|
Что делать после получения смотрового ордера?
|
|
| сосед | Дата: Среда, 11 Октября 2017, 15:43 | Сообщение # 1 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| На открытие этой темы повлияли неоднократные вопросы форумчан, которые после длительного ожидания получили долгожданную возможность переехать в новую квартиру. Делимся знаниями, подсказываем и советуем.
Телефон ДГИ на ул. Ивана Франко д.8/2
8-495-440-76-11
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Понедельник, 26 Октября 2020, 18:34 | Сообщение # 241 |
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед, я имел ввиду акт приема-передачи квартиры к договору мены. Касаемо осмотра - в чем проблема указывать в смотровом о площадях жилых и вспомогательных помещений, а застройщику и УО при осмотре давать ознакомиться с технической документацией на дом?
|
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 26 Октября 2020, 19:04 | Сообщение # 242 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 (  ) Касаемо осмотра - в чем проблема указывать в смотровом о площадях жилых и вспомогательных помещений, а застройщику и УО при осмотре давать ознакомиться с технической документацией на дом?
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Понедельник, 26 Октября 2020, 19:29 | Сообщение # 243 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| Собственник - город Москва, лицо, обладающее правомочиями собственника и продавца- ДГИ. У УО и Застройщика обязательства перед Правительством Москвы и, как следствие, перед его органами - ДГИ, управой, префектурой и их подведомственными учреждениями. Предлагает осмотр и ведет переговоры с покупателем (переселенцем) - ДГИ.
Сообщение отредактировал feo-86 - Понедельник, 26 Октября 2020, 19:48 |
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 26 Октября 2020, 19:54 | Сообщение # 244 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) У УО и Застройщика обязательства перед Правительством Москвы и, как следствие, перед его органами - ДГИ, управой, префектурой и их подведомственными учреждениями. Предлагает осмотр и ведет переговоры с покупателем (переселенцем) - ДГИ.
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Понедельник, 26 Октября 2020, 19:58 | Сообщение # 245 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед, мои доводы основываются на ГК РФ, положениях ПМ о ДГИ, Управе и Префектуре и инвестконтракте.
Поскольку продавец - ДГИ предлагает покупателю - переселенцу осмотреть и приобрести товар (квартиру), то переселенец имеет полное право при его осмотре потребовать предоставление информации о его технических характеристиках.
Сообщение отредактировал feo-86 - Понедельник, 26 Октября 2020, 20:08 |
| |
| |
| сосед | Дата: Понедельник, 26 Октября 2020, 20:23 | Сообщение # 246 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) Поскольку продавец - ДГИ предлагает покупателю
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Понедельник, 26 Октября 2020, 21:42 | Сообщение # 247 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
А где можно ознакомиться с материалом и толщиной стен и перекрытий, ведомостью отделки, размерами и площадями помещений предлагаемой квартиры и схемой скрытой электропроводки как минимум?
Сообщение отредактировал feo-86 - Понедельник, 26 Октября 2020, 21:45 |
| |
| |
| Евгений_Юрьевич | Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 08:01 | Сообщение # 248 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1199
ул. Полоцкая
Награды: 52
Репутация: 55
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) состоянием своего балкона и причиненным вредом (ущербом).
Или вы просто требуете чертежи чтобы с ними ознакомиться, и в каком виде они вам нужны "живые" с синей печатью "в производство работ", электронные или копии?
|
| |
| |
| сосед | Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 08:39 | Сообщение # 249 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) А где можно ознакомиться с материалом и толщиной стен и перекрытий, ведомостью отделки, размерами и площадями помещений предлагаемой квартиры и схемой скрытой электропроводки как минимум?
Вы, получая смотровой, где ознакомились со всем перечисленным? Не ознакомились, но переехали в прекрасный дом и хорошую квартиру. И? До сих пор "живы"?
Или Вам марка бетона перекрытия важна при получении смотрового? Если первый вариант не устраивает, то весь запрашиваем вопросник снова будет предъявлен как требование ознакомления?Добавлено (27 Октября 2020, 08:43)
---------------------------------------------
Цитата Евгений_Юрьевич ( ) в ответ требуете чертежи для самостоятельного устранения или независимой экспертизы так ?
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 10:23 | Сообщение # 250 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед, вы издеваетесь? Предлагаю нам с вами поменяться, если вам так понравилась моя квартира и в течение 5 дней приглашаю вас на ее осмотр с целью принятия решения. Данное предложение является офертой.
Сообщение отредактировал feo-86 - Вторник, 27 Октября 2020, 10:41 |
| |
| |
| сосед | Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 10:47 | Сообщение # 251 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) Предлагаю нам с вами поменяться, если вам так понравилась моя квартира и в течение 5 дней приглашаю вас на ее осмотр с целью принятия решения. Данное предложение является офертой.
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 10:52 | Сообщение # 252 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед, ну вам же сильно понравилась Партизанская, как я понял.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 11:00 | Сообщение # 253 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) ну вам же сильно понравилась Партизанская, как я понял.
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 11:07 | Сообщение # 254 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| Евгений_Юрьевич, вы очень хорошего мнения об УО и системе ЖКХ в целом. Как правило, чертежи передаются УО не полностью и никак ей не проверяются, если не возникает проблем с домом.
Чтобы составить акт с УО, надо приложить немало усилий. Часть актов приходится составлять без УО в присутствии свидетелей.
В моем случае УО переносит ответственность на меня и застройщика.
Чтобы разобраться в причинах меня устроил бы любой вид чертежей. Для суда и экспертизы необходим, конечно, заверенный.
Добавлено (27 Октября 2020, 11:08)
---------------------------------------------
сосед, очень интересно услышать вашу позицию о том, как мотивировать отказ при переселении. И очень интересно узнать, что писали именно вы при отказе.
Сообщение отредактировал feo-86 - Вторник, 27 Октября 2020, 11:18 |
| |
| |
| сосед | Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 11:20 | Сообщение # 255 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) очень интересно услышать вашу позицию о том, как мотивировать отказ при переселении. И очень интересно узнать, что писали именно вы при отказе.
первая квартира не понравилась из-за идиотского короба в ванной комнате и количества квартир на этаже, расположенных по принципу общежития или казармы.
В отказе было просто указано: прошу предоставить другую квартиру. Предоставили дней через 10, в том же доме, в другом подъезде. Но... это надо было видеть. Вы не представляете красоты нашего дома на полу... линолеум во всей квартире жутчайшего вида и цвета. Сами понимаете, что принимать или не принимать это художество - дело переселенца. Мы приняли решение, что квартиру в том виде, какую имели и хотим, нам не предоставят. А сделать квартиру под себя сможем только мы сами. И по этой причине веселенькая розовая плитка в ванной была вся демонтирована, линолеум - соседи на дачу взяли вместе с плитой, двери кто-то с помойки забрал для себя.
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 11:25 | Сообщение # 256 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед, ну видите как вам повезло, что ДГИ смог угадать ваши потребности, и вам даже не пришлось писать свои пожелания. К сожалению, не всем так везет, и не всегда ДГИ обращает внимание на пожелания переселенца.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 11:31 | Сообщение # 257 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) ДГИ смог угадать ваши потребности, и вам даже не пришлось писать свои пожелания. К сожалению, не всем так везет, и не всегда ДГИ обращает внимание на пожелания переселенца.
В целом, если говорить, о форумчанах, то в отказах ссылались на этажность, либо просили иной адрес, квартиру в другом подъезде с иной планировкой, никто не "упирался " в техническую документацию.
Если квартира в целом нравилась, то соглашались и перечисляли недоделки, подлежащие устранению. Всё просто и решаемо.
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 12:08 | Сообщение # 258 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед, упираться или не упираться - дело каждого. Но информация о технических характеристиках квартиры и дома при осмотре должна предоставляться желающим её иметь.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 12:15 | Сообщение # 259 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата feo-86 ( ) Но информация о технических характеристиках квартиры и дома при осмотре должна предоставляться желающим её иметь.
Scorpion
|
| |
| |
| feo-86 | Дата: Вторник, 27 Октября 2020, 12:21 | Сообщение # 260 |
|
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 224
ул. Партизанская
Награды: 4
Репутация: 8
Статус: оффлайн
| сосед, вот именно без них, о чем и сожалею. Поэтому и призываю "упираться" в предоставлении.
Сообщение отредактировал feo-86 - Вторник, 27 Октября 2020, 12:21 |
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
