|
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
|
|
| GrIna | Дата: Среда, 26 Апреля 2017, 00:09 | Сообщение # 1 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Закрепленное сообщение:
8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов 47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект).
Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос.
Обсуждение исков по оспариванию Постановления Правительства Москвы в Мосгорсуде и Верховном Суде РФ
Предложения от ПИКа и их план переселения квартала в Кунцево
GrKrokus
|
| |
| |
| goopmk | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 09:28 | Сообщение # 7741 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1242
ул. Екатерины Будановой
Награды: 88
Репутация: 60
Статус: оффлайн
| Цитата olga1 (  ) Может я конечно ошибаюсь, но по моему в реновацию входят определенные серии панельных домов и мы все равно по этим параметрам не подходили
DED
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 11:30 | Сообщение # 7742 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| Цитата sitar ( ) около Минской
около Полоцкой?Добавлено (02 Ноября 2018, 11:33)
---------------------------------------------
Цитата mulya ( ) Если ПИК специально для нас собрался дом строить, то мы попали однозначно
mulya, вот это как раз то, что ПИК озвучивал завуалированно постоянно и это настораживало с самого начала. Планировки будут специально под переселяемые дома.Добавлено (02 Ноября 2018, 11:36)
---------------------------------------------
Цитата shurin ( ) они Вам 2-3 верных варианта как минимум подскажут.
shurin, то есть Вы предлагаете идти на сделку с совестью и тем самым подвергнуть себя неизвестным последствиям? Это может плохо закончится. Обманете сами себя.
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 12:19 | Сообщение # 7743 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha ( ) то есть Вы предлагаете идти на сделку с совестью
Добавлено (02 Ноября 2018, 12:20)
---------------------------------------------
Цитата Rugansha ( ) подвергнуть себя неизвестным последствиям?
Добавлено (02 Ноября 2018, 12:20)
---------------------------------------------
Цитата Rugansha ( ) Обманете сами себя.  В чём?
Добавлено (02 Ноября 2018, 12:23)
---------------------------------------------
Нет бы для начала проконсультироваться даже бесплатно у какого нибудь даже начинающего риелтора....
Откуда Вы такие страшилки то берёте?
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
Сообщение отредактировал shurin - Пятница, 02 Ноября 2018, 12:23 |
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 12:42 | Сообщение # 7744 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| Цитата shurin ( ) какими именно? например ?
shurin, для этого у Вас есть КОАПП и УК. Полезно внимательно почитать прежде, чем предпринимать какие-то действия. Вы же знаете, что незнание законов не освобождает от ответственности. Хуже того...даже если это закон другого государства.
Цитата shurin ( ) В чём?
Ответ найдёте при изучении первого вопроса 
Эти страшилки из жизни. Не надо думать, что все шаги просчитаны, порой это приводит к печальному результату.Добавлено (02 Ноября 2018, 12:44)
---------------------------------------------
shurin, запомните, даже условные наказания берутся на карандаш и портят жизнь людям, уж не говоря, о реальных.
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 12:53 | Сообщение # 7745 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha ( ) запомните, даже условные наказания берутся на карандаш и портят жизнь людям, уж не говоря, о реальных.
Думаю спорить дальше на эту тему смысла нет , тем более ответы на мои вопросы по существу не предоставлены.
Да и форум тут вроде - ни профильный как продать грамотно квартиру
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 12:53 | Сообщение # 7746 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1172
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Shurin, здесь неоднократно писалось о том, что 5 лет квартиры продавать нельзя. Рисковать единственным жильем , используя серые схемы продаж, я бы не стала и никому не советовала. Не надо уподобляться борцам и вводить людей в заблуждение. Я понимаю Вас, вам выгодны те условия, которые предлагают, но у всех разная ситуация. Поэтому для многих последняя информация является краеугольной. Мы, например, ждем, как будет. У тех, кто в первой очереди, времени нет.
Sitar, извините, насколько я поняла, Вы в первой очереди и у Вас большая квартира? Уточните, пожалуйста. Хочется понять, кому конкретно былос делано столь блестящее предложение.
Сообщение отредактировал Резеда - Пятница, 02 Ноября 2018, 13:10 |
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 12:55 | Сообщение # 7747 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha ( ) Вы же знаете, что незнание законов не освобождает от ответственности
Добавлено (02 Ноября 2018, 12:56)
---------------------------------------------
Цитата Резеда ( ) здесь неоднократно писалось о том, что 5 лет квартиры продавать нельзя
Добавлено (02 Ноября 2018, 13:01)
---------------------------------------------
Цитата Резеда ( ) Не надо уподобляться борцам и вводить людей в заблуждение.  мне.. борцам....Добавлено (02 Ноября 2018, 13:05)
---------------------------------------------
Вроде сегодня обычный будний день... 
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
Сообщение отредактировал shurin - Пятница, 02 Ноября 2018, 13:02 |
| |
| |
| Резеда | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:07 | Сообщение # 7748 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1172
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| И потом, если на встречу пригласили владельцев больших метражей и озвучили им меньшую общую площадь, почему сразу не задали соответствующий вопрос? Это было бы логично. Наверно, я что-то не так поняла и на встрече были только владельцы малометражек. В противном случае, это нарушение закона и надо было возмутиться прямо там.
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:13 | Сообщение # 7749 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| Цитата shurin ( ) получается с Ваших слов вся страна на карандаше
shurin, именно так, ничего не уничтожается можете даже не сомневаться.
Ответы по существу требуют большого количества времени и не в этой теме, поэтому предложила Вам самому это сделать.
Чтобы не мусолить эту тему многократно, почитайте вот здесь:
https://www.domofond.ru/statya....806
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:13 | Сообщение # 7750 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1172
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Сосед, пожалуйста, объясните еще раз, как обстоят дела с продажами этих самых квартир. Или ссылку сделайте, если не трудно.
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:18 | Сообщение # 7751 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha ( ) почитайте вот здесь:
https://yandex.ru/search....E%D0%B3
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:19 | Сообщение # 7752 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| Резеда, НК Вам в помощь:
http://www.consultant.ru/documen....dcc78fa
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:21 | Сообщение # 7753 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Резеда ( ) Сосед, пожалуйста, объясните еще раз, как обстоят дела с продажами этих самых квартир. Или ссылку сделайте, если не трудно.
Ээх.. ну весёлая сегодня пятница Добавлено (02 Ноября 2018, 13:26)
---------------------------------------------
мне кажется или мы действительно немного уходим с темы переселения наших кварталов?
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:31 | Сообщение # 7754 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| shurin, Вы сами-то читали инфу по той ссылке, что дали? Или мне предложили почитать? Я знаю эти методы но есть много нюансов, чтобы не воспользоваться ими.
А.С.Пушкин замечательно написал:
«Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной»."
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:37 | Сообщение # 7755 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha ( ) Я знаю эти методы 
Цитата Rugansha ( ) но есть много нюансов, чтобы не воспользоваться ими. Добавлено (02 Ноября 2018, 13:39)
---------------------------------------------
Цитата Rugansha ( ) «Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной»."
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:53 | Сообщение # 7756 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| shurin, это касаемо методов ухода от уплаты НДФЛ
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:54 | Сообщение # 7757 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| - В чужом кармане деньги не считают.
:) народная пословица
Добавлено (02 Ноября 2018, 13:57)
---------------------------------------------
Цитата Rugansha ( ) это касаемо методов ухода от уплаты НДФЛ
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Bramblerose | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 14:21 | Сообщение # 7758 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1128
ул. Ярцевская 31к6
Награды: 55
Репутация: 50
Статус: оффлайн
| Цитата olesa ( ) С продажей и разменом перспектива печальная. Ждать 5 лет!!!! Или платить налог подоходный 13%.
Сообщение отредактировал Bramblerose - Пятница, 02 Ноября 2018, 14:25 |
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 14:44 | Сообщение # 7759 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Bramblerose ( ) надо оценить старую квартиру, заказать так называемый оценочный альбом. Пример: допустим вашу старую квартиру оценили в 10 млн., новая стоит 12 млн. Так же стоит учесть, что полученный доход от продажи квартиры можно уменьшить на сумму имущественного вычета - 1 млн. Получается на нашем примере следующее: 12-10-1=1 млн. Вот с этого 1 млн. и надо будет уплатить налог в размере 13%.
Но в нашем случае не будет цены старой квартиры, а будет кадастровая цена новой, от которой будет вычет суммы по продаже. Как правило кадастровая стоимость новых квартир в Москве очень велика, а сейчас даже намного выше рыночной. Поэтому имеется очень большая доля вероятности что с этой разницы не будет никакой прибыли, и соответственно налога.
Но есть и вполне другие законные "безболезненные" выходы из этих ситуаций, даже например если кадастровая стоимость будет ниже покупной... и будет прорисовываться прибыль
но это лучше к профессионалам конечно, к риэлторам обратиться
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 14:55 | Сообщение # 7760 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| На основании ст. 576 Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются правила купли-продажи, при продаже квартиры, полученной по договору мены, владелец вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 млн рублей, либо уменьшить сумму налогооблагаемого дохода от продажи квартиры на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.В данном случае сумма расходов на приобретение квартиры будет равна стоимости квартиры, указанной в договоре мены. Если в договоре мены стоимость не указана, в расчет принимается рыночная стоимость обмениваемой квартиры, а также сумма доплаты разницы стоимости обмениваемых квартир. Рыночная стоимость квартиры, как правило, устанавливается оценщиком, осуществляющим деятельность в рамках Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».Таким образом, при продаже квартиры, полученной по договору мены в рамках программы расселения подлежащего сносу жилья, уплачивается налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн рублей, либо от разницы между доходом от продажи указанной квартиры и суммой фактических затрат на ее приобретение.
Сообщение отредактировал Rugansha - Пятница, 02 Ноября 2018, 15:07 |
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
