|
РЕКОНСТРУКЦИЯ РАЙОНА КУНЦЕВО - 2013-2017
|
|
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 21:23 | Сообщение # 3201 |
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата сосед О, тогда понятно. У нас на даче тоже кухня 18, а как домой приеду в 5 с копейками....
не, я не о даче, есть на Молодежке такие дома
|
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 21:32 | Сообщение # 3202 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Niks (  ) на Молодежке такие дома
Scorpion
|
| |
| |
| RAE | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 21:50 | Сообщение # 3203 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) Ну не знаю, я считала, что если просто продать новую квартиру и доплатить ,то так и получится.
Цитата сосед ( ) может Вы знаете арифметику доплат?
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:06 | Сообщение # 3204 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата RAE Вы расходы по продаже/покупке забыли, а это в основном через агенства и еще около 1 млн.
В московских агентствах комиссия 2-6%, ну никак 1 млн не выходит. Если самому подобрать вариант (в своем же доме), то и дешевле. А вобще я не упираюсь, может кому и выгодно.
Сообщение отредактировал Niks - Четверг, 24 Апреля 2014, 22:09 |
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:15 | Сообщение # 3205 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата RAE ( ) Метры на цену с потолка,
Scorpion
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:21 | Сообщение # 3206 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата RAE Метры на цену с потолка, которую федосеевская команда каждый раз придумывает.
Я только не пойму, почему Рублевка дороже? На Ярцевской П44Т, он лучше, чем наша серия. За что такое удорожание? За вид на оживленную магистраль? Даже доллар так не подскочил, как цены доплат выросли. А на рынке на недвижку все цены стоят, и даже припали.
Сообщение отредактировал Niks - Четверг, 24 Апреля 2014, 22:24 |
| |
| |
| RAE | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:24 | Сообщение # 3207 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) В московских агентствах комиссия 2-6%, ну никак 1 млн не выходит. Если самому подобрать вариант (в своем же доме), то и дешевле. А вобще я не упираюсь, может кому и выгодно.
Продаже двушки - ~14 млн.
Покупка трешки - ~16 млн.
Итого с общих 30 млн. сколько выйдет?
Цитата Niks ( ) Я только не пойму, почему Рублевка дороже?
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:29 | Сообщение # 3208 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата сосед Вот паразиты, а мы тут напрасно пытаемся методику определить.
Да мне кажется это методика на ажиотаж. Народ мечется, вот и предлагают за бешенные тыщи. Мож чуть попозже и другая цена будет? Кто его знает.
Добавлено (24.04.2014, 22:29)
---------------------------------------------
Цитата RAE Давайте прикинем. Продаже двушки - ~14 млн. Покупка трешки - ~16 млн. Итого с общих 30 млн. сколько выйдет?
Двушки - 12 млн, трешки -14 млн (на Молодежке). Все делается за одну сделку, комиссия одна. Цепочка.
Сообщение отредактировал Niks - Четверг, 24 Апреля 2014, 22:30 |
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:32 | Сообщение # 3209 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) Я только не пойму, почему Рублевка дороже? Добавлено (24.04.2014, 22:32)
---------------------------------------------
Цитата Niks ( ) Мож чуть попозже и другая цена будет?
Scorpion
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:50 | Сообщение # 3210 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата сосед Ага, после прокурорской проверки....
Ну уж прям и помечтать нельзя.....
Добавлено (24.04.2014, 22:50)
---------------------------------------------
Цитата RAE Давайте прикинем. Продаже двушки - ~14 млн. Покупка трешки - ~16 млн. Итого с общих 30 млн. сколько выйдет?
Сказать честно, в обеих вариантах: моем и Вашем есть плюсы и минусы. При доплате в ДЖП Вы (образно) избавляетесь от надобности искать покупателя на Вашу квартиру, а сразу доплачиваете, но при условии, что у Вас есть вся сумма. В противном случае с рассрочкой Вы налетаете на % и риск повышения ставки, плюс риск обесценения недвижки, в то время, как Вы платите.
В "моем" случае мне сначала придется ждать покупателя с живыми деньгами на мою квартиру, и только после этого проходит сделка. Но при этом до совершения сделки у меня имеется "бесплатная" квартира и я могу реагировать на изменения рынка недвижимости - доплата за 3шку может как увеличиться, так и уменьшиться.
 О, как я умею! 
Сообщение отредактировал Niks - Четверг, 24 Апреля 2014, 22:55 |
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:56 | Сообщение # 3211 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) О, как я умею! Добавлено (24.04.2014, 22:56)
---------------------------------------------
Цитата Niks ( ) Ну уж прям и помечтать нельзя.....
Scorpion
|
| |
| |
| Kos | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:56 | Сообщение # 3212 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1090
ул. Кунцево
Награды: 45
Репутация: 48
Статус: оффлайн
| Niks Вы красавица! 
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 22:59 | Сообщение # 3213 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
|
cocед
Коs
 Не смайлю!
Сообщение отредактировал Niks - Четверг, 24 Апреля 2014, 23:11 |
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 23:01 | Сообщение # 3214 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Kos ( ) Niks Вы красавица! Добавлено (24.04.2014, 23:01)
---------------------------------------------
Цитата Niks ( ) Не смайлю!
Scorpion
|
| |
| |
| Niks | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 23:12 | Сообщение # 3215 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
|
Чичас меня RAE побьет 
|
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 24 Апреля 2014, 23:34 | Сообщение # 3216 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) Чичас меня RAE побьет Добавлено (24.04.2014, 23:34)
---------------------------------------------
Niks, проверьте почту.
Scorpion
|
| |
| |
| olga-uv2013 | Дата: Пятница, 25 Апреля 2014, 07:35 | Сообщение # 3217 |
Освоившийся
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 42
ул. Молодогвардейская
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| Вы расходы по продаже/покупке забыли, а это в основном через агенства и еще около 1 млн.
100000 максимум. а можно самим найти покупателя на свою и себе квартиру и нанять только на сопровождение. мне такая продажа-покупка обошлась в 50000. могу порекомендовать риэлтора
|
| |
| |
| Nona2000 | Дата: Пятница, 25 Апреля 2014, 09:35 | Сообщение # 3218 |
Освоившийся
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 21
ул. 103
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) Если Вы про конкретный дом 95, то хорошие двушки там "распашонки", у них кухни 8-9 метров и еще стену гипсокартоновую можно сломать, метра 1.5 прибавить.
Да только не забывайте что в распашонке жилая площадь 29. И коридора как такового нет совсем.
Ну как говорится на вкус и цвет...
Сообщение отредактировал Nona2000 - Пятница, 25 Апреля 2014, 09:39 |
| |
| |
| Niks | Дата: Пятница, 25 Апреля 2014, 11:35 | Сообщение # 3219 |
|
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
| Цитата Nona2000 Да только не забывайте что в распашонке жилая площадь 29. И коридора как такового нет совсем.
А что мне забывать? У меня как раз такая, но никто не говорит, что в новом доме квартиры идеальные, вот и обсуждаем, как лучше и выгодней поступить, кому что подходит. Очевидно, что стоимость квартиры с кухней 7 и с кухней 8 (это даже если не ломать кладовку) будет разная, как и разной будет их ликвидность (продать квартиру с бОльшей кухней можно быстрее) ИМХО. Плюс коридор в линейке тоже не очень, хотя, кому необходима лишняя жилая площадь, то в линейке можно сломать стенку в кладовку и вторая комната будет еще больше. Плюс в линейке окна во двор. Лично меня больше занимает вопрос не с жилой площадью, а как бы докупить две однушки, но по расчетам пока не складывается.
Сообщение отредактировал Niks - Пятница, 25 Апреля 2014, 11:51 |
| |
| |
| сосед | Дата: Пятница, 25 Апреля 2014, 12:04 | Сообщение # 3220 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Niks ( ) коридор в линейке Добавлено (25.04.2014, 12:01)
---------------------------------------------
Цитата Niks ( ) Лично меня больше занимает вопрос не с жилой площадью, а как бы докупить две однушки Добавлено (25.04.2014, 12:04)
---------------------------------------------
Цитата Nona2000 ( ) в распашонке жилая площадь 29.
Scorpion
|
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
