Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
|_ Форум _|_ Реновация _|_ Новости _|_ Фотографии _|_ Карта района _|
Капитальный ремонт домов _|_ ТПУ "Молодежная" _|_ 47-48 кварталы _|_ Совет депутатов Кунцево
Спортивные площадки на карте в Кунцево, Календарь бесплатных досуговых мероприятий для детей и взрослых в Кунцево
В апреле 2022 года у нас юбилей - сайту 15 (пятнадцать) лет!
11 сентября 2022 года - выборы депутатов в Совет депутатов Кунцево
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 3 из 3
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
Модератор форума: kadet, RAE, сосед  
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖКХ В КУНЦЕВО » Полезные советы (лайфхаки) (УК многоквартирных домов и прочее)
Полезные советы (лайфхаки)
соседДата: Среда, 07 Апреля 2021, 08:26 | Сообщение # 41
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата kuntsevo-online ()
Прикрепления: 4005004.jpg(78.3 Kb)
 Это я теперь точно знаю, автор возмущения из числа "борцов", которые совсем не знают реалий жизни. "Просто я тут живу" должны иметь законные основания: регистрация, договор аренды.
А с жилищником - то что договариваться? Это все лишь управляющая организация,  но с помощью полиции может законно выгнать из квартиры всех, кто не имеет правовых оснований там находиться.  И такие "просто живущие" еще и коммуналку не оплачивают.


Scorpion
 
kuntsevo-onlineДата: Вторник, 20 Апреля 2021, 19:32 | Сообщение # 42
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Админы
Сообщений: 2276
ул. Кунцево
Награды: 15
Репутация: 18
Статус: оффлайн
"Мыть подъезд ежедневно": Вступили в силу новые санитарные правила для вашего управдома

С 1 марта 2021 года в России вступили в силу новые санитарные правила и нормы (СанПиН 2.1.3684-21), которые устанавливают новые требования к содержанию жилых домов и городских территорий. Что за ваши деньги обязана делать УК?
 
соседДата: Вторник, 20 Апреля 2021, 20:31 | Сообщение # 43
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата kuntsevo-online ()
С 1 марта 2021 года в России вступили в силу новые санитарные правила и нормы (СанПиН 2.1.3684-21),
Не уверен.
Роспотребнадзор согласился скорректировать новые СанПиН и отправил соответствующее письмо в Минстрой России. Требование по ежедневной влажной уборке подъездов в ведомстве объяснили «технической неточностью».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/60520f949a7947077488adb7


Scorpion
 
kuntsevo-onlineДата: Вторник, 20 Апреля 2021, 21:05 | Сообщение # 44
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Админы
Сообщений: 2276
ул. Кунцево
Награды: 15
Репутация: 18
Статус: оффлайн
 

Подробное обсуждение: Facebook
Прикрепления: 2995476.jpg(38.5 Kb) · 7872601.jpg(61.6 Kb) · 6730229.jpg(35.4 Kb)
 
olesaДата: Среда, 21 Апреля 2021, 09:52 | Сообщение # 45
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1156
ул. Ивана Франко
Награды: 26
Репутация: 19
Статус: оффлайн
А почему никто не написал заявление в полицию? Тем более, что " во всех подъездах". Можно и коллективно обратиться с коллективным заявлением.
 
kuntsevo-onlineДата: Среда, 21 Апреля 2021, 19:14 | Сообщение # 46
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Админы
Сообщений: 2276
ул. Кунцево
Награды: 15
Репутация: 18
Статус: оффлайн
Цитата olesa ()
А почему никто не написал заявление в полицию?
Обращение в полицию было, но проблема не решается участковыми никак.
Прикрепления: 2342532.jpg(17.9 Kb) · 6990874.jpg(60.5 Kb) · 5410334.jpg(13.6 Kb) · 3054422.jpg(368.8 Kb) · 5379715.jpg(15.4 Kb)
 
kuntsevo-onlineДата: Среда, 28 Апреля 2021, 20:10 | Сообщение # 47
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Админы
Сообщений: 2276
ул. Кунцево
Награды: 15
Репутация: 18
Статус: оффлайн
Куда обращаться об установке лежачих полицейских?


Источник: Facebook
Прикрепления: 0234171.jpg(44.5 Kb) · 7390596.jpg(68.9 Kb) · 0246158.jpg(27.7 Kb)
 
kuntsevo-onlineДата: Четверг, 18 Ноября 2021, 19:51 | Сообщение # 48
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Админы
Сообщений: 2276
ул. Кунцево
Награды: 15
Репутация: 18
Статус: оффлайн
"Новости для всех, кого достали управляшки. В Думе новый законопроект  — о повышении штрафов для УК. Сейчас это ₽5-10 тыс — курам на смех. В планах — ₽30-50 тыс и до 200 тысяч.

Объясню на пальцах: на улице - 30, вам выключили тепло, вы в шоке, кот замерз. А в платежке — как прежде — ежемесячная плата за содержание дома. В ответ на жалобы тепло появляется, зато подвал заливает нечистотами (реальный кейс из Измайлово). Сидите вдыхаете, вздыхаете. Кот в шоке. На подземную парковку спускаетесь в рыбацких сапогах.

Одно дело, если кто-то из жильцов виноват — слил в унитаз бетон или слипшиеся макароны. Речь о неправильном обслуживании дома.Тогда за всех обиженных УК платит 5К. Ни о чем.

Предложенные ₽30-50 тыс. тоже по факту копейки. Даже ₽50-200 тыс. за повторные нарушение жирная УК заплатит спокойно.

У меня в ЗАО куча кейсов, когда люди часами сидят в сломавшихся лифтах, на 33 этаж пешком таскают продукты, годами не могут избавиться от недобросовестных управляшек. А потом узнают, что УК все деньги вывела, еще и должна.

На мой взгляд, необходимо рассчитывать штраф, исходя из площади дома. Взялся обслуживать 5-этажку — одно дело, другое — огромный ЖК.

Нарушил раз — штраф, второй — 10-кратный штраф. На третий — лицензию на стол."


Источник и обсуждение: Facebook
Прикрепления: 4866531.jpg(10.2 Kb) · 5222166.jpg(44.2 Kb) · 3049500.jpg(38.2 Kb)
 
kuntsevo-onlineДата: Среда, 23 Февраля 2022, 20:01 | Сообщение # 49
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Админы
Сообщений: 2276
ул. Кунцево
Награды: 15
Репутация: 18
Статус: оффлайн
Разбираемся в непростой ситуации:
"УК подделала акт залития, и теперь я должен денег страховой. Как с этим бороться?"


Как бороться с Управляющей компанией
 
kuntsevo-onlineДата: Среда, 11 Мая 2022, 18:48 | Сообщение # 50
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Админы
Сообщений: 2276
ул. Кунцево
Награды: 15
Репутация: 18
Статус: оффлайн
АНТИСАНИТАРНЫЕ КВАРТИРЫ

В какой-то момент антисанитария пользователей квартир перестает быть их личным делом, так как запахи и тараканы начинают активно осваивать весь дом. Страдают соседи.

В этом случае Управляющая организация не может оставаться сторонним наблюдателем.

ВПРАВЕ

1. Составить акт (фиксация нарушения), провести разъяснительную беседу, требовать устранения нарушений.

2. Обратиться в орган МСУ - если квартира муниципальная или когда есть основания считать пользователя недееспособным.

*3. Обратиться в иные органы контроля и надзора (Роспотребнадзор, ГЖИ), к участковому.

4. Обратиться в суд с иском об устранении нарушений. Таких дел в судах становится все больше. Суды обязывают привести квартиру и общий язык коридор в надлежащее состояние.

Сусана Киракосян в «Telegram»
 
kuntsevo-onlineДата: Суббота, 28 Мая 2022, 17:42 | Сообщение # 51
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Админы
Сообщений: 2276
ул. Кунцево
Награды: 15
Репутация: 18
Статус: оффлайн

К нам часто обращаются с жалобами на протечки кровли после сильных дождей. Рассказываем, как действовать в этом случае:

✅ Звоните в УК и требуйте составления акта нанесённого ущерба. По закону, УК несёт ответственность за содержание кровли.

✅ Вы имеете право потребовать у них компенсацию в досудебном порядке. Если размер компенсации вас не устроил, обращайтесь в суд.

✅ Узнайте у УК причину протечки и поставьте вопрос о капитальном ремонте кровли.

Некоторые жители доходят до суда с целью отсудить у УК компенсацию за причинённый ущерб и даже выигрывают такие дела. Но, к сожалению, это не решет проблему полностью. Для предотвращения будущих протечек требуется капитальный ремонт кровли, на который у УК обычно нет средств. Поэтому проиграв суд, она ограничиваются частичным ремонтом, который ей по карману. Для полноценного ремонта кровли за счёт средств Фонда капитального ремонта по закону требуется решение собственников ⅔ площадей многоквартирного дома.

Но есть ещё пятиэтажки, которые исключены из программы капремонта при вступлении в программу реновации. Для них этот вариант не подходит, хотя проблема протечек стоит здесь особенно остро. Для них у Правительства Москвы есть специальная программа охранно-поддерживающего ремонта, по которой префектуры выделяют деньги «Жилищникам» на ремонт. Однако входят в эту программу далеко не все нуждающиеся в ней пятиэтажки, и узнать точный список адресов довольно трудно.

Если ваш дом исключен из программы капитального ремонта из-за реновации, то напишите обращение в префектуру с вопросом о ремонте кровли в рамках программы охранно-поддерживающего ремонта. Но будьте готовы вступить с ними в длительную переписку.

Вы всегда можете обратиться к депутатам Штаба Зюзино за помощью на этом пути.
Прикрепления: 2176902.jpg(52.5 Kb)
 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖКХ В КУНЦЕВО » Полезные советы (лайфхаки) (УК многоквартирных домов и прочее)
  • Страница 3 из 3
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
Поиск: