Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
наиболее важные темы:
01.08.2017 опубликован список домов Кунцево, включенных в программу реновации Москвы
Транспортно-пересадочный узел ТПУ "Молодежная у к/т "Брест"
Шесть часов 07.11.2017 проходило 8-е заседание нового Совета Депутатов района Кунцево
05.12.2017 прошло внеочередное заседание (№11)
14.12.2017 (четверг) планируется внеочередное заседание (№12) по адресу: Рублевское шоссе, д. 79. начало в 17:00. Приглашаем!
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 154 из 162«12152153154155156161162»
Модератор форума: RAE, сосед 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖИЗНЬ В КУНЦЕВО » СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО (Снос "сталинских" домов - по реконструкции или по реновации)
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
IvanFrankoДата: Суббота, 25 Ноябрь 2017, 23:50 | Сообщение # 3061
Освоившийся
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 39
ул. Ивана Франко
Награды: 4
Репутация: 7
Статус: оффлайн
Цитата ната ()
Во первых не застройщик, а тот ,кому принадлежит земля ,т.е. город и разговаривать с Вами ему не о чем, он хозяин земли и как говорится- что хочет ,то и делает с этой землей. И до тех пор пока вы не оформили землю ,вы для них никто и звать вас никак, даже если вы объедините все дома с какой-то союз или комитет, для города вы не представляете никакой реальной силы. У кого собственность на землю ,тот и хозяин положения.
Откройте статью 36 Жилищного кодекса РФ. Там сказано:
"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в
многоквартирном доме, а именно:
...4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного
дома и расположенные на указанном земельном участке объекты".

Итак, хозяин земли - не город, хозяева земли - мы, собственники квартир. Если город игнорирует наше право распоряжаться СВОЕЙ землёй, то только потому, что не чувствует за нами никакой СИЛЫ. Но люди, которые объединились - это сила, с которой нельзя не считаться. Если организованный коллектив численностью во много сотен людей НАСТАИВАЕТ на своём законном праве распоряжаться своим имуществом, и делает это юридически грамотно, он имеет все шансы добиться своего.


Жилой дом - собственность его жильцов, и распоряжаться им могут только они.
 
соседДата: Воскресенье, 26 Ноябрь 2017, 11:28 | Сообщение # 3062
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4751
ул. Молодогвардейская
Награды: 82
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Цитата IvanFranko ()
Итак, хозяин земли - не город, хозяева земли - мы, собственники квартир.
Это заблуждение многих собственников.

Добавлено (26 Ноябрь 2017, 00:46)
---------------------------------------------

Цитата IvanFranko ()
Итак, хозяин земли - не город, хозяева земли - мы, собственники квартир.
 А Вы откройте данные Росреестра и увидите кому принадлежит земля под МКД.

Добавлено (26 Ноябрь 2017, 11:28)
---------------------------------------------
IvanFranko, было у нас обсуждение вопроса об оформлении земли под МКД.
http://www.kuntsevo-online.ru/forum/27-557-1
 "Поднимаем" тему, на днях постараюсь  дополнить информацию.

 
shanhay2929Дата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 20:23 | Сообщение # 3063
Пользователь 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 75
ул. Ек. Будановой
Награды: 1
Репутация: 0
Статус: оффлайн

Цитата IvanFranko ()
Цитата ната ()
Во первых не застройщик, а тот ,кому принадлежит земля ,т.е. город и разговаривать с Вами ему не о чем, он хозяин земли и как говорится- что хочет ,то и делает с этой землей. И до тех пор пока вы не оформили землю ,вы для них никто и звать вас никак, даже если вы объедините все дома с какой-то союз или комитет, для города вы не представляете никакой реальной силы. У кого собственность на землю ,тот и хозяин положения.
Откройте статью 36 Жилищного кодекса РФ. Там сказано:
"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в
многоквартирном доме, а именно:
...4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного
дома и расположенные на указанном земельном участке объекты".

Итак, хозяин земли - не город, хозяева земли - мы, собственники квартир. Если город игнорирует наше право распоряжаться СВОЕЙ землёй, то только потому, что не чувствует за нами никакой СИЛЫ. Но люди, которые объединились - это сила, с которой нельзя не считаться. Если организованный коллектив численностью во много сотен людей НАСТАИВАЕТ на своём законном праве распоряжаться своим имуществом, и делает это юридически грамотно, он имеет все шансы добиться
Вы ошибаетесь,Вся земля принадлежит государству,а в Москве городу!Увы!

Добавлено (27 Ноябрь 2017, 20:21)
---------------------------------------------
Т.е. государству!

Добавлено (27 Ноябрь 2017, 20:23)
---------------------------------------------
Это в Америке есть частная собственность,а у нас  только на словах

 
соседДата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 21:05 | Сообщение # 3064
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4751
ул. Молодогвардейская
Награды: 82
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Характеристика одного из домов:
Нас. пункт: Москва
  • Округ: Западный
  • Район: Кунцево
  • улица Ивана Франко 22 к 4
  • Кадастровый номер дома: 77:07:0004008:1014
  • Управляющая компания: ГБУ «Жилищник района Кунцево»
  • Состояние: исправный
  • Накопление средств на капремонт: На счете регионального оператора.
  • Есть детская площадка
    • Типовая серия: индивидуальный проект
    • Год постройки: 1958
    • Перекрытия: Железобетонные
    • Каркас: Кирпичный
    • Стены: Кирпичные
    • Фундамент: Ленточный

    • Назначение: Жилой дом (жилой дом)
    • Тип дома: Многоквартирный дом
    • Категория: муниципальный
    • Квартир: 48
    • Нежилых помещений: 4
    • Проживает: 139 человек

    • Этажей всего: 4
    • Подвальных этажей: 1
    • Подъездов: 3
    • В квартирах подключен газ

    • Общая площадь: 2965 м2
    • Жилая площадь: 1659 м2
    • Нежилая площадь: 383 м2
    • Мусоропровод: нет

    Цены дома по данным Росреестра
    • Кадастровая стоимость всего дома: 457 849 061.63 рублей

    • Кадастровая стоимость 1 м2154 469.99 рублей


    ===========================================
    Из указанных данных кадастрового учета  можно с уверенностью сказать, что по реестру  произведена оценка лишь объекта недвижимости - здания, без права на землю.
  •  
    shanhay2929Дата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 21:11 | Сообщение # 3065
    Пользователь 3-го ранга
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 75
    ул. Ек. Будановой
    Награды: 1
    Репутация: 0
    Статус: оффлайн
    Цитата сосед ()
    Из указанных данных кадастрового учета можно с уверенностью сказать, что по реестру произведена оценка лишь объекта недвижимости - здания, без права на
    sad
     
    соседДата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 21:13 | Сообщение # 3066
    Генералиссимус
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 4751
    ул. Молодогвардейская
    Награды: 82
    Репутация: 61
    Статус: оффлайн
    Цитата shanhay2929 ()
    Это в Америке есть частная собственность,а у нас только на словах
     По данным Росреестра:
    1.77:07:0004008:48
    г Москва, улица Коцюбинского, вл 4, вл 4, стр 2, 3, 4
    Тип:Земельный участок
    Кад. номер:77:07:0004008:48
    77:07:0004008:48
    Кад. квартал:77:07:0004008
    Статус:Ранее учтенный
    Адрес:г Москва, улица Коцюбинского, вл 4, вл 4, стр 2, 3, 4
    Категория земель:Земли населённых пунктов
    Форма собственности:Частная собственность
    Кадастровая стоимость:226 961 051,54 руб.
    Декларированная площадь:21 254 кв. м
    Разрешенное использование:Для размещения промышленных объектов по документу:эксплуатации зданий производственно-складского назначения
    Кадастровый инженер:-
    Дата постановки на учет:01.01.2007
     
    shanhay2929Дата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 21:16 | Сообщение # 3067
    Пользователь 3-го ранга
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 75
    ул. Ек. Будановой
    Награды: 1
    Репутация: 0
    Статус: оффлайн
    Могли бы предоставить(они)сколько собственников в доме

    Добавлено (27 Ноябрь 2017, 21:16)
    ---------------------------------------------

    Цитата сосед ()
    Категория земель:Земли населённых пунктовФорма собственности:Частная собственность
    чья собственность?
     
    соседДата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 21:19 | Сообщение # 3068
    Генералиссимус
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 4751
    ул. Молодогвардейская
    Награды: 82
    Репутация: 61
    Статус: оффлайн
    Цитата shanhay2929 ()
    сколько собственников в доме
     Об этом точно должен знать IvanFranko.

    Добавлено (27 Ноябрь 2017, 21:19)
    ---------------------------------------------

    Цитата shanhay2929 ()
    чья собственность?
    Частная, в открытом доступе такие данные не предоставляются в силу закона о персональных данных. Но сам факт интересен.
     
    shanhay2929Дата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 21:25 | Сообщение # 3069
    Пользователь 3-го ранга
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 75
    ул. Ек. Будановой
    Награды: 1
    Репутация: 0
    Статус: оффлайн
    Цитата сосед ()
    Цитата shanhay2929 ()чья собственность?
    Частная, в открытом доступе такие данные не предоставляются в силу закона о персональных данных. Но сам факт интересен.
    То то и оно.???
     
    RuganshaДата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 21:26 | Сообщение # 3070
    Генерал-полковник
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 1042
    ул. Коцюбинского
    Награды: 30
    Репутация: 27
    Статус: оффлайн
    г Москва, улица Коцюбинского, вл 4, вл 4, стр 2, 3, 4 - это нежилые здания, бывшая торговка. Торговая Палата СССР Промышленный комбинат.
     
    соседДата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 21:30 | Сообщение # 3071
    Генералиссимус
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 4751
    ул. Молодогвардейская
    Награды: 82
    Репутация: 61
    Статус: оффлайн
    Цитата shanhay2929 ()
    То то и оно.???
     Нет ничего невозможного и нет такого закона, который нельзя обойти. Собственника  при необходимости и желании всегда можно установить без особых проблем.

    Добавлено (27 Ноябрь 2017, 21:30)
    ---------------------------------------------

    Цитата Rugansha ()
    это нежилые здания, бывшая торговка. Торговая Палата СССР Промышленный комбинат.
     Так там и записано, но земля-то в частной собственности, пусть и ранее оформленная.
     
    RuganshaДата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 21:39 | Сообщение # 3072
    Генерал-полковник
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 1042
    ул. Коцюбинского
    Награды: 30
    Репутация: 27
    Статус: оффлайн
    Цитата сосед ()
    Так там и записано, но земля-то в частной собственности, пусть и ранее оформленная.

    Так скорее всего был снят статус государственного учреждения и получен статус частная собственность.
     
    соседДата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 21:43 | Сообщение # 3073
    Генералиссимус
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 4751
    ул. Молодогвардейская
    Награды: 82
    Репутация: 61
    Статус: оффлайн
    Цитата Rugansha ()
    Так скорее всего был снят статус государственного учреждения и получен статус частная собственность.
    Я думаю, что в свое время была оформлена продажа по такому же принципу. как и сейчас ДГИ продает нежилые помещения  в подвалах МКД, которые по ЖК относятся к общедолевому имуществу и должны принадлежать собственникам МКД.
     
    RuganshaДата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 22:10 | Сообщение # 3074
    Генерал-полковник
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 1042
    ул. Коцюбинского
    Награды: 30
    Репутация: 27
    Статус: оффлайн
    Сомневаюсь, это обычная приватизация предприятий и учреждений 1992 - 1994 гг.
    Да, и думается, что и хозяин неоднократно поменялся.
     
    соседДата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 22:34 | Сообщение # 3075
    Генералиссимус
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 4751
    ул. Молодогвардейская
    Награды: 82
    Репутация: 61
    Статус: оффлайн
    Цитата Rugansha ()
    Да, и думается, что и хозяин неоднократно поменялся.
     Это право собственника.  Можете мне напомнить о том, планируется ли на этом месте строительство жилых домов?
     
    JuliaДата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 23:33 | Сообщение # 3076
    Освоившийся
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 46
    ул. Екатерины Будановой
    Награды: 1
    Репутация: 3
    Статус: оффлайн
    Кажется на территории палаты планируется строительство нового корпуса. Ната об этом писала, если не ошибаюсь, или кто-то другой из участников форума.
     
    соседДата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 23:52 | Сообщение # 3077
    Генералиссимус
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 4751
    ул. Молодогвардейская
    Награды: 82
    Репутация: 61
    Статус: оффлайн
    Цитата Julia ()
    Кажется на территории палаты планируется строительство нового корпуса
     Ооо, как интересно! А как же земельный вопрос будет решаться? Ведь собственник земельного участка должен дать согласие- разрешение на строительство или должен продать земельный участок, но кому?
    "Лирическое" отступление. Года за три до начала расширения дороги на даче, местная власть по бросовой цене скупила крайние пустующие участки земли, ничего на участках не делалось, а сейчас уже на  их месте дорога. Участки были выкуплены по цене, от которой собственники не смогли отказаться.
     
    СкрипкаЛисаДата: Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 23:54 | Сообщение # 3078
    Генерал-лейтенант
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 618
    ул. Ивана Франко д.22
    Награды: 23
    Репутация: 19
    Статус: оффлайн
    Цитата сосед ()
    Можете мне напомнить о том, планируется ли на этом месте строительство жилых домов?
    На месте торговой палаты жилых домов не будет, Ната говорила, что само здание будут увеличивать, но дома на территории торговой палаты точно не будут строить, как впрочем и сносить её тоже не будут... wink
    Проектом планировки на территории жилого квартала предлагается сохранение:
    1) многоквартирных жилых домов по адресам:- улица Екатерины Будановой, дом 20, корпус 1 (участок № 11 на плане
    «Межевание территории»);
    - улица Екатерины Будановой, дом 8, корпус 2 (участок № 19 на плане «Межевание
    территории»);
    - улица Коцюбинского, дом 10 (участок № 24 на плане «Межевание территории»);

    2) здания дошкольной образовательной организации на 125 мест по адресу: улицаИвана Франко, дом 28, корпус 1 (участок № 22 на плане «Межевание территории»);

    3) здания общеобразовательной организации на 550 мест по адресу: улица ИванаФранко, дом 28, корпус 3 (участок № 21 на плане «Межевание территории»);

    4) административного здания по адресу: улица Коцюбинского, владение 12 (участок№ 23 на плане «Межевание территории»);

    5) полиграфического комбината по адресу: улица Коцюбинского, владение 4,строения 2, 3, 4 (участок № 25 на плане «Межевание территории»);


    Сообщение отредактировал СкрипкаЛиса - Понедельник, 27 Ноябрь 2017, 23:57
     
    натаДата: Вторник, 28 Ноябрь 2017, 08:26 | Сообщение # 3079
    Пользователь 5-го ранга
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 156
    ул. Ивана Франко д. 18 ,корп.1
    Награды: 6
    Репутация: 15
    Статус: оффлайн
    Разъясняю про землю Коцюбинского ,д. 4- это частная собственность компании,которая там расположена- ООО "Проминэкспо",(бывший комбинат торговой палаты ), сейчас собственником этого комбината является Центр Международной Торговли с 2008 г.) и они решили расширить площади за счет строительства нового корпуса и реконструкции старого. Земля до 2007 г. была в аренде, а потом ее оформили в собственность. Я это знаю хорошо, потому что занималась этим вопросом. И никаких домов на этой территории строить не собираются.
    IvanFranko- не подскажите по какому каналу и когда будет показан репортаж о Вашем многочисленном митинге против снос? Количество протестующих впечатлило.


    78427842
     
    RuganshaДата: Вторник, 28 Ноябрь 2017, 12:36 | Сообщение # 3080
    Генерал-полковник
    Группа: Кунцевчане
    Сообщений: 1042
    ул. Коцюбинского
    Награды: 30
    Репутация: 27
    Статус: оффлайн
    Цитата сосед ()
    Это право собственника.  Можете мне напомнить о том, планируется ли на этом месте строительство жилых домов?

    Нет, строительство домов на этой территории вестись не будет, а будет ли реновация smile у них покажет время.
     
    ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖИЗНЬ В КУНЦЕВО » СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО (Снос "сталинских" домов - по реконструкции или по реновации)
    Страница 154 из 162«12152153154155156161162»
    Поиск: