Закрепленное сообщение 8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов 47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект). Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос. Предложения от ПИКа и их план переселения квартала в Кунцево
Вечернее, из письма одного из борцов Путину: "....в процессе совершаемой якобы реконструкции 47-48 кварталов района Кунцево г. Москвы, которая предполагает снос 37 добротных пятиэтажных домов, построенных в конце 1950-х годов по индивидуальным проектам. В ходе так называемой реконструкции предполагается отъем жилья и придомовых территорий, находящихся в собстенности у жильцов этих домов! Взамен предлагается "депортация" в неравноценное и неравнозначное жилье более низкого качества! А тех, кто сопротивляться, лишают собственности в судебном порядке без каких либо законных оснований на это! ..."
Взрослый человек и такое откровенное вранье. Какой отъем жилья и придомовых территорий, находящихся в собственности жильцов? Кого-то лишили собственности? Совсем уже люди обезумели... Scorpion
сосед, вы обзываете враньем чужой текст. Где конкретно вы увидели вранье?! А я вот вижу, что человек молодец. Он совершил поступок, написал письмо, требующее ответа. Никакого вранья тут не вижу. Просто у каждого видение свое. Вы почему-то очень предвзято на все смотрите. Так вы разгоните весь форум. Будут иногда от скуки заходить.
Добавлено (24 Декабря 2020, 22:42) --------------------------------------------- "Взрослый человек и такое откровенное вранье. Какой отъем жилья и придомовых территорий, находящихся в собственности жильцов? Кого-то лишили собственности? " Мне не понятны ваши выводы. Вы не в правовом поле рассуждаете.
Добавлено (24 Декабря 2020, 22:44) --------------------------------------------- У людей квартира в собственности. И часть земли под домом. Где тут вранье? Или вы эту ситуацию называете враньем? Типа, собственность как бы есть, но ее как бы и нет. Вам посылка. Только я вам ее не отдам! Что вранье?
Повторю еще раз. Цитата : "....предполагается отъем жилья и придомовых территорий, находящихся в собстенности у жильцов этих домов! Взамен предлагается "депортация" в неравноценное и неравнозначное жилье более низкого качества! А тех, кто сопротивляться, лишают собственности в судебном порядке без каких либо законных оснований на это! ..."
Каждое слово еще раз повторить?
Добавлено (25 Декабря 2020, 00:08) ---------------------------------------------
Цитатаolesa ()
Просто у каждого видение свое.
А где тут виденье ?
Добавлено (25 Декабря 2020, 00:11) ---------------------------------------------
Цитатаolesa ()
Вы не в правовом поле рассуждаете.
Правовое поле? Это Вы о чем? О этой лживой писанине от отъеме собственности и депортации? О лишении собственности? Сможете привести хотя бы один пример отъема собственности и депортации?
Добавлено (25 Декабря 2020, 00:12) ---------------------------------------------
Цитатаolesa ()
У людей квартира в собственности. И часть земли под домом. Где тут вранье?
Так где же отъем?
Добавлено (25 Декабря 2020, 00:14) ---------------------------------------------
Цитатаolesa ()
бесплатных юридических консультаций не даю.
Добавлено (25 Декабря 2020, 00:20) ---------------------------------------------
ЦитатаМерв ()
Вы настолько в курсе всего, всех остоятельств?
А Вы, как я вижу, совсем не в курсе происходящего.
Даже правильно написать название улицы в своем профиле участника форума не можете. Новичок Группа: Новички Сообщений: 6 ул. коцубинского Scorpion
У людей квартира в собственности. И часть земли под домом.
по квартире понятно. Часть земли под домом в собственности??? это как. Это как выражено, есть нормативно-правовой акт, свидетельство о собственности? кадастр? ОБС?
vasiliy, если бы участок был отмежеван и поставлен на кадастровый учёт как сформированный, то принадлежал бы на праве общей долевой собственности владельцам жилых помещений с силу закона, в этом случае дополнительно регистрировать право не надо. Но, на сколько я поняла, как раз первое звено и отсутствует в этой цепочке, участок не сформирован, так? Поправьте, если я не права.
vasiliy, это закон такой есть. Об этом 100 раз говорено-переговорено. Еще в начале проекта об этом шла речь Читайте ниже. Нашла вам цитаты.
Добавлено (25 Декабря 2020, 11:28) --------------------------------------------- Bramblerose, насчет межевания участков - темный лес. Сейчас и в деревнях все свои сотки столетней давности межуют. Старое межевание практически недействительно. Поэтому и в Москве такой бардак. Но по закону, конечно, земля принадлежит жильцам. А ее станет меньше в 30-этажке
Добавлено (25 Декабря 2020, 11:30) --------------------------------------------- Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ)
собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.Аналогичная норма закреплена также в подпункте «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года (далее по тексту – Правила 491): к общему имуществу собственников помещений МКД относится, в том числе, и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
Добавлено (25 Декабря 2020, 11:38) --------------------------------------------- для бесплатного перехода земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется».
Добавлено (25 Декабря 2020, 11:39) --------------------------------------------- КС РФ признал не соответствующими Конституции РФ часть 3 статьи 16 ФЗ 189 в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
Добавлено (25 Декабря 2020, 11:41) --------------------------------------------- Предусмотрев в части 3 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", что в случае если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не был сформирован до 1 марта 2005 года, любое уполномоченное общим собранием собственников помещений в этом доме лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании такого земельного участка, федеральный законодатель преследовал цель обеспечить предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме права собственности на общее имущество в этом доме, включая земельный участок, предусмотренного частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Добавлено (25 Декабря 2020, 11:47) --------------------------------------------- vasiliy, По мнению Конституционного суда,
«… Признание конкретного земельного участка, не имеющего, как правило, естественных границ, объектом гражданских прав, равно как и объектом налогообложенияневозможно без точного определения его границ в соответствии с федеральными законами, как того требует статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьями 11 и 389 Налогового кодекса Российской Федерации.Именно поэтому федеральный законодатель обусловил переход земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимостью формирования данного земельного участка по правилам земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, возложив его осуществление на органы государственной власти или органы местного самоуправления».С момента выхода указанного постановления КС РФ до внесения в федеральное законодательство необходимых изменений собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков. Такие заявления будут являться основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. «…Обращениелюбого собственника помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме, в том числе не уполномоченного на то общим собранием собственников помещений в этом доме, в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция».
Сообщение отредактировал olesa - Пятница, 25 Декабря 2020, 11:44
нужно не говорить, а реально делать в соответствии с действующим законодательством. По 18-22 домам по ИФ, земля не оформлена. Поэтому город может ей распоряжаться в законном порядке.
Добавлено (25 Декабря 2020, 12:14) ---------------------------------------------
ЦитатаBramblerose ()
то принадлежал бы на праве общей долевой собственности
конечно. Процедуры все прописаны. Рикролы, Ванятки только кричат, иди если нужно оформляйте в законном порядке.
По 18-22 домам по ИФ, земля не оформлена. Поэтому город может ей распоряжаться в законном порядке
Верно, но ведь умышленно многим развесили лапшу на уши о многомиллионных украденных у жителей средств за "придомовые" участки. Пошумели и утихли. А народ до сих пор лапшу переваривает. Scorpion
лапшу на уши о многомиллионных украденных у жителей средств за "придомовые" участки.
я слышу про участки 3 год. Соседка которая все никак не доедет до ЖК рассказывала на сборищах, что у нее есть знакомый кад.инженер, оформила за 3 года что нибудь? нет. Ванятка 4 корпус по 22 дому оформил, тоже нет. Уважаемая форумчанка со статьями из ЗК оформила, вот это не знаю. Но, думаю что тоже нет. Хочу ошибаться.
Сейчас и в деревнях все свои сотки столетней давности межуют. Старое межевание практически недействительно. Поэтому и в Москве такой бардак. Но по закону, конечно, земля принадлежит жильцам. А ее станет меньше в 30-этажке
Границы участков столетней давности не всегда подтверждены документально. В ряде случаев старое межевание не действует, поскольку и самозахватов было немало. В городе земля должна быть размежевана, границы участком документально подтверждены. Что касается земли собственников МКД, Вы забыли о размере самого участка и доли каждого в праве ОС.
Добавлено (25 Декабря 2020, 12:38) ---------------------------------------------
Цитатаvasiliy ()
Соседка которая все никак не доедет до ЖК рассказывала на сборищах, что у нее есть знакомый кад.инженер, оформила за 3 года что нибудь
Этому есть простое объяснение: ни одно "громкое" дело не доведено борцами до конца. Главное было - пошуметь. Шум и бестолковые сборища - это не решение вопроса. Scorpion
vasiliy, я вам про Фому, а вы мне про Ярему. Сосед возмущается чьим-то письмом.
Добавлено (25 Декабря 2020, 13:19) --------------------------------------------- А в письме нет никакой лжи. Имеет право человек изложить так материал.
Добавлено (25 Декабря 2020, 13:21) --------------------------------------------- shurin, что-то домик без фундамента. Кубики, парящие в воздухе в видимом порядке, однако, без фундамента.
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
