Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
|_ Форум _|_ Реновация _|_ Новости _|_ Фотографии _|_ Карта района _|
Капитальный ремонт домов _|_ ТПУ "Молодежная" _|_ ТПУ "Кунцевская"
Совет депутатов Кунцево:
Отчет главы управы Чистякова за 2017 год _______ Кручу-верчу или афера Кудряшова
Ссылки: Список спортивных площадок в Кунцево, Календарь бесплатного досуга для детей в Кунцево
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 7
  • 1
  • 2
  • 3
  • 6
  • 7
  • »
Модератор форума: RAE, сосед  
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » Что делать после получения смотрового ордера (Делимся советами по дальнейшим действиям)
Что делать после получения смотрового ордера
соседДата: Среда, 11 Октября 2017, 15:43 | Сообщение # 1
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6578
ул. Молодогвардейская
Награды: 135
Статус: оффлайн
На открытие этой темы повлияли неоднократные вопросы форумчан, которые после длительного ожидания получили долгожданную возможность переехать в новую квартиру.  Делимся знаниями, подсказываем и советуем.

Scorpion
 
OWLДата: Среда, 11 Октября 2017, 15:43 | Сообщение # 2
Новичок
Группа: Новички
Сообщений: 8
ул. академика Павлова
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
Буду признателен если, кто поделиться опытом по оформлению документов после согласия на предложенную квартиру.
В посте от 2013 г. нашел такую очередность:
  • Подписание  договора мены.
  • Оформление л/счета и прописки
  • Действия после согласия на переселение в квартиру, указанной в смотровом
  • Расчеты с ЕИРЦ по старой квартире
    Это все так и происходит? И кто и когда выдает ключи?
    Реально это все сделать за месяц?

    Заранее спасибо!
  •  
    AnneLДата: Среда, 11 Октября 2017, 15:43 | Сообщение # 3
    Житель 4-го ранга
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 132
    ул. Кунцево
    Награды: 7
    Репутация: 5
    Статус: оффлайн
    Цитата OWL ()
    кто поделиться опытом по оформлению документов после согласия на предложенную квартиру.

    1. Согласие на квартиру в ДГИ.
    2. Договор мены в ДГИ.
    3. Получение ключей от новой квартиры.
    4. Выписка со старого адреса/прописка по новому адресу в МФЦ.
    5. Сдача прежней квартиры УК. Выдается справка, что отдали ключи, здесь же указываются показания счетчиков воды и электричества.
    6. Закрытие старого лицевого счета/открытие нового лицевого счета на квартиру в МФЦ.
    7. Закрытие старого лицевого счета/открытие нового лицевого счета в Мосэнергосбыте.
    8. Оформление собственности на новую квартиру в МФЦ.

    п.2 и п.3 могут меняться местами.
    п.6 и п.7 невозможны без выполнения п.5.
    п.8 невозможен без выполнения п.4.


    Сообщение отредактировал AnneL - Суббота, 07 Октября 2017, 15:31
     
    OWLДата: Среда, 11 Октября 2017, 15:43 | Сообщение # 4
    Новичок
    Группа: Новички
    Сообщений: 8
    ул. академика Павлова
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: оффлайн
    Цитата AnneL ()
    поделиться опытом по оформлению документов после согласия на предложенную квартиру.
    Спасибо за очень конкретный и содержательный ответ.
    Интересно, сколько это все займет времени...

    Добавлено (08 Октябрь 2017, 02:37)
    ---------------------------------------------

    Цитата OWL ()
    поделиться опытом по оформлению документов после согласия на предложенную квартиру.
    и еще - кто-то упоминал технический паспорт на квартиру.
    Это реально?
    И кто и когда его выдает?
     
    AnneLДата: Среда, 11 Октября 2017, 15:43 | Сообщение # 5
    Житель 4-го ранга
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 132
    ул. Кунцево
    Награды: 7
    Репутация: 5
    Статус: оффлайн
    Цитата OWL ()
    Интересно, сколько это все займет времени...

    Можно уложиться в месяц, если действовать оперативно. Например, оформили прописку и сразу отнесли документы на оформление права собственности при условии, что это уже возможно для Вашего дома.

    Добавлено (08 Октябрь 2017, 08:31)
    ---------------------------------------------
    Цитата OWL ()
    и еще - кто-то упоминал технический паспорт на квартиру.
     Ответ на этот вопрос знает представитель застройщика Вашего дома.
    Знаю, что его берут редко(т.к. надо делать запрос и потратить время и нервы) и особо настойчивые)


    Сообщение отредактировал AnneL - Воскресенье, 08 Октября 2017, 08:33
     
    579874864167Дата: Среда, 11 Октября 2017, 15:43 | Сообщение # 6
    Житель 3-го ранга
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 57
    ул. Молодогвардейская
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: оффлайн
    здравствуйте. переезжала с истринской на рублевку. ключи не сдавала - замок хороший.  для себя выкрутили. техпаспорт не спрашивала. сами выдали вместе с другими документами.
     
    OWLДата: Среда, 11 Октября 2017, 15:44 | Сообщение # 7
    Новичок
    Группа: Новички
    Сообщений: 8
    ул. академика Павлова
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: оффлайн
    Цитата AnneL ()
    Можно уложиться в месяц, если действовать оперативно.
    Я так понимаю, месяц на все оформления.
    А сколько ждать договора мены?
    И на каком этапе можно переезжать?

    Добавлено (08 Октябрь 2017, 19:27)
    ---------------------------------------------

    Цитата 579874864167 ()
    переезжала с истринской на рублевку.
    И на каком этапе можно было переезжать? И сколько времени ждали договора мены?
     
    AnneLДата: Среда, 11 Октября 2017, 15:44 | Сообщение # 8
    Житель 4-го ранга
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 132
    ул. Кунцево
    Награды: 7
    Репутация: 5
    Статус: оффлайн
    Цитата OWL ()
    А сколько ждать договора мены?
    У всех по-разному, от двух недель до полутора месяцев. Всё зависит от ДГИ.
    Когда Вы подписываете согласие, в ДГИ говорят: ждите звонка, когда придете подписывать договор мены.

    Добавлено (08 Октябрь 2017, 21:31)
    ---------------------------------------------

    Цитата OWL ()
    И на каком этапе можно переезжать?

    Как ключи официально будут у Вас- переезжайте! Только не забудьте, чтобы Ваша новая УК сняла показания с водо- и энергосчетчиков, когда будете получать ключи.
     
    OWLДата: Среда, 11 Октября 2017, 15:44 | Сообщение # 9
    Новичок
    Группа: Новички
    Сообщений: 8
    ул. академика Павлова
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Статус: оффлайн
    Цитата AnneL ()
    показания с водо- и энергосчетчиков, когда будете получать ключи
    Спасибо, за еще один полезный совет!
     
    СоседушкаДата: Суббота, 21 Октября 2017, 12:37 | Сообщение # 10
    Житель 3-го ранга
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 63
    ул. Павлова
    Награды: 6
    Репутация: 4
    Статус: оффлайн
    Вчера получилось сдать квартиру по Ак.40 закрыть лицевой счет, открыть лицевой по Вернадского и сдать паспорта на прописку.
    Может кому будет информативно.
    Схемка маршрута. (Переезд состоялся месяц назад.)
    1. Освобождаем квартиру (снимаем что хотим - если нужно с собой)
    2. Получаем у председателя жск справку об отсутствии задолженности.
    3. Получаем такую же справку об отсутствии задолженности в мфц Маршала Неделина
    4. Вызываем даму из УК Жилищник 8-965-404-27-66  
    При встрече с ней она забирает справки 2. и 3. и выдает Акт на квартиру (старую) с указанием показаний счетчиков воды, электро, - заполняется на месте (в квартире) - забирает ключи от квартиры.
    5. С полученным Актом едем в мфц Маршала Неделина - закрываем лицевой счет. С Акта выданного дамой из УК Жилищник там делают копию - оригинал возвращают. С ним потом в Мосэнерго (там тоже закрываем лицевой счет)
    Со старой квартирой разобрались. Далее.
    6. Едем УК Жилищник Вернадского (с собой договор мены, акт приема передачи новой квартиры - получали в ДГИ, показания счетчиков воды, электро - из новой квартиры) получаем паспорта на плиту, счетчики электро, вода, выдали пару тех паспортов, регуляторы на батареи, получаем Акт с указанием показаний счетчиков и др. инфой (Акт похож как получали на старой квартире).
    7. С Актом полученным в УК Жилищник (с собой договор мены, акт приема передачи новой квартиры - получали в ДГИ) едем в мфц Вернадского - открываем лицевой счет, сдаем паспорта на прописку.
    ВЕЗДЕ НУЖЕН ГРАЖДАНСКИЙ ПАСПОРТ СОБСТВЕННИКА.
    Получилось п.1 и 2. сделались месяц назад. 
    п.3 в четверг
    с п.4 и до п.7 успели вчера с 13.00 до 20.00 (удобно мфц работает до 20.00)

    Осталось Военкомат и может еще что то))))
    Как то так...
     
    mariannaberezinaДата: Суббота, 21 Октября 2017, 14:16 | Сообщение # 11
    Почетный Житель Мега Уровня
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 1614
    ул. Академика Павлова
    Награды: 62
    Репутация: 27
    Статус: оффлайн
    Соседушка, спасибо за информацию!  Ещё раз поздравляю!)))
     
    соседДата: Суббота, 21 Октября 2017, 14:40 | Сообщение # 12
    Почетный Житель Мега Уровня
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 6578
    ул. Молодогвардейская
    Награды: 135
    Статус: оффлайн
    Цитата Соседушка ()
    (Переезд состоялся месяц назад.)
     И как живется на новом месте?


    Scorpion
     
    СоседушкаДата: Суббота, 21 Октября 2017, 17:23 | Сообщение # 13
    Житель 3-го ранга
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 63
    ул. Павлова
    Награды: 6
    Репутация: 4
    Статус: оффлайн
    Цитата сосед ()
    И как живется на новом месте?
    Отвечу так... Люди Очень довольны)))
     
    Vladimir_CДата: Суббота, 04 Ноября 2017, 03:40 | Сообщение # 14
    Освоившийся
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 24
    ул. Академика Павлова
    Награды: 0
    Репутация: 3
    Статус: оффлайн
    А какими статьями законов необходимо защищать право на аналогичную жилплощадь при переселении?Мне, например, совсем не хочется получить вместо 32 кв жилой площади и 45 общей(без лоджии) 60 метров общей с балконами и всего 27 жилой.Жить-то не в коридоре и не на балконе, и не на кухне, а в комнатах.

    Что говорит закон в нашу защиту, кто может сказать?

    Было бы неплохо в этой теме конспективно изложить правовую позицию по этому вопросу, кто может.

    Добавлено (04 Ноябрь 2017, 03:40)
    ---------------------------------------------
    И еще вопрос.Не увидел, на каком этапе при оформлении нового жилья, подсовывают договор с Управляющей Компанией (УК)?И эта УК кто:Жилищник или некмя аффилированная от застройщика? Насколько я знаю, подписывать договор с ней можно не торопиться, а лучше изучить дома с чашечкой кофе. Наслышан о случаях, когда подсовывают прямо-таки кабальные условия, в виде "отдай один ключ в УК, на всякий случай". И при этом шантажируют тем, что ключи не отдадим, пока не подпишите договор.

     
    соседДата: Суббота, 04 Ноября 2017, 19:50 | Сообщение # 15
    Почетный Житель Мега Уровня
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 6578
    ул. Молодогвардейская
    Награды: 135
    Статус: оффлайн
    Цитата Vladimir_C ()
    Что говорит закон в нашу защиту, кто может сказать?
     А закон говорит так: если Вы считаете Ваше право нарушенным, то  можете обратиться в суд за судебной защитой.
    Тема данной ветки форума не предполагает обсуждения в ней судебных вопросов.

    Добавлено (04 Ноябрь 2017, 19:50)
    ---------------------------------------------

    Цитата Vladimir_C ()
    Насколько я знаю, подписывать договор с ней можно не торопиться, а лучше изучить дома с чашечкой кофе.
     Согласен - торопиться не надо. Любой договор - добровольное волеизъявление сторон , принуждать к заключению никто не имеет права.


    Scorpion
     
    Vladimir_CДата: Среда, 08 Ноября 2017, 19:34 | Сообщение # 16
    Освоившийся
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 24
    ул. Академика Павлова
    Награды: 0
    Репутация: 3
    Статус: оффлайн
    Цитата Vladimir_C ()
    А закон говорит так: если Вы считаете Ваше право нарушенным, то можете обратиться в суд за судебной защитой.
    Ну вот, опять общие слова. А конкретнее - что говорит законодательство, как можно отстоять право на такую же жилую площадь (нормы закона, статьи, то бишь какие, из каких законов, Постановлений)?
     
    соседДата: Среда, 20 Декабря 2017, 20:28 | Сообщение # 17
    Почетный Житель Мега Уровня
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 6578
    ул. Молодогвардейская
    Награды: 135
    Статус: оффлайн
    Цитата Vladimir_C ()
    что говорит законодательство, как можно отстоять право на такую же жилую площадь (нормы закона, статьи, то бишь какие, из каких законов, Постановлений)?
     А нет таких нормативных документов по реконструкции.  Всё обосновывается квадратными метрами общей площади.

    Добавлено (08 Ноябрь 2017, 20:05)
    ---------------------------------------------
    Цитата Vladimir_C ()
    Принял, хотя здесь в ветке основная масса тусуется и наверное, интересно было бы всем. Вопросы такие еще.У нас ЖСК. При переселении, как я понимаю, ЖСК закрывается?Не совсем понятно, что будет с паями ЖСК? Их что, раздадут или город заберет?В новом доме - только ТСЖ, ЖСК реорганизовать не получится?
     Перенес с основной ветки.
    Кому интересны частные случаи по конкретным вопросам, тот найдет.

    Отвечаю. При сносе кооперативных домов ничего особенного и отличительного от других не происходит. Кооператив сам собой распадается. А что с паями? Паи выплачены, Вы стали собственником. С какой стати их раздавать? Это практически стоимость приобретенной квартиры. Город забирает не паи, а квартиры в старом доме по договору мены .
    В новом доме по переселению ЖСК быть не может , а ТСЖ - по решению собственников.

    Добавлено (20 Декабрь 2017, 20:28)
    ---------------------------------------------
    Особенности  для  жителей коммунальных квартир.
    Цитата litauri ()
    Добавлено (20 Декабрь 2017, 19:00)---------------------------------------------Olenka, у меня коммуналка, поэтому смотровой талон я получала в ДГИ, а всем в ящики клали. В принципе, как и у всех, думаю, мне сказали дособрать то, чего не хватает, принести. Дяденька сказал, что договор минимум через месяц после приноса документов будут подписывать. (Правда, я не догнала, мне он или нет, я тогда в смотровой вцепилась и плохо вообще соображала).В ПИКе сказали, сначала в ДГИ, потом к ним, но ДГИ сами расскажут, что к чему.

    Добавлено (20 Декабрь 2017, 19:06)---------------------------------------------В памятке (мне бумажную дали) есть список:
    Документы подтверждающие право собственности (оригинал + копия)Паспорт каждого собственника и зарегистрированного (оригинал + копия)
    Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (оригинал + копия), личное присутствие оных не обязательно
    Копия справки из ФЛС
    Выписка из домой книги
    Смотровой талон
    Мне, правда, в ДГИ сказали взять ещё договор передачи квартиры (на основании чего приватизировали), ЕЖД. Хотя, в документах я тоже плаваю. ЕЖД и ФЛС никак не связаны?


    Scorpion
     
    OlenkaДата: Среда, 27 Декабря 2017, 13:34 | Сообщение # 18
    Житель 6-го ранга
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 216
    ул. Молодогвардейская 24 корп 5
    Награды: 6
    Репутация: 6
    Статус: оффлайн
    У меня масса вопросов, хочу быть ко всему готовой так сказать.

    1) После того как напишется акт о недоделках, то если к моменту переезда они не исправлены что тогда делать?
    2) В ДГИ подписывается только договор мены?
    3) Остальные документы такие как акт приема показателей счетчиков и акт-приема передачи квартиры уже в штабе заселения?
    4) И какие еще должны быть акты и документы?
    5) Что делать если будут предлагать подписывать доп услуги в этих важных договорах (уже писали про 4 пункт) , не подписывать или вычеркивать можно и будет ли это действительно?
    6)Считаю что вписывать паспортные данные свои и своих родственников неприемлимо для УК и не хочу этого делать, возможно ли отказаться от этого?

    Я возможно какие то вопросы уже задавала, если кто знает ответьте просто (незамысловато) потому как очень трудно в голове понимаю вырезки из закона wacko  smile
     
    соседДата: Среда, 27 Декабря 2017, 15:01 | Сообщение # 19
    Почетный Житель Мега Уровня
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 6578
    ул. Молодогвардейская
    Награды: 135
    Статус: оффлайн
    Цитата Olenka ()
    если кто знает ответьте просто (незамысловато)
     Попробую ответить просто, только попозже, если на этой ветке Вы не найдете ответов.


    Scorpion
     
    OlenkaДата: Среда, 27 Декабря 2017, 15:10 | Сообщение # 20
    Житель 6-го ранга
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 216
    ул. Молодогвардейская 24 корп 5
    Награды: 6
    Репутация: 6
    Статус: оффлайн
    Цитата сосед ()
    Попробую ответить просто, только попозже, если на этой ветке Вы не найдете ответов.
    Спасибо, буду ждать!)
    Порядок действий я себе аж распечатала happy 
    Но, боюсь неожиданных предложений от них и хочу понимать какая у меня должна быть реакция и чем можно аппелировать  , Подготавливаюсь . 
     
    ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » Что делать после получения смотрового ордера (Делимся советами по дальнейшим действиям)
    • Страница 1 из 7
    • 1
    • 2
    • 3
    • 6
    • 7
    • »
    Поиск: