|
РЕКОНСТРУКЦИЯ РАЙОНА КУНЦЕВО - 2009-2013
|
|
| RAE | Дата: Четверг, 18 Июня 2009, 12:08 | Сообщение # 1 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Программа на 2011-2014 год
http://www.kuntsevo-online.ru/_fr/1/2011-2014.rar
По всей Москве на 2012-2014 годы:
http://www.kuntsevo-online.ru/_fr/1/_2011-2014.rar
Основные законы:
1. ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ГОРОДА МОСКВЫ:
http://www.kuntsevo-online.ru/_fr/1/_2.rtf
2. ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ):
http://www.kuntsevo-online.ru/_fr/1/_21.rtf
3. О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВОБОЖДЕНИЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ:
http://www.kuntsevo-online.ru/_fr/1/_1035-.zip
Сайт, посвященный сносу: http://snosdoma.ru/
Телефоны горячих линий здесь: http://www.stroi.ru/m213d3080.html
Схема реконструкции района:
http://www.kuntsevo-online.ru/_fr/1/5789556.jpg
При переносе телефона номер не сохраняют, платят 3900 р., которые должны вернуть согласно распоряжению Правительства г. Москвы от 25.12.2008 г. №3064-РП «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 2 ДЕКАБРЯ 2002Г. №1880-РП» стоимость переноса услуг связи МГТС несет Заказчик. В нашем случае это УРиРО
Надо отправить заказным письмом. Естественно с уведомлением о вручении.
по Адресу:
КОМУ: Начальник
Барканов А.С.
ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов"
КУДАг. Москва, ул. Рабочая, д. 35
индекс 109544.
из документов надо:
1. копия квитанции
2.заявление
3.ксерокопия первой страницы сберкнижки
4.банковские реквезиты( отделения сбербанка) куда перевести деньги.
Подборка статей: Судьи открыли Жилищный кодекс... и не ужаснулись.
http://www.apn-spb.ru/publications/article5755.htm
http://www.apn-spb.ru/publications/article5806.htm
http://www.apn-spb.ru/publications/article6229.htm
Цитата ...
Итак, при изъятии жилья из-за того, что участок земли под ним востребован для государственных или муниципальных нужд, решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления. При этом правовое основание пользования собственником жилого помещения земельным участком (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, право постоянного (бессрочного) пользования) значения не имеет (п. 20).
«Под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений)», - уточнил Верховный Суд.
...
На мой взгляд, последнее уточнение должно здорово осложнить жизнь тем, кто хочет расселить хрущевки. Если на земельном участке стоит многоквартирный дом, а теперь землю хотят изъять, чтобы построить дом повыше, где будет не 100 квартир, а 300 квартир, то, может быть, с экономической точки зрения это и хорошо. Но международные обязательства тут не при чем. Размещение объектов муниципального или государственного значения – тоже. А коль и так – будьте добры, докажите, что эти функции нельзя выполнить в другом месте, либо при их перенесении пострадает большее количество людей. Даже функция участка по генплану при замене хрущевки многоэтажкой – прежняя – многоэтажное жилищное строительство.
Определения Верховного суда о равнозначности - сохранение комнат и жилой площади:
http://www.kuntsevo-online.ru/_fr/1/_____19_04_2011.zip
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Gordon | Дата: Четверг, 18 Июня 2009, 21:44 | Сообщение # 2 |
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 60
ул. Ельнинская
Награды: 0
Репутация: 3
Статус: оффлайн
| Приветствую! Посмотрел планировку серий ИП-46С и КОПЭ. Ну что же не так все и плохо. У меня сейчас на ельниской приватизированная однушка. При сносе думаю попробую поговорить про вариант двушки с доплатой по "рыночной" цене. У меня семья уже просто :-).
Вроде бы закон этот вариант предусматривает... Не знаю правда какова будет эта доплата... Вообще оцениваю этот вариант как "утопический". Но попробовать все же попробую :-) А однушки вроде неплохие в этих сериях. :-)
Покой нам только снится :-)
Сообщение отредактировал Gordon - Четверг, 18 Июня 2009, 21:46 |
| |
| |
| RAE | Дата: Четверг, 18 Июня 2009, 22:02 | Сообщение # 3 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Gordon,
Согласен, еще лучше если будет не старый вариант КОЭП, а его модернизация, сделанная еще в 90х - КОПЭ-М.
Пробуйте получить двушку с доплатой за комнату, тем более что цена почти в двое ниже рынка - ~70 т.р./м2 - т.е. в районе 1 млн.руб.
Однушки там 41-42 м2.
Программа по всей Москве на 12-14 годы:
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| Gordon | Дата: Пятница, 19 Июня 2009, 09:56 | Сообщение # 4 |
|
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 60
ул. Ельнинская
Награды: 0
Репутация: 3
Статус: оффлайн
| Quote (RAE) Пробуйте получить двушку с доплатой за комнату, тем более что цена почти в двое ниже рынка - ~70 т.р./м2 - т.е. в районе 1 млн.руб.
Однушки там 41-42 м2. Да это был бы замечательный вариант, именно поэтому я думаю что он у меня не получится. Так что особо я на это не рассчитываю, чтобы потом не расстраиваться. Поэтому смотрю на однушки пока. :-) Интересно - может быть кому то известны случаи когда в нашем районе у кого то получилось увеличить количество комнат при переезде с доплатой ? Интересуют случаи простых людей - без связей и больших сумм денег в конвертах :-)
Покой нам только снится :-)
|
| |
| |
| RAE | Дата: Пятница, 19 Июня 2009, 11:15 | Сообщение # 5 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Gordon,
Все было замчательно до 2002 года.
А сейчас с каждым годом лишь ухудшают условия для переселяемых. В варианте с дополнительной комнатой могут согласиться, но с переселением в другой район.
Как раз знаю нескольких из 36х домов по Молодогвардейской, которые согласились на переезд в Бутово именно из-за увеличения площади.
Причем вместо двушки 44 метра, получили в прошлом году трешки 73 метра и доплачивали что-то около 600 т.р.
Но здесь должна быть одна семья, либо родственники, все прописаны более 5 лет и отсутсвие другого жилья.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| RAE | Дата: Понедельник, 22 Июня 2009, 16:43 | Сообщение # 6 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Ну вот - очередное ужесточение: http://www.zao.mos.ru/news/detail.php?ID=13054 Quote В отношении нанимателей так же не допускается предоставление двух и более квартир семьям, которые хотят разъехаться, отселить своих членов семей, если они имеют единый договор социального найма. Таким образом, уважаемому kadet, разъехаться будет еще труднее.
Более вероятным улучшить условия я вижу лишь в попытке договориться на трешку, хотя нововведение делает актуальным вопрос приватизации, т.к. стирает разницу в обеспечении метражем при переселении семьи из 3 человек.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| kadet | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 06:39 | Сообщение # 7 |
Почетный Житель
Группа: Модераторы
Сообщений: 1013
ул. неизвестная
Награды: 4
Репутация: 21
Статус: оффлайн
| RAE, приветствую. какие новости и что посоветуешь, мама хочет приватизировать, мне не хочется... хочу в случае приватизации писать отказ от приватизации... что тогда будет?
|
| |
| |
| RAE | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 08:05 | Сообщение # 8 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| kadet, Добрый день! Здесь есть и плюсы и минусы, но попробую затронуть основное, тем более что времени для приватизации практически даром времении почти не остается. 1. При переселении без приватизации, у Вас есть небольшой шанс на трешку, но в то-же время скорее встанут в позу и дать по нормативу (18*3 = 54 м) - а это та-же двушка - т.е. преимущество исчезает.
Как понимаю, именно для этого в усеченной версии С-222, двушку с 65 урезали до 55 м.
И в то-же время с съемщиками меньше церемонятся с переселением в другие районы и с типом домов - могут переселять даже в старые дома, где будет квартира подходящей площади.
Про такие случаи в управах Раменки и пр.Вернадского я писал на старом форуме. 2. Сейчас плата за съем меньше налога, но нас уже давно подготавливают, что налог увеличат на порядки - так что не факт что в перспективе налог будет меньше съема. 3. Капитальный ремонт раз в 20 лет, включая замену кухонной плиты и сантехники, съемщику должны выполнять бесплатно - но на деле сами знаете, что и по пол века ни чего не делают, и за все все равно приходится платить самому. 4. Собственник передает квартиру по наследству родственникам и может при необходимости сдавать ее или продать - съемщик не распоряжается квартирой и она может быть изъята или заменена квартирой меньшей площадью при выявлении превышения площади от норматива или факта ее сдачи, наличия другого жилья у съемщика и/или его родственников.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| kadet | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 17:08 | Сообщение # 9 |
|
Почетный Житель
Группа: Модераторы
Сообщений: 1013
ул. неизвестная
Награды: 4
Репутация: 21
Статус: оффлайн
| а что если писать отказ, то есть мама и сестра станут собственниками а я наниматель... такое возможно?
|
| |
| |
| RAE | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 17:51 | Сообщение # 10 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| kadet,
Нет - будет лишь собственность на них.
Вы в данном случае можете подать заявление как нуждающийся в жилье для постановки в очередь на квартиру по социальному найму.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| kadet | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 18:06 | Сообщение # 11 |
|
Почетный Житель
Группа: Модераторы
Сообщений: 1013
ул. неизвестная
Награды: 4
Репутация: 21
Статус: оффлайн
| ничего не понял.... так можно сделать, и какие плюсы в этом???
|
| |
| |
| RAE | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 18:17 | Сообщение # 12 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Квартира будет в собственности матери и сестры.
Вы останетесь прописаным на этой площади - но это не является съемом. После оформления приватизации на них, подайте заявление как нуждающийся в жилье - поставят в очередь с перспективой выделения квартиры на условиях социального съема без права приватизации - т.е. получить то, что-бы получили при переселении без приватизации. При переселении получите вместо своей двушки - новую двушку, которая так-же будет оформлена в их собственность, но при этом обязаны будут оставить в районе.
Вы-же останетесь в очереди на выделение жилья.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| kadet | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 18:49 | Сообщение # 13 |
|
Почетный Житель
Группа: Модераторы
Сообщений: 1013
ул. неизвестная
Награды: 4
Репутация: 21
Статус: оффлайн
| то есть они получают двушку в собственность а мне должны будут дать однушку... а через какой период времени, и не будет ли это являться умышленным ухудшением жилищных условий
|
| |
| |
| RAE | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 19:34 | Сообщение # 14 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| По любому обязаны будут дать двушку, причем в районе.
При этом же можно сразу будет попытаться договориться о дополнительной однушке по соц найму - но ее скорее выделят в дургом районе.
Переезд просто может ускорить многолетнее стояние в очереди.
Ухудшения условий здесь нет, т.к. именно сейчас есть основание подать заявление на очередь, т.к. площадь квартиры 46 метров меньше нормативной для трех человек, равной 54 метров. После переселения из неприватизированной квартиры такого основания не будет, т.к. площадь двушек сейчас от 55 метров. В основании отказа незабудьте обязательно указать, что одной из основных причиной являются стесненые условия.
http://zakuncevo.org/
Сообщение отредактировал RAE - Среда, 01 Июля 2009, 19:37 |
| |
| |
| kadet | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 19:58 | Сообщение # 15 |
|
Почетный Житель
Группа: Модераторы
Сообщений: 1013
ул. неизвестная
Награды: 4
Репутация: 21
Статус: оффлайн
| спасибо попробуем... а что мне делать, как писать отказ от приватизации, и надо ли сестре или маме передавать свою долю...
|
| |
| |
| RAE | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 20:01 | Сообщение # 16 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| У нотариусов есть типовые бланки.
Здесь отказ отучастия в приватизации и согласие на приватизацию матерью и сестрой.
http://zakuncevo.org/
|
| |
| |
| kadet | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 20:07 | Сообщение # 17 |
|
Почетный Житель
Группа: Модераторы
Сообщений: 1013
ул. неизвестная
Награды: 4
Репутация: 21
Статус: оффлайн
| а поводу срока сноса что известно? Добавлено (01.07.2009, 20:07)
---------------------------------------------
а на сколько реально получить мне однокомнатную, и в течение какого времени, и что делать если в ДЖП не примут заявления о постановке на очередь
|
| |
| |
| RAE | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 20:13 | Сообщение # 18 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6013
ул. Кунцево
Награды: 43
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| kadet,
Снос скорее будет в 2011.
Вот сейчас, даже до приватизации можно подать заявление по причине стесненых условий и то, что у матери Вы с сестрой - разнополые дети.
На счет реальности получения - при сносе имеющегося дома шансы получить на порядок выше, нежели просто стояние на очереди.
Т.е. настаивайте что здесь нет ни какого ухудшения, т.к. имеющиеся условия хуже минимального норматива.
http://zakuncevo.org/
Сообщение отредактировал RAE - Среда, 01 Июля 2009, 20:21 |
| |
| |
| kadet | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 21:27 | Сообщение # 19 |
|
Почетный Житель
Группа: Модераторы
Сообщений: 1013
ул. неизвестная
Награды: 4
Репутация: 21
Статус: оффлайн
| спасибо Добавлено (01.07.2009, 21:27)
---------------------------------------------
а если откажут в постановке на учет
|
| |
| |
| adsum | Дата: Среда, 01 Июля 2009, 21:58 | Сообщение # 20 |
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 598
ул. Академика Павлова
Награды: 4
Репутация: 13
Статус: оффлайн
| Верно ли то, что уже существует новый норматив -22 кв.м. на человека?
|
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
