|
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
|
|
| olga1 | Дата: Пятница, 01 Марта 2019, 14:13 | Сообщение # 1 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1002
ул. Коцюбинского
Награды: 41
Репутация: 104
Статус: оффлайн
| Закрепленное сообщение
8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов 47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект).
Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос.
Предложения от ПИКа и их план переселения квартала в Кунцево
Начало обсуждение можно прочитать по ссылке
http://www.kuntsevo-online.ru/forum/16-1881-500
=====
Координаты отдела переселения в Западном административном округе:
ул.Ивана Франко, д.8, корп.2, каб.10
Телефон 8-495-440-76-11
График работы: пн-чт с 8 до 17; пт с 8 до 15-45
Обед 12-30 - 13-15.
|
| |
| |
| olesa | Дата: Суббота, 09 Сентября 2023, 09:30 | Сообщение # 6581 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1369
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Не все так просто. Нас антиконституционно лишили льгот по реновации, не включив снос района в эту программу.
Могут быть еще пути обхода поборов в пользу государства
|
| |
| |
| andy | Дата: Воскресенье, 10 Сентября 2023, 08:13 | Сообщение # 6582 |
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 287
ул. Коцюбинского д6к1
Награды: 16
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| olesa, при чем тут это "сладкое слово" - реновация и какие-то сопутствующие ей льготы? Речь шла о налоге с продажи НОВОЙ квартиры, которая таковой и является - по своей сути. Куплена она была или обменена - не важно. Что ВСЕ в этом вопросе может быть НЕ ТАК ПРОСТО? Добавлено (10 Сентября 2023, 08:16)
---------------------------------------------
Цитата olesa (  ) Могут быть еще пути обхода поборов в пользу государства
Это, как в анекдоте: работника на стройку принимают и первый вопрос к нему
- Что можешь делать?
- Могу копать...
- А еще что можешь?
- Могу не копать...
|
| |
| |
| olesa | Дата: Воскресенье, 10 Сентября 2023, 10:51 | Сообщение # 6583 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1369
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| andy, реновация при том, что там тоже договор мены. Представьте! Какое совпадение!
А статья 19 Конституции что говорит?
Правильно. Равенство всех перед законом и судом...... и далее читаем по тексту.: Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной ... и пр. принадлежности.
По реновации права есть. А по реконструкции прав нет?
Все договоры мены обязаны исполняться по одинаковому шаблону.Добавлено (10 Сентября 2023, 10:53)
---------------------------------------------
А нас беззаконно определили в некую отдельную социальную группу. И прав на налоговую льготу у нашей соц группы почему-то нет. Это антиконституционно.
|
| |
| |
| Anutka76 | Дата: Воскресенье, 10 Сентября 2023, 12:42 | Сообщение # 6584 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 173
ул. Ивана Франко
Награды: 10
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| А какие есть льготы при реновации, которых нет при реконструкции?
|
| |
| |
| olesa | Дата: Воскресенье, 10 Сентября 2023, 13:35 | Сообщение # 6585 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1369
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Anutka76, насколько знаю, продать они сразу могут без налога. Освобождены. И по кап ремонту могут не платить, вроде
|
| |
| |
| Anutka76 | Дата: Воскресенье, 10 Сентября 2023, 13:59 | Сообщение # 6586 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 173
ул. Ивана Франко
Награды: 10
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| olesa, налог в любом случае будет
|
| |
| |
| andy | Дата: Воскресенье, 10 Сентября 2023, 14:49 | Сообщение # 6587 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 287
ул. Коцюбинского д6к1
Награды: 16
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата olesa ( ) По реновации права есть. А по реконструкции прав нет?
В первой же минуте этого видео ответ на Ваш вопрос.
Можете и дальше посмотреть, лишним это не будет.Добавлено (10 Сентября 2023, 14:53)
---------------------------------------------
Цитата Anutka76 ( ) налог в любом случае будет
В каких случаях семьи с детьми могут не платить налог?
С 2022 года семьи с детьми освобождаются от уплаты налога с продажи недвижимости, в том числе, если жилье они продали в 2021 году и еще не платили налог. Для этого должны одновременно соблюдаться следующие условия:
- Налог могут не платить родители, у которых есть 2 и более детей, не достигших 18 лет (24 лет, если учатся очно);
- Взамен проданного жилья необходимо приобрести другое в течение того же года, когда было продано жилье, или до 30 апреля следующего года;
- Новое жилье должно быть больше по площади или его кадастровая стоимость должна быть выше;
- Кадастровая стоимость жилья на продажу не должна быть больше 50 млн рублей.
При соблюдении всех условий семьям с 2 и более детьми не нужно соблюдать минимальный срок владения недвижимостью.
|
| |
| |
| maxx2351 | Дата: Воскресенье, 10 Сентября 2023, 15:57 | Сообщение # 6588 |
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 353
ул. в Москве
Награды: 37
Репутация: 10
Статус: оффлайн
| Цитата Anutka76 ( ) А какие есть льготы при реновации, которых нет при реконструкции?
Можно не платить налог с продажи, если срок владения старой квартирой больше минимального, прописанного в законодательстве. Срок владения старой засчитывается.
тыц
При реновации. При нашей "реконструкции" - нет.
По реновации можно приобретать дополнительную площадь.
тыц
По нашей программе - нет.
Мне этого достаточно, чтобы считать условия по этим программам абсолютно неравнозначными.
andy, ну изучите уже наконец вопрос, прежде чем н̶е̶с̶т̶и̶ ̶ч̶у̶ш̶ь̶ поучать здесь. Кто-то ведь и за чистую монету примет Ваши не соответствующие действительности изречения.
Районы, кварталы, жилые массивы, Я ухожу, ухожу красиво... (с) гр."Звери"
Сообщение отредактировал maxx2351 - Воскресенье, 10 Сентября 2023, 16:07 |
| |
| |
| Anutka76 | Дата: Воскресенье, 10 Сентября 2023, 18:27 | Сообщение # 6589 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 173
ул. Ивана Франко
Награды: 10
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Можно много здесь писать, ругаться и т.п. Только ничего не измените
|
| |
| |
| olesa | Дата: Воскресенье, 10 Сентября 2023, 21:40 | Сообщение # 6590 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1369
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| У меня вопрос к тем, кто уже продавал новую квартиру и смог избежать налога. Вдруг они откликнутся и посоветуют
|
| |
| |
| andy | Дата: Понедельник, 11 Сентября 2023, 18:55 | Сообщение # 6591 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 287
ул. Коцюбинского д6к1
Награды: 16
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата maxx2351 ( ) изучите уже наконец вопрос
Добавлено (11 Сентября 2023, 19:03)
---------------------------------------------
Цитата maxx2351 ( ) При реновации. При нашей "реконструкции" - нет.
Сообщение отредактировал andy - Понедельник, 11 Сентября 2023, 19:04 |
| |
| |
| olesa | Дата: Понедельник, 11 Сентября 2023, 20:51 | Сообщение # 6592 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1369
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| andy, для нормальных людей эти понятия одинаковы. А для чиновников есть некая принципиальная разница. По реновации налог отменен. А по реконструкции - надо ждать 5 лет
|
| |
| |
| maxx2351 | Дата: Вторник, 12 Сентября 2023, 13:24 | Сообщение # 6593 |
|
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 353
ул. в Москве
Награды: 37
Репутация: 10
Статус: оффлайн
| Цитата andy ( ) И это одна программа. Цитата andy ( ) С чего Вы взяли, что это разные понятия
Цитата Цитата Natviks Да, уже были в ДГИ и это поняли. Без вариантов. По продаже уточнили - не получится сразу продать без налога, как при реновации. Законы разные. Надо ждать 5 лет.
Районы, кварталы, жилые массивы, Я ухожу, ухожу красиво... (с) гр."Звери"
Сообщение отредактировал maxx2351 - Вторник, 12 Сентября 2023, 13:24 |
| |
| |
| andy | Дата: Среда, 13 Сентября 2023, 01:03 | Сообщение # 6594 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 287
ул. Коцюбинского д6к1
Награды: 16
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата olesa ( ) По реновации налог отменен. А по реконструкции - надо ждать 5 лет Цитата maxx2351 ( ) были в ДГИ |
| |
| |
| Anna | Дата: Среда, 13 Сентября 2023, 15:00 | Сообщение # 6595 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 156
ул. Коцюбинского
Награды: 17
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Цитата andy ( ) И это одна программа.
Добавлено (13 Сентября 2023, 15:31)
---------------------------------------------
Про продажу квартир по реновации смотрим тут
https://renovation.opmoscow.ru/news....novacii
Цитата из статьи
Для участников программы реновации предусмотрено, что количество лет владения имуществом со старого объекта недвижимости переводится на новый.
В налоговом законодательстве четко определены сроки для начисления 13% НДФЛ при продаже имущества в зависимости от количества лет и характера владения им. Если человек получил квартиру в дар или по наследству, НДФЛ будет начисляться, если собственник продаст ее в течение первых трех лет владения. Если человек приобрел недвижимость по договору купли-продажи, этот срок составляет пять лет. По истечении срока НДФЛ не начисляется.
Перевожу на русский. Если владелец квартиры, полученной по реновации владел старой квартирой больше 3 лет(в случае если она досталась по наследству) или больше 5 лет (в случае покупки) то продавая новую квартиру он налог не платит. Так как его право владения не прерывается.
В остальных случаях, т.е. не по программе реновации, а например при комплексной реконструкции, договор мены приравнивается к договору купли-продажи и право владения жильем начинается с чистого листа.
Добавлено (13 Сентября 2023, 15:58)
---------------------------------------------
Далее. Отставив в сторону журналистов и филологов)), называющих реновацию реконструкцией))
Реновация - отдельная программа. Под которую были выпущены самотоятельные законы и иные правовые акты. Которые могут отличаться в зависимости от города и региона. Т.е. московские законы о реновации могут (и отличаются) от Питерских, или от Тамбовских например.
Если кому интересно и (или) много свободного времени могут сесть и с карандашиком сравнить.
Кроме того в программу реновации, а значит и под законы о реновации попадают только те дома, которые находятся в отдельных списках.
И по этим спискам в домах проводилось голосование за или против включения дома в программу реновации.
(andy вы голосовали за снос вашего дома на Коцюбинского? Нет. Потому что никакого голосования не было). Списки эти доступны, кому интересно могут найти. Наших кварталов там нет. Потому что они НЕ включены в программу реновации. А значит все что касается сноса домов. получения жилья, прав и прочего попадает под обычные законы, прописанные в жилищном кодексе.
https://bogorodskoe.mos.ru/securit....14.html
Сообщение отредактировал Anna - Среда, 13 Сентября 2023, 16:41 |
| |
| |
| Anna | Дата: Среда, 13 Сентября 2023, 17:14 | Сообщение # 6596 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 156
ул. Коцюбинского
Награды: 17
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| О. Я что обнаружила. В телеграмм-канале агенства Unique Property | Недвижимость новые рендеры от ПИКа по Франко. Вся эта "красота" я так понимаю пойдет на продажу. Но тем кто едет в жить в башню возможно интересно посмотреть
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Среда, 13 Сентября 2023, 17:33 | Сообщение # 6597 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1172
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Anna, причём тут филологи? Филологи прекрасно знают,, то реновации и реконструкция - разные программы. Просто чиновники очень ловко притягивают одно к другому там, где им удобно, и, наоборот, говорят, что это другое.
Татьяна
|
| |
| |
| Anna | Дата: Среда, 13 Сентября 2023, 17:46 | Сообщение # 6598 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 156
ул. Коцюбинского
Награды: 17
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Цитата Резеда ( ) Anna, причём тут филологи?
С чиновниками, а так же с ДГИ, с которым нам всем предстоит счастье общения имеет смысл разговаривать понимая и зная законы. Тогда никто вас не запутает.
На официальных сайтах кстати никакой путаницы этих понятий не видела. А вот на различных порталах, в том числе и сайтах изданий. да, видела такое.
Но пост был не об этом. О том что у нас в кварталах не реновция и законы и положения о реновации к нам не применяются.
Сообщение отредактировал Anna - Среда, 13 Сентября 2023, 17:47 |
| |
| |
| maxx2351 | Дата: Среда, 13 Сентября 2023, 18:15 | Сообщение # 6599 |
|
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 353
ул. в Москве
Награды: 37
Репутация: 10
Статус: оффлайн
| Цитата Anna ( ) новые рендеры от ПИКа по Франко  Прям оазис вокруг.
Районы, кварталы, жилые массивы, Я ухожу, ухожу красиво... (с) гр."Звери"
Сообщение отредактировал maxx2351 - Среда, 13 Сентября 2023, 18:19 |
| |
| |
| andy | Дата: Среда, 13 Сентября 2023, 18:33 | Сообщение # 6600 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 287
ул. Коцюбинского д6к1
Награды: 16
Репутация: 5
Статус: оффлайн
| Цитата Anna ( ) andy вы голосовали за снос вашего дома на Коцюбинского? Нет. Потому что никакого голосования не было
Это их право, но отрываться от реальности и "плевать против ветра" - глупо. Время потратили и силы, нервы себе "поистрепали". А дело чем закончилось - все уже видят, что народ переезжает из этих домов, хоть и нехотя.
Добавлено (13 Сентября 2023, 18:56)
---------------------------------------------
Теперь по существу вопроса, обозначенного в Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве"
В нем "черным по-русски" прописано, что под реновацией подразумевается предоставление людям равноценного нового жилья, вместо их старого - в жилом фонде, который признан ветхим или аварийным.
Теперь о реконструкции: Закон г. Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" обозначает этим словом "комплекс работ по изменению архитектурно-градостроительного решения существующего градостроительного объекта путем создания капитальных пристроек, надстроек, мансард, изменения несущих конструкций и систем инженерного оборудования объекта, а также соответствующего изменения инженерного обеспечения и благоустройства территории".
Признаю, что был не совсем прав, когда сказал о том, что - в современных реалиях - по своей сути эти два понятия равнозначны. Видимо, кому-то потребовалось им присвоить разные значения.
Однако, та программа, под которую мы все попали, никак не может быть названа "реконструкцией" - наши дома не перестраиваются и не "перекраиваются". Жильё нам всем предоставляют новое - стало быть, это именно реновация.
Сообщение отредактировал andy - Среда, 13 Сентября 2023, 18:57 |
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
