СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО - Страница 103

Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 19:41 | Сообщение # 2041

Почетный Житель Мега Уровня

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 2538

ул. Коцюбинского

Награды: 83

Репутация: 85

Статус: оффлайн

Резеда, тогда надо успокоиться и дождаться новостей.

Добавлено (07 Июль 2017, 19:41)
---------------------------------------------
Резеда, как показывает практика, ближе к сносу цена старой квартиры возрастает.

Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 20:24 | Сообщение # 2042

Почетный Житель

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 1172

ул. Полоцкая

Награды: 33

Репутация: 54

Статус: оффлайн

Rugansha, упокоиться - это хороший совет, а вот возиться с куплей-продажей... Продавая недвижимость, теряешь деньги. В конечном итоге обогащается только агентство. Да и недосуг мне сейчас этим заниматься. Но я бы все равно не стала, уж больно хлопотно.

Добавлено (07 Июль 2017, 20:24)
---------------------------------------------
И потом, есть шанс получить двушку, а продавать однушку с газовой коленкой и всемиперечисленными недостатками, хотя сама я колонку за недостаток не считаю. Тут выгода получить новую квартиру налицо. Но я бы и в старой пожила, если бы не вся эта котовасия...

Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 20:34 | Сообщение # 2043

Житель PRO

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 636

ул. Ивана Франко 18

Награды: 14

Репутация: 26

Статус: оффлайн

Цитата GrIna (

)

Рядом с нашими домами уже давно построили два семнадцатиэтажных дома. И наши дома не развалились. И ничего ужасного не происходило.

Смотря что строили,если панель то согласна не чего страшного,а вот когда монолит то звуки от забиваемых свай,вечный поток бетономешалок, и различный другой шум связанный со строительством монолита-это совсем другое дело...Ну что тут говорить действительно надо дождаться результата,а то может на нас махнут им и без нас куча чего строить(потолки 2,6-ПОЗОР),репортажи показывают и умиляются какое счастье построят, Пиковские дома покажутся сказкой)))

Добавлено (07 Июль 2017, 20:34)
---------------------------------------------

Цитата Rugansha (

)

Резеда, как показывает практика, ближе к сносу цена старой квартиры возрастает.

В любом случае даже возросшая цена ниже чем квартира полученная в новом доме.Там только один плюс и экономия не попасть на уплату налога с продажи( в новой квартире 100% попадаешь на налог,в случае продажи)

Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 20:57 | Сообщение # 2044

Почетный Житель Мега Уровня

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 2538

ул. Коцюбинского

Награды: 83

Репутация: 85

Статус: оффлайн

Agne, потолки - это смешно, конечно, было слушать, на целых 25 см больше, глупость очередная журналистов-недоучек surprised

а вот, если окна будут такие, как в образцах, то это уже полный.......света белого не увидишь. Говорят об экономии электричества, а сами лепят "горбатого".

Резеда, не переживайте, Вы же знаете поговорку: "скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается"
Поживём-увидим!

Добавлено (07 Июль 2017, 20:57)
---------------------------------------------
Agne, это я к тому, что, если не хочется жить на стройке, а так во всём есть свои плюсы и минусы, в новой квартире придётся пожить 5 лет, чтобы налог не платить.

Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 21:07 | Сообщение # 2045

Житель PRO

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 636

ул. Ивана Франко 18

Награды: 14

Репутация: 26

Статус: оффлайн

Цитата maxx2351 (

)

Вот поэтому и нужны гарантии от государства, от власти. Чтобы было с кого требовать, хотя бы, как в той же реновации.

А там какие гарантии ??? Что вы пристали к этой реновации-вы что не видите что там будут строить??? Прихожие видели,там даже вешалку напольную некуда поставить, а кухню где три шкафчика влезли(да, вторую кухню показали еще более менее) а ванна впертая от стены до стены и там не 1.7,а 1.60,а потолки 2.60 и при этом они говорят что это выше на 20см чем в панельках. Там строить будут и не спрашивать НРАВИТСЯ/НЕ НРАВИТСЯ, а уплотнение какое,гораздо хуже чем у ПИКа. Я понимаю что и у пика дерьмовато, но с таким масштабом строительства(по реновации) и обогащение некоторых, качество будет только ухудшаться...Единственный плюс что можно докупить комнату и то надо еще дождаться расценок)))
И еще кто не попал в реновацию, в данный момент уже и не попадут. Во всяком случае нам с нашими двумя кварталами это не светит...

Добавлено (07 Июль 2017, 21:07)
---------------------------------------------

Цитата Rugansha (

)

глупость очередная журналистов-недоучек

Вы думаете это глупость недоучек!? Я думаю это подхалимаж (жопо..зы)-все поют так красиво,а когда эта власть уйдет они же и будут поливать эту власть грязью. Все все прекрасно понимают и все хитрят и только все делают в личных интересах. Вот поэтому я и говорю что не может быть общих идей и каждый будет бороться за себя (к сожалению). В нашем случае может быть только два фронта ЗА ( до первых смотровых) и против. А там рулетка cool

Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 21:10 | Сообщение # 2046

Почетный Житель Мега Уровня

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 2538

ул. Коцюбинского

Награды: 83

Репутация: 85

Статус: оффлайн

Цитата Agne (

)

.Единственный плюс что можно докупить комнату и то надо еще дождаться расценок)))

Пока речь шла, что докупить можно, используя льготный ипотечный кредит wacko

про наличные ничего не говорилось. Создаётся впечатление, что новый закон - это преференции для строительного и банковского бизнеса. Грустно.....

Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 21:16 | Сообщение # 2047

Житель PRO

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 636

ул. Ивана Франко 18

Награды: 14

Репутация: 26

Статус: оффлайн

Цитата Rugansha (

)

в новой квартире придётся пожить 5 лет

Почему то новую квартиру так жалко продавать(обычно я этим не страдаю roll

))) Но то что там нет чужой энергии,не кто не жил,не кто не умирал,не кто не кого не убивал, и.т.п. И она сразу такая родная)))

Добавлено (07 Июль 2017, 21:16)
---------------------------------------------

Цитата Rugansha (

)

Создаётся впечатление, что новый закон - это преференции для строительного и банковского бизнеса.

Для обогащения близкого окружения. Там только СВОИ))) Да "время" у нас такое(((

Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 21:19 | Сообщение # 2048

Почетный Житель Мега Уровня

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 2538

ул. Коцюбинского

Награды: 83

Репутация: 85

Статус: оффлайн

Agne, вот Вы написали-то surprised

в моих квартирах слава Богу до меня никто не жил чужой)))все с нуля!

maxx2351

Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 21:31 | Сообщение # 2049

Житель 7-го ранга

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 353

ул. в Москве

Награды: 37

Репутация: 10

Статус: оффлайн

Цитата Agne (

)

вы что не видите что там будут строить???

А Вы видите, что ТУТ будут строить? Покажите мне, посмотрим вместе wink

Только что-то мне подсказывает, что будут строить то же самое, в лучшем случае.

Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 21:52 | Сообщение # 2050

Почетный Житель

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 1172

ул. Полоцкая

Награды: 33

Репутация: 54

Статус: оффлайн

Кто построит лучше - никто не знает. И там и там будет не фонтан. Жаль, что нет пока никакой информации. Но по тому, как со мной сегодня говорили в единой справочной, я поняла, что дела наши не очень. Телефон юридической службы неверный дали, а когда стала спрашивать, на чье имя жалобу писать, мне ответили, что действия частных инвесторов не в их компетенции. Ну тут я разозлись и сказала, что, наверно, это в компетенции прокуратуры разбираться, кто и как подписывал соглашение с ПИКом, тогда появилась информация об этом Хансуллине. Контактный телефон в префектуре тоже не получила. В общем, результат почти нулевой.

Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 22:06 | Сообщение # 2051

Житель PRO

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 636

ул. Ивана Франко 18

Награды: 14

Репутация: 26

Статус: оффлайн

Цитата Rugansha (

)

в моих квартирах слава Богу до меня никто не жил чужой)))все с нуля!

ЭТО скорее исключение good

чем норма.

Добавлено (07 Июль 2017, 22:05)
---------------------------------------------

Цитата maxx2351 (

)

посмотрим вместе

Ок!))) И еще хочется дождаться вашей новой квартиры и ваши эмоции(конечно только в положительном плане- я в это верю).

Добавлено (07 Июль 2017, 22:06)
---------------------------------------------

Цитата Резеда (

)

на чье имя жалобу писать

Не поняла какую жалобу?!

Добавлено (07 Июль 2017, 22:06)
---------------------------------------------

Цитата Резеда (

)

я поняла, что дела наши не очень.

в каком смысле?

maxx2351

Дата: Пятница, 07 Июля 2017, 22:12 | Сообщение # 2052

Житель 7-го ранга

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 353

ул. в Москве

Награды: 37

Репутация: 10

Статус: оффлайн

Цитата Agne (

)

И еще хочется дождаться вашей новой квартиры и ваши эмоции(конечно только в положительном плане- я в это верю).

Мне бы тоже хотелось надеяться на положительные, спасибо! )

Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 07:31 | Сообщение # 2053

Почетный Житель

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 1172

ул. Полоцкая

Награды: 33

Репутация: 54

Статус: оффлайн

Olesa, отвечаю на Ваши вопросы.
Жалобу хотела писать, увидев здесь информацию о том, что расселением -то есть решать, кому сколько и кого куда - будет ПИК. Я запаниковала и сразу же схватилась за телефон, потому что была бы воя ПИКа, нас бы всех переселили в коммуналки за МКАД. Зачем деньги тратить? И попадать в полную зависимость от них ужасно. Они уже рассказывают о том, что коммуналки расселять не будут, что противоречит действующему зак-ву. Пока я звонила, человек, написавший это, пошел на понятную и написал, что его не так поняли и тп. Но я опять задалась вопросом, который уже поднимала здесь: а кто вообще гарантирует нам соблюдение закона? Реновацией занимается гос-во, худо-бедно, но там есть хотя бы видимость законности, хоть знаешь, куда обратиться в случае чего. А у нас? Мы даже не уверены, какой закон будет применяться при переселении и кто будет за это отвечать - ДГИ или ПИК. Постоянно появляется разная информация. Вот я и позвонила узнать, кто за все это отвечает и на кого жаловаться в случае чего в единую справочную по г Москве. Как я уже писала, мне ответили, что за частные структуры они ответственности не несут, тогда я напомнила, что кто за что несет ответственность, решит прокуратура. После продолжительной паузы появилась какая-то скудная информация. Тут-то я и поняла, что официальные власти сдали нас ПИКу и постараюстя как можно больше дистанцироваться от нашей ситуации и возможных проблем. Так что разгребать все придется самим. В этом смысле дела наши плохи.

Добавлено (08 Июль 2017, 06:55)
---------------------------------------------
Извините, вопросы задавала не Olesa, а Ange. На них я и ответила.

Добавлено (08 Июль 2017, 07:31)
---------------------------------------------
Я тоже, как и все, стараюсь настроиться на позитив: в конце концов, новая квартира - новая жизнь! Но некоторые моменты меня очень сильно настораживают и не дают покоя.

Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 09:49 | Сообщение # 2054

Житель PRO

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 636

ул. Ивана Франко 18

Награды: 14

Репутация: 26

Статус: оффлайн

Цитата Резеда (

)

Мы даже не уверены, какой закон будет применяться при переселении и кто будет за это отвечать - ДГИ или ПИК.

Резеда, вы еще та паникерша))) То о чем писали и так понятно (для меня) ПИКу нужны площади под застройку и ему решать и взвешивать от куда он начнет и где меньше он столкнется с сопротивлением от собственников ( у них тоже свои планы и сроки,а если сроки начало строительства затянется то это дополнительные штрафы и расходы) Вот по этому и получается что Пик будет решать и отталкиваться КТО ПЕРВЫЙ. А расселять и давать смотровые будет ДГИ- только у него есть на то законные права и только он может подписывать с нами договор мены. Это точно -без вариантов..А вот на какой закон они будут ссылаться,на сегодняшний день на 21, что будет дальше пока не кто не знает, возможно и припишут закон по реновации, но я лично в это не верю. Резеда, нужно дождаться примут проект или нет, а то как то сомнения берут примут ли его вообще(((

Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 10:48 | Сообщение # 2055

Почетный Житель

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 1172

ул. Полоцкая

Награды: 33

Репутация: 54

Статус: оффлайн

Ну почему же не примут? Примут, конечно! Куда они денутся? Ведь уже деньги на проект потратили, взятки за разрешение сноса тоже всем раздали. Поэтому примут! Непонятно только, почему все так затянулось...

maxx2351

Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 10:59 | Сообщение # 2056

Житель 7-го ранга

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 353

ул. в Москве

Награды: 37

Репутация: 10

Статус: оффлайн

Цитата Резеда (

)

Тут-то я и поняла, что официальные власти сдали нас ПИКу и постараюстя как можно больше дистанцироваться от нашей ситуации

Косвенное доказательство тому факт, что на слушаниях власть заняла места в зале, а не в президиуме.

Цитата Резеда (

)

Они уже рассказывают о том, что коммуналки расселять не будут, что противоречит действующему зак-ву.

В действующем законодательстве, если не ошибаюсь, не сказано об обязательном расселении коммуналок.

Цитата

При сносе дома собственникам комнат в коммунальных квартирах предоставляется возмещение в виде такого же количества комнат.

Другими словами, может быть предоставлено такое же количество комнат в коммунальной квартире .

Этот вопрос урегулирован пунктом 4 статьи 6 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 (ред. от 28.12.2016) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»:

«По письменному заявлению собственника с ним заключается договор, определяющий переход права собственности на жилое помещение, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается».

При этом требования собственников комнат в коммунальных квартирах о предоставлении им отдельных квартир не основаны на законе.

Судебная практика Московского региона единообразна и такие иски отклоняются судом в большинстве случаев.

В новом законе предоставление отдельных квартир прописано, но с условием, что только для реновации.
Насколько мне известно, в Москве, всё же, не применяли практику перемещения коммуналок в коммуналки, но это больше, так сказать, "добрая воля" властей. Вот так.

Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 11:30 | Сообщение # 2057

Почетный Житель

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 1172

ул. Полоцкая

Награды: 33

Репутация: 54

Статус: оффлайн

А кого будут сносить раньше еще зависит от строительства эстакад. У нас на соединении Полоцкой и Будановой обещают развязку, так наш дом, судя по плану, этой развязке мешает. Поэтому, если потребуется, снесут пораньше. Так же дело, судя по всему, обстоит и с другими домами, расположенными вдоль дорог, предлагаемых к расширению.

Добавлено (08 Июль 2017, 11:30)
---------------------------------------------
Сейчас на соседней ветке посмотрела квартиры по реновации. Девушка 55м, между прочим, и ничего. Только жилая площадь маловата и балкон маленький, а кухня и коридор очень даже ничего. К вот однушка - ужас! В ванной не развернешься, комната маленькая. Да, с моей однушкой ни в какое сравнение, но рассчитываю как раз на двушку.

Julia

Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 12:47 | Сообщение # 2058

Житель 3-го ранга

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 85

ул. Екатерины Будановой

Награды: 7

Репутация: 8

Статус: оффлайн

Резеда, подскажите, кто и где обещал развязку на соединении Полоцкой и Будановой? Откуда информация?

Дата: Суббота, 08 Июля 2017, 13:38 | Сообщение # 2059

Почетный Житель

Группа: Кунцевчане

Сообщений: 1172

ул. Полоцкая

Награды: 33

Репутация: 54

Статус: оффлайн

Информация из префектуры, тоже непроветренная, ибо нигде не видела опубликованной. Правда, и не искала, т к я в чертежах плохо разбираюсь. Якобы раньше планировали там, где начинается Кунцевкая, но что-то у них не получалось, и теперь перенесли эту предполагаемую развязку на место пересечения Полоцкои и Будановой.