РЕКОНСТРУКЦИЯ РАЙОНА КУНЦЕВО - 2013-2017 - Страница 183

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 10:34 | Сообщение # 3641

Почетный Житель

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 1090

ул. Кунцево

Награды: 45

Репутация: 48

Статус: оффлайн

Niks, Камень с души! А Вы уже заключили договор с управляющей компанией?

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 15:04 | Сообщение # 3642

Житель PRO

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 678

ул. Кунцево

Награды: 33

Репутация: 56

Статус: оффлайн

Цитата Kos

А Вы уже заключили договор с управляющей компанией?

Нет, мы еще договор мены не подписали, не готов пока. smile

Добавлено (20.05.2014, 14:55)
---------------------------------------------
Не выходит у меня ~~каменный цветок~~ фотки загрузить sad 8я винда меня все время отправляет какую-то программу покупать и аккаунт какой-то в Гугле зарегить. Подождите до вечера, придут помощники и сделают мне фотки.
Кста, за неделю в квартирах многое доделали, в частности у нас отлив на подоконнике установили, какулю убрали, в подъезде чистоту навели. Правда до сих пор ни в одной квартире нет наличников на внутренних дверях, но может и будут smile

Добавлено (20.05.2014, 15:04)
---------------------------------------------

Цитата Kos

А Вы уже заключили договор с управляющей компанией?

Я может Вас неправильно поняла, но с УК заключает договор ТСЖ или ДЭЗ, а я, честно, не спросила в какой форме будет функционировать новый дом.

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 15:10 | Сообщение # 3643

Почетный Житель Мега Уровня

Группа: Модераторы

Сообщений: 13161

ул. Молодогвардейская

Награды: 259

Статус: оффлайн

Цитата Niks (

)

Подождите до вечера, придут помощники и сделают мне фотки.

Спасибо, подождем.

Добавлено (20.05.2014, 15:07)
---------------------------------------------

Цитата Niks (

)

Правда до сих пор ни в одной квартире нет наличников на внутренних дверях, но может и будут

Непременно будут- просто не завезли пока

Добавлено (20.05.2014, 15:10)
---------------------------------------------

Цитата Niks (

)

в какой форме будет функционировать новый дом.

Управление домом выбирается общим собранием собственников помещений дома. Это только они вправе и в силу закона выбирать УК или создавать ТСЖ.

Scorpion

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 15:39 | Сообщение # 3644

Почетный Житель

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 1090

ул. Кунцево

Награды: 45

Репутация: 48

Статус: оффлайн

Цитата

УК заключает договор ТСЖ или ДЭЗ

Тут такое дело - с УК... Оно, например, как я прочитал на форуме "медведково онлайн" (СВАО), существует сразу. И с ним предлагается заключить договор. А УК в свою очередь заключает договора с подрядными организациями - ДЕЗ`ом, МОЭК`ом, набирает дворников, сантехников и прочих ремонтников. До получения гражданами свидетельств о собственности, УК существует только по распоряжению (если не ошибаюсь) Управы. Потом организовывается собрание собственников, на котором происходит голосование, и таким образом УК становится легитимным.
Ну... Все мы знаем горький опыт Лолиты Милявской в бодании с УК, их завышенные расценки, обман в подсчётах. Хотя по закону они обязаны придерживаться гос. расценок на всё, что входит в Единый Платёжный Документ. На самом деле у людей происходит переплата.
bb2

Сообщение отредактировал Kos - Вторник, 20 Мая 2014, 15:40

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 15:49 | Сообщение # 3645

Почетный Житель Мега Уровня

Группа: Модераторы

Сообщений: 13161

ул. Молодогвардейская

Награды: 259

Статус: оффлайн

Цитата Kos (

)

Оно, например, как я прочитал на форуме "медведково онлайн" (СВАО), существует сразу

Плохо впитываю информацию в такую жару. Оно? Это о ТСЖ? Как оно сначала должно быть создано в новостройке и зарегистрировано

Добавлено (20.05.2014, 15:49)
---------------------------------------------

Цитата Kos (

)

опыт Лолиты Милявской в бодании с УК,

Не, там ТСЖ было, а не УК

Scorpion

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 15:52 | Сообщение # 3646

Почетный Житель

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 1090

ул. Кунцево

Награды: 45

Репутация: 48

Статус: оффлайн

сосед, Про УК. Назначает Управа, после собрания собственников УК становится легитимным. А может и называться после собрания будет не УК, а ТСЖ. Подробностей не знаю. Но то, что УК медведковцам подсунули сразу - это у них было.

Сообщение отредактировал Kos - Вторник, 20 Мая 2014, 15:55

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 16:08 | Сообщение # 3647

Почетный Житель Мега Уровня

Группа: Модераторы

Сообщений: 13161

ул. Молодогвардейская

Награды: 259

Статус: оффлайн

Цитата Kos (

)

УК медведковцам подсунули сразу

Неправомерная практика существующая практически повсеместно.

Добавлено (20.05.2014, 16:06)
---------------------------------------------

Цитата Kos (

)

Про УК. Назначает Управа

Превышение полномочий.
Управа не имеет права что-то там назначать, навязывать собственникам.

Добавлено (20.05.2014, 16:08)
---------------------------------------------

Цитата Kos (

)

после собрания собственников УК становится легитимным

Да, да, но только ук должна быть выбрана этим собранием.

Scorpion

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 17:13 | Сообщение # 3648

Житель PRO

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 678

ул. Кунцево

Награды: 33

Репутация: 56

Статус: оффлайн

У нас ТСЖ и нет никакой УК, мы сами напрямую заключаем договора со всеми поставщиками ЖКХ и с нежилыми помещениями тоже у нас договор - они нам платят за ЖКХ. Если новый дом, то до сдачи дома были заключены договора на ЖКХ с заказчиком или с застройщиком, а вот после сдачи..... раньше был порядок такой: заказчик организует в доме ТСЖ и заключает все договора на ЖКХ до первого собрания жильцов, а на собрании решают, как они дальше будут фунциклировать - либо сдаются в ДЭЗ, либо сами ТСЖуют. Как сейчас не знаю.

Сообщение отредактировал Niks - Вторник, 20 Мая 2014, 17:14

avoska

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 17:17 | Сообщение # 3649

Житель 4-го ранга

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 122

ул. Рублевское шоссе

Награды: 2

Репутация: 6

Статус: оффлайн

Цитата Kos (

)

Но то, что УК медведковцам подсунули сразу - это у них было.

Это и у нас так же)))) вот вам ключи от новой квартиры, а вот и ваша управляющая компания!!!! слушайтесь их и любите!!! был инцидент у нас с ними (УК). На их совсем не законные требования мы ответили отказом, ножками затопали, "кулачками замахали"..... на мой вопрос: вы вообще кто?????? ответ убил: ВАША УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ!!!! сказано было с пафасом!!!! но на вопрос: а вы откуда??? вас кто то выбрал???? гонор немного спал....

Добавлено (20.05.2014, 17:17)
---------------------------------------------

Цитата сосед (

)

девочки, не ссорьтесь. Помада у меня.

ой...ну ее эту помаду)))

Цитата сосед (

)

Да какая разница где жить, главное, чтобы самому/самой нравилось.

Об этом и речь!!!
Всем, кто переезжает поздравления и пожелания терпения и сил!!)))

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 17:22 | Сообщение # 3650

Житель PRO

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 678

ул. Кунцево

Награды: 33

Репутация: 56

Статус: оффлайн

Цитата avoska

ВАША УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ!!!! сказано было с пафасом!!!! но на вопрос: а вы откуда??? вас кто то выбрал???? гонор немного спал....

Если выбираете УК, то это рабство и завышенные цены на все, но тут ничего не попишешь. Я плохо представляю, как в таком большом доме всех уговорить на ТСЖ, с учетом того, что бабулечки вобще ничего слышать про ТСЖ не хотят, т.к. они всю жизнь в ДЭЗ ходили. У нас в доме всего 100 квартир, и то пару раз чуть до суда не доходило с собственниками, а тут в 5 раз больше sad

Добавлено (20.05.2014, 17:22)
---------------------------------------------

Цитата avoska

ой...ну ее эту помаду)))

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 17:30 | Сообщение # 3651

Почетный Житель Мега Уровня

Группа: Модераторы

Сообщений: 13161

ул. Молодогвардейская

Награды: 259

Статус: оффлайн

Цитата avoska (

)

но на вопрос: а вы откуда??? вас кто то выбрал????

Ключевые слова воздействия на ук. А если еще тонко намекнуть на истребование протокола с решениями собственников... Действует всегда.

Scorpion

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 17:38 | Сообщение # 3652

Житель PRO

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 678

ул. Кунцево

Награды: 33

Репутация: 56

Статус: оффлайн

Цитата сосед

Действует всегда.

Не всегда, иногда просто посылают в эротическое путешествие, прямо на месте. Кудой жаловаться? В Управу? Или в Спортлото? biggrin

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 17:39 | Сообщение # 3653

Почетный Житель

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 1090

ул. Кунцево

Награды: 45

Репутация: 48

Статус: оффлайн

Цитата

протокола с решениями собственников

Люди судятся из-за поддельных подписей. Их-то и предъявят, но толку с этого ноль. "Большинством" голосов принимают решение, а если голосов в реале немного, то дописывают.

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 17:42 | Сообщение # 3654

Почетный Житель Мега Уровня

Группа: Модераторы

Сообщений: 13161

ул. Молодогвардейская

Награды: 259

Статус: оффлайн

Цитата Niks (

)

иногда просто посылают в эротическое путешествие, прямо на месте

И на это есть готовый ответ - приглашение в суд.

Добавлено (20.05.2014, 17:42)
---------------------------------------------

Цитата Kos (

)

"Большинством" голосов принимают решение

И народ доказывает в суде , что большинство оказывается меньшинством. Протокол признается недействительным

Scorpion

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 17:45 | Сообщение # 3655

Житель PRO

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 678

ул. Кунцево

Награды: 33

Репутация: 56

Статус: оффлайн

Цитата сосед

И народ доказывает в суде , что большинство оказывается меньшинством. Протокол признается недействительным

И дальше что? Собирается новое собрание и снова в УК? Масло масляное. Это можно делать, только когда точно знаешь, что большинство за ТСЖ. smile

А ТСЖ сейчас такие палки в колеса вставляют, гонят в УК чем ни попадя. Один эксперимент с мусором чего стоит.

Сообщение отредактировал Niks - Вторник, 20 Мая 2014, 17:48

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 17:48 | Сообщение # 3656

Почетный Житель Мега Уровня

Группа: Модераторы

Сообщений: 13161

ул. Молодогвардейская

Награды: 259

Статус: оффлайн

Цитата Niks (

)

Собирается новое собрание

Это еще надо уметь.

Добавлено (20.05.2014, 17:48)
---------------------------------------------

Цитата Niks (

)

только когда точно знаешь, что большинство за ТСЖ.

А для этого надо провести работу с народом .

Scorpion

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 17:51 | Сообщение # 3657

Житель PRO

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 678

ул. Кунцево

Награды: 33

Репутация: 56

Статус: оффлайн

Цитата сосед

А для этого надо провести работу с народом .

И судиться, и собрания собирать, и выходить из УК с отдельным балансом, и с народом работать..... А жить когда? Кто этим будет заниматься? По-первости все герои, а со второго года на собрания ходят полторы калеки smile

Да и у УК есть свои рычаги воздействия.

Сообщение отредактировал Niks - Вторник, 20 Мая 2014, 17:54

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 18:01 | Сообщение # 3658

Почетный Житель Мега Уровня

Группа: Модераторы

Сообщений: 13161

ул. Молодогвардейская

Награды: 259

Статус: оффлайн

Цитата Niks (

)

И судиться, и собрания собирать, и выходить из УК с отдельным балансом, и с народом работать....

Так и хочется добавить цитату из известного фильма. ".... И это всё одна? Тяжело..."
Но на самом деле не так страшен черт, как его малюют. Достаточно нескольких человек - понимающих, умеющих и желающих.

Scorpion

Дата: Вторник, 20 Мая 2014, 18:08 | Сообщение # 3659

Житель PRO

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 678

ул. Кунцево

Награды: 33

Репутация: 56

Статус: оффлайн

Цитата сосед

Так и хочется добавить цитату из известного фильма. ".... И это всё одна? Тяжело..." Но на самом деле не так страшен черт, как его малюют. Достаточно нескольких человек - понимающих, умеющих и желающих.

Я уже давно хочу процитировать из "Места встречи изменить нельзя" да Заратустра не позволяет biggrin

Мои доводы: дом большой, переселенцы с бабушками, половина сразу свои квартиры сдаст, половина продаст, половина собственников, половина по соцнайму (собственник- Управа). Собрания вы будете проводить заочные (опросным листом) тех, кого найдете, УК без боя свои позиции не сдаст... Ну дай то Бог, чтобы по Вашему сложилось, я только за! smile

Сообщение отредактировал Niks - Вторник, 20 Мая 2014, 18:10