|
РЕКОНСТРУКЦИЯ РАЙОНА КУНЦЕВО - 2013-2017
|
|
| bufalo67 | Дата: Четверг, 27 Июня 2013, 20:08 | Сообщение # 1261 |
Освоившийся
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 24
ул. Академика Павлова
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| Цитата (сосед) Вот тут самое основное в сокращенном виде. http://ms-srv.ru/ru/main/service/dogovor/tipovoy_dogovor/
3.2.5. По согласованию с Общим собранием Собственников дома надстраивать, пристраивать за счет собственных средств к существующим строениям жилые и нежилые помещения, которые становятся собственностью Управляющего.
(Хочу быть управляющим)
Понравился и п. 6 УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
т.е. если захочу расторгнуть договор, то я по личному заявлению в (одностороннем порядке) это сделать не смогу (только через тернии к звездам - через собрание или соблаговоление Управляющего)
|
| |
| |
| DNikka | Дата: Четверг, 27 Июня 2013, 20:17 | Сообщение # 1262 |
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 63
ул. Ярцевская
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: оффлайн
| СК посмотрите личку Добавлено (27.06.2013, 20:15)
---------------------------------------------
Сосед посмотрите личку Добавлено (27.06.2013, 20:17)
---------------------------------------------
Они типа договор слово в слово переписывали с договора с городом..
|
| |
| |
| RAE | Дата: Четверг, 27 Июня 2013, 21:58 | Сообщение # 1263 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Львица,
Ввод оформляется актом, от строитетелей, ДЖП и управляющей компании (ДЕЗ).
Счет можно открыть в день получения договора краткосрочного найма, только смысл, лучше после актов сдачи старой квартиры и перевозки вещей.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Львица | Дата: Четверг, 27 Июня 2013, 22:13 | Сообщение # 1264 |
Освоившийся
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 28
ул. Партизанская
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| Генералиссимус,
У нас есть договор мены. Но ключи, как нам говорят, можно будет получить только после того, как по дому будет возможность открывать ЛС. По последним данным уже лифты включили (только для кого?).
А ключики получить ох как хочется...
|
| |
| |
| RAE | Дата: Четверг, 27 Июня 2013, 22:54 | Сообщение # 1265 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Львица,
Письменно с них это потребуйте, после можно будет использовать и как основание неплатежей по новому адресу, так и отсрочки заселения, так и заявления в органы.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Львица | Дата: Четверг, 27 Июня 2013, 23:57 | Сообщение # 1266 |
|
Освоившийся
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 28
ул. Партизанская
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| Генералиссимус,
Вы имеете в виду, что нужно потребовать письменно обосновать отказ в выдаче ключей?
По договору мены мы должны были получить ключи, открыть счет по новому месту до 14 июня (15 рабочих дней), а освободить занимаемое сейчас помещение до 3 июля (30 рабочих дней после подписания договора). Так изначально сказал представитель Департамента. Однако, читая Ваш форум, я поинтересовалась о возможности исполнения Договора, если дом еще не сдан. Тогда ответом было: после сдачи дома, а не подписания Договора (уже неразбериха: верить бумаге или словам?)
Дом уже сдан, а с мертвой точки ничего не сдвигается.
Имеем ли мы право требовать ключи?Добавлено (27.06.2013, 23:49)
---------------------------------------------
RAE,
Вы наверняка можете подсказать, есть ли возможность поменять этаж уже после того, как получен Договор мены... (конечно при наличии свободных квартир) Добавлено (27.06.2013, 23:57)
---------------------------------------------
Вот тут-то и начинаешь понимать, что уж если принято решение, так лучше не тянуть, а то начинаешь задумываться: а вдруг лучше там где нас нет...
|
| |
| |
| RAE | Дата: Пятница, 28 Июня 2013, 00:29 | Сообщение # 1267 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Львица,
Да, нужен письменный отказ.
Этаж можно поменять лишь, если ДЖП пойдет на встречу, либо с будущими соседями.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| bigfoot | Дата: Пятница, 28 Июня 2013, 10:46 | Сообщение # 1268 |
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 230
ул. Ярцевская
Награды: 2
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| На сайте префектуры обнаружил погодовой список сноса до 2016 года (по-моему тут этой ссылки еще не было):
http://zao.mos.ru/development_programs/20130530/341373599.html
|
| |
| |
| RAE | Дата: Пятница, 28 Июня 2013, 11:09 | Сообщение # 1269 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Не успеют, скорее как минимум до 2020 года рястянется, если только соседей наконец на б.Очаковскуюне станут переселять, где уже сейчас хватит на переселение 6-7 домов.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Lena_E | Дата: Пятница, 28 Июня 2013, 14:52 | Сообщение # 1270 |
Освоившийся
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 41
ул. Рублевское шоссе
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| DNikka,
Подскажите, это на Ярцевской 14 так обстоят дела с УК? Они не выдают ключи пока не подпишешь договор и не откроешь л/с? Мне в понедельник получать свой экземпляр договора мены, после этого собиралась идти за ключами.
|
| |
| |
| DNikka | Дата: Пятница, 28 Июня 2013, 16:28 | Сообщение # 1271 |
|
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 63
ул. Ярцевская
Награды: 2
Репутация: 2
Статус: оффлайн
| Цитата (Lena_E) DNikka, Подскажите, это на Ярцевской 14 так обстоят дела с УК? Они не выдают ключи пока не подпишешь договор и не откроешь л/с? Мне в понедельник получать свой экземпляр договора мены, после этого собиралась идти за ключами
1. Договор с УК (подпись на всех страницах)
2. Акт осмотра квартиры (претензий)
3. Расписка (извещение о том что нет гор.воды, и холодная вода тоже подключена временно)
4. Расписка о о дате въезда в квартиру ( в виде графика)
5. Подпись под суммой (каую можете выделить на консъержа) в списке
6. Акт приема предачи квартиры.
еще какие то бумага, но вот эти основные. без подписи ключи не выдаютДобавлено (28.06.2013, 16:28)
---------------------------------------------
7. Договор мены (копия)
8. Копии все паспортов
|
| |
| |
| Lena_E | Дата: Пятница, 28 Июня 2013, 20:45 | Сообщение # 1272 |
|
Освоившийся
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 41
ул. Рублевское шоссе
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| DNikka,
Спасибо за подробный ответ.
Правильно я понимаю из последних сообщений на форуме, что я не обязана подписывать договор с УК, и их действия по "удержанию" ключей по этой причине незаконны?
|
| |
| |
| RAE | Дата: Пятница, 28 Июня 2013, 21:49 | Сообщение # 1273 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Тут спрашивали на счет сдачи квартир, почитайте, особенно последний абзац.
http://www.vmdaily.ru/news....77.html
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| сосед | Дата: Воскресенье, 30 Июня 2013, 22:28 | Сообщение # 1274 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Львица
Однако, читая Ваш форум
Львица, продолжаем читать дальше. 
Возвращаясь к Вашему вопросу о необходимости письменного отказа выдачи ключей. Его совершенно необязательно иметь, а вот обращение в джп, переданное под штамп, желательно. Вопрос заключается в том, что условия договора нарушает уджп, которое обязано незамедлительно принять меры и обеспечить Вас ключами. Несоблюдение договора в одностороннем порядке не допускается. И они это прекрасно понимают и знают последствия.  Добавлено (30.06.2013, 21:29)
---------------------------------------------
Цитата (DNikka) Ключи выдают только когда подпишите все бумаги: 1. Договор с УК (подпись на всех страницах) 2. Акт осмотра квартиры (претензий) 3. Расписка (извещение о том что нет гор.воды, и холодная вода тоже подключена временно) 4. Расписка о о дате въезда в квартиру ( в виде графика) 5. Подпись под суммой (каую можете выделить на консъержа) в списке 6. Акт приема предачи квартиры. еще какие то бумага, но вот эти основные. без подписи ключи не выдают
Произвол или повод обратиться в прокуратуру.Добавлено (30.06.2013, 21:38)
---------------------------------------------
Цитата (Lena_E) Правильно я понимаю из последних сообщений на форуме, что я не обязана подписывать договор с УК, и их действия по "удержанию" ключей по этой причине незаконны?
Правильно понимаете.Добавлено (30.06.2013, 21:46)
---------------------------------------------
Это не совсем то. Почитайте внимательно - проживали в нежилых помещениях. Это уже отселенные дома. А то, что там не написали мы и сами знаем - это о тех, кто их туда поселил. Назвать поименно?
Ну и прокурорское реагирование. Как говорит самый гуманный суд в мире - меры прокурорского реагирования это право, а не обязанность прокуратуры. Иными словами: хочу реагирую, а хочу - не реагирую. Добавлено (30.06.2013, 21:49)
---------------------------------------------
Цитата (bufalo67) Очень понравился пункт
Это как раз основной договор или пример тог, как народ заставляют подписывать всякую гадость. И, большинство, подписывают. Увы.Добавлено (30.06.2013, 21:51)
---------------------------------------------
Цитата (RAE) скорее как минимум до 2020 года рястянется
А "партия" срок завершения поставила 2025 год.Добавлено (30.06.2013, 22:28)
---------------------------------------------
RAE, вот специально для Вас по теме распоряжения собственностью. "В силу п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора."
Scorpion
|
| |
| |
| RAE | Дата: Воскресенье, 30 Июня 2013, 22:40 | Сообщение # 1275 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| сосед,
В договоре краткосрочного найма есть пункт передачи в собственность города, не путайте людей.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| сосед | Дата: Воскресенье, 30 Июня 2013, 23:00 | Сообщение # 1276 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата (RAE) В договоре краткосрочного найма есть пункт передачи в собственность города, не путайте людей.
Если Вы сами запутались , то я нет. Чтобы еще кто-то вместе с Вами не запутался рассказываю.
Договор краткосрочного найма касается предоставления новой квартиры . Это для собственника временное положение, до регистрации права собственности. Чтобы там не насочиняли писарчуки из джп, его условия не касаются прежней собственности переселенца. С юридической точки зрения права собственности на старую квартиру не пресекается.
Scorpion
Сообщение отредактировал сосед - Воскресенье, 30 Июня 2013, 23:06 |
| |
| |
| RAE | Дата: Понедельник, 01 Июля 2013, 07:52 | Сообщение # 1277 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Повторюсь - в договоре прописана обязанность освобождения старой квартиры.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 01 Июля 2013, 09:03 | Сообщение # 1278 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата (RAE) Повторюсь - в договоре прописана обязанность освобождения старой квартиры.
Да пусть упишутся, право собственности , а следовательно и распоряжение ею, не отменяется. Иными словами, я не для того плачу налог на недвижимость - за старую квартиру, чтобы кто-то из управы или жэка ею распоряжался. Вот когда право будет утрачено и зарегистрировано на город, только тогда город может распоряжаться. Я бы сказал условно, т.к. согласно нормативным актам город тоже не имеет право заселять пустующие квартиры в сносимых домах. Вот так.
Scorpion
|
| |
| |
| RAE | Дата: Понедельник, 01 Июля 2013, 10:55 | Сообщение # 1279 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| За старую квартиру налог не начислят, не беспокойтесь.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| bigfoot | Дата: Понедельник, 01 Июля 2013, 11:59 | Сообщение # 1280 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 230
ул. Ярцевская
Награды: 2
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| Цитата (RAE) Подписав их договор, вы уже обяжите себя, например, платить дважды за домофон, т.к. его обслуживание входит в статью по текущему ремонту и эксплуатации, и прочее.
Договор не подписывал, но в квитанции за июль они как раз включили эту плату отдельной строкой, да еще и с перерасчетом за прошлый месяц, как правильно противодействовать?
Сообщение отредактировал bigfoot - Понедельник, 01 Июля 2013, 12:00 |
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
