Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
|_ Форум _|_ Реновация _|_ Новости _|_ Фотографии _|_ Карта района _|
Капитальный ремонт домов _|_ ТПУ "Молодежная" _|_ ТПУ "Кунцевская" _|_ Совет депутатов Кунцево
Спортивные площадки на карте в Кунцево, Календарь бесплатных досуговых мероприятий для детей и взрослых в Кунцево

Утконос
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 2 из 10
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 9
  • 10
  • »
Модератор форума: RAE, сосед  
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » Что делать после получения смотрового ордера (Делимся советами по дальнейшим действиям)
Что делать после получения смотрового ордера
соседДата: Среда, 11 Октября 2017, 15:43 | Сообщение # 1
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 9237
ул. Молодогвардейская
Награды: 201
Статус: оффлайн
На открытие этой темы повлияли неоднократные вопросы форумчан, которые после длительного ожидания получили долгожданную возможность переехать в новую квартиру.  Делимся знаниями, подсказываем и советуем.

Телефон ДГИ на ул. Ивана Франко д.8/2
8-495-440-76-11


Scorpion
 
соседДата: Среда, 27 Декабря 2017, 17:18 | Сообщение # 21
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 9237
ул. Молодогвардейская
Награды: 201
Статус: оффлайн
Цитата Olenka ()
У меня масса вопросов
 Попробую  ответить.
1. Многое зависит от самих недоделок. Если  надо  отрегулировать межкомнатную дверь, то такую работу можно  выполнить и после вселения.
Наличие недоделок - законный способ отсрочить переезд, однако следует иметь в виду, что и ключи в таком случае могут не передать жителю. Но  перед тем, как  принять предложение "переезжайте, а мы потом все исправим", надо подумать. Как правило, новоселы меняют "личинки" замков или устанавливают свою дверь, что  приведет к тому, что рабочие будут подстраиваться под Вас или Вам придется подстраиваться под их рабочий график.
2. Договор мены подписывается собственниками и ДГИ непосредственно в ДГИ. Регистрацию права на  квартиру на основании договора мены житель может сделать самостоятельно или доверить это сотруднику ДГИ на основании выдачи ему доверенности  (нотариальной)
3. Бумажки по коммуналке мы передавали в штаб.
4. Акты сдачи -приема квартиры  - это тоже  у нас в штабе было передано.
5. В договоре мены никаких вопросов по услугам быть не должно. Этот договор лишь по передаче права собственности.
Что касается договора по управлению дома (обслуживание) ,то его для начала надо внимательно прочитать. Любой договор не должен подписываться, если сторона договора не понимает то, что она подписала.
6. Если Вы подписываете договор мены, в нем паспортные данные указываются. При прописке Ваши паспортные данные также нужны. Так что хотите Вы или нет, но паспортные данные лиц, которым принадлежит квартира и тех, кто там будет зарегистрирован,   станут известны УК.


Scorpion
 
OlenkaДата: Среда, 17 Января 2018, 13:16 | Сообщение # 22
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 340
ул. Ярцевская 24 корп 1
Награды: 9
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Добрый день, Кунцевчане !
у меня назрел такой вопрос : у нас коммуналка, соседи не живут,но им тоже нужно сдать свою комнату, они допустим её сдадут раньше , к нам в квартиру никого не заселят в их комнату?
И по счетчикам тоже как , как вообще коммуналки счетчики сдают?


Жить надо по-японски: не торописса, не волновасса и улыбасса…
 
соседДата: Среда, 17 Января 2018, 13:33 | Сообщение # 23
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 9237
ул. Молодогвардейская
Награды: 201
Статус: оффлайн
Цитата Olenka ()
нас коммуналка, соседи не живут,но им тоже нужно сдать свою комнату, они допустим её сдадут раньше , к нам в квартиру никого не заселят в их комнату?
  На законных основаниях заселить имеют полное право, на незаконных - лишь при Вашем согласии. Ведь ничто не мешает Вам требовать документ о соц.найме от "новых" соседей.  Но Вас и соседей переселяют одновременно, нет причины для беспокойства.

Добавлено (17 Января 2018, 13:33)
---------------------------------------------

Цитата Olenka ()
И по счетчикам тоже как , как вообще коммуналки счетчики сдают?
  Если отдельные счетчики (свет), то каждый "сдает" свой, по воде - любой наниматель.


Scorpion
 
OlenkaДата: Среда, 17 Января 2018, 13:36 | Сообщение # 24
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 340
ул. Ярцевская 24 корп 1
Награды: 9
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Если отдельные счетчики (свет), то каждый "сдает" свой, по воде - любой наниматель.
Счетчики общие, но т.к. они не живут то мы будем сдавать значит.


Жить надо по-японски: не торописса, не волновасса и улыбасса…
 
НеместнаяДата: Вторник, 23 Января 2018, 10:46 | Сообщение # 25
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 183
ул. Академика Павлова
Награды: 8
Репутация: 5
Статус: оффлайн
Здравствуйте!

Поделитесь, пожалуйста, опытом, как происходит переоформление квартиры при наличии нескольких собственников?
 
соседДата: Вторник, 23 Января 2018, 11:32 | Сообщение # 26
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 9237
ул. Молодогвардейская
Награды: 201
Статус: оффлайн
Цитата Неместная ()
как происходит переоформление квартиры при наличии нескольких собственников?
  Если квартира находится в общедолевой собственности, то договор-мены должны подписать все собственники.


Scorpion
 
Alik2607Дата: Вторник, 23 Января 2018, 15:58 | Сообщение # 27
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 921
ул. Ярцевская
Награды: 26
Репутация: 34
Статус: оффлайн
Цитата Неместная ()
Поделитесь, пожалуйста, опытом, как происходит переоформление квартиры при наличии нескольких собственников
 Проблема , если два или более собственников надо нотариусу заплатить 21 т.р. с возвратом, говорят... wink А вы уже оформили доверенность на Баррикадной?  Не могу туда дозвониться. Аппарат абонента находится вне зоны или выключен.   wacko
 
соседДата: Вторник, 23 Января 2018, 16:48 | Сообщение # 28
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 9237
ул. Молодогвардейская
Награды: 201
Статус: оффлайн
Цитата Alik2607 ()
если два или более собственников надо нотариусу заплатить 21 т.р. с возвратом, говорят..
 Сколько? А за что? За какие такие нотариальные действия?

НеместнаяAlik2607, прошу уточнить вопрос и ответ. Мучают меня смутные сомнения.

Добавлено (23 Января 2018, 16:48)
---------------------------------------------

Цитата Alik2607 ()
А вы уже оформили доверенность на Баррикадной?
 На Баррикадной находится офис ПИК.
Доверенность можно оформлять у любого нотариуса.


Scorpion
 
Alik2607Дата: Вторник, 23 Января 2018, 19:49 | Сообщение # 29
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 921
ул. Ярцевская
Награды: 26
Репутация: 34
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
прошу уточнить вопрос и ответ. Мучают меня смутные сомнения.
Меня тоже мучают сомнения. Когда мы подписали договор мены, нам дали один экземпляр и сказали надо оформить доверенность у нотариуса на Баррикадной ( Монетчик ) после опять к ним за договором на другом бланке ( они звонят по готовности) . Только после этого можно отдать на регистрацию. Может съездить опять и спросить про другого нотариуса? Но кто тогда будет возмещать эти расходы?
 
соседДата: Вторник, 23 Января 2018, 21:11 | Сообщение # 30
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 9237
ул. Молодогвардейская
Награды: 201
Статус: оффлайн
Цитата Alik2607 ()
Когда мы подписали договор мены, нам дали один экземпляр и сказали надо оформить доверенность у нотариуса на Баррикадной ( Монетчик ) после опять к ним за договором на другом бланке
surprised  Это что-то новое.
Alik2607, можно подробности в студию? Договор мены с кем заключен?  На каком другом бланке еще договор?
Раньше было  не так.


Scorpion
 
Alik2607Дата: Вторник, 23 Января 2018, 21:28 | Сообщение # 31
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 921
ул. Ярцевская
Награды: 26
Репутация: 34
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
можно подробности в студию? Договор мены с кем заключен?  На каком другом бланке еще договор?Раньше было  не так.
Договор заключён с ДГИ как у всех . У соседки 1 собственник их 3 , у нас один договор  , 2 у них остались.  Бланк мне другой показали. ( был у них чей-то)  , он не на белом листе .  Вот такие новости  bash
 
соседДата: Вторник, 23 Января 2018, 21:41 | Сообщение # 32
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 9237
ул. Молодогвардейская
Награды: 201
Статус: оффлайн
Цитата Alik2607 ()
Бланк мне другой показали. ( был у них чей-то) , он не на белом листе . Вот такие новости
surprised Не перестаю удивляться. Что это за нововведение... ведь договор мены до регистрации права фактически не имеет юридической силы в плане правообладания собственностью на помещение. Один экз. отдавался для регистрации в  Реестре  и получения выписки по ЕГРН. Это можно было делать самостоятельно через МФЦ.
Нотариус для чего нужен, что он удостоверяет, да еще и за указанные Вами 21 тыс. рублей?


Scorpion
 
Alik2607Дата: Среда, 24 Января 2018, 00:39 | Сообщение # 33
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 921
ул. Ярцевская
Награды: 26
Репутация: 34
Статус: оффлайн
сосед,  Я поняла так , нотариус удостоверяет право от нашего имени заключить договор с уполномоченным лицом в лице ДГИ , который имеет право подписи. После этого договор возвращается опять на Франко и передаётся нам.  Абсурд какой то получается. Что то никто пока об этом не писал на форуме.
Да и сумма нотариусу заоблачная dollar
 
соседДата: Среда, 24 Января 2018, 01:15 | Сообщение # 34
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 9237
ул. Молодогвардейская
Награды: 201
Статус: оффлайн
Цитата Alik2607 ()
Что то никто пока об этом не писал на форуме.
 Такого не было никогда. Вот по этой причине я и мучаю Вас вопросами.
От Вашего имени никто не может действовать, если Вы не даете полномочия,
хотелось бы разобраться и понять.

Добавлено (24 Января 2018, 00:44)
---------------------------------------------
Цитата Alik2607 ()
нотариус удостоверяет право от нашего имени заключить договор с уполномоченным лицом в лице ДГИ
 А зачем это, если граждане дееспособны и сами правомочны подписывать договор?

Добавлено (24 Января 2018, 00:50)
---------------------------------------------

Цитата Alik2607 ()
Да и сумма нотариусу заоблачная
 Это отдельная "песня", словно  по сделке купли-продажи. За что такие суммы, никак понять не могу.

Добавлено (24 Января 2018, 01:07)
---------------------------------------------
Alik2607, мысль появилась. Может  это привязано к 172-ФЗ от 2.6.16? Надо просмотреть, к обсуждению пока не готов.

Добавлено (24 Января 2018, 01:15)
---------------------------------------------
Alik2607, кажется я понял.

Надо изучить  Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости".


Scorpion
 
OlenkaДата: Среда, 24 Января 2018, 15:59 | Сообщение # 35
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 340
ул. Ярцевская 24 корп 1
Награды: 9
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Цитата Alik2607 ()
Проблема , если два или более собственников надо нотариусу заплатить 21 т.р. с возвратом, говорят...
простите, вообще ничего не поняла, у нас тоже два собственника а если денег нет то что? За что конкретно деньги не понимаю?


Жить надо по-японски: не торописса, не волновасса и улыбасса…
 
соседДата: Среда, 24 Января 2018, 17:27 | Сообщение # 36
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 9237
ул. Молодогвардейская
Награды: 201
Статус: оффлайн
Цитата Olenka ()
вообще ничего не поняла
 Не переживайте, не Вы одна в недоумении, вот пытаемся разобраться. Такого  раньше не было.


Scorpion
 
OlenkaДата: Пятница, 26 Января 2018, 10:20 | Сообщение # 37
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 340
ул. Ярцевская 24 корп 1
Награды: 9
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Я конечно не уверена, но похоже на правду что придется заверять у нотариуса...

вот нашла в интернете:
С 29 декабря 2015 года вступил в силу закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым вводится обязательное участие нотариусов при оформлении ряда сделок с недвижимостью.

Оформляются у нотариуса:
  • сделки по отчуждению (продажа, мена, дарение) долей в праве общей собственности любому лицу (в том числе и одному из сособственников);
  • отчуждение (продажа, мена, дарение) квартиры, собственником которой является несовершеннолетний ребенок;
  • сделки, при которых квартира, находящаяся в общедолевой собственности членов семьи (определены доли каждого из членов семьи), продается в целом.

Не требуется нотариального оформления:
  • при продаже квартиры, которая находится в совместной собственности супругов;
  • при продаже квартиры, у которой один собственник.

Я думаю что к нам это тоже относится sad 


Жить надо по-японски: не торописса, не волновасса и улыбасса…
 
соседДата: Пятница, 26 Января 2018, 17:35 | Сообщение # 38
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 9237
ул. Молодогвардейская
Награды: 201
Статус: оффлайн
Цитата Olenka ()
Я конечно не уверена, но похоже на правду что придется заверять у нотариуса...
 Похоже. Я в сообщении 34 и другой закон указывал
"Надо изучить  Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости".


Scorpion
 
OlenkaДата: Пятница, 26 Января 2018, 17:50 | Сообщение # 39
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 340
ул. Ярцевская 24 корп 1
Награды: 9
Репутация: 6
Статус: оффлайн
сосед, как то это печально и волнительно...неизвестно же когда денежки вернут и вернут ли.

Жить надо по-японски: не торописса, не волновасса и улыбасса…
 
соседДата: Пятница, 26 Января 2018, 21:49 | Сообщение # 40
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 9237
ул. Молодогвардейская
Награды: 201
Статус: оффлайн
Цитата Olenka ()
...неизвестно же когда денежки вернут и вернут ли.
 При подписании договора мены надо не бояться и спрашивать о возмещении расходов по  оформлению, а также  уточнить   порядок отнесения расходов на стороны.  21 тыс  для  некоторых жителей  весьма существенные расходы.


Scorpion
 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » Что делать после получения смотрового ордера (Делимся советами по дальнейшим действиям)
  • Страница 2 из 10
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 9
  • 10
  • »
Поиск: