Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
|_ Форум _|_ Реновация _|_ Новости _|_ Фотографии _|_ Карта района _|
Капитальный ремонт домов _|_ ТПУ "Молодежная" _|_ 47-48 кварталы _|_ Совет депутатов Кунцево
Спортивные площадки на карте в Кунцево, Календарь бесплатных досуговых мероприятий для детей и взрослых в Кунцево
В апреле 2022 года у нас юбилей - сайту 15 (пятнадцать) лет!
11 сентября 2022 года - выборы депутатов в Совет депутатов Кунцево
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Модератор форума: kadet, RAE, сосед  
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖКХ В КУНЦЕВО » Как оформить в общедолевую собственность земельный участок (под многоквартирным домом?)
Как оформить в общедолевую собственность земельный участок
RAEДата: Понедельник, 17 Января 2011, 08:29 | Сообщение # 1
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6014
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Об этом рассказала начальник Территориального объединения регулирования землепользования ВАО Ирина Сергеевна Ермилова.

В соответствии с положениями Земельного и Жилищного кодекса РФ земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, предоставляются в общедолевую собственность домовладельцам.

– Согласно федеральному закону №189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведён государственный кадастровый учёт, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, – рассказала Ирина Сергеевна Ермилова.

По закону города Москвы №48 «О землепользовании в городе Москве»* границы земельных участков под многоквартирными домами устанавливаются на основании проекта межевания кварталов. Проекты межевания разрабатываются Москомархитектурой за счёт бюджетных средств по заявкам Департамента земельных ресурсов, а также за счёт средств собственников помещений многоквартирных жилых домов.

– Территория ВАО включает в себя 139 жилых кварталов. В настоящее время разработаны проекты межевания на 108 кварталов. Из них 85 утверждены распоряжениями Департамента земельных ресурсов столицы, – рассказала начальник Территориального объединения регулирования землепользования ВАО.

25 мая 2010 года постановлением Конституционного суда РФ в федеральный закон №189-ФЗ** были внесены изменения.

– Теперь любой собственник помещения в многоквартирном доме, земельные участки под которыми не сформированы, имеет право в индивидуальном порядке обратиться в уполномоченные органы с заявлением о формировании границ, – рассказала Ирина Сергеевна Ермилова. – А если границы участка были сформированы до введения кодекса и проведён государственный кадастровый учёт, то право общедолевой собственности на него считает возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса (1 марта 2005 г.). А если вся процедура пройдена после вступления кодекса в действие, то право собственности возникает с момента проведения государственного кадастрового учёта. То есть право собственности возникает в силу закона и принятия отдельных решений органов исполнительной власти не требует.

Собкор Надежда Малышева для портала префектуры ВАО

http://www.vao.mos.ru/vaomos/newsview.aspx?id=6839


http://zakuncevo.org/
 
RAEДата: Понедельник, 17 Января 2011, 08:35 | Сообщение # 2
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6014
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Предлагаю всем подумать, т.к. оформление земли существенно увеличит наши с Вами права.
Например при сносе дома ДЖП уже не сможет даже по суду Вас выселить и вынуждены будут лишь договариваться - т.к изъятие земельного участка возможно лишь для федеральных нужд.


http://zakuncevo.org/
 
ЗлюкаДата: Четверг, 24 Марта 2011, 21:23 | Сообщение # 3
Новичок
Группа: Новички
Сообщений: 3
ул. Славянский бульвар
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
RAE, Это реально сделать очень и очень тяжело...У нашего кооператива был опыт - оформили нежилые помещения в общедолевую собственность. Нет никакой практики, как это отражается в документах на собственность. Мне лично в регистрационной палате сказали, что практики такой нет и ничего мне это не даст. Что касается оформления земли, то в Москве, насколько я знаю, есть от силы пара кооперативов, кому удалось это сделать. Человек, который занимался всеми этими судами у нас, категорически отказался заниматься еще и землей.
То-есть, налог может существенно возрасти, вернее, он и возрастет, а толку....


Мы к вам в гости....
 
RAEДата: Пятница, 25 Марта 2011, 07:57 | Сообщение # 4
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6014
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Злюка,
Да, сложностей много и самое главное - необходимо время для беготни.
Вот с ним как раз у всех проблема.


http://zakuncevo.org/
 
ЗлюкаДата: Пятница, 25 Марта 2011, 21:51 | Сообщение # 5
Новичок
Группа: Новички
Сообщений: 3
ул. Славянский бульвар
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
RAE, получается так, что затрат много, и нужно себе хорошо представлять, что жители получат и что потеряют - то-есть, стоит ли овчинка выделки...

Мы к вам в гости....
 
RAEДата: Суббота, 26 Марта 2011, 07:35 | Сообщение # 6
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6014
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
При оформлении земли всегда в выигрыше.
Вспомнит что по инвестконтрактам город получает 1/3 в 17 и 1/2 в 25-30 этажках.
Т.е. после уже реально получить увеличение площади новых квартир от 1,5 до 2 раз.


http://zakuncevo.org/
 
лялюникДата: Суббота, 26 Марта 2011, 08:48 | Сообщение # 7
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 690
ул. Рублёвское шоссе
Награды: 5
Репутация: 26
Статус: оффлайн
При приватизации земли,если прорвет труба воды или отопления или что очень часто бывает канализации - кто будет производить ремонт ? Это бремя ляжет на собственника - вот и будут жильцы оплачивать ремонт за свбя и за того парня.
Да еще асфальтирование дорожек, благоустройство территории.В данный момент квартплата за квартиры в кооперативных домах стоит на много дороже муниципальных ,а при приватизации будет совсем не подсильна + налоги.
 
RAEДата: Суббота, 26 Марта 2011, 11:06 | Сообщение # 8
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6014
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
При приватизации земли с собственника требуется лишь согласие на проведение работ, которое у управляющей компании есть с подписанием договора на обслуживание дома.
Так что никаких проблем нет.
За содержание територи все платят, и у моего ЖСК плата была даже ниже, и при этом еще остается очень большой накопленный фонд из платы в счет капремонта.


http://zakuncevo.org/
 
RAEДата: Воскресенье, 01 Мая 2011, 21:47 | Сообщение # 9
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6014
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Земля: как ее оформить и что с ней делать
Прикрепления: 3135744.rar(14.9 Kb)


http://zakuncevo.org/
 
RAEДата: Понедельник, 23 Апреля 2012, 10:04 | Сообщение # 10
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6014
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Еще на счет земли:
http://www.aif.ru/money/article/49921?from=mailadv


http://zakuncevo.org/
 
RAEДата: Среда, 11 Февраля 2015, 14:23 | Сообщение # 11
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6014
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Вот что всех ждет, если не оформим положенную землю в полном объеме себе.
Никаких общих земель, все должно быть конретизированно.

http://www.kp.ru/daily/26340/3223206/


http://zakuncevo.org/
 
RAEДата: Четверг, 19 Февраля 2015, 09:04 | Сообщение # 12
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6014
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
О чем всех пофигистов постоянно предупреждаем:

С 1 марта в силу вступают поправки в Земельный кодекс (ЗК), согласно которым предпринимателям станет легче арендовать у города муниципальную землю, а распоряжение участками придомовых территорий переходит на уровень органов местного самоуправления. Общественники указывают, что пока придомовыми территориями по закону распоряжаются жители домов, а поправки развяжут руки точечным застройщикам и устроителям платных автомобильных стоянок.


http://zakuncevo.org/
 
RAEДата: Четверг, 19 Февраля 2015, 10:58 | Сообщение # 13
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6014
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Под шумок украинской войны у россиян отняли дачные участки

В ЕГРП граждане внесли официально – 20% - 30 %, а фактически (по вине местных чиновников всех уровней) не более 15% своего недвижимого имущества.

Получается, что 85% земельных участков, находящихся в законном владении граждан, будут считаться тем самым большим количеством новых земельных участков. И именно эти участки будут выставлены на торги как свободные.


http://zakuncevo.org/
 
RAEДата: Воскресенье, 01 Марта 2015, 15:50 | Сообщение # 14
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6014
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн


http://zakuncevo.org/
 
NiksДата: Четверг, 09 Апреля 2015, 14:58 | Сообщение # 15
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
Сейчас по России 1 в программе "Вести Москва" прошел репортаж о возмущении жителей 11 кв. Кунцево итогами межевания в их квартале. Очень рекомендую всем посмотреть. Молодцы, может отстоят свою территорию.
 
RAEДата: Четверг, 09 Апреля 2015, 16:49 | Сообщение # 16
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6014
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Niks,
С 6.25:
http://russia.tv/video/show/brand_id/5403/episode_id/1188568


http://zakuncevo.org/
 
соседДата: Пятница, 08 Декабря 2017, 10:54 | Сообщение # 17
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Перенес с основной ветки, чтобы не потерялась ссылка

https://duma.mos.ru/ru....ovatsii


Scorpion
 
vestДата: Вторник, 16 Октября 2018, 12:00 | Сообщение # 18
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 56
ул. Кунцевская
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: оффлайн
Может ли, кто рассказать конкретно, по этапно... "О приватизации придомовой территории"
I - Куда обращаться первично...
II- Какие нужны документы - где их брать или оформлять и тд...

А то один копипаст на темы, - "Что сказала Ирина Сергеевна ссылаясь на такой-то № ФЗ" dry 
С тех пор прошло семь лет. surprised
 
соседДата: Вторник, 16 Октября 2018, 14:02 | Сообщение # 19
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата vest ()
С тех пор прошло семь лет.
 Как семь лет?
Посмотрите по ссылке в сообщении 17, к тому же можно пообщаться с жителями по не так давно оформленному участку.


Scorpion
 
vestДата: Вторник, 16 Октября 2018, 20:41 | Сообщение # 20
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 56
ул. Кунцевская
Награды: 0
Репутация: 2
Статус: оффлайн
Дата: Понедельник, 17 Января 2011, 08:29 | Сообщение # 1 
Получается семь лет.

Меня не интересует чтение законодательства, а интересует сам механизм - схема оформления...
С чего начинается Родина, понимашь))
 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖКХ В КУНЦЕВО » Как оформить в общедолевую собственность земельный участок (под многоквартирным домом?)
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Поиск: