|
РЕКОНСТРУКЦИЯ РАЙОНА КУНЦЕВО - 2013-2017
|
|
| RAE | Дата: Вторник, 02 Июня 2015, 11:51 | Сообщение # 5221 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Tatoo,
Сами понимаете, что попытка не лишняя, тем более если бы собакин не растащил бюджт, небыло бы проблем с финансированием, в приоритете было бы расселение ак.Павлова, а не корпусов по ярцевской 31, для коммерческих строек ПИКу.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Tatoo | Дата: Вторник, 02 Июня 2015, 13:44 | Сообщение # 5222 |
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 86
ул. Тундра
Награды: 3
Репутация: 4
Статус: оффлайн
| RAE, в любом случае - спасибо. Отрицательный опыт - тоже опыт. А в хрущобах по ул. Академика Павлова стоит страшная вонь. Красят трубы в подвалах, готовятся к зиме. Ну, раз к зиме, значит не сносят. А интересно, как-то проверяются материалы, кот. работают, на вредность? И наличие договора на работы? И чьими руками работы выполняются? Дышать нечем. Добавлено (02.06.2015, 13:40)
---------------------------------------------
Цитата 0896223629 (  ) но может обеспечили себе счастливую старость. Добавлено (02.06.2015, 13:44)
---------------------------------------------
Цитата RAE ( ) Скоро узнаем где он всплывет - оно же не тонет... |
| |
| |
| Kos | Дата: Вторник, 02 Июня 2015, 17:37 | Сообщение # 5223 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1090
ул. Кунцево
Награды: 45
Репутация: 48
Статус: оффлайн
| Цитата Tatoo ( ) перебраться самому? |
| |
| |
| RAE | Дата: Вторник, 02 Июня 2015, 19:20 | Сообщение # 5224 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Tatoo,
В Жилищник обратитесь по документам на исполнителей и применяемым ими материалам.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| 0896223629 | Дата: Вторник, 02 Июня 2015, 21:55 | Сообщение # 5225 |
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 262
ул. академика Павлова
Награды: 7
Репутация: 11
Статус: оффлайн
| то на новенькие
Столичные строители начинают активно работать с современными сериями панельных домов
Елена Егоршина
Pic 1433171413
Со вчерашнего дня (с 1 июня) новые требования к панельным домам, утвержденные столичными властями в форме постановления правительства Москвы, будут включаться в технические задания на строительство муниципального жилья. Эта новость не должна была стать сюрпризом для застройщиков: мэрия заранее предупредила, что правила получения горзаказа на строительном рынке изменятся и на подряд смогут рассчитывать лишь те компании, которые успели провести модернизацию своих производств. Шесть из девяти ДСК, обеспечивающих потребности столичного стройкомплекса, необходимые работы закончили вовремя, еще три завершат в ближайшее время. Уже известны названия некоторых новых «панелек» – «ДОМРИК», «ДОММОС» и «ЕвроПа».
Ранее представители города уже называли серии, которые не соответствуют «базовым принципам организации комфортного жилого пространства», – это П-44, КОПЭ, И-155, ГМС-3, П-111М, П-3М и ряд других. Из них по-настоящему массовой можно считать только П-44 Т/К, доля которой в общем объеме панельного жилья, построенного за последние 15 лет, составляет более 70%. Домов И-155 было построено 2,8%, П-3М – 5,1%. Сейчас в старых границах Москвы строятся только П-44 и И-155. И спрос на них сохраняется на высоком уровне. «Несмотря на то что сегодня на рынке эконом- и комфорт-класса представлено большое количество монолитных домов, панельные новостройки по-прежнему пользуются большой популярностью, – говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Высокий спрос обусловлен многими факторами. Во-первых, этот формат более привычен. Во-вторых, квартиры в панельных домах, как правило, стоят дешевле. В-третьих, темпы строительства выше, чем у монолитных домов. В-четвертых, затраты на отделку и ремонт жилья в типовых домах значительно ниже: отсутствует необходимость возведения межкомнатных перегородок, произведенные на заводе железобетонные конструкции и перекрытия более ровные, зачастую они не требуют выравнивания и стяжки». Все эти положительные характеристики панели должны сохраниться и в новых домах. По данным Москомархитектуры, из девяти ДСК, обслуживающих горзаказ, шесть уже фактически модернизировали производственные линии, разработали и утвердили на Архсовете Москвы новые секции зданий, оставшиеся три комбината завершат переоборудование в ближайшее время.
ДСК-1 уже построил в Некрасовке свою новую серию «ДОМРИК», спроектированную совместно с испанским архитектором Рикардо Бофиллом. Концепция модернизации самого крупного столичного комбината также предполагает производство секций разной конфигурации с различными планировочными решениями. На смену давно приевшимся фасадам «под кирпич» придут несколько вариантов отделки, причем у заказчика будет возможность сочетать в одном проекте цветовые решения и материалы. Таким же требованиям отвечает и новая серия ГВСУ «Центр» – «ДОММОС». В компании ее сравнивают с мобильным конструктором, состоящим из набора индустриальных изделий, унифицированных для зданий различной этажности и конфигурации. Фасад таких домов может быть любого цвета и оттенка, этажность варьируется от 6 до 25 этажей, а планировочные решения тоже не имеют строгих стандартов. Есть новая серия и у СУ-155: передовые проектные решения будут использованы при строительстве жилого комплекса «Скай Сити» рядом с метро «Алексеевская».
Р,S. Почему ПИК не строит, т.к. не провел модернизацию ДСК-2, и ДСК-3, а серии КОПЭ и П-3м уже не катят и получился ступор.
лед
|
| |
| |
| Tatoo | Дата: Среда, 03 Июня 2015, 23:45 | Сообщение # 5226 |
|
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 86
ул. Тундра
Награды: 3
Репутация: 4
Статус: оффлайн
| Цитата Kos ( ) Как перебраться самому, и, главное, куда? |
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 04 Июня 2015, 01:06 | Сообщение # 5227 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Tatoo ( ) Свою продать, другую купить где угодно - Москва большая.
Вот это "совет"... А сами почему же не пошли по пути продажи старой и покупки новой квартиры?  Добавлено (04.06.2015, 01:06)
---------------------------------------------
Kos, Вас просто провоцируют. Не поддавайтесь.
Scorpion
|
| |
| |
| Kos | Дата: Четверг, 04 Июня 2015, 01:13 | Сообщение # 5228 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1090
ул. Кунцево
Награды: 45
Репутация: 48
Статус: оффлайн
| Цитата Tatoo ( ) где угодно - Москва большая
Однако хотелось бы в современной квартире жить.Добавлено (04.06.2015, 01:13)
---------------------------------------------
Цитата сосед ( ) Вас просто провоцируют |
| |
| |
| Кайн | Дата: Четверг, 04 Июня 2015, 21:21 | Сообщение # 5229 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 156
ул. Ярцевская
Награды: 1
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| За 8 Лямов можно купить приличную квартиру. Но это будет не такой престижный район со всеми удобствами цивилизации рядом. Бутово, люберци и тд. Тп.
Нет подписи-нет проблем.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 04 Июня 2015, 22:38 | Сообщение # 5230 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Кайн ( ) За 8 Лямов можно купить приличную квартиру
Зачем же себе вредить и меняться на неликвид? К примеру в нашем и соседнем районе двушка, полученная при сносе пятиэтажки, в новостройках может "улететь" от 12 млн.рублей.
Scorpion
|
| |
| |
| Kos | Дата: Пятница, 05 Июня 2015, 00:17 | Сообщение # 5231 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1090
ул. Кунцево
Награды: 45
Репутация: 48
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) 12 млн.рублей
Тут дело в другом - работа с электоратом. И она получилась кое у кого вот такой, какой мы видим.(
|
| |
| |
| сосед | Дата: Пятница, 05 Июня 2015, 01:27 | Сообщение # 5232 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Kos ( ) действительно за 12 млн. продать можно.
Kos, посмотрите лс
Scorpion
|
| |
| |
| KUKUSIK03 | Дата: Суббота, 06 Июня 2015, 10:33 | Сообщение # 5233 |
Новичок
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 5
ул. Ярцевская
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| Ну все получили мы уже и мебель заказали и двери новые и сантехнику будем менять ВСЮ. Сегодня нам дверь привезут не железную а межкомнатную и убираться будем. Добавлено (06.06.2015, 10:33)
---------------------------------------------
Кстати на подъезде такую бумажку прикрипили было написано следующее:
В связи с началом заселения дома - новостройки по адресу: Партизанская д. 22, граждане имеющие договоры мены или социального найма, подлежащие переселению в указанный дом, в максимально короткие сроки обязаны освободить жилые помещения для последующего отключения каммуникаций и сноса данного пятиэтажного дома. По вопросам заселения обращаться в штаб по переселению,, расположеном в 3 подъезде дома - новостройки.
ПрОсТо СдОхЛа
|
| |
| |
| Tatoo | Дата: Воскресенье, 07 Июня 2015, 22:21 | Сообщение # 5234 |
|
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 86
ул. Тундра
Награды: 3
Репутация: 4
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) Kos, Вас просто провоцируют. Не поддавайтесь. |
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 08 Июня 2015, 10:15 | Сообщение # 5235 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Tatoo ( ) Что же касается гипотетической стоимости новой квартиры, может она и будет стоить 12-15 млн, а только купят ли ее? Как в анекдоте про льва- "съесть-то он съест, да кто ж ему даст?"
А что касается новой... Например, двушка в нашем или в ФД, то ее кадастровая стоимость на сегодня около 14 млн. рублей. И спрос есть.
Так что... лев всегда будет накормлен, на то он и лев, да и спрашивать разрешения не собирается - просто берет то, что хочет. 
Удачи в решении квартирного вопроса!
Scorpion
Сообщение отредактировал сосед - Понедельник, 08 Июня 2015, 10:17 |
| |
| |
| Кайн | Дата: Понедельник, 08 Июня 2015, 19:16 | Сообщение # 5236 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 156
ул. Ярцевская
Награды: 1
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Вчера заметил что весь подъезд обклеили обьявлениям о покупке квартиры, комнаты, доли. Вот это да провокация считаю я. А все что было сказано выше это только высказывание своих мыслей без злого умысла.
Нет подписи-нет проблем.
|
| |
| |
| 0896223629 | Дата: Вторник, 09 Июня 2015, 20:14 | Сообщение # 5237 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 262
ул. академика Павлова
Награды: 7
Репутация: 11
Статус: оффлайн
| На Ярцевской вл. 26-24 ПИК начал шевелиться, пригнали экскаватор, ставят бытовки, готовят площадку, на Молодогвардейской вл.22 подготовили дорогу на строительную площадку, ставят бытовки, на Партизанской вл.28 берут пробы грунта. Что-то начинает двигаться для расселения Павловцев.
лед
|
| |
| |
| Tatoo | Дата: Вторник, 09 Июня 2015, 23:33 | Сообщение # 5238 |
|
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 86
ул. Тундра
Награды: 3
Репутация: 4
Статус: оффлайн
| Реконструкция Кунцево накрылась.
http://svaoinfo.ru/main....vo.html
http://svaoinfo.ru/main....ke.htmlДобавлено (09.06.2015, 23:33)
---------------------------------------------
Про поселок ЦКБ (11 квартал)
http://wikimapia.org/1636309....2%D0%BE
Сообщение отредактировал Tatoo - Вторник, 09 Июня 2015, 23:22 |
| |
| |
| RAE | Дата: Среда, 10 Июня 2015, 10:41 | Сообщение # 5239 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Tatoo,
На счет 16 квартала изначально было понятно, что это пустой треп ради избрания паселеныча, но там живет очень много дурочек, которые чуть-ли не с кулаками бросались, когда им пояснял, что не предусмотрено никакой у них реконструкции, и экономических предпосылок тоже нет, сказки про переселение так и останутся сказками, а они вновь так и останутся без признаков наличия мозгов.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| 0896223629 | Дата: Среда, 10 Июня 2015, 16:12 | Сообщение # 5240 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 262
ул. академика Павлова
Награды: 7
Репутация: 11
Статус: оффлайн
| Основными драйверами для строительства нового жилья в Москве в настоящий момент являются снос ветхого жилого фонда, развитие застроенных территорий, реорганизация промышленных зон и застройка присоединенных территорий. Об этом глава стройкомплекса Марат Хуснуллин заявил в конце прошлой недели на III Всероссийском совещании по вопросам жилищного строительства. Однако ни один из этих ресурсов городские власти пока не могут задействовать в полном объеме из-за нерешенных технических вопросов и несовершенства законодательства. По словам господина Хуснуллина, город уже выдвинул ряд инициатив, которые позволят снять имеющиеся препоны и простимулировать развитие жилищного строительства.
В 2015 году планируется ввести в эксплуатацию 8,9 млн кв. метров, из них не менее 3,4 млн кв. метров жилья. «Те объекты, что строятся сегодня, – это заделы 2013–2014 годов», – отмечает Марат Хуснуллин. Строительный рынок, как известно, инертен, а последствия неблагоприятных экономических явлений отразятся на объемах лишь через год-два после начала активной фазы кризиса. Впрочем, застройщики уже рапортуют о проблемах. Продажи жилья в зависимости от сегмента сократились на 20–50%. Если в прошлом году по ипотечным кредитам в Москве продавали 82% квартир, то в начале этого года количество таких сделок начало стремительно падать. Сейчас спрос потихоньку восстанавливается (положительную роль сыграло решение о субсидировании ставок), но пока только на тех объектах, которые попадают под условия Минстроя. А это, как известно, квартиры в новостройках стоимостью до 8 млн рублей.
Оптимизм чиновника отчасти связан с тем, что возможности для строительства жилья в Москве ограничены целым рядом условий. Свободных площадок под комплексную застройку практически не осталось, а точечные проекты не являются приоритетом для городских властей
В границах старой Москвы таких неразрешимых проблем с дорогами и сетями нет, но есть другие. Например, старый жилой фонд. Марат Хуснуллин оценил его объем в 53 млн кв. метров, на месте которых при минимальной экономической выгоде (реконструкция с коэффициентом 2) может быть построено более 100 млн кв. метров современного жилья. Однако реализацию таких проектов тормозят юридические сложности. Во-первых, невозможно применить в столице договор на развитие застроенной территории в том виде, как он описывается в законодательстве. Во-вторых, проблемы с расселением предназначенных к сносу жилых домов. «Попробуйте расселить какой-нибудь микрорайон: определенное количество людей либо вообще не хотят переезжать, либо занимаются откровенным вымогательством. Из-за этого уже утвержденные проекты со всей документацией не реализуются годами», – заявил господин Хуснуллин, сославшись на опыт Москвы по переселению пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. Программа, которая должна была закончиться еще несколько лет назад, снова продлена теперь минимум до конца 2016 года, поскольку власти либо не могут подобрать площадки для волнового переселения, либо годами ждут, пока суды выселят тех, кто добровольно не соглашается на переезд. В Гонконге, по словам Марата Хуснуллина, к таким вопросам подходят проще: если 80% жителей проголосовали за снос, остальные 20% не могут рассчитывать на длительные тяжбы и баснословные компенсации. Господин Хуснуллин считает, что в России тоже надо разработать и утвердить аналогичный механизм, поскольку семеро не должны ждать одного. Это несправедливо по сути, а на практике мешает властям крупных городов выстраивать свою жилищную политику.
Что касается договора на развитие застроенных территорий, то он, по мнению главы стройкомплекса, тоже не учитывает специфику мегаполиса: «По закону под этот договор попадают только жилые дома. А что делать, если на территории находится нежилое здание – магазин или гараж? В Москве такое встречается сплошь и рядом». Всего городские чиновники насчитали «порядка 10 препон, которые мешают эффективной работе данного механизма». В Минстрое их тоже видят и думают над доработкой документа. Между тем Госдума выпустила очередной «полусырой» закон – на сей раз о «масштабном инвестиционном проекте». Очевидно, депутаты рассчитывали, что он поможет застройщикам запустить крупные проекты в области жилищного строительства. Однако без большого количества подзаконных актов, в которых будут учтены все нюансы, связанные с работой на застроенных территориях, на этот раз также не обойтись, сетует Марат Хуснуллин.
Наконец, еще одна правовая инициатива московских властей касается реновации промзон. Там ситуация в целом такая же, как и в кварталах с устаревшей застройкой: 90% собственников согласны искать компромиссы с городом и участвовать совместно с другими инвесторами в проектах обновления бывших производственных территорий, а оставшиеся 10% не хотят ни с кем договариваться. «Мы разработали законопроект, который содержит механизм урегулирования отношений между собственниками, который уже находится в Госдуме, и скоро он будет рассматриваться в первом чтении», – сообщил Марат Хуснуллин. Он подчеркнул, что промзоны являются одним из основных драйверов развития города – здесь планируется создавать современные рабочие места, общественные пространства и развивать жилищное строительство. По оценкам властей, за счет реновации бывших промышленных земель жилой фонд столицы может увеличиться на 40 млн кв. метров. «Но без изменения законодательства мы это сделать не сможем», – резюмирует глава стройкомплекса.
Добавлено (10.06.2015, 16:12)
---------------------------------------------
P>S> Надежда на снос и переселение есть, если это не очередная говорильня?????
лед
|
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
