Закрепленное сообщение: 8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов 47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект). Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос.
Разгоряченные умы уже уличили застройщика в получении прибыли от строительства стартового дома для переселенцев.
Стартовый дом - муниципальный, квартиры будут передаваться Городу - где прибыль? Другое дело реализация квартир в коммерческих домах, вот тут возникает прибыль, а пока одни затраты, констатирую факты, как профессиональный экономист
Стартовый дом - муниципальный, квартиры будут передаваться Городу - где прибыль?
Вот именно. Они - борцы считают именно так, судя о высказываниям. Почему-то они глубоко убеждены а том, что именно ПИК покушается на квартиры борцов, что "холопов " продали.
Добавлено (02 Декабря 2018, 23:49) --------------------------------------------- Цитирую многим известную Татьяна Ефимова "СТРОИТЕЛЬНЫЙ БЕСПРЕДЕЛ, ТВОРИМЫЙ Правительством Москвы: НАРУШАЯ КОНСТИТУЦИЮ, оно переводит в государственную собственность участки земли, застроенные ещё до 2007г. (уже имеющие техпаспорта БТИ на домовладения с описанием зданий и земельных участков)и, — СДАЁТ их В АРЕНДУ СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ!
Например, — это происходит сегодня при незаконной застройке ПИКом в кварталах 47-48 р-на Кунцево ЗАО Москвы: именно на земельном участке, являющемся придомовой территорией и общей долевой собственностью собственников квартир в домах №№ 18, корп. 1; 20; 22, корп. 1 и 22, корп. 2 по ул.Ивана Франко, — на территории их дворов, — территории, принадлежащей им по Конституции, в силу Закона(!), — КОТОРЫЙ НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ!
В результате проведённой Правительством Москвы (ДГИ) не законно (БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНОГО, по Закону, СОГЛАСИЯ на это — ОТО ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР в указанных выше жилых домах по ул.Ивана Франко!) процедуры межевания уже учтённой прежним государственным учётом территории земельных участков придомовой территории указанных домов, — в нарушение Конституционных прав, свобод и законных интересов собственников квартир в домах №№ 18, корп. 1; 20; 22, корп. 1 и 22, корп. 2 по ул.Ивана Франко."
======================= Складывается впечатление, что отдельные люди просто вообще ничего не понимают. Для чего так лгать? Взяла бы почитала, направила бы запрос в БТИ. Где и в чем нарушена конституция? С какой стати собственник земли должен спрашивать у нее согласие на то, как он захотел распорядиться своим земельным участком? Рожков вселил/внушил им веру в золотую жилу, вот они все и помешались на чужих миллионах. Scorpion
Даже если кто-то что-то построил на земле, которая в аренде или которая не принадлежит ни по какому праву тому, кто построил, то снести можно по решению суда, в котором будет прописываться процедура компенсации.
Земля принадлежит горожанам в лице Правительства Москвы. Правительство Москвы должно учитывать интересы горожан. А у нас получилось, что Правительство Москвы - это некое что-то, что к жителям не относится. И что это мол его земля и точка. не, так не годится.
И да, прибыль будет колоссальная. И да, это волнует.
Муниципальное жилье. Что Пик впаривает, что здесь идеи идут. ну какой муниципальное жилье-то??? Тем более в Москве, тем более, в последние годы.
Местное самоуправление в лице муниципалитетов в Москве уничтожено. Всё сейчас под Департаментом городского имущества. Если было бы местное самоуправление в районах, то жилой фонд можно было бы называть муниципальным.
Далее, те квартиры, что могли бы строиться по городским (аналог муниципальным) программам подразумевает метры, которые даются или очередникам (улучшение и увеличение метража, особенно тех, кто живет не в приватизированных квартирах), или для тех, кого город расселяет по аварийности или ветхости домов (то есть по определенным признакам).
Переселять не аварийные дома с целью передела плотности территории - к муниципальным программам никакого отношения не имеет и не может иметь. И не надо это называть муниципальным жильем.
Если у собственника изымают квартиру и дают ее в другом доме, то это не есть муниципальное жилье.
Под муниципальное жилье могло еще попадать, когда панельки полностью расселяли без продажи квартир на сторону. Такие дома на Рублевском шоссе, Ельнинской, Истринской. Но они уже почти все в собственности, то есть приватизированные.
И у них куча проблем, как сразу после переселения, так и хронических
Кстати, на Истринский есть относительно новые и относительно малоэтажные дома. Кто застройщик, и почему получилось, что там так мало этажей? Чисто внешне дома мне даже нравятся, что бывает крайне редко.
Это может нравится или нет, но по факту это так тут опять вступает в противоречие дух закона и буква закона. Но это может быть и не так плохо с одной стороны, ведь барин бывает добрый до поры до времени и своим холопам создаёт вполне приличные условия, вот только это не отменяет самого факта распоряжения их жизнями. А если вдруг его действия станут противоречить букве закона, то проще будет закон поменять, чем соблюсти, что поделаешь - товарные отношения, всё стало товаром.
Понять можно только жителей блочных домов по Екатерины Будановой которые 2 штуки, вот они да, понятное дело хотят сноса
блочных?....Вы так уверенно это написали, или уже стерты все различия между кирпичными, блочными, панельными домами...пункт 1.5. ПП 608 -99г...... наберите ....серия 1-510 ...шлакокерамзитобетонные блоки толщиной 400 мм; внутренние — бетонные панели толщиной 270 мм....чувствуете разницу с нашей панелью серии 1-335?.... Хотя зачем я на этом опять акцентирую....Вы же не Лёвкин и не Хуснуллин чтобы не знать .....свое хозяйство.... Спасибо хоть упомянули про нашу сволочную ситуацию...только опять... не хотят сноса...а требуют! т к он был законодательно регламентирован...Нас 1-335 давно "снесли"...по Закону ...
Добавлено (03 Декабря 2018, 08:15) ---------------------------------------------
Цитатаadmin ()
когда панельки полностью расселяли без продажи квартир на сторону.
...да панельки....на Ельнинской (кирпичные снесли "панельки" ... там где сейчас д. 14.....) -панельки.....и ярцевская 27 корп 5 тоже -панелька ....прямо запрещенная к сносу.......п. 1. 5 ПП608-99г.....одни панельки ...и в других округах....такие же панельки....расселяли...
Добавлено (03 Декабря 2018, 08:21) ---------------------------------------------
ЦитатаЕвгений_Юрьевич ()
А если вдруг его действия станут противоречить букве закона, то проще будет закон поменять, чем соблюсти,
все оно так.... а в нашем случае еще более того....ПРИМЕР: когда действия власти выразившиеся в отказе в сносе наших двух 1-335.....стали противоречить п.1.1. ПП 608. они не закон поменяли ...а наши документы в БТИ....им так легче вышло.... DED
По многим моментам противники сноса и их поддерживающие очень и очень заблуждаются. 1. Снести мкд можно в соответствии с городскими программами. При этом собственник сам выбирает компенсацию: в виде денег или в виде иной квартиры. В суде никакая процедура не прописывается, там все просто: житель оспаривает либо выкупную цену или то, кто ему предоставлена не равнозначная квартира. Но изначально именно житель выбирает наиболее подходящий для него вариант. 2. Земля не может принадлежать горожанам в лице правительства. Это собственность физического лица (либо общедолевая), либо юрлица. Другого не дано. И быть не может. Об аренде не говорим. 3. Когда мы получали квартиру взамен старой, то меня вообще не волновал вопрос прибыли застройщика. Мне до его строки в балансе дела нет. Он работает, так его и проблемы какая величина прибыли указана в отчетности. 4. Метраж квартиры при переселении всегда больше. 5. Муниципальное жилье - это жилье, построенное на средства государства или по поручению государства. Попасть в муниципальный дом, который по завершению строительства и соответствующего оформления становится собственность города могут как жители по договору соцнайма, так и по договору мены. При этом во втором случае новая квартира становится собственностью переселенца.
Добавлено (03 Декабря 2018, 08:34) ---------------------------------------------
Цитатаadmin ()
Чего-то Вас заносит...
Я могу привести доводы и аргументы, а также обоснование. Но я понять не могу "слепоту" многих борцов, лишь лозунги и хотелки, которые ничем не подкреплены, разве только эмоциями, а это не лучший вариант для решения вопроса. Scorpion
Земля принадлежит горожанам в лице Правительства Москвы.
что-то Вы загнули-не загибаемое...
Добавлено (03 Декабря 2018, 09:15) ---------------------------------------------
Цитатаadmin ()
Местное самоуправление в лице муниципалитетов в Москве уничтожено.
Если я не ошибаюсь, но ещё несколько лет назад, муниципальные депутаты подписывали акты приемки работ, в том числе по капитальному ремонту. Правотворческую депутатскую инициативу никто у депутатов не отбирал.
Сообщение отредактировал vasiliy - Понедельник, 03 Декабря 2018, 09:16
DED, искренне Вам сочувствую! Много лет каждый день хожу мимо этих домов и диву дивлюсь, как одним еще стоят. Вечное болото между домами, раньше даже в подъезды заливал, а сейчас, ценой героических усилий, ситуация как-то улучшилась. Вместо того, чтобы прыгать на .баррикадах,, эти депутаты лучше бы вам помогли. Татьяна
Вместо того, чтобы прыгать на .баррикадах,, эти депутаты лучше бы вам помогли.
Красиво звучит!.....да уж сейчас! я вон прямым текстом и в приемной на Рублевке СМД просил подключиться и коллективное в СМД направляли и Админу многое расшифровывал с нашей ситуацией......, ...тишина....Мы не интересны....пускай прыгают конечно, но можно было бы использовать эту ситуацию ( в т.ч. СМИ....) вообще в огромный плюс для многих жаждущих с Катьки ..... DED
Да где им, небожителям, понять наши нужды! Как в той песне: "Ты пойми, что здесь, издалека, Многое теряется и виду..." Песня о хорошем, не о них, но слова как нельзя подходят. Писал же здесь депутат, что там все выглядит по-другому. Видимо, система ценностей тоже меняется. Привлечь на благое дело, как им кажется, всяких маргиналов, это нормально. А просто помочь без спецэффектов людям, которые в этом действительно нуждаются - не формат.
Сообщение отредактировал Резеда - Понедельник, 03 Декабря 2018, 14:43
но можно было бы использовать эту ситуацию ( в т.ч. СМИ....) вообще в огромный плюс для многих жаждущих с Катьки .....
Что вы?! ... Если наши дома исторически-ценными назвали, то ваши, с таким красивым рисунком, вообще культурным наследием признают , и не снесут никогда )) Скажут отреставрировать надо и надстроить ещё 2 этажа, и будет лепотааааа...... С такими помощниками и врагов не надо, честное слово...... In My Humble Opinion
Добавлено (05 Декабря 2018, 14:37) --------------------------------------------- Рекомендую всем участникам форума читать форумскую колонку новостей. И спасибо большое нашему новому редактору. Новость дня многих очень порадует! http://www.kuntsevo-online.ru/news/2018-12-05-198 "У московских властей нет оснований для расторжения контракта на снос и последующую застройку двух кварталов района Кунцево..."
Добавлено (05 Декабря 2018, 15:02) ---------------------------------------------
РИАМО - 5 дек. У московских властей нет оснований для расторжения контракта на снос и последующую застройку двух кварталов района Кунцево, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.Ранее жители Кунцева выступили против строительства 26-этажного дома на улице Ивана Франко. После возведения высотки компания ПИК собирается передать ее городу. Новостройка должна стать первой в рамках утвержденной мэрией реконструкции кварталов 47-48 Кунцева, предполагающей снос 37 пятиэтажек. Верховный суд РФ подтвердил законность постановления правительства Москвы, которым утверждено строительство высотки в Кунцеве.«Проект прежней городской власти стартовал 10 лет назад по так называемой старой программе сноса. Это кварталы пятиэтажек, которые не входили в программу сносимых серий. Тогда сами жители большинством голосовали за этот проект. Градостроительная документация вся есть. Верховный суд РФ признал законным это решение», - сказал Хуснуллин в интервью газете «Ведомости», опубликованном в среду.Он добавил, что у нынешних властей Москвы нет оснований для расторжения контракта 10-летней давности.«Юридически застройщик имеет все документы на руках, люди получат новые квартиры. У власти должна быть ответственность за юридически принятые решения», - отметил Хуснуллин.Он также прокомментировал недовольство жителей Кунцева высотностью будущих новостроек.«Чтобы поднять волну и завершить переселение двух этих районов, застройщик должен построить дом в 26 этажей. Эта высотность потом «окупится» для жителей в ходе реконструкции всего квартала – в виде высвобождения площадок для озеленения, парковок, игровых и спортивных площадок», - пояснил заммэра.
сосед, совсем забыла в нашей теме sitar размещала табличку по нашим домам, так вот износ наших домов в двух кварталах не превышает 50%, а мой дом, в частности, всего 38%. Поэтому их никак с панельными не сравнить. И они крепкие и добротные. А вот два дома Андрея ( Ек.Будановой, 1 и 3) требуют сноса и по всем нормам и по срокам, но увы, в реновацию-то они попали, но когда будут снесены неизвестно.
sitar размещала табличку по нашим домам, так вот износ наших домов в двух кварталах не превышает 50%, а мой дом, в частности, всего 38%. Поэтому их никак с панельными не сравнить
При всем моем уважении к участникам форума, я не верю никаким табличкам. Где документы с указанием износа на декабрь 2018 года? Я не видел. Scorpion
пока верить-не верить можно только сравнив один дом с другим.
Это субъективно. Оценивать износ надо не на глазок, есть же специально предназначенные органы для проведения таких работ. А визуально.... большинство пятиэтажек надо сносить. За Коцюбинки я бы еще может и поборолся бы, но никак не доверив проектирование какой-то Гидро...., предложившей реконструкцию до увеличения этажности в три раза. Правильнее было бы оставить этот патриархальный "квадратик" с той же застройкой, но при полном капремонте с отселением. Scorpion
сосед, да многие у нас поборолись бы, но не верят властям, поэтому хватаются за этот снос, как за спасательный круг. А по совести надо бы снести все панельки, потом приступать к кирпичу.
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
блочных?....Вы так уверенно это написали, или уже стерты все различия между кирпичными, блочными, панельными домами...пункт 1.5. ПП 608 -99г......
все оно так.... а в нашем случае еще более того....ПРИМЕР: когда действия власти выразившиеся в отказе в сносе наших двух 1-335.....стали противоречить п.1.1. ПП 608. они не закон поменяли ...а наши документы в БТИ....им так легче вышло....
Я могу привести доводы и аргументы, а также обоснование. Но я понять не могу "слепоту" многих борцов, лишь лозунги и хотелки, которые ничем не подкреплены, разве только эмоциями, а это не лучший вариант для решения вопроса.
И так душевно!
