|
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
|
|
| GrIna | Дата: Среда, 26 Апреля 2017, 00:09 | Сообщение # 1 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Закрепленное сообщение:
8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов 47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект).
Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос.
Обсуждение исков по оспариванию Постановления Правительства Москвы в Мосгорсуде и Верховном Суде РФ
Предложения от ПИКа и их план переселения квартала в Кунцево
GrKrokus
|
| |
| |
| olesa | Дата: Вторник, 05 Декабря 2017, 18:08 | Сообщение # 3181 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1373
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Цитата Вместо двушки с отдельной кухней, вам дают двушку со совмещенной кухней- студией, |
| |
| |
| shanhay2929 | Дата: Среда, 06 Декабря 2017, 11:38 | Сообщение # 3182 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 190
ул. Ек. Будановой
Награды: 15
Репутация: 26
Статус: оффлайн
| Цитата overthemoon (  ) А очень комфортно будет жить на 20 этаже? Ждать каждое утро идя на работу лифт по 5 минут |
| |
| |
| maxx2351 | Дата: Среда, 06 Декабря 2017, 21:24 | Сообщение # 3183 |
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 353
ул. в Москве
Награды: 37
Репутация: 10
Статус: оффлайн
| Цитата shanhay2929 ( ) спортом занимайтесь
Районы, кварталы, жилые массивы, Я ухожу, ухожу красиво... (с) гр."Звери"
|
| |
| |
| olesa | Дата: Среда, 06 Декабря 2017, 22:48 | Сообщение # 3184 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1373
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Когда же появятся хоть какие-нибудь новости? 
|
| |
| |
| IvanFranko | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 02:14 | Сообщение # 3185 |
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 57
ул. Ивана Франко
Награды: 7
Репутация: 7
Статус: оффлайн
| Цитата mulya ( ) IvanFranko, Вы знаете на чьей стороне бывает суд в нашей стране?Добавлено (05 Декабрь 2017, 09:41)
---------------------------------------------
У сильного всегда бессильный виноват (дедушка Крылов)
Добавлено (05 Декабрь 2017, 09:44)
---------------------------------------------
Тема борьбы за свои права очень привлекательна, но в нашем случае борьба кажется совершенно бесперспективной.
Добавлено (07 Декабрь 2017, 02:14)
---------------------------------------------
Цитата сосед ( ) Подробностей не знаю, но факт остается фактом . Немного не по теме, но все же.Строительство жилого дома в Большом Тишинском переулке, владение 43а, строение 1 отменено. Соответствующее решение принято на Градостроительно-земельной комиссии Москвы под руководством Сергея Собянина.Здание с наземной площадью 19,2 тысячи квадратных метров должно было появиться на месте бывшего общежития фабрики «Восток». Против этого строительства ранее высказались местные жители.
Жилой дом - собственность его жильцов, и распоряжаться им могут только они.
Сообщение отредактировал IvanFranko - Четверг, 07 Декабря 2017, 02:22 |
| |
| |
| ната | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 10:59 | Сообщение # 3186 |
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 619
ул. Кастанаевская
Награды: 27
Репутация: 40
Статус: оффлайн
| Ровно год назад собирали подписи против строительство сев. дублера, подписей собрали очень много, писали гневные письма во все инстанции, почти все жители были против, и где результат? Все подписано, ждут только денег ( ждать может придется очень долго). но отмены строительства по просьбе жителей нет и не будет. А наши кварталы могут не снести ,если изменится финансовая составляющая инвестора( кризис, санкции, банкротство), или не совсем подходящие грунты для того строительства, которое запланировано, а такая вероятность весьма велика, поверьте мне ,я зная о чем говорю. Особенно это касается 48 квартала.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 11:14 | Сообщение # 3187 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата IvanFranko ( ) В нашем микрорайоне живёт около 5000 человек, большинство из которых - против сноса их домов. Если бы эти люди организовались, справиться с ними было бы непосильной задачей. Наша слабость - в разобщённости, чем и пользуются наши враги.
Настоящих буйных мало — вот и нету вожаков..."
======================
Сослагательное наклонение " если бы"...
Действующие лица : жители за снос, жители против сноса, власть, бизнес.
На одной стороне жители за снос, власть, бизнес, на другой - жители против сноса.
Представляете какая сила, поддерживаемая правовыми документами, должна быть у противников сноса? Я, когда сталкиваюсь с разбором ситуации по отдельной семье, порой не могу найти доказательств для обоснования позиции при досудебном урегулировании вопроса. А уж если дело доходит до суда, который в 99 случаях из ста стоит на позиции власти, то совсем беда. Суды "отметают" всю доказательную базу тех, кто не на стороне власти.
Scorpion
|
| |
| |
| Antipig | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 11:48 | Сообщение # 3188 |
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 107
ул. Ек. Будановой
Награды: 11
Репутация: 12
Статус: оффлайн
| Цитата olesa ( ) Когда же появятся хоть какие-нибудь новости? Добавлено (07 Декабрь 2017, 11:48)
---------------------------------------------
Цитата ната ( ) Ровно год назад собирали подписи против строительство сев. дублера, подписей собрали очень много, писали гневные письма во все инстанции, почти все жители были против, и где результат? |
| |
| |
| GrIna | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 12:28 | Сообщение # 3189 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Цитата Antipig ( ) В ПИКе проходят обыски. Ходят слухи, что они скоро разорятся. Цитата Наша слабость - в разобщённости,
После слушаний в июне, на которые пришло очень много противников сноса, они ходили и на разнообразные встречи с инициативными группами, юристами, депутатами и прочими. Но ничего, кроме общих фраз не услышали. Увы.
GrKrokus
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 12:51 | Сообщение # 3190 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| Цитата GrIna ( ) Объявится кто-нибудь другой. Не надо демонизировать образ застройщика. Дело не в нем, а в том. что с 1997 года существует план реконструкции наших кварталов. И под этот план пишутся инвестконтракты и приходят разные "ПИКи".
Вот именно, "свято место пусто не бывает"Добавлено (07 Декабрь 2017, 12:48)
---------------------------------------------
Цитата Antipig ( ) Результат в том, что не смотря на всею болтовню дублер даже не начали строить, и неизвестно когда начнут или начнут ли вообще.
Саудовсткая Аравия поможет построить дублёр, "по рукам уже ударили" и дублёру быть, к сожалению.Добавлено (07 Декабрь 2017, 12:51)
---------------------------------------------
Antipig, дайте конкретную информацию по поводу проведения обысков в компании ПИК.
Последний раз обыски в группе компаний ПИК проходили по делу об ущербе обществу "Динамо" в мае этого года.
|
| |
| |
| IvanFranko | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 13:40 | Сообщение # 3191 |
|
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 57
ул. Ивана Франко
Награды: 7
Репутация: 7
Статус: оффлайн
| Цитата GrIna ( ) Потому что нет идеи, которая могла бы всех объединить. Идея надстройки старых пятиэтажек (тем более с отселением) никоим образом не привлекательна, для меня, например. А наши трехэтажные дома еще в 97 году приговорили к сносу, а не к реконструкции. И с них и собирался начать снос "Кунцево-Инвест". После слушаний в июне, на которые пришло очень много противников сноса, они ходили и на разнообразные встречи с инициативными группами, юристами, депутатами и прочими. Но ничего, кроме общих фраз не услышали. Увы.
Объединяющую идею я предложил при первом же своём появлении на форуме. Её суть проста: жилой дом и земельный участок под ним - собственность его жильцов, и распоряжаться ими могут только они. Неужели есть кто-то, кто с этим не согласится? А реконструкция с надстройкой - это только одно из практических приложений этой идеи. Если кто-то пропустил
http://www.kuntsevo-online.ru/forum/16-1881-143
Жилой дом - собственность его жильцов, и распоряжаться им могут только они.
Сообщение отредактировал сосед - Четверг, 07 Декабря 2017, 16:53 |
| |
| |
| chaffinch | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 14:45 | Сообщение # 3192 |
Освоившийся
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 26
ул. МФ
Награды: 2
Репутация: 3
Статус: оффлайн
| Цитата IvanFranko ( ) Моя идея проста, как дважды два: моя квартира - это моя собственность, и распоряжаться её судьбой могу только я |
| |
| |
| olesa | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 14:48 | Сообщение # 3193 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1373
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Саудовсткая Аравия поможет построить дублёр, Может, она и с реконструкцией кварталов поможет, если ПИК не сможет... 
|
| |
| |
| Antipig | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 15:06 | Сообщение # 3194 |
|
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 107
ул. Ек. Будановой
Награды: 11
Репутация: 12
Статус: оффлайн
| Цитата GrIna ( ) Дело не в нем, а в том. что с 1997 года существует план реконструкции наших кварталов. Добавлено (07 Декабрь 2017, 14:58)
---------------------------------------------
Цитата Rugansha ( ) Вот именно, "свято место пусто не бывает"
https://www.vedomosti.ru/realty....yaetsya
http://www.ng.ru/economics/2017-07-26/4_7037_stroyspad.html
Ситуацию в Москве призвана "спасти" реновация, но 47 и 48 кварталы в нее не входят.Добавлено (07 Декабрь 2017, 14:59)
---------------------------------------------
Цитата olesa ( ) Саудовсткая Аравия поможет построить дублёр, Может, она и с реконструкцией кварталов поможет, если ПИК не сможет... Добавлено (07 Декабрь 2017, 14:59)
---------------------------------------------
Цитата chaffinch ( ) И многие хотят обменять ее на лучшую. Подозреваю, большинство, что бы вы не писали. Добавлено (07 Декабрь 2017, 15:06)
---------------------------------------------
Цитата IvanFranko ( ) Прислушайтесь к этим советам и перестаньте, наконец, ждать, что счастье свалится вам на голову из кабинетов чиновников! |
| |
| |
| GrIna | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 15:12 | Сообщение # 3195 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Цитата Antipig ( ) А почему вы тогда интересуетесь новостями каждую неделю? Если эта история длится 1997 года в самый раз узнавать новости один раз в 2-3 года.
GrKrokus
|
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 17:05 | Сообщение # 3196 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата IvanFranko ( ) жилой дом и земельный участок под ним - собственность его жильцов, и распоряжаться ими могут только они. Неужели есть кто-то, кто с этим не согласится?
Я не согласен, о чем неоднократно говорю Вам. Вы не можете распоряжаться землей под домом и придомовой территорией, если в реестре не указано о том, что эти участки земли принадлежат жителям на правах общедолевого имущества.
А квартирой, если нет обременений и не наложен арест, собственник распоряжается по своему усмотрению до тех пор, пока не будет зарегистрировано право другого человека в результате совершения какой-либо сделки.Добавлено (07 Декабрь 2017, 16:33)
---------------------------------------------
Цитата IvanFranko ( ) А в этом случае вы сможете делать с ним всё, что угодно. Вы сможете, например, ПРОДАТЬ его застройщику по рыночной цене, которая составляет в среднем более 100 миллионов рублей Добавлено (07 Декабрь 2017, 16:36)
---------------------------------------------
Цитата IvanFranko ( ) Но, скажете вы, квартиры в новостройках стоят дороже, чем в старых домах, и мы хотим получить более дорогие. Если вы рассуждаете так, значит, вы забыли, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке Добавлено (07 Декабрь 2017, 16:41)
---------------------------------------------
Цитата IvanFranko ( ) Вы сможете, наконец, СНЕСТИ свой дом по решению общего собрания собственников и построить на его месте новый, по индивидуальному проекту, оговорив с застройщиком количество этажей, толщину стен, высоту потолков и планировки квартир, с правом получения в собственность не одной, а двух и более квартир на одну семью. Всё это - не фантазии, а повседневная реальность, право на которую закреплено Жилищным кодексом.
Ужас какой-то. Три года люди где будут жить? Прежде чем ссылаться на жилищный кодекс, ознакомьтесь с земельным кодексом.
Да-да, застройщик прямо так и будет это делать.  В ущерб себе? Фантазии!!!Добавлено (07 Декабрь 2017, 17:05)
---------------------------------------------
IvanFranko, Ваша ошибка в том, что Вы настойчиво пытаетесь убедить всех о наличии права распоряжаться землей. Повторяю еще раз: это не так.
Простая аналогия с дачным участком: на своей земле я могу строить и перестраивать сколько хочу и когда хочу, т.к. участок закреплен в реестре именно за мной. О пакете всякой разрешительной документации и подключению к коммуникациям не говорим.
Scorpion
|
| |
| |
| GrIna | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 18:41 | Сообщение # 3197 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) наличии права распоряжаться землей.
в той части в которой должен быть сформирован ЗУ под МКД. (Под наши дома ЗУ сформированы без нас)
Собственник - город.
ст.36 и 44-48 ЖК РФ, ст 289,290 ГК РФ
189-ФЗ от 29.12.2004 ст.16
П.66 Постановления Пленума Верфховного суда РФ №10, Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.10, п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 23.07.2009 № 64.
В случае если без согласия собственников помещений в МКД ЗУ под домом передается в аренду или продается третьим лицам, собственники помещений имеют право в силу статьи 305 ГК РФ потребовать устранения нарушений в судебном порядке. (глава 25 ГПК РФ и 24 АПК РФ.)
Так что у нас одна дорога - в суд. 37 домов- как минимум можно подать 37 исков.
Про оценку не согласна.
Посчитаем? 50 кв. - старая 8,5 млн. кадастровая цена. Новая 50 - считаю по 200 тыс за квадрат. 10,0 млн.
- НДФЛ 1,3 что остается ? 8,7 - риэлтор не меньше сотни, + регистрация, ячейки и прочая ...
И давайте не забывать, что всех нас планируют переселить к дублеру. В качестве живого щита.
Почитайте, еще раз проект. Так что избавиться от этой недвижимости будет большой проблемой...
GrKrokus
|
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 18:53 | Сообщение # 3198 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| GrIna, читаем вместе: " Собственники помещений в МКД имеют права распоряжаться земельным участком под МКД без регистрации права на это участок в части необходимой для эксплуатации и обслуживания этого дома..."
Ключевые слова я выделил. Где написано о праве продажи?Добавлено (07 Декабрь 2017, 18:50)
---------------------------------------------
Цитата GrIna ( ) НДФЛ 1,3 что остается ? 8,7 - риэлтор не меньше сотни, + регистрация, ячейки и прочая ...
Поищу в ночи отчеты оценки по квартирам переселенцев, если при переезде не выбросил.Добавлено (07 Декабрь 2017, 18:53)
---------------------------------------------
Цитата GrIna ( ) всех нас планируют переселить к дублеру. В качестве живого щита.
Scorpion
|
| |
| |
| GrIna | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 19:00 | Сообщение # 3199 |
|
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| сосед, я ничего и не говорила про право продажи. Но такого права не имеет и город.
Поэтому, если мы не хотим, чтобы сломали наши дома и переселили нас в резервацию, похоже одна дорога - в суд.Добавлено (07 Декабрь 2017, 19:00)
---------------------------------------------
Цитата GrIna ( ) Это никогда не считается. Сравнивать можно сопоставимые величины.
Меня дети утешали : "дадут новостройку, продадим, еще денег на ремонт останется такой же сталинки"
Не останется, боюсь, что и сталинок не останется . Так что отступать некуда.
GrKrokus
|
| |
| |
| сосед | Дата: Четверг, 07 Декабря 2017, 23:40 | Сообщение # 3200 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата GrIna ( ) сосед, я ничего и не говорила про право продажи. Но такого права не имеет и город. Поэтому, если мы не хотим, чтобы сломали наши дома и переселили нас в резервацию, похоже одна дорога - в суд.
Ой, суд.... адвокат деньги затребует, но за победу в суде не отвечает.
Добавлено (07 Декабрь 2017, 23:29)
---------------------------------------------
Цитата GrIna ( ) Меня дети утешали : "дадут новостройку, продадим, еще денег на ремонт останется такой же сталинки"
Добавлено (07 Декабрь 2017, 23:40)
---------------------------------------------
Цитата GrIna ( ) Посчитаем? 50 кв. - старая 8,5 млн. кадастровая цена. Новая 50 - считаю по 200 тыс за квадрат. 10,0 млн.- НДФЛ 1,3 что остается ? 8,7 - риэлтор не меньше сотни, + регистрация, ячейки и прочая ...
Налог при реновации не оплачивается, надеюсь с началом этой программы родится инициатива и для оставшейся волны для относительного соблюдения равенства. Накладные расходы можно уменьшить, действуя напрямую и через МФЦ. Кстати, с ячейками поосторожнее, в Москве полно мошенников, а банки уходят от ответственности.
Scorpion
|
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
