали 21 адрес в семи районах для переселения жителей по программе реновации, выяснил РБК (см. карту). В список вошли 15 пустых земельных участков и девять жилых корпусов, которые сейчас строятся. Перечень не утвержден официально, но адреса рассматриваются как приоритетные.

Девять площадок подобрали в Юго-Западном округе в районах Котловка, Черемушки и Академический, говорится в материалах рабочей группы в Госдуме по защите прав и интересов граждан при реализации программы реновации. Копия списка, подлинность которого подтвердили несколько участников рабочей группы, есть в распоряжении РБК. Шесть локаций представляют собой пустые земельные участки, на которых предполагается построить стартовые дома для переселения. Площадь участков — от 0,27 га (около метро «Профсоюзная») до 1,2 га (территория рядом с Севастопольским проспектом в квартале 32А, Новые Черемушки).

Для расселения жителей пятиэтажек также подобрали шесть уже строящихся корпусов по трем адресам. В Котловке это будут два дома высотой по 14 этажей на Нагорной улице и два 18-этажных дома в 18-м квартале. Жителей Академического района предлагается переселить в два 19-этажных дома на пересечении улиц Дмитрия Ульянова и Новочеремушкинской. Общая площадь жилых помещений двух корпусов, согласно материалам рабочей группы при Госдуме, составляет более 41,7 тыс. кв. м, число квартир — 826. Таким образом, средняя площадь квартиры составит 50,5 кв. м, подсчитал РБК. В домах на Нагорной средняя площадь жилья составляет 51,6 кв. м, в корпусах 18-го квартала — 54,8 кв. м.

Дмитровское и Щелковское шоссе.

Еще четыре участка подобрали в Тимирязевском районе — на Астрадамской и Тимирязевской улицах и два на Дмитровском шоссе. «В настоящее время правительством Москвы ведется проработка вопроса строительства стартовых жилых домов» по этим адресам, говорится в ответе первого заместителям префекта Северо-Западного округа Виталия Никитина на обращение из муниципального собрания района. Строительство домов по некоторым из адресов может вызвать проблемы, считает муниципальный депутат Тимирязевского района Сергей Вдовин. Например, возведение дома по адресу: Дмитровское шоссе, владение 13, потребует сноса гаражей и перекроет вид из окна жителям по соседству.

Шесть адресов рассматриваются в качестве стартовых площадок для расселения в Северном Измайлово, говорится в официальном ответе управы на обращение жителей. Письмо от 27 июля подписано главой управы Дмитрием Дятленко, копия имеется в распоряжении РБК. Стартовые площадки — три пустых участка и три строящихся дома, в том числе на Щелковском шоссе. Заказчиком выступает Управление гражданского строительства Москвы, подрядчиками — ООО «Регионпромстрой», ОАО «1015-УСМР» и ООО «Выборстройпроект». На сайте «Регионпромстроя» указано, что в портфеле компании — 15 жилых домов и детских садов в Москве. «1015-УСМР» строит не только жилые, но также производственные и оборонные объекты, занимается прокладкой коммуникаций. Компания работала на таких объектах, как Академия Генштаба и Гостиный двор на Ильинке, говорится на ее сайте.

В Митино в качестве стартовой площадки рассматривается участок в конце Парковой улицы, рассказал РБК муниципальный депутат Владимир Демидко. «Участок находится в 150–200 метрах от поселка Новобратцево, откуда жителей должны переселить в новый дом. Карту представили на встрече с жителями», — сообщил Демидко. В Таганском районе стартовая площадка может появиться на пересечении улицы Мельникова и Волгоградского проспекта, утверждает глава муниципального округа Илья Свиридов.

РБК отправил в пресс-службу мэрии запрос об адресах стартовых площадок для программы реновации.

Московские власти 20 июля выдали первые разрешения на строительство стартовых домов по программе реновации в Южном Тушино и Солнцево. О возможной площадке в Солнцево РБК сообщал еще в марте.

В целом московские власти рассматривают около 300 стартовых площадок, которые могут войти в программу реновации. В городе есть 5 тыс. квартир в строящихся домах, куда можно переселить участников программы, первые расселения начнутся во второй половине 2017 года, заявил в мае заммэра Москвы Марат Хуснуллин. Сейчас мэрия подобрала 20 домов разной степени готовности, которые возводились Управлением гражданского строительства по разным программам, сообщил 31 июля журналистам глава департамента строительства Андрей Бочкарев. Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации 1 августа, в нее войдут 5144 дома.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/society....om=main


Сообщение отредактировал сосед - Вторник, 08 Август 2017, 22:15
 
GogiДата: Суббота, 05 Август 2017, 12:52 | Сообщение # 4731
Пользователь 5-го ранга
Группа: Новички
Сообщений: 194
ул. Ангелов переулок
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: оффлайн
Сегодня телегу отправлю в мэрию сколько ещё жать, 3 квартал отселения 2-й месяц пошёл.. где наши дома? щас сосредоточусь и накатаю.. surprised надо на Президента тоже.. спросить где Ельня 14Б? и остальное..

Добавлено (05 Август 2017, 12:52)
---------------------------------------------
Цитата Никитич ()
Готовьтесь поклонички . Для вас уже подбирают самые ебанутейшие места под застройку цветастых пиковских говнокоробок. От 14 этажей и выше. Все как вы хотели.
Сильно сказано... я так расхохотался..
 
mariannaberezinaДата: Суббота, 05 Август 2017, 12:56 | Сообщение # 4732
Генерал-полковник
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1102
ул. Академика Павлова
Награды: 29
Репутация: 17
Статус: онлайн
Цитата Gogi ()
Сегодня телегу отправлю в мэрию сколько ещё жать, 3 квартал отселения 2-й месяц пошёл.. где наши дома? щас сосредоточусь и накатаю..  надо на Президента тоже.. спросить где Ельня 14Б? и остальное..

Я когда в ДГИ спросила про Ельн14Б,  то у инспектора аж  лицо перекосило. Я думала что её парализует(((
 
GogiДата: Суббота, 05 Август 2017, 13:23 | Сообщение # 4733
Пользователь 5-го ранга
Группа: Новички
Сообщений: 194
ул. Ангелов переулок
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: оффлайн
Цитата Никитич ()
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации 1 августа, в нее войдут 5144 дома.
лет на 30 переселение.. жаль, что не увижу окончании "реанимации" biggrin а там уже и все 9 этажки состарятся... уххх.. какая Москва будет через 30 лет... все на дрогах летать будут от работы до дома... плотность домов задавит город.

Добавлено (05 Август 2017, 13:05)
---------------------------------------------

Цитата Gogi ()
все на дрогах летать будут от работы до дома... плотность домов задавит город.
на дронах! опечатка.. biggrin

Добавлено (05 Август 2017, 13:19)
---------------------------------------------

Добавлено (05 Август 2017, 13:23)
---------------------------------------------
Машина Времени - 20 лет! smile

 
НикитичДата: Суббота, 05 Август 2017, 17:17 | Сообщение # 4734
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 112
ул. Кубинка
Награды: 5
Репутация: -14
Статус: оффлайн
Что-то давненько про северный дублер  не было. И вот.

Названы даты начала строительства северного дублера Кутузовского проспекта.

Строительство северного дублера Кутузовского проспекта могут начать в конце 2017 - начале 2018 года. Об этом заявил заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

До конца года планируется завершить разработку проекта, после чего начнутся строительные работы, добавил он.

"Инвестор уже разработал всю проектно-сметную документацию, и сдал ее на экспертизу. По нашей информации, в конце года может быть объявлен конкурс на строительство", - сообщил он "Интерфаксу".

"Трасса новой дороги является очень сложной с технической точки зрения. Более половины дублера пройдет по эстакадам. Возникают вопросы и с освобождением земельных участков", - добавил Хуснуллин.

Ранее сообщалось, что строительство северного дублера Кутузовского проспекта планируется завершить в 2019 году.

http://www.newsmsk.com/article/05aug2017/dubler.html


Сообщение отредактировал сосед - Вторник, 08 Август 2017, 22:17
 
GogiДата: Суббота, 05 Август 2017, 22:38 | Сообщение # 4735
Пользователь 5-го ранга
Группа: Новички
Сообщений: 194
ул. Ангелов переулок
Награды: 3
Репутация: 1
Статус: оффлайн
В ближайшие пять лет на территории "Большого Сити" построят жилье для переселенцев по программе реновации. Об этом сообщил заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

"Пятиэтажки, которые попали в район "Сити", в течение ближайших лет будут реконструированы: снесены и построены заново", - цитирует его заявление ТАСС.

Жилой комплекс планируется построить в районе Шелепихинской набережной в ЦАО на бывшей производственной территории напротив "Москвы-Сити", с другой стороны от Третьего транспортного кольца.

В границах "Большого Сити" будут расселены и жители района "Камушки". "Мы подобрали площадки для нового жилья жителям "Камушек", часть домов уже строится", - отметил заммэра.
http://www.newsmsk.com/article/05aug2017/city.html

Добавлено (05 Август 2017, 22:38)
---------------------------------------------
Никитич а ты чё такой дерзкий, а? 
 
LustinaДата: Воскресенье, 06 Август 2017, 10:57 | Сообщение # 4736
Пользователь 4-го ранга
Группа: Новички
Сообщений: 131
ул. Павлова
Награды: 4
Репутация: 12
Статус: оффлайн
Цитата Gogi ()
будут расселены и жители района "Камушки
Надо было добавить "очередной раз будут расселены и жители района "Камушки",
как впрочем и про поликлинику  "поликлиника очередной раз переползла с очередной площадки под строительство, в неопределенное место в район разгромленной 72 больницы, но будет здорово, хорошего вам настроения......,
 
ScarДата: Понедельник, 07 Август 2017, 19:55 | Сообщение # 4737
Пользователь 4-го ранга
Группа: Новички
Сообщений: 111
ул. АкПавлова
Награды: 2
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Хорошо распил на реновации идёт полным ходом.Премии себе рисуют. 
За выдающиеся заслуги перед  Собяниным и Ко. походу. wine 
http://sev-izm.livejournal.com/169300.html
 
EngelsДата: Вторник, 08 Август 2017, 10:40 | Сообщение # 4738
Новичок
Группа: Новички
Сообщений: 15
ул. Молодогвардейская
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
Надстройка 2.0. Как жители пятиэтажек Москвы расширяют свои квартиры.

Задолго до начала программы реновации жилищные условия улучшили тысячи москвичей, живущих в хрущевках. Горожанам не пришлось переезжать в новостройки — вместо этого они самостоятельно нашли инвесторов и обстроили свои дома по всему периметру.


Прямо сейчас в Москве имеется множество домов с надстроенными и обстроенными этажами — численность таких зданий исчисляется десятками. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали генеральный директор компании «Городская реконструкция пятиэтажек» Валерий Чернышов и доктор архитектуры, профессор кафедры «Архитектура и градостроительство» Московского государственного строительного университета (МГСУ) Юрий Алексеев.

Расширять существующие здания в столице начали в тридцатых годах прошлого века. Среди наиболее известных примеров — штаб-квартира современного ФСБ на Лубянской площади. В конце XIX века в этом месте возвели два корпуса для страхового общества «Россия», а в советское время дома объединили и надстроили, чтобы получить центральное здание КГБ. Еще один пример — бывший доходный дом Хлудовых в Театральном проезде, также надстроенный для получения дополнительной полезной площади.

В начале XXI века надстройку чаще используют не в центре Москвы, а в спальных районах — и современные способы домостроения позволяют назвать этот процесс надстройкой 2.0. Инициаторами процесса обычно выступают жильцы многоквартирных домов. Редакция «РБК-Недвижимости» узнала, куда продвинулись технологии расширения домов, можно ли жить в здании во время обстройки (спойлер: можно) и какую квартиру может получить житель обычной «двушки» в типовой советской хрущевке.

Как (не) работает надстройка.

История с надстроенными этажами получила широкое распространение в начале двухтысячных годов. В тот момент московское правительство поощряло жителей, решившихся на расширение собственного дома: документацию одобряли быстро, а сюжеты об успешной надстройке пятиэтажек показывали по городским телеканалам.

С тех пор в Москве надстроили десятки домов — от типовых хрущевок до девятиэтажек, к которым прибавляли по два этажа, вспоминает Юрий Алексеев. В последнем случае надстраивались только квартиры — без лифтовой шахты. Сейчас жители квартир в надстроенных этажах доезжают до девятого этажа, выходят на лестничную клетку и по ступенькам преодолевают остаток пути до собственной двери.

В настоящий момент на согласовании властей находятся десятки проектов расширения существующих домов, рассказали «РБК-Недвижимости» в компаниях Secondary Building Development Corp (SBD Corp) и «Городская реконструкция пятиэтажек». Обе фирмы консультируют жителей, которые хотят надстроить свой дом. По оценке Валерия Чернышова, сейчас на этом рынке представлено около десятка компаний. Конкуренции среди них нет, уверен Чернышов: в Москве тысячи хрущевок, и имеющийся рынок консультативных услуг не успевает даже рассказать жильцам о собственном существовании.

Вступившая в силу программа реновации принципиально отличается от надстройки многоэтажек. В первом случае речь идет о централизованной общегородской программе, во втором — о личной инициативе и персональной ответственности каждого конкретного жильца. «Дома, которые приняли решение о реконструкции и не изменили его при инициировании программы реновации, гипотетически могут продолжать проект реконструкции. Вопрос в том, будут ли власти согласовывать эти проекты», — рассуждает директор SBD Corp Александр Баев.

К лету 2017 года многие компании, помогающие жильцам заниматься надстройкой советских многоэтажек, приостановили реализацию проектов: всевозможные городские инстанции затягивают сроки выдачи документов или начинают придираться к мелочам, рассказали собеседники «РБК-Недвижимости».

Жителям угловых квартир — бонус.

Существующие технологии расширения жилых домов продвинулись вперед по сравнению с распространенной 15 лет назад «умеренной» надстройкой в два-три этажа. Теперь хрущевки могут расти не только вверх, но и вширь — за счет придомовой территории, которая по закону принадлежит жильцам многоквартирного дома.

«Вся реконструкция занимает два с половиной года, из которых полтора уходит на сбор и подготовку документов, а также прохождение всевозможных экспертиз, — рассказывает Валерий Чернышов. — Сама стройка идет с марта по октябрь, еще два-три месяца займет обновление проводки и отделочные работы внутри дома. В общей сложности строительные и отделочные работы занимают не более десяти месяцев. Летом дом обстраивают, застекляют, в сентябре включают отопление — и дальше делают электрику, канализацию и все прочие коммуникации».

Новшество современной обстройки в том, что, помимо верхних этажей, у домов по всему периметру появляется пояс комнат, пристроенных к существующему зданию. «Технология позволяет надстраивать дом без опоры на фундамент, — разъясняет Баев. — Суть изобретения в том, что в нем есть возможность подхватывания перекрытий старого дома и снятия нагрузок с несущих конструкций и фундамента старого дома. Эта технология позволяет обстроить и надстроить старый дом, после чего при необходимости подхватить его перекрытия новым каркасом, сняв риски разрушения старого здания».

Как устроена надстройка пятиэтажек в Москве.

Финансовые затраты на возведение автономного каркаса равны затратам на возведение обычного монолитного дома за вычетом средств, которые пошли бы на создание структуры существующего здания, считают в SBD Corp. По данным компании, себестоимость обстроенной недвижимости может быть ниже цены возведения полностью нового дома на треть. В «Городской реконструкции пятиэтажек» заметили еще большую разницу. «Там, где рыночная стоимость 1 кв. м составляет 210 тыс. руб., себестоимость, доступная для тех, кто хочет надстроить дом, составит 86 тыс. руб.», — говорит Чернышов.

В данном случае речь идет о цене новых квартир — тех, что получатся на верхних этажах после завершения строительства. Согласно существующей практике, жители нижних этажей имеют приоритетное право на выкуп такого жилья по себестоимости. Все, что останется невостребованным, достанется инвестору. В дальнейшем инвестор сможет продать эти квартиры на открытом рынке — это станет единственным источником прибыли. Жители надстраиваемого дома инвестору не платят, рассказали Чернышов и Баев.

Помимо теоретической возможности купить дешевую квартиру на верхних этажах собственного дома жители получают и еще одно поощрение. В отличие от классической надстройки, которая просто добавляет дому пару новых уровней, обстройка подразумевает создание новых площадей на уже существующих этажах. Это означает, что обладатели квартир в реконструируемых пятиэтажках смогут претендовать на дополнительные комнаты в собственном жилье — без всякого переезда и сноса.

«Двухкомнатная становится трехкомнатной или просто расширяются комнаты, — рассказывает Чернышов. — Жильцы создают жилищно-строительный кооператив (ЖСК) и сами решают, какие планировки они получат в итоге». Больше всего везет обладателям угловых квартир: там, где остальные получают всего одну комнату, таким жильцам достается сразу несколько жилых помещений, а также дополнительный санузел — новый стояк обычно сооружают за пределами изначального контура пятиэтажки. Квартиры на верхних, надстроенных этажах, сразу идут в продажу с двумя санузлами.

Компенсация за временное отселение.

Еще одно важное отличие реновации, организованной городским правительством, от самостоятельной обстройки пятиэтажек, — денежная компенсация, которую могут получить обитатели хрущевок. В существующем законе речь о выплатах жильцам не идет — напротив, самим жителям предлагают доплатить городу за получение более просторной квартиры.

В случае с надстройкой пятиэтажек владельцы квартир не просто избавлены от финансовых затрат, но еще могут и заработать на увеличении собственной жилплощади. Речь идет о денежной компенсации за неудобства во время строительных работ. На протяжении десяти месяцев, которые длится обстройка, собственники каждой квартиры получают по 40 тыс. руб. в месяц, утверждает Валерий Чернышов.

«За десять месяцев реконструкции каждой квартире набегает по 400 тыс. руб, — указывает Чернышов. — На эти деньги жильцы могут арендовать квартиру в другом доме или просто куда-то на время съехать — например, на дачу или к родственникам. Есть и те, кто говорит: «Я никуда не поеду, буду жить здесь». Такие жители могут просто забрать свою компенсацию в 40 тыс. руб. в месяц и остаться у себя дома. Они обязаны пройти инструктаж по технике безопасности, так как им каждый день предстоит ходить по строительной площадке на пути из дома. Стройка идет с 9 до 19 часов — жильцы, оставшиеся в здании, смогут заходить в подъезд под навесом». Других неудобств они не испытывают: во время обстройки дом не отключают от коммуникаций, можно продолжать жить в своих квартирах с функционирующей канализацией и электроснабжением.

Примеры надстроенных домов встречаются и за пределами Москвы, однако в других городах этот процесс не смог стать массовым, констатирует Александр Баев. «Это происходит из-за незаинтересованности крупных игроков строительной отрасли. Снос дома с переселением представляет для них куда больший интерес, — считает директор SBD Corp. — Еще одна причина — неспособность и нежелание собственников квартир к коллективному управлению общей недвижимостью, то есть собственным многоквартирным домом. Большую роль в развитии подобных проектов сыграет разработка правовой части проекта реконструкции, так как в нем не могут не участвовать собственники старого дома».

https://realty.rbc.ru/news/598478429a79473d6b86ebbe
 
goopmkДата: Вторник, 08 Август 2017, 12:46 | Сообщение # 4739
Пользователь 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 366
ул. Екатерины Будановой
Награды: 28
Репутация: 11
Статус: оффлайн
Цитата Engels ()
улучшили тысячи москвичей, живущих в хрущевках. Горожанам не пришлось переезжать в новостройки — вместо этого они самостоятельно нашли инвесторов и обстроили свои дома по всему периметру.
....А МОЖНО ПАРУ АДРЕСОВ ТАКИХ ХРУЩЕВОК?...  в столице, спасибо.
 
ScarДата: Вторник, 08 Август 2017, 12:56 | Сообщение # 4740
Пользователь 4-го ранга
Группа: Новички
Сообщений: 111
ул. АкПавлова
Награды: 2
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Цитата goopmk ()
....А МОЖНО ПАРУ АДРЕСОВ ТАКИХ ХРУЩЕВОК?...  в столице, спасибо.
Вот на ул. Мишина
https://www.youtube.com/watch?v=lv8jaZ1X-l8

Добавлено (08 Август 2017, 12:56)
---------------------------------------------
https://www.youtube.com/watch?v=TshK0WJnrlM

 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖИЗНЬ В КУНЦЕВО » РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕНОВАЦИЯ КУНЦЕВО 2017 (Часть 3-я. Активное обсуждение перестройки района)
Страница 237 из 306«12235236237238239305306»
Поиск: