|
РЕКОНСТРУКЦИЯ РАЙОНА КУНЦЕВО - 2013-2017
|
|
| avoska | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 20:20 | Сообщение # 3181 |
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 122
ул. Рублевское шоссе
Награды: 2
Репутация: 6
Статус: оффлайн
| Цитата Niks (  ) за такие деньги ктож возьмет-то? |
| |
| |
| RAE | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 20:27 | Сообщение # 3182 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) Вести из ДЖП: 2 однушки на Ярцевской д.14 - 1.8 млн из-за меньшей площади квартир, доплата за 3шку на Нахимовском - 2 млн.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 20:31 | Сообщение # 3183 |
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата сосед А что Вы называете хорошей двушкой?
Если Вы про конкретный дом 95, то хорошие двушки там "распашонки", у них кухни 8-9 метров и еще стену гипсокартоновую можно сломать, метра 1.5 прибавить.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 20:39 | Сообщение # 3184 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| RAE, может Вы знаете арифметику доплат? Добавлено (24.04.2014, 20:35)
---------------------------------------------
Цитата Niks ( ) еще стену гипсокартоновую можно сломать
А что там за стена такая?Добавлено (24.04.2014, 20:39)
---------------------------------------------
Цитата Niks ( ) метра 1.5 прибавить
Scorpion
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 20:40 | Сообщение # 3185 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата RAE Вполне нормальная доплата.
Ну не знаю, я считала, что если просто продать новую квартиру и доплатить ,то так и получится. Так никто не мешает без ДЖП такой вариант произвести, купить-продать. Кроме того я знаю цены, которые при расселении на Ярцевской были - они прилично ниже, а ведь это было 4 мес назад. Так что как кого, а меня жаба душит, да и не сильно нужно, честно говоря.
|
| |
| |
| avoska | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 20:42 | Сообщение # 3186 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 122
ул. Рублевское шоссе
Награды: 2
Репутация: 6
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) да и не сильно нужно, Добавлено (24.04.2014, 20:42)
---------------------------------------------
А доплата пол года назад и правда немного меньше озвучивалась! странно, конечно!
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 20:50 | Сообщение # 3187 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата сосед Я в принципе хочу понять о чем речь. Для меня хорошая двушка (только о планировке говорим) - это большая кухня и холл в коридоре.
Если в принципе, то моя кухня 18 м, холл не знаю сколько, но двушки на Рублевке от этого мне хуже не становятся. Гипсокартоновая стена там общая с кладовкой, ее и ломать нужно. В 2шках- линейках ничего не сломать, кухни там 2.8 х2.8 =7.84м
Добавлено (24.04.2014, 20:50)
---------------------------------------------
Цитата avoska А доплата пол года назад и правда немного меньше озвучивалась! странно, конечно!
На треть от нонешней цены!
Сообщение отредактировал Niks - Четверг, 24 Апреля 2014, 21:15 |
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 20:57 | Сообщение # 3188 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) моя кухня 18 м,
Scorpion
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 21:05 | Сообщение # 3189 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
|
Ну да, там, где я живу, не в пятиэтажке 
|
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 21:11 | Сообщение # 3190 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) Ну да, там, где я живу, не в пятиэтажке
Scorpion
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 21:23 | Сообщение # 3191 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата сосед О, тогда понятно. У нас на даче тоже кухня 18, а как домой приеду в 5 с копейками....
не, я не о даче, есть на Молодежке такие дома
|
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 21:32 | Сообщение # 3192 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) на Молодежке такие дома
Scorpion
|
| |
| |
| RAE | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 21:50 | Сообщение # 3193 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) Ну не знаю, я считала, что если просто продать новую квартиру и доплатить ,то так и получится.
Цитата сосед ( ) может Вы знаете арифметику доплат?
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:06 | Сообщение # 3194 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата RAE Вы расходы по продаже/покупке забыли, а это в основном через агенства и еще около 1 млн.
В московских агентствах комиссия 2-6%, ну никак 1 млн не выходит. Если самому подобрать вариант (в своем же доме), то и дешевле. А вобще я не упираюсь, может кому и выгодно.
Сообщение отредактировал Niks - Четверг, 24 Апреля 2014, 22:09 |
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:15 | Сообщение # 3195 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата RAE ( ) Метры на цену с потолка,
Scorpion
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:21 | Сообщение # 3196 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата RAE Метры на цену с потолка, которую федосеевская команда каждый раз придумывает.
Я только не пойму, почему Рублевка дороже? На Ярцевской П44Т, он лучше, чем наша серия. За что такое удорожание? За вид на оживленную магистраль? Даже доллар так не подскочил, как цены доплат выросли. А на рынке на недвижку все цены стоят, и даже припали.
Сообщение отредактировал Niks - Четверг, 24 Апреля 2014, 22:24 |
| |
| |
| RAE | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:24 | Сообщение # 3197 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) В московских агентствах комиссия 2-6%, ну никак 1 млн не выходит. Если самому подобрать вариант (в своем же доме), то и дешевле. А вобще я не упираюсь, может кому и выгодно.
Продаже двушки - ~14 млн.
Покупка трешки - ~16 млн.
Итого с общих 30 млн. сколько выйдет?
Цитата Niks ( ) Я только не пойму, почему Рублевка дороже?
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:29 | Сообщение # 3198 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата сосед Вот паразиты, а мы тут напрасно пытаемся методику определить.
Да мне кажется это методика на ажиотаж. Народ мечется, вот и предлагают за бешенные тыщи. Мож чуть попозже и другая цена будет? Кто его знает.
Добавлено (24.04.2014, 22:29)
---------------------------------------------
Цитата RAE Давайте прикинем. Продаже двушки - ~14 млн. Покупка трешки - ~16 млн. Итого с общих 30 млн. сколько выйдет?
Двушки - 12 млн, трешки -14 млн (на Молодежке). Все делается за одну сделку, комиссия одна. Цепочка.
Сообщение отредактировал Niks - Четверг, 24 Апреля 2014, 22:30 |
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:32 | Сообщение # 3199 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) Я только не пойму, почему Рублевка дороже? Добавлено (24.04.2014, 22:32)
---------------------------------------------
Цитата Niks ( ) Мож чуть попозже и другая цена будет?
Scorpion
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:50 | Сообщение # 3200 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата сосед Ага, после прокурорской проверки....
Ну уж прям и помечтать нельзя.....
Добавлено (24.04.2014, 22:50)
---------------------------------------------
Цитата RAE Давайте прикинем. Продаже двушки - ~14 млн. Покупка трешки - ~16 млн. Итого с общих 30 млн. сколько выйдет?
Сказать честно, в обеих вариантах: моем и Вашем есть плюсы и минусы. При доплате в ДЖП Вы (образно) избавляетесь от надобности искать покупателя на Вашу квартиру, а сразу доплачиваете, но при условии, что у Вас есть вся сумма. В противном случае с рассрочкой Вы налетаете на % и риск повышения ставки, плюс риск обесценения недвижки, в то время, как Вы платите.
В "моем" случае мне сначала придется ждать покупателя с живыми деньгами на мою квартиру, и только после этого проходит сделка. Но при этом до совершения сделки у меня имеется "бесплатная" квартира и я могу реагировать на изменения рынка недвижимости - доплата за 3шку может как увеличиться, так и уменьшиться.
 О, как я умею! 
Сообщение отредактировал Niks - Четверг, 24 Апреля 2014, 22:55 |
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
