Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
|_ Форум _|_ Реновация _|_ Новости _|_ Фотографии _|_ Карта района _|
Капитальный ремонт домов _|_ ТПУ "Молодежная" _|_ ТПУ "Кунцевская"
Совет депутатов Кунцево:
Отчет главы управы Кунцево Чистякова Д.О. за 2017 год
Ссылки: ВСЕ спортивные площадки на карте в Кунцево, Календарь бесплатных досуговых мероприятий для детей и взрослых в Кунцево
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: RAE, сосед  
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » Что делать после получения смотрового ордера (Делимся советами по дальнейшим действиям)
Что делать после получения смотрового ордера
OlenkaДата: Пятница, 26 Января 2018, 22:38 | Сообщение # 41
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 306
ул. Ярцевская 24 корп 1
Награды: 7
Репутация: 6
Статус: оффлайн
сосед, я не собираюсь боятся, всё спрошу. Думаете могут и не всё компенсировать?
Alik2607, какие-то новости есть?


Жить надо по-японски: не торописса, не волновасса и улыбасса…
 
соседДата: Пятница, 26 Января 2018, 22:43 | Сообщение # 42
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 7241
ул. Молодогвардейская
Награды: 144
Статус: оффлайн
Цитата Olenka ()
я не собираюсь боятся
good

Добавлено (26 Января 2018, 22:43)
---------------------------------------------

Цитата Olenka ()
Думаете могут и не всё компенсировать?
 Вопрос когда  и кто (ДГИ или застройщик) и что для этого нужно делать (когда писать заявление и что прикладывать в качестве подтверждения оплаты).


Scorpion
 
Alik2607Дата: Пятница, 26 Января 2018, 23:10 | Сообщение # 43
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 742
ул. Ярцевская
Награды: 19
Репутация: 25
Статус: оффлайн
Цитата Olenka ()
Alik2607, какие-то новости есть?
Нет пока. Телефон нотариуса не отвечает, заказали выписку из ЕГРН ждём , к концу следующей недели будет готова (400р.) уже. Соседка пойдёт 31  января подписывать договор , просила её все уточнить . 
Законы читать некогда , уже присылают смс о заказе машины для переезда. Забот хватает , будут новости отпишусь  love
 
OlenkaДата: Суббота, 27 Января 2018, 10:51 | Сообщение # 44
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 306
ул. Ярцевская 24 корп 1
Награды: 7
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Цитата Alik2607 ()
Телефон нотариуса не отвечает

Вот этот момент что то вообще не понимаю,нотариус их? И как это он может не отвечать


Жить надо по-японски: не торописса, не волновасса и улыбасса…
 
RuganshaДата: Суббота, 27 Января 2018, 13:02 | Сообщение # 45
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1767
ул. Коцюбинского
Награды: 62
Репутация: 62
Статус: оффлайн
Цитата Olenka ()
Вот этот момент что то вообще не понимаю,нотариус их? И как это он может не отвечать

У них не может быть своего нотариуса.
Постановление Правительства Москвы  от 26.09.2012 № 513-ПП
"Об установлении численности нотариусов в городе Москве, внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. N 583-ПП и признании утратившими силу правовых актов
По Московскому городскому нотариальному округу общая численность нотариусов установлена в количестве 703 единиц.

Добавлено (27 Января 2018, 12:12)
ПИК може порекомендовать нотариуса для оформления документов.

Добавлено (27 Января 2018, 13:02)
---------------------------------------------
Вот ещё нашла на мой взгляд очень интересную свеженькую статью "Зачем нужны нотариусы при операциях с недвижимостью"
https://realty.ria.ru/faq/20170127/408309478.html

Сообщение отредактировал Rugansha - Суббота, 27 Января 2018, 12:39
 
OlenkaДата: Суббота, 27 Января 2018, 19:49 | Сообщение # 46
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 306
ул. Ярцевская 24 корп 1
Награды: 7
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Цитата Rugansha ()
ПИК може порекомендовать нотариуса для оформления документов.
Д

Простите,если я задаю вопросы
Я подумала что Alik2607, в Дги порекомендовали обратиться к какому то их нотариусу. Я ничего не понимаю sad
Можно к любому нотариусу ?


Жить надо по-японски: не торописса, не волновасса и улыбасса…

Сообщение отредактировал Olenka - Суббота, 27 Января 2018, 19:54
 
соседДата: Суббота, 27 Января 2018, 20:00 | Сообщение # 47
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 7241
ул. Молодогвардейская
Награды: 144
Статус: оффлайн
Olenka,  не переживайте.  Чем больше всяких вопросов, тем быстрее найдем понимание происходящего.

Добавлено (27 Января 2018, 19:58)
---------------------------------------------
Цитата Olenka ()
Я ничего не понимаю Можно к любому нотариусу
  Не Вы одна.  И  Вы не одна - разберемся!

Добавлено (27 Января 2018, 20:00)
---------------------------------------------
Цитата Olenka ()
Я подумала что Alik2607, в Дги порекомендовали обратиться к какому то их нотариусу.
 Так и было.


Scorpion
 
OlenkaДата: Суббота, 27 Января 2018, 20:01 | Сообщение # 48
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 306
ул. Ярцевская 24 корп 1
Награды: 7
Репутация: 6
Статус: оффлайн
сосед, спасибо Вам за поддержку,я уже жду недождусь когда вызовут в ДГИ и я начну там все понимать happy 
Просто хочется быть более подготовленной)))


Жить надо по-японски: не торописса, не волновасса и улыбасса…
 
соседДата: Суббота, 27 Января 2018, 20:17 | Сообщение # 49
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 7241
ул. Молодогвардейская
Награды: 144
Статус: оффлайн
Цитата Olenka ()
Просто хочется быть более подготовленной)))
 
Готовимся вместе?
1. При подписании договора проверить все буквы и цифра в ФИО и адресах.
2. Прочитать внимательно сроки переезда и подумать о реальности такого.
3. Внизу договора должно быть написано о том, что право собственности  возникает с момента.... (раньше ссылка была на Реестр)
4.  О нотариусе
Для чего он нужен, если договор мены заключается при сносе дома с уполномоченным органом
Почему и на основании какого закона определен нотариус... (если будет указан конкретный)
Нотариальный сбор  будет ли возмещен и в соответствии с каким документом, кем именно и в какие сроки.

Добавлено (27 Января 2018, 20:17)
---------------------------------------------

Цитата Rugansha ()
ещё нашла на мой взгляд очень интересную свеженькую статью
  biggrin 
Читая статью, складывается впечатление, что это все не  "наш случай". Зачем нужен нотариус при сделке  с ДГИ ? Неужели обмануть могут? happy Или нотариусам "кормушку" сделали?


Scorpion
 
RuganshaДата: Суббота, 27 Января 2018, 20:26 | Сообщение # 50
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1767
ул. Коцюбинского
Награды: 62
Репутация: 62
Статус: оффлайн
Цитата Olenka ()
Можно к любому нотариусу ?

По сути можно к любому, так как расценки должны быть у всех одинаковые, если всё на законных основаниях happy
Сумма оплаты, если я правильно понимаю, зависит от стоимости квартиры, вполне может составлять 21 тысячу рублей для трёхкомнатной квартиры, предложенной  Alik2607  Скорее всего они считают от себестоимости. У трёхкомнатных квартир сумма больше, чем у двушек и тем более однокомнатных квартир.также думается, что это совсем неплохо, что всё оформляется нотариально, меньше шансов обмануться.

Добавлено (27 Января 2018, 20:24)
---------------------------------------------
сосед, видимо, такие требования выдвигает ПИК, это же его квадратные метры и он диктует свои правила. Мы же с Вами не знаем, может ПИК отдал квартиры, предназначенные на продажу и проводить по документам тоже должен также. Поэтому, сделка( в данном случае) заверяется нотариально, а расходы потом покроет ПИК.

Добавлено (27 Января 2018, 20:26)
---------------------------------------------
И вот сейчас пришло в голову, что скорее всего ДГИ только занимается распределением смотровых и получением согласия либо отказа на квартиры, далее полномочия переходят к ПИК.

Сообщение отредактировал Rugansha - Суббота, 27 Января 2018, 20:19
 
соседДата: Суббота, 27 Января 2018, 20:33 | Сообщение # 51
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 7241
ул. Молодогвардейская
Награды: 144
Статус: оффлайн
Цитата Rugansha ()
такие требования выдвигает ПИК, это же его квадратные метры и он диктует свои правила. Мы же с Вами не знаем, может ПИК отдал квартиры, предназначенные на продажу и проводить по документам тоже должен также. Поэтому, сделка( в данном случае) заверяется нотариально, а расходы потом покроет ПИК.
 Нет, насколько мне известно  стороной по договору мены выступает ДГИ, так и раньше было. Договор мены подразумевает наличие у ДГИ права собственности, т.е. ПИК передал городу квартиру.  По классике.

Добавлено (27 Января 2018, 20:32)
---------------------------------------------

Цитата Rugansha ()
вот сейчас пришло в голову, что скорее всего ДГИ только занимается распределением смотровых и получением согласия либо отказа на квартиры, далее полномочия переходят к ПИК.
 Как это? Договор с ДГИ   должен быть.

Добавлено (27 Января 2018, 20:33)
---------------------------------------------
Терпеть не могу рассуждать о документе, которого не вижу. sad


Scorpion
 
RuganshaДата: Суббота, 27 Января 2018, 21:00 | Сообщение # 52
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1767
ул. Коцюбинского
Награды: 62
Репутация: 62
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Терпеть не могу рассуждать о документе, которого не вижу.

Тогда давайте подождём, форумчане получат документы и нам поведают,

Добавлено (27 Января 2018, 21:00)
---------------------------------------------
Хотя может быть всё, что угодно, ведь был в Мневниках такой прецедент, когда представитель застройщика предлагал жителям сносимых домов варианты квартир в Митино, а после получения согласия, выходил на ДГИ сам.
Думается, что застройщик с ДГИ на одной волне...

 
OlenkaДата: Суббота, 27 Января 2018, 21:39 | Сообщение # 53
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 306
ул. Ярцевская 24 корп 1
Награды: 7
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Меня настораживает что нотариус от ПИК ,я как то тоже думала что это собственность города и Пик вообще не причем.
И более того,почему нотариус не доступен? Такие вещи хочется решать быстро. Всегда волнуюсь когда не могу ничего поделать и завишу от кого-то. Хочется решить все с документами и наслаждаться переездом smile 
А то переживаю,не спится мне


Жить надо по-японски: не торописса, не волновасса и улыбасса…
 
соседДата: Суббота, 27 Января 2018, 21:42 | Сообщение # 54
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 7241
ул. Молодогвардейская
Награды: 144
Статус: оффлайн
Цитата Olenka ()
А то переживаю,не спится мне
 Ой, перестаньте. Попейте молочка перед сном, меда лизните, валерьяночки накапайте.

Добавлено (27 Января 2018, 21:41)
---------------------------------------------

Цитата Olenka ()
я как то тоже думала что это собственность города и Пик вообще не причем.
 И я так думаю.

Добавлено (27 Января 2018, 21:42)
---------------------------------------------

Цитата Rugansha ()
Тогда давайте подождём, форумчане получат документы и нам поведают,
 Эх.... другого не дано. Ждем.


Scorpion
 
RuganshaДата: Суббота, 27 Января 2018, 22:46 | Сообщение # 55
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1767
ул. Коцюбинского
Награды: 62
Репутация: 62
Статус: оффлайн
Olenka, не надо переживать, всё будет хорошо, все же люди и у каждого могут быть свои личные проблемы, вот и молчит, нотариус знает свои сроки. Как говорится: "солдат спит, служба идёт"
 
Ку-куДата: Суббота, 27 Января 2018, 22:48 | Сообщение # 56
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 675
ул. Академика Павлова 54
Награды: 38
Репутация: 32
Статус: оффлайн
Какая-то странная история. Только что 40-й дом на Ельнинскую переезжал и ни о чем таком и речи не было. По-моему, это какой-то пиковский мухлеж, а ДГИ идет на поводу у застройщика.
 
соседДата: Суббота, 27 Января 2018, 22:52 | Сообщение # 57
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 7241
ул. Молодогвардейская
Награды: 144
Статус: оффлайн
Цитата Ку-ку ()
По-моему, это какой-то пиковский мухлеж, а ДГИ идет на поводу у застройщика.
Будем бдить.  No pasaran!


Scorpion
 
RuganshaДата: Суббота, 27 Января 2018, 23:00 | Сообщение # 58
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1767
ул. Коцюбинского
Награды: 62
Репутация: 62
Статус: оффлайн
Ку-ку, на Ельнинской,14Б корпус специально строился для переселенцев, второй - на продажу, а тут думается ПИК для ускорения процесса наряду с корпусом для переселенцев, отдал квартиры в коммерческом,отсюда такие требования.ИМХО
 
OlenkaДата: Суббота, 27 Января 2018, 23:31 | Сообщение # 59
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 306
ул. Ярцевская 24 корп 1
Награды: 7
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Может оно и так, но закон для всех один же... Заверять у нотариуса или нужно или нет,мне кажется не важно всё остальное.

Жить надо по-японски: не торописса, не волновасса и улыбасса…
 
соседДата: Воскресенье, 28 Января 2018, 10:49 | Сообщение # 60
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 7241
ул. Молодогвардейская
Награды: 144
Статус: оффлайн
Цитата Olenka ()
но закон для всех один же...
 Закон один для всех, только одни его не читают, другие незнанием законов умело пользуются, а третьи толкуют в свою пользу.


Scorpion
 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » Что делать после получения смотрового ордера (Делимся советами по дальнейшим действиям)
Поиск: