Сайт жителей района - Кунцево Онлайн            
Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
|_ Форум _|_ Реновация _|_ Новости _|_ Фотографии _|_ Карта района _|
Капитальный ремонт домов _|_ ТПУ "Молодежная" _|_ 47-48 кварталы _|_ Совет депутатов Кунцево
Спортивные площадки на карте в Кунцево, Календарь бесплатных досуговых мероприятий для детей и взрослых в Кунцево
В апреле 2022 года у нас юбилей - сайту 15 (пятнадцать) лет!
11 сентября 2022 года - выборы депутатов в Совет депутатов Кунцево
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: RAE, сосед  
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО (Снос "сталинских" домов - по реконструкции или по реновации)
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
GrInaДата: Среда, 26 Апреля 2017, 00:09 | Сообщение # 1
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
Закрепленное сообщение:
8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов  47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект).
Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос.

Обсуждение исков по оспариванию Постановления Правительства Москвы в Мосгорсуде и Верховном Суде РФ

Предложения от ПИКа и их план переселения квартала в Кунцево
GrKrokus
 
goopmkДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 11:40 | Сообщение # 5521
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1221
ул. Екатерины Будановой
Награды: 86
Репутация: 60
Статус: оффлайн
Цитата shurin ()
которые не из силикатного кирпича)))
...это истинная правда, недавно бродил с супругой по 47-48 кварталам на одном  из домов, обратил внимание,  отвалилась наружная штукатурка   -  а там, точно- силикатный кирпич!   и трещин очень много увидел, особенно в районе домов  6, 8 будановой.. wink
DED
 
NiksДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 11:40 | Сообщение # 5522
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
Цитата shurin ()
в приведённом мной графике указанно именно индекс цены на НАСТОЯЩИЕ сталинские дома, которые не из силикатного кирпича))) это аутсайдер из месяца в месяц, я слежу давно
И где это в Вашей статье написано? И что значит НАСТОЯЩИЕ? И пишут про недвижку все, кому не лень - зачастую только с одной целью - подогреть рынок жилья. А что на самом деле происходит - на заборах не пишут, это дело специалистов и аналитиков. И наш разговор из серии - я Вам про одни критерии, а Вы мне про сталинки из несиликатного кирпича. В таком разрезе вообще разговор получается ни о чем.

Сообщение отредактировал Niks - Пятница, 06 Апреля 2018, 11:44
 
shurinДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 11:51 | Сообщение # 5523
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Niks, 
Цитата Niks ()
Вы мне про сталинки из несиликатного кирпича.
smile   дык , а сталинок из силикатного кирпича и не бывает) ..настоящих
Цитата Niks ()
И где это в Вашей статье написано?
какой ещё статье? Вы о чём? smile
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
 
NiksДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 11:52 | Сообщение # 5524
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
Цитата olga1 ()
А Вы в таком доме живете, в наших кварталах, что так радеете за жителей наших кварталов и знаете все плюсы и минусы нашего житья - бытья? Или только теоретически?
А разве все должны непременно жить в кварталах 47-48? Будете удивлены, я живу по Новой Риге в 20 км от города))) И это не мешает мне иметь квартиры там, где я хочу))) А вот адрес я называть не обязана.
 
shurinДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 11:53 | Сообщение # 5525
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
я не люблю статьи, а люблю только цифры smile

Добавлено (06 Апреля 2018, 11:53)
---------------------------------------------

Цитата Niks ()
А вот адрес я называть не обязана.
а вот это Вы зря
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
 
NiksДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 11:53 | Сообщение # 5526
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Строительство сталинских домов в их классическом проявлении - в основном послевоенные годы. Но какая архитектура и планировки.... с лжесталинками и не сравнить.
Так в 47-48 нет таких сталинок, фото которых Вы выложили. Есть другие, но они не перестают от этого быть сталинками)))
 
NiksДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 11:55 | Сообщение # 5527
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
Цитата shurin ()
какой ещё статье? Вы о чём?
В качестве аргумента Вы выложили статью из инета. Не помните? Странно.
 
соседДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:01 | Сообщение # 5528
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата Niks ()
Есть другие, но они не перестают от этого быть сталинками)))
 Это заблуждение многих.
Scorpion
 
shurinДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:02 | Сообщение # 5529
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Niks, это не статья а график цен. И это большая разница!!!
Может быть так поймёте
https://www.irn.ru/gd/?class=house¤cy=0
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
 
olga1Дата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:04 | Сообщение # 5530
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1002
ул. Коцюбинского
Награды: 41
Репутация: 104
Статус: оффлайн
Цитата Niks ()
А разве все должны непременно жить в кварталах 47-48? Будете удивлены, я живу по Новой Риге в 20 км от города))) И это не мешает мне иметь квартиры там, где я хочу))) А вот адрес я называть не обязана.
Про адрес Вас никто не спрашивал, т к такие подробности по крайней мере некорректны, а для объективной оценки плюсов и минусов необходимо пожить в наших кварталах  smile 
А где Вы хотите иметь квартиры и тем более сколько их у Вас - мне абсолютно фиалетово  happy
 
shurinДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:08 | Сообщение # 5531
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Цитата Niks ()
Цены в таких домах только растут. На хорошие сталинки спрос не падал никогда, это очень ликвидная недвижимость.
..а Вы говорите, растут)))  Сталинские дома больше всех сейчас падают.
Они своё уж отросли  roll
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!

Сообщение отредактировал shurin - Пятница, 06 Апреля 2018, 12:09
 
NiksДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:09 | Сообщение # 5532
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
Цитата shurin ()
Niks, это не статья а график цен. И это большая разница!!!Может быть так поймётеhttps://www.irn.ru/gd/?class=house¤cy=0
Я Вам уже выше ответила, это общая температура по больнице, а каждый дом очень индивидуален, начиная от расположения, заканчивая ремонтом))) График ничего не говорит.
 
соседДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:10 | Сообщение # 5533
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата shurin ()
Короче спор ни о чём...........
 И по этой причине надо вернуться в  тему данной ветки - к сносу кварталов.
Вопрос решенный, изменить масштабно вряд ли  что  можно.

А раз нельзя изменить ситуацию, надо изменить отношение к ней.
Scorpion
 
NiksДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:11 | Сообщение # 5534
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
Цитата olga1 ()
Про адрес Вас никто не спрашивал, т к такие подробности по крайней мере некорректны, а для объективной оценки плюсов и минусов необходимо пожить в наших кварталах А где Вы хотите иметь квартиры и тем более сколько их у Вас - мне абсолютно фиалетово
Для объективной оценки нужен просто развитый интеллект и понимание проблем. И живу я там, где мне лучше. А фиолетово Вам или розово - на мои квартиры это никак не влияет.
 
соседДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:19 | Сообщение # 5535
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата Niks ()
Для объективной оценки нужен просто развитый интеллект и понимание проблем.
 Вопрос: нравится ли Вам вход в подъезд дома?  Не крепится. Сейчас притащу.

Добавлено (06 Апреля 2018, 12:19)
---------------------------------------------
"красота"
Прикрепления: 000000000000000.docx (65.6 Kb)

Scorpion
 
NiksДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:20 | Сообщение # 5536
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
Цитата shurin ()
..а Вы говорите, растут))) Сталинские дома больше всех сейчас падают.Они своё уж отросли
Так я не призываю Вас покупать малоэтажные сталинки, ждите свою новую квартиру в муравейнике. Я просто понимаю людей, которые не хотят расставаться со своими старыми домами, и доводы их разумны. А то, что отрастет или припадет - покажет время. По крайней мере я в своих инвестициях не ошиблась ни разу.
 
overthemoonДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:02 | Сообщение # 5537
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 61
ул. Ивана Франко
Награды: 10
Репутация: 16
Статус: оффлайн
Цитата shurin ()
я не люблю статьи, а люблю только цифры smile
Так Ваши же цифры подтверждают Вашу неправоту! Даже если допустить, что у нас не сталинки, а обычные кирпичные дома, стоимость квадратного метра в них на данный момент даже Выше, чем в столь желаемых Вами панельных домах!
Цитата shurin ()
настоящие сталинки уже который месяц даже год в аутсайдерах https://www.irn.ru/news/120834.htmlдумаю падение и дальше продолжится
Цитата shurin ()
это аутсайдер из месяца в месяц, я слежу давно
Не надоело лапшу людям на уши вешать?
1.данные за фераль
2.данные за январь
3.данные за 2017 год

Даже если предположить, что динамика именно за март показательна (хотя с чего бы?), то при таком росте цены на современные панельные дома(1,2 в год), и таком снижении цен на кирпичные дома (2,4 % в год), купить 2 идентичные квартиры в старом кирпичном доме(не сталинке) по стоимости одной квартиры в СОВРЕМЕННОМ панельном доме можно будет через  21 год.
Есть несколько НО:
1. если перезжать сейчас, то через 21 год панельный дом вряд ли можно будет считать современным. Прибавьте к этому ещё и намного более быстрый износ панельных домов по сравнению с кирпичом.
2. ориентироваться на показатели одного отчётного месяца статистически абсолютно некорректно(учитывая, что статистика сильно отличается по месяцам и за столь короткий промежуток времени на неё сильно влияют локальные факторы). За неимением лучшего возьмем статистику за год и получим, что через 19 лет квадратный метр в старом кирпичном доме будут стоить вдвое больше, чем метр в современной панели.

Если у кого-то есть сомнения в моих расчётах, прикладываю файл (исходник в xls, к сожалению, не является допустимым форматом файла).
Прикрепления: 5640698.jpg (225.0 Kb)
 
shurinДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:08 | Сообщение # 5538
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
для особо непонятливых можно посмотреть здесь
https://www.irn.ru/gd/?class=house¤cy=0

Изначально было сказано-  цены на такие дома не падают, а только растут.
Это не верное предположение.
Что не так?
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!

Сообщение отредактировал shurin - Пятница, 06 Апреля 2018, 13:13
 
соседДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:08 | Сообщение # 5539
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
"красота" Прикрепления: 000000000000000.docx(65.6 Kb)
 И таких красот полно в квартале. Про подъезды  уже просто молчу. И это только на поверхности, что видно сразу. В такой дом и гостей приглашать как-то неудобно. Одна масляная краска  на стенах чего стоит, плитка на полу - ужас.
Стены дома снаружи  явно не наводят на воспоминание  о том, что мой дом - моя крепость. По сути  это скорее  так: мой дом- развалины.
 И уже понятно, что доводы сторонников  весьма разумы.
Scorpion
 
shurinДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:12 | Сообщение # 5540
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Цитата Niks ()
Так я не призываю Вас покупать малоэтажные сталинки
ну блин, ещё бы smile

Добавлено (06 Апреля 2018, 13:12)
---------------------------------------------
лучше давайте думать как и когда переезжать будем smile

На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО (Снос "сталинских" домов - по реконструкции или по реновации)
Поиск: