|
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
|
|
| GrIna | Дата: Среда, 26 Апреля 2017, 00:09 | Сообщение # 1 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Закрепленное сообщение:
8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов 47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект).
Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос.
Обсуждение исков по оспариванию Постановления Правительства Москвы в Мосгорсуде и Верховном Суде РФ
Предложения от ПИКа и их план переселения квартала в Кунцево
GrKrokus
|
| |
| |
| сосед | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 11:29 | Сообщение # 9321 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата olesa (  ) Тогда, интересно, можно ли узнать в ДГИ, какую выкупную цену дадут? А потом или согласиться на это, или отказаться?
Надо четко понимать то, что выкупная цена фактически приравнивается к рыночной,. реже - к кадастровой. И это "работает" по законам рынка, когда продавец хочет получить больше, а покупатель -заплатить меньше. При этом надо помнить, что при не достижении согласия стороны должны будут доказывать свою позицию в суде. В устной форме спросить можно, в письменной - не советую. Но, новая квартира на 20-30% все равно будет стоить больше.
Scorpion
|
| |
| |
| olesa | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 11:34 | Сообщение # 9322 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1379
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Спасибо. Тогда и спрашивать не станем.
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 11:37 | Сообщение # 9323 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) Но, новая квартира на 20-30% все равно будет стоить больше.
Относительно чего ?
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| сосед | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 11:42 | Сообщение # 9324 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата shurin ( ) да и из нашего ли он квартала вообще ?
 " Это же элементарно, Ватсон!"
Добавлено (01 Февраля 2019, 11:44)
---------------------------------------------
Цитата shurin ( ) Относительно чего ?
Относительно той старой, даже если она в "крепкой сталинке индивидуального проекта".
Scorpion
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 11:56 | Сообщение # 9325 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) " Это же элементарно, Ватсон!"
Аааа.... ну тада фсё панятна....  
Цитата сосед ( ) Относительно той старой, даже если она в "крепкой сталинке индивидуального проекта".
Спорить не буду (уже даже поднадоело ) , но коротко в очередной раз от себя по-секрету скажу- нааамного больше чем 20-30% 
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| сосед | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 12:03 | Сообщение # 9326 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Отвечу тут особо отличившимся на фб. Фамилии этих противников сноса скрою. Цитирую (орфография и пунктуация сохранены):
"Засносники непроходимо упрямые - "нам дадут большую квартиру", "Собянин обещал", "сестре 10 лет назад дали отличную квартиру" от таких людей нет смысла ждать сопротивления
-Они не упрямые! Они "непробиваемо" тупые не понимающие конкретной ситуации и не желающие слушать разумные доводы других людей! То есть немного поработать головой а не тем местом на котором сидят и которое заменяет им "Мыслительную мозоль"! Жадность затмила им разум! Мне этих дебилов не жалко а жалко лишь тех людей которые из за них пострадают!"
================================
Чему, интересно мне знать, сторонники сноса должны сопротивляться? Улучшению своих жилищных условий, получению новой и более благоустроенной квартиры? Борьба затмила разум и закрыла глаза "особо одаренным" противникам сноса. Они живут в своей ледяной крепости и не хотят признавать очевидное.
Как показывает практика и вся "борьба", затеянная противниками сноса, конкретную ситуацию не понимают как раз борцы, не желающие понимать вообще ничего. Их умы прозомбировали, ими действиями умело управляют, а они словно куклы в театре выполняют чужие команды.Добавлено (01 Февраля 2019, 12:05)
---------------------------------------------
Цитата shurin ( ) нааамного больше чем 20-30%
30 % уж точно было по последним данным.
Scorpion
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 12:12 | Сообщение # 9327 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) Как показывает практика и вся "борьба", затеянная противниками сноса, конкретную ситуацию не понимают как раз борцы, не желающие понимать вообще ничего. Их умы прозомбировали, ими действиями умело управляют, а они словно куклы в театре выполняют чужие команды.
Именно . И в этот раз всё так и будет.  Цитата сосед ( ) 30 % уж точно было по последним данным
..ну хорошо, пусть будет по самому гиперминималу (типа плохие документы, без ремонта, первый или последний этаж и т.п.)
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 12:32 | Сообщение # 9328 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1172
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Подловато - не то слово. Olga1, дело даже не в этом. Судя по всему, их консультирует профи. Это настораживает и обескураживает одновременно. Ну какое дело серьезным людям до нашей стройки? Что им нужно? Власть таким макаром они все равно не поменяют.
Добавлено (01 Февраля 2019, 12:39)
---------------------------------------------
Сосед, абсолютно согласна, ими умнло и профессионально управляют. Вопрос все тот же - зачем?!!! Ну что в той стройке такого уж криминального? Как и везде! Кунцевский дуб, Химкинский лес... Дуб, конечно, нужно попытаться сохранить, если он действительно такой старый. Но уж больно похожие формулировки.
Сообщение отредактировал Резеда - Пятница, 01 Февраля 2019, 12:41 |
| |
| |
| сосед | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 14:47 | Сообщение # 9329 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата shurin ( ) хорошо, пусть будет по самому гиперминималу
Рынок: "....Неподалеку от станции метро Кунцевская в расположенном во дворах кирпичном доме .....(И.ф18
)Общая41,7 м²Жилая25,7 м²Кухня5,7 м²Этаж4 из 5
Динамика падения цены
20 декабря 2018 9 000 000 ₽
29 ноября 2018 9 500 000 ₽
17 ноября 2018 10 200 000 ₽
===============
Мне кажется, что ясно без слов. За 9 млн. старая двушка, новая будет стоить мин. 13 млн.Добавлено (01 Февраля 2019, 14:58)
---------------------------------------------
Цитата Резеда ( ) ими умнло и профессионально управляют. Вопрос все тот же - зачем?!!! Ну что в той стройке такого уж криминального?
Одним нужна шумиха, другим- голоса на выборах, третьи- упиваются своей узнаваемостью в районе.
Но, если бы думали активисты не только о себе, то давно бы пошли по пути объединения всех жителей. Не секрет, что среди борцов немало людей, живущих не в 47 и 48 квартале и далеко не малометражных хрушевках.
Scorpion
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 16:03 | Сообщение # 9330 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата сосед ( ) Общая41,7 м²Жилая25,7 м²Кухня5,7 м²Этаж4 из 5Динамика падения цены
20 декабря 2018 9 000 000 ₽
29 ноября 2018 9 500 000 ₽
17 ноября 2018 10 200 000 ₽
сосед, даже 9.000.000 это фантазии продавца, который думает что на фоне временного осеннего подъёма цен на недвижку (в основном на новые дома и новостройки) и подорожал его неликвид, т.е эта намоленка с кухней 5м. Тут продавец рассчитывает на такую цену только из-за того , что кто-то купит из-за сноса и получение новой квартиры (вложил 9, получил 14-16 лямов). А так.. такие квартиры и подобные в с каждым годом всё меньше и меньше пользуются спросом и с каждым годом только проседают в цене как и сам Конструктив и состояние этих домов.
Цена сейчас такой квартиры 6-7 лямов , даже с хорошим ремонтом. А за 9 её всю жизнь будут продавать - не продадут
Добавлено (01 Февраля 2019, 16:35)
---------------------------------------------
.. и даже если туда (в эту квартиру) поставить золотой унитаз 
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
Сообщение отредактировал shurin - Пятница, 01 Февраля 2019, 16:57 |
| |
| |
| olesa | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 20:26 | Сообщение # 9331 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1379
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Пришел мне ответ по поводу отмены взносов за кап ремонт. Предлагаю вашему вниманию фрагменты:
|
| |
| |
| Ira | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 20:34 | Сообщение # 9332 |
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 68
ул. Ивана Франко 22
Награды: 6
Репутация: 6
Статус: оффлайн
| Ждём ответ)))
|
| |
| |
| olesa | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 20:38 | Сообщение # 9333 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1379
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Не получается прикрепить файл Добавлено (01 Февраля 2019, 21:48)
---------------------------------------------
http://federalcity.ru/index.php?newsid=4623Другую ссылку интересную вставляю
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 23:02 | Сообщение # 9334 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1172
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Olesa, резюмируйте то, что Вам написали, своими словами. Интересно же! Добавлено (01 Февраля 2019, 23:07)
---------------------------------------------
Сосед, я бы с ними связываться не стала по причине неадекватности, а также по причинам, указанным мною в предыдущих сообщениях. И что ловят в этой борьбе жители не нашего района?
Сообщение отредактировал Резеда - Пятница, 01 Февраля 2019, 23:03 |
| |
| |
| olesa | Дата: Пятница, 01 Февраля 2019, 23:49 | Сообщение # 9335 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1379
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Написали, что согласно постановления о ...47-48.... ваш дом подлежит сносу. Далее полная цитата отрывка: «Однако, указанное постановление не содержит решения о признании данного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Также постановлением не определёны конкретные сроки сноса указанного МКД Распорядительные документы ПМ о признании данного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции также отсутствуют. МКД включен в региональную программу, но не вкл в программу Реновации.
Таким образом в настоящее время нет оснований для освобождения собственников помещений данного МКД от взносов на капитальный ремонт.» Подписал зам ген дир ФКР Москвы Павлов ИН
Сообщение отредактировал olesa - Пятница, 01 Февраля 2019, 23:50 |
| |
| |
| Резеда | Дата: Суббота, 02 Февраля 2019, 16:43 | Сообщение # 9336 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1172
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Подлежит сносу, но не признан подлежащим сносу... Как-то странно. Ну да ладно, а все остальное как раз то, что меня и пугало: не определены сроки, нет документов о признании подлежащим реконструкции и тп. Т.е. Никакой конкретики. Решение принято только наполовину. А это значит, что и ответственности никакой нет. Могут снести, а могнут и не снести. Себя полностью обезопасили, а мы живи в полной неопределенности неопределенное количество времени. Да еще и за капремонт плати. Молодцы, нечего сказать! Olesa, спасибо за информацию! Добавлено (02 Февраля 2019, 16:49)
---------------------------------------------
Кстати, ПИК обещал посодействовать отмене взносов на капремонт жителям 3х домов около стартовой башни. Может, их-то признают подлежащими сносу?
Сообщение отредактировал Резеда - Суббота, 02 Февраля 2019, 16:46 |
| |
| |
| olesa | Дата: Суббота, 02 Февраля 2019, 21:38 | Сообщение # 9337 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1379
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Резеда, именно так и получается. Чиновники сами пишут, что наш снос - это вилами на воде. Опять же,у нас регион программа. А у них реновация в приоритете. Прямое нарушение Конституции о равенстве перед законом. Добавлено (02 Февраля 2019, 21:46)
---------------------------------------------
сосед, добрый день! Мне кажется, или была ветка, где можно было давать объявления об обмене, продаже и покупке жилья в кварталах? Сейчас, перед сносом, возможно, у многих есть мысли поменять меньшую на большую, большую на меньшую и прочее. Нельзя ли вас попросить открыть такую.
|
| |
| |
| сосед | Дата: Суббота, 02 Февраля 2019, 23:03 | Сообщение # 9338 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Резеда ( ) И что ловят в этой борьбе жители не нашего района?
Одним нужна поддержка в решении аналогичных проблем, а кто-то... просто пиарит себя.Добавлено (02 Февраля 2019, 23:12)
---------------------------------------------
Цитата Резеда ( ) Подлежит сносу, но не признан подлежащим сносу... Как-то странно
Сейчас "переведу". В ответе указано, что в постановлении дом не признан аварийным с последующим сносом или реконструкции. В постановлении не определен конкретный срок сноса. Документация, подтверждающее это - отсутствует. Дом также не включен в программу реновации.
===========
Совсем коротко в переводе на язык жителей: пока не будет утвержден график сноса, нет оснований для освобождения от взносов.Добавлено (02 Февраля 2019, 23:24)
---------------------------------------------
Цитата olesa ( ) Мне кажется, или была ветка, где можно было давать объявления об обмене, продаже и покупке жилья в кварталах? Сейчас, перед сносом, возможно, у многих есть мысли поменять меньшую на большую, большую на меньшую и прочее. Нельзя ли вас попросить открыть такую.
Новую тему может открыть любой участник форума, надо лишь четко сформулировать название темы и ее описание. В первом сообщении коротко написать для понимания всех что именно в теме будет обсуждаться.
===
Есть на форуме раздел объявлений. Часто там кто-то бывает? Не уверен.
Теперь по существу: обмена сейчас нет, все сделки через куплю-продажу. Как мне кажется, рынок жилья в кварталах скорее "мертв", чем жив, значит, и ветка форума будет без признаков жизни.
Scorpion
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Воскресенье, 03 Февраля 2019, 08:11 | Сообщение # 9339 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1172
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Где-то вскользь проходила информация о том, когда должен быть утвержден окончательный график сноса. У же этой ли весной? Кто помнит?
Добавлено (03 Февраля 2019, 08:12)
---------------------------------------------Добавлено (03 Февраля 2019, 08:29)
---------------------------------------------
Сосед, спасибо за перевод с языка чиновников на русский.
При всем моем уважении к цифрам не понимаю смысла пепесчета цен потенциально новой/старой квартир. Ведь это у большинства единственное жилье, которое никто не собирается продавать, поэтому комфортность и пригодность для жизни определяет не рынок, а наши субъективные предпочтения. Я бы, например, с удовольствием переехала в двушку в трехэтажном доме на Кунцевской с эркером и балконом, и плевать мне на ее рыночную стоимость. Потому ка дом этот выглядит лобротным, без трещин и тп. Это, конечно, из области фантастики, но как пример. У кого-то еще другие предпочтения, никак не основанные на рыночной стоимости. Поэтому и данный аспект в область цифр как-то не укладывается. Добавлено (03 Февраля 2019, 08:31)
---------------------------------------------
Нет, на Кунцевскую, наверно, не поехала бы, там нет лифта. Но это как пример, можно было бы и другой привести, суть не в этом.
Сообщение отредактировал Резеда - Воскресенье, 03 Февраля 2019, 08:12 |
| |
| |
| сосед | Дата: Воскресенье, 03 Февраля 2019, 10:06 | Сообщение # 9340 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
| Цитата Резеда ( ) При всем моем уважении к цифрам не понимаю смысла пепесчета цен потенциально новой/старой квартир. Ведь это у большинства единственное жилье, которое никто не собирается продавать, поэтому комфортность и пригодность для жизни определяет не рынок, а наши субъективные предпочтения.
Так уж случилось, что денежную оценку понимают все, а равнозначность - категория субъективная и для каждого она своя. По этой причине и для общего понимания всё в итоге свели к рублям.
Для меня равнозначность не означает то, что написано на законодательном уровне. Да - не меньшей метраж и не меньшее количество комнат. Но для человека есть еще немало критериев, которые имеют лично для него большое значение: этаж, близость летских и мед. учреждений, магазинов, парка, живущих рядом родственников и т.д.
Scorpion
|
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
