Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
|_ Форум _|_ Реновация _|_ Новости _|_ Фотографии _|_ Карта района _|
Капитальный ремонт домов _|_ ТПУ "Молодежная" _|_ ТПУ "Кунцевская" _|_ Совет депутатов Кунцево
Спортивные площадки на карте в Кунцево, Календарь бесплатных досуговых мероприятий для детей и взрослых в Кунцево
В апреле 2022 года у нас юбилей - сайту 15 (пятнадцать) лет!
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: RAE, сосед  
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » Что делать после получения смотрового ордера? (Делимся советами по дальнейшим действиям)
Что делать после получения смотрового ордера?
соседДата: Среда, 11 Октября 2017, 15:43 | Сообщение # 1
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13163
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
На открытие этой темы повлияли неоднократные вопросы форумчан, которые после длительного ожидания получили долгожданную возможность переехать в новую квартиру.  Делимся знаниями, подсказываем и советуем.

Телефон ДГИ на ул. Ивана Франко д.8/2
8-495-440-76-11


Scorpion
 
соседДата: Вторник, 27 Октября 2020, 12:29 | Сообщение # 261
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13163
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата feo-86 ()
Поэтому и призываю "упираться" в предоставлении.
 Вы вообще представляете сами как  "работали" бы с этой документацией. Вид и характеристики стеновых блоков и перекрытий  как-то влияет на решение при осмотре квартиры? Вы уверены в том, что написано, соответствует действительности? Более того, подавляющее большинство техническую документацию даже не поймет. Зачем это нужно иметь после получения смотрового?  А документацию в случае отказа возвращать?


Scorpion
 
feo-86Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 14:00 | Сообщение # 262
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
сосед, еще раз повторюсь, что размеры и площадь вспомогательных и жилых помещений квартиры всегда интересуют переселенцев. Думаю, что желающие ознакомиться со схемой скрытой электропроводки тоже найдутся - ведь это влияет на расстановку мебели.
Толщина и материал стен и перекрытий важны лично для меня в плане шумоизоляции, также они влияют в дальнейшем и на возможность перепланировки.
Есть еще также масса других важных для меня, как приобретателя, характеристик.
На момент осмотра их можно показать и в электронном виде, а при передаче квартиры по акту также передать техпаспорт и инструкцию по эксплуатации.


Сообщение отредактировал feo-86 - Вторник, 27 Октября 2020, 14:08
 
соседДата: Вторник, 27 Октября 2020, 15:22 | Сообщение # 263
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13163
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата feo-86 ()
еще раз повторюсь, что размеры и площадь вспомогательных и жилых помещений квартиры всегда интересуют переселенцев.
 У нас все   жители с этой задачей прекрасно справлялись: просто перемеряли площадь, не доверяя метражу  в смотровом. К тому же по разным этажам  площадь немного меняется.

Добавлено (27 Октября 2020, 15:27)
---------------------------------------------

Цитата feo-86 ()
Толщина и материал стен и перекрытий важны лично для меня в плане шумоизоляции,
 Так где же Вы раньше были? Что-то мне не доводилось встречать подобные запросы у наших форумчан, а  на практике с этими вопросами  не видел  судебных актов.  
Допустим стены - из блоков. Какие выводы сделаете по шумоизоляции? Никаких.


Scorpion
 
feo-86Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 18:10 | Сообщение # 264
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
сосед, и вы считаете расхождения по площадям - нормой?
Если межкомнатные стены из дешевого тонкого пустотелого пазогребня - я буду их сносить, либо звукоизолировать панелями, что приведет к уменьшению размеров помещения.
Если проектом  не предусмотрены "плавающие полы"  - буду класть шумку на пол, или если предусмотрены, но не сделаны подрядчиком, - требовать устранения недостатков.
Толщина межэтажных перекрытий тоже имеет значение. Если 200мм и менее, то также обязательно буду делать шумку на потолок и пол.


Сообщение отредактировал feo-86 - Вторник, 27 Октября 2020, 18:11
 
соседДата: Вторник, 27 Октября 2020, 18:28 | Сообщение # 265
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13163
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
К тому же по разным этажам  площадь немного меняется.
 
Цитата feo-86 ()
и вы считаете расхождения по площадям - нормой?
 Представьте себе, это обоснованное и нормальное "явление".

Добавлено (27 Октября 2020, 18:32)
---------------------------------------------

Цитата feo-86 ()
Если межкомнатные стены из дешевого тонкого пустотелого пазогребня - я буду их сносить, либо звукоизолировать панелями, что приведет к уменьшению размеров помещения.Если проектом  не предусмотрены "плавающие полы"  - буду класть шумку на пол, или если предусмотрены, но не сделаны подрядчиком, - требовать устранения недостатков.
Толщина межэтажных перекрытий тоже имеет значение. Если 200мм и менее, то также обязательно буду делать шумку на потолок и пол.
 Вам заняться нечем? За год не определились с шумоизляцией?  То, что Вы делаете в своей квартире при соответствующих согласованиях - это Ваше право.  Уменьшение и увеличение площади - Ваша ответственность. 
У перекрытий есть стандарты. Предлагаете переселенцам все самим перепроверять?
Вам точно заняться нечем.


Scorpion
 
feo-86Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 18:39 | Сообщение # 266
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
сосед, я имею в виду расхождения не между проектными размерами, а между обмерами БТИ. Извините, но за лишние метры потом придется и коммуналку платить.
Право мое, но если комната узкая, то, кроме как сноса перегородок и перепланировки, никак не обойдешься. А для перепланировки нужен Техпаспорт.
Поэтому считаю отказы от квартир с узкими комнатами вполне обоснованными, если уровень шумоизоляции помещений низкий.


Сообщение отредактировал feo-86 - Вторник, 27 Октября 2020, 18:42
 
соседДата: Вторник, 27 Октября 2020, 18:48 | Сообщение # 267
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13163
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата feo-86 ()
расхождения не между проектными размерами, а между обмерами БТИ.
 Точные размеры   при первом осмотре квартиры Вам для чего так важны? "Копейки" в сантиметрах могут отличаться.

Добавлено (27 Октября 2020, 18:48)
---------------------------------------------

Цитата feo-86 ()
, но за лишние метры потом придется и коммуналку платить.
С чего это у Вас лишние метры появятся? После переустройства?

Добавлено (27 Октября 2020, 18:50)
---------------------------------------------

Цитата feo-86 ()
но если комната узкая, то, кроме как сноса перегородок и перепланировки, никак не обойдешься.
Это Ваше личное, но  перепланировка должна быть согласована. И несущие стены Вам трогать никто не разрешит.


Scorpion
 
feo-86Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 18:51 | Сообщение # 268
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
сосед, если результаты обмеров БТИ выше фактических значений. У меня бывали расхождения и по 1,5м2.

Сообщение отредактировал feo-86 - Вторник, 27 Октября 2020, 18:51
 
соседДата: Вторник, 27 Октября 2020, 18:51 | Сообщение # 269
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13163
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата feo-86 ()
Поэтому считаю отказы от квартир с узкими комнатами вполне обоснованными, если уровень шумоизоляции помещений низкий.
 Не надо подталкивать людей к отказу. Вы сами-то уже переехали.


Scorpion
 
feo-86Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 18:52 | Сообщение # 270
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
сосед, мое предложение об обмене с вами в силе)
 
соседДата: Вторник, 27 Октября 2020, 18:53 | Сообщение # 271
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13163
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата feo-86 ()
У меня бывали расхождения и по 1,5м2.
На Партизанской?  Или у Вас это "профессионально" переселяться по нескольким домам?


Scorpion
 
feo-86Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 18:54 | Сообщение # 272
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
сосед, по профессии я инженер. И как я вам уже писал, я поддерживаю переселение, но не в той форме, которую оно обрело в Кунцево. Если не делать замечаний архитекторам и застройщику - ничего и не поменяется.

Сообщение отредактировал feo-86 - Вторник, 27 Октября 2020, 18:56
 
соседДата: Вторник, 27 Октября 2020, 19:17 | Сообщение # 273
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13163
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата feo-86 ()
мое предложение об обмене с вами в силе)
Я уже ответил. Квартира обустроена под семью,  свито "гнездышко".

Добавлено (27 Октября 2020, 19:19)
---------------------------------------------

Цитата feo-86 ()
И как я вам уже писал, я поддерживаю переселение, но не в той форме, которую оно обрело в Кунцево.
Но  сами-то переехали, тем не менее. Для чего мешать другим?


Scorpion
 
feo-86Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 20:06 | Сообщение # 274
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
сосед, я никому не мешаю. Наоборот пишу на что обратить внимание при осмотре, как правильнее написать согласие, чтобы быстрее устранили недостатки, какие документы можно и нужно требовать, как мотивировать отказ.
Позже напишу посты про переезд, возмещение пошлины, про составление договора мены и попытаюсь отдельно развить тему форума про управляющие организации, в частности УО "Коммунальный сервис"


Сообщение отредактировал feo-86 - Вторник, 27 Октября 2020, 20:10
 
соседДата: Вторник, 27 Октября 2020, 20:11 | Сообщение # 275
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13163
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата feo-86 ()
пишу на что обратить внимание при осмотре, как правильнее написать согласие, чтобы быстрее устранили недостатки, какие документы можно и нужно требовать, как мотивировать отказ.
  Вот это и придерживайтесь, пожалуйста. Только прежде чем требовать  документы, надо понимать для чего они нужны  непосредственно после получения смотрового.  
Как Вы полагаете, а если не предоставят  техдокументацию, то что? Написать отказ?


Scorpion
 
feo-86Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 20:13 | Сообщение # 276
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
сосед, не подписывать договор или акт приема-передачи, ждать. Либо внести в условия договора обязательство ДГИ его изготовить и передать позже.
Процесс устранения недостатков ведь также может затянуться.
Кстати у ДГИ есть утвержденная форма акта приема-передачи квартиры вместе с техпаспортом.


Сообщение отредактировал feo-86 - Вторник, 27 Октября 2020, 20:20
 
соседДата: Вторник, 27 Октября 2020, 20:20 | Сообщение # 277
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13163
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата feo-86 ()
не подписывать договор или акт приема-передачи, ждать.
  Тогда все переехавшие  жители могли бы до сих пор ждать. А тем временем при наличии определённых условий возникнет ситуация о скорейшем сносе дома и  тогда ... суд быстренько решит вопрос.


Scorpion
 
feo-86Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 20:21 | Сообщение # 278
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
сосед, не подписывать договор или акт приема-передачи, ждать. Или внести в условия договора мены обязательство ДГИ изготовить и передать техпаспорт позже.
Кстати у ДГИ есть утвержденная форма акта приема-передачи квартиры вместе с техпаспортом.


Сообщение отредактировал feo-86 - Вторник, 27 Октября 2020, 20:23
 
соседДата: Вторник, 27 Октября 2020, 20:22 | Сообщение # 279
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13163
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата feo-86 ()
Кстати у ДГИ есть утвержденная форма акта приема-передачи квартиры вместе с техпаспортом.
Нам  кадастровый паспорт на квартиру выдавали после переезда И никто не заморачивался о нем после получения смотрового.


Scorpion
 
feo-86Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 20:30 | Сообщение # 280
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
сосед,  и помимо техпаспорта есть еще инструкция по эксплуатации квартиры. В интернете много примеров добросовестных застройщиков, которые ее изготавливают. Как раз в этой инструкции должна быть схема скрытой электропроводки.
 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » Что делать после получения смотрового ордера? (Делимся советами по дальнейшим действиям)
Поиск: