|
Что делать после получения смотрового ордера?
|
|
| сосед | Дата: Среда, 11 Октября 2017, 15:43 | Сообщение # 1 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| На открытие этой темы повлияли неоднократные вопросы форумчан, которые после длительного ожидания получили долгожданную возможность переехать в новую квартиру. Делимся знаниями, подсказываем и советуем.
Телефон ДГИ на ул. Ивана Франко д.8/2
8-495-440-76-11
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Суббота, 24 Октября 2020, 13:43 | Сообщение # 221 |
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед, конечно. Поэтому я и настоятельно рекомендую переселенцам указывать ДГИ о недостатках и дефектах в заявлении о согласии-отказе.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Суббота, 24 Октября 2020, 13:47 | Сообщение # 222 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 (  ) Тут необходимо выложить судебную практику,
Давать советы - дело ответственное, надо об этом помнить. По этой причине я всегда пристально и критично "разбираю" советы на форуме, чтобы они не стали "вредными".
Scorpion
|
| |
| |
| polosk | Дата: Суббота, 24 Октября 2020, 15:16 | Сообщение # 223 |
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 201
ул. Полоцкая
Награды: 14
Репутация: 30
Статус: оффлайн
| Для себя сделал выводы:
1. Если хочешь отказаться от предложенного варианта, а причиной отказа выбрал недостатки строительства, ищи независимого оценщика с аккредитацией. Для второго и всех последующих вариантов процедуру необходимо повторять. Дальше как решит суд. Как говорил классик, теоретически возможно, а на практике издевательство, причем дорогостоящее и над самим собой.
2. Если предложенный в смотровом вариант квартиры в принципе устраивает, но есть строительные "ляпы", ищи фирму которая позволит обнаружить все "косяки" (оставляю за скобками вопрос о том как найти нормальную фирму), сформулировать их и предъявить к устранению.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Суббота, 24 Октября 2020, 15:24 | Сообщение # 224 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата polosk ( ) а на практике издевательство, причем дорогостоящее и над самим собой. Добавлено (24 Октября 2020, 15:26)
---------------------------------------------
Цитата polosk ( ) Если предложенный в смотровом вариант квартиры в принципе устраивает, Добавлено (24 Октября 2020, 15:31)
---------------------------------------------
Цитата polosk ( ) ищи фирму которая позволит обнаружить все "косяки"
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Суббота, 24 Октября 2020, 16:34 | Сообщение # 225 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| polosk, вы упустили из виду про ознакомление с техническими характеристиками предлагаемой квартиры и дома.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Суббота, 24 Октября 2020, 17:25 | Сообщение # 226 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) ознакомление с техническими характеристиками предлагаемой квартиры и дома. Добавлено (24 Октября 2020, 17:27)
---------------------------------------------
feo-86, я никак не могу понять столь маниакальные призывы к требованию документации. Вы ведь своим советам сами не следуете, на прямые вопросы не отвечаете. Зачем "волну гнать"?
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Суббота, 24 Октября 2020, 17:45 | Сообщение # 227 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед, повторюсь по опыту Партизанской 26. Дом не достроен по проекту. Часть проектных листов не передана управляющей организации и уничтожена.
Кроме того, вы сами подтвердили, что переселенцы имеют право знать хотя бы о размерах и площадях помещений предлагаемой квартиры, схеме скрытой электропроводки, материале и толщине стен и перекрытий и пр.
сосед, повторите вопрос.
Сообщение отредактировал feo-86 - Суббота, 24 Октября 2020, 17:46 |
| |
| |
| сосед | Дата: Суббота, 24 Октября 2020, 18:01 | Сообщение # 228 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) сосед, повторите вопрос.  ".... надо к верху поднять глаза..."Добавлено (24 Октября 2020, 18:03)
---------------------------------------------
Цитата feo-86 ( ) повторюсь по опыту Партизанской 26. Дом не достроен по проекту. Часть проектных листов не передана управляющей организации и уничтожена. Добавлено (24 Октября 2020, 18:04)
---------------------------------------------
Цитата feo-86 ( ) Кроме того, вы сами подтвердили, что переселенцы имеют право знать хотя бы о размерах и площадях помещений предлагаемой квартиры, Добавлено (24 Октября 2020, 18:06)
---------------------------------------------
Цитата feo-86 ( ) схеме скрытой электропроводки, материале и толщине стен и перекрытий и пр. Добавлено (24 Октября 2020, 18:08)
---------------------------------------------
Проводка - это серьезно, но каждый мужчина должен знать как прокладывается сеть.
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Воскресенье, 25 Октября 2020, 16:39 | Сообщение # 229 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед, изменения проекта допускаются, но должны быть отражены в рабочей документации.
УО обязана иметь - но в полной объеме она ей не передана.
На фото, приложенном ранее, мой балкон.
В смотровых указана только общая площадь с балконом.
Материал стен не известен.
Вы же сами говорили, когда отказались включать плиту, про безопасность. А как же весить полки, когда не знаешь где проходит кабель?
Сообщение отредактировал feo-86 - Воскресенье, 25 Октября 2020, 16:44 |
| |
| |
| сосед | Дата: Воскресенье, 25 Октября 2020, 16:47 | Сообщение # 230 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) УО обязана иметь - но в полной объеме она ей не передана. Добавлено (25 Октября 2020, 16:48)
---------------------------------------------
Цитата feo-86 ( ) На фото, приложенном ранее, мой балкон. Добавлено (25 Октября 2020, 16:50)
---------------------------------------------
Цитата feo-86 ( ) В смотровых указана только общая площадь с балконом.Материал стен не известен.
Да,да, не знает никто материал стен в Вашем доме? Или в одном из Ваших.Добавлено (25 Октября 2020, 16:54)
---------------------------------------------
Цитата feo-86 ( ) Вы же сами говорили, когда отказались включать плиту, про безопасность. А как же весить полки, когда не знаешь где проходит кабель?
Как вешать полки? А как же Ваши ссылки на снипы? К тому же в доме должен быть инструмент. позволяющий определить скрытую проводку. До этого как полки вешали?
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Воскресенье, 25 Октября 2020, 17:21 | Сообщение # 231 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед, вот уже год пытаюсь заставить ук получить чертежи узлов навесных фасадов и балконных витражей. Из того, что удалось получить, видно, что не достроены парапеты на верхних балконных плитах последних этажей.
Также весь фасад дома в трещинах, фиброцементные панели местами отваливаются. Все из за того, что подрядчик сэкономил на компенсационных саморезах.
Поэтому я и призываю быть внимательным не только при осмотре квартиры, но и дома в целом. Печальный опыт переселения в дома с неработающими лифтами также подтвердят и жители Ярцевской, 33.
Приборы, определяющие скрытую проводку, не всегда точны к сожалению.
Сообщение отредактировал feo-86 - Воскресенье, 25 Октября 2020, 17:38 |
| |
| |
| сосед | Дата: Воскресенье, 25 Октября 2020, 18:26 | Сообщение # 232 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) вот уже год пытаюсь заставить ук получить чертежи узлов навесных фасадов и балконных витражей. Из того, что удалось получить, видно, что не достроены парапеты на верхних балконных плитах последних этажей. Также весь фасад дома в трещинах, фиброцементные панели местами отваливаются. Все из за того, что подрядчик сэкономил на компенсационных саморезах. Добавлено (25 Октября 2020, 18:28)
---------------------------------------------
Цитата feo-86 ( ) Приборы, определяющие скрытую проводку, не всегда точны к сожалению. Добавлено (25 Октября 2020, 18:29)
---------------------------------------------
Цитата feo-86 ( ) Печальный опыт переселения в дома с неработающими лифтами также подтвердят и жители Ярцевской, 33.
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Воскресенье, 25 Октября 2020, 18:39 | Сообщение # 233 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед,
Что толку? УО все равно не сможет капитально отремонтировать фасад.
Вот именно, то, что сделано при строительстве в плане электропроводки, не всегда соответствует принципу и правилам.
На Яр 33 лифты при осмотрах тоже не включали, некоторые из них так и остались потом в длительных простоях.
Сообщение отредактировал feo-86 - Воскресенье, 25 Октября 2020, 18:41 |
| |
| |
| сосед | Дата: Воскресенье, 25 Октября 2020, 22:42 | Сообщение # 234 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) Что толку? УО все равно не сможет капитально отремонтировать фасад. Добавлено (25 Октября 2020, 22:45)
---------------------------------------------
Цитата feo-86 ( ) что сделано при строительстве в плане электропроводки, не всегда соответствует принципу и правилам. Добавлено (25 Октября 2020, 22:46)
---------------------------------------------
Цитата feo-86 ( ) На Яр 33 лифты при осмотрах тоже не включали, некоторые из них так и остались потом в длительных простоях.
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Понедельник, 26 Октября 2020, 07:55 | Сообщение # 235 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед, если в каком-нибудь из помещений квартиры пробьешь кабель, придется прокладывать новый и переделывать заново отделку стен в этом помещении. Если сделанная схема электропроводки не соответствовала схеме в документах, то можно сослаться на скрытый дефект.
|
| |
| |
| Евгений_Юрьевич | Дата: Понедельник, 26 Октября 2020, 08:08 | Сообщение # 236 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1206
ул. Полоцкая
Награды: 52
Репутация: 55
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) вот уже год пытаюсь заставить ук получить чертежи узлов навесных фасадов и балконных витражей.
То есть пытаетесь получить чертежи серии КР? Не знаю существует ли законный способ жильцу их потребовать, чем аргументируете и на что ссылаетесь?
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Понедельник, 26 Октября 2020, 08:24 | Сообщение # 237 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| Евгений_Юрьевич, состоянием своего балкона и причиненным вредом (ущербом).
Сообщение отредактировал feo-86 - Понедельник, 26 Октября 2020, 08:25 |
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 26 Октября 2020, 13:00 | Сообщение # 238 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) если в каком-нибудь из помещений квартиры пробьешь кабель, Добавлено (26 Октября 2020, 13:04)
---------------------------------------------
Цитата feo-86 ( ) состоянием своего балкона и причиненным вредом (ущербом).
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Понедельник, 26 Октября 2020, 17:39 | Сообщение # 239 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед, схема проста, но всегда ли выполненные подрядчиком работы ей соответствуют?
Я просто не совсем понимаю в чем сложность передавать вместе с квартирой технический паспорт и инструкцию по эксплуатации со схемой электропроводки, как положено всеми законными нормами?
Квартира принималась в конце января 2019 года. Дождей, как вы понимаете не было. Следов протечек тоже. В настоящее время вопрос устранения дефектов решается с застройщиком по его гарантийным обязательствам.
Сообщение отредактировал feo-86 - Понедельник, 26 Октября 2020, 17:49 |
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 26 Октября 2020, 18:03 | Сообщение # 240 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) Я просто не совсем понимаю в чем сложность передавать вместе с квартирой технический паспорт и инструкцию по эксплуатации со схемой электропроводки, как положено всеми законными нормами?
Осмотр предложенный квартиры не является передачей. Кадастровый паспорт не может передавать по прихоти каждого. Это документ собственника помещений.Добавлено (26 Октября 2020, 18:05)
---------------------------------------------
Цитата feo-86 ( ) Квартира принималась в конце января 2019 год Добавлено (26 Октября 2020, 18:05)
---------------------------------------------
Цитата feo-86 ( ) В настоящее время вопрос устранения дефектов решается с застройщиком по его гарантийным обязательствам.
Scorpion
|
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
