Сайт жителей района - Кунцево Онлайн            
Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
|_ Форум _|_ Реновация _|_ Новости _|_ Фотографии _|_ Карта района _|
Капитальный ремонт домов _|_ Снос к/т Брест _|_ Застройка 47-48 кварталов _|_ Совет депутатов Кунцево

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: RAE, сосед  
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО (Снос "сталинских" домов - по реконструкции или по реновации)
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
GrInaДата: Среда, 26 Апреля 2017, 00:09 | Сообщение # 1
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
Закрепленное сообщение:
8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов  47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект).
Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос.

Обсуждение исков по оспариванию Постановления Правительства Москвы в Мосгорсуде и Верховном Суде РФ

Предложения от ПИКа и их план переселения квартала в Кунцево
GrKrokus
 
NiksДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 11:55 | Сообщение # 5521
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
Цитата shurin ()
какой ещё статье? Вы о чём?
В качестве аргумента Вы выложили статью из инета. Не помните? Странно.
 
соседДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:01 | Сообщение # 5522
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата Niks ()
Есть другие, но они не перестают от этого быть сталинками)))
 Это заблуждение многих.
Scorpion
 
shurinДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:02 | Сообщение # 5523
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Niks, это не статья а график цен. И это большая разница!!!
Может быть так поймёте
https://www.irn.ru/gd/?class=house¤cy=0
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
 
olga1Дата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:04 | Сообщение # 5524
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1002
ул. Коцюбинского
Награды: 41
Репутация: 104
Статус: оффлайн
Цитата Niks ()
А разве все должны непременно жить в кварталах 47-48? Будете удивлены, я живу по Новой Риге в 20 км от города))) И это не мешает мне иметь квартиры там, где я хочу))) А вот адрес я называть не обязана.
Про адрес Вас никто не спрашивал, т к такие подробности по крайней мере некорректны, а для объективной оценки плюсов и минусов необходимо пожить в наших кварталах  smile 
А где Вы хотите иметь квартиры и тем более сколько их у Вас - мне абсолютно фиалетово  happy
 
shurinДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:08 | Сообщение # 5525
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Цитата Niks ()
Цены в таких домах только растут. На хорошие сталинки спрос не падал никогда, это очень ликвидная недвижимость.
..а Вы говорите, растут)))  Сталинские дома больше всех сейчас падают.
Они своё уж отросли  roll
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!

Сообщение отредактировал shurin - Пятница, 06 Апреля 2018, 12:09
 
NiksДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:09 | Сообщение # 5526
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
Цитата shurin ()
Niks, это не статья а график цен. И это большая разница!!!Может быть так поймётеhttps://www.irn.ru/gd/?class=house¤cy=0
Я Вам уже выше ответила, это общая температура по больнице, а каждый дом очень индивидуален, начиная от расположения, заканчивая ремонтом))) График ничего не говорит.
 
соседДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:10 | Сообщение # 5527
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата shurin ()
Короче спор ни о чём...........
 И по этой причине надо вернуться в  тему данной ветки - к сносу кварталов.
Вопрос решенный, изменить масштабно вряд ли  что  можно.

А раз нельзя изменить ситуацию, надо изменить отношение к ней.
Scorpion
 
NiksДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:11 | Сообщение # 5528
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
Цитата olga1 ()
Про адрес Вас никто не спрашивал, т к такие подробности по крайней мере некорректны, а для объективной оценки плюсов и минусов необходимо пожить в наших кварталах А где Вы хотите иметь квартиры и тем более сколько их у Вас - мне абсолютно фиалетово
Для объективной оценки нужен просто развитый интеллект и понимание проблем. И живу я там, где мне лучше. А фиолетово Вам или розово - на мои квартиры это никак не влияет.
 
соседДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:19 | Сообщение # 5529
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата Niks ()
Для объективной оценки нужен просто развитый интеллект и понимание проблем.
 Вопрос: нравится ли Вам вход в подъезд дома?  Не крепится. Сейчас притащу.

Добавлено (06 Апреля 2018, 12:19)
---------------------------------------------
"красота"
Прикрепления: 000000000000000.docx (65.6 Kb)

Scorpion
 
NiksДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 12:20 | Сообщение # 5530
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
Цитата shurin ()
..а Вы говорите, растут))) Сталинские дома больше всех сейчас падают.Они своё уж отросли
Так я не призываю Вас покупать малоэтажные сталинки, ждите свою новую квартиру в муравейнике. Я просто понимаю людей, которые не хотят расставаться со своими старыми домами, и доводы их разумны. А то, что отрастет или припадет - покажет время. По крайней мере я в своих инвестициях не ошиблась ни разу.
 
overthemoonДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:02 | Сообщение # 5531
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 61
ул. Ивана Франко
Награды: 10
Репутация: 16
Статус: оффлайн
Цитата shurin ()
я не люблю статьи, а люблю только цифры smile
Так Ваши же цифры подтверждают Вашу неправоту! Даже если допустить, что у нас не сталинки, а обычные кирпичные дома, стоимость квадратного метра в них на данный момент даже Выше, чем в столь желаемых Вами панельных домах!
Цитата shurin ()
настоящие сталинки уже который месяц даже год в аутсайдерах https://www.irn.ru/news/120834.htmlдумаю падение и дальше продолжится
Цитата shurin ()
это аутсайдер из месяца в месяц, я слежу давно
Не надоело лапшу людям на уши вешать?
1.данные за фераль
2.данные за январь
3.данные за 2017 год

Даже если предположить, что динамика именно за март показательна (хотя с чего бы?), то при таком росте цены на современные панельные дома(1,2 в год), и таком снижении цен на кирпичные дома (2,4 % в год), купить 2 идентичные квартиры в старом кирпичном доме(не сталинке) по стоимости одной квартиры в СОВРЕМЕННОМ панельном доме можно будет через  21 год.
Есть несколько НО:
1. если перезжать сейчас, то через 21 год панельный дом вряд ли можно будет считать современным. Прибавьте к этому ещё и намного более быстрый износ панельных домов по сравнению с кирпичом.
2. ориентироваться на показатели одного отчётного месяца статистически абсолютно некорректно(учитывая, что статистика сильно отличается по месяцам и за столь короткий промежуток времени на неё сильно влияют локальные факторы). За неимением лучшего возьмем статистику за год и получим, что через 19 лет квадратный метр в старом кирпичном доме будут стоить вдвое больше, чем метр в современной панели.

Если у кого-то есть сомнения в моих расчётах, прикладываю файл (исходник в xls, к сожалению, не является допустимым форматом файла).
Прикрепления: 5640698.jpg (225.0 Kb)
 
shurinДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:08 | Сообщение # 5532
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
для особо непонятливых можно посмотреть здесь
https://www.irn.ru/gd/?class=house¤cy=0

Изначально было сказано-  цены на такие дома не падают, а только растут.
Это не верное предположение.
Что не так?
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!

Сообщение отредактировал shurin - Пятница, 06 Апреля 2018, 13:13
 
соседДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:08 | Сообщение # 5533
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
"красота" Прикрепления: 000000000000000.docx(65.6 Kb)
 И таких красот полно в квартале. Про подъезды  уже просто молчу. И это только на поверхности, что видно сразу. В такой дом и гостей приглашать как-то неудобно. Одна масляная краска  на стенах чего стоит, плитка на полу - ужас.
Стены дома снаружи  явно не наводят на воспоминание  о том, что мой дом - моя крепость. По сути  это скорее  так: мой дом- развалины.
 И уже понятно, что доводы сторонников  весьма разумы.
Scorpion
 
shurinДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:12 | Сообщение # 5534
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Цитата Niks ()
Так я не призываю Вас покупать малоэтажные сталинки
ну блин, ещё бы smile

Добавлено (06 Апреля 2018, 13:12)
---------------------------------------------
лучше давайте думать как и когда переезжать будем smile

На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
 
соседДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:13 | Сообщение # 5535
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 13161
ул. Молодогвардейская
Награды: 259
Статус: оффлайн
overthemoon, shurin,  вы оба делите "шкуру неубитого медведя". Среди вас двоих нет ни продавца, ни покупателей недвижки в квартала.  Зачем спорить и доказывать то, что не касается вас обоих?

Обсуждение о жизни при желании можете продолжить тут
http://www.kuntsevo-online.ru/forum/15-1875-10
Scorpion
 
shurinДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:17 | Сообщение # 5536
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Среди вас двоих нет ни продавца, ни покупателей недвижки в квартала.  Зачем спорить и доказывать то, что не касается вас обоих?
и не собирался, просто привёл пример график, где сталинки так же падают как и все . а  Niks, говорит что они растут.
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
 
NiksДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:30 | Сообщение # 5537
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 678
ул. Кунцево
Награды: 33
Репутация: 56
Статус: оффлайн
Цитата shurin ()
и не собирался, просто привёл пример график, где сталинки так же падают как и все . а Niks, говорит что они растут
Niks говорит, что Ваши приведенные аргументы несостоятельны - все сталинские дома разные, а в приведенных Вами статье и графике нет никакой их дифференциации ни по одному признаку. Отсюда, делаем вывод - старые сталинки с лифтами рядом с Кремлем, и силикатные трухлявые развалюхи рядом с вонючим цементным заводом - одного поля игроки на рынке, одинаково не показали роста. Но это же бред. Зачем тогда читать такие статьи? В топку их! Прямо по Булгакову.

Сообщение отредактировал Niks - Пятница, 06 Апреля 2018, 13:31
 
overthemoonДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:40 | Сообщение # 5538
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 61
ул. Ивана Франко
Награды: 10
Репутация: 16
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Зачем спорить и доказывать то, что не касается вас обоих?
Мне говорят, что моё жильё ничерта не стоит. Я доказываю обратное. Почему же это меня не касается?
Цитата shurin ()
для особо непонятливых можно посмотреть здесьhttps://www.irn.ru/gd/?class=house¤cy=0

Изначально было сказано- цены на такие дома не падают, а только растут.
Это не верное предположение.
Что не так?
На Ваших же графиках цены падают и на современные панели. Хотя Вы постоянно утверждаете обратное.
 
shurinДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:50 | Сообщение # 5539
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
Цитата overthemoon ()
На Ваших же графиках цены падают и на современные панели. Хотя Вы постоянно утверждаете обратное.
ХДЕ  утверждаюююю???

Добавлено (06 Апреля 2018, 13:50)
---------------------------------------------
А может  это опять Ваши домыслы? smile
даже минусовать Вас сегодня не буду, устал уж lol  )))) ну чесслово
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!

Сообщение отредактировал shurin - Пятница, 06 Апреля 2018, 13:56
 
РезедаДата: Пятница, 06 Апреля 2018, 13:54 | Сообщение # 5540
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1172
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
Друзья мои, я уже 5 раз писала о принципиальном отличии классических сталинок то наших ранних хрущоб, напишу в 6й! Наши дома построены по экспериментальной технологии, от которой вскоре отказались ввиду неэффективности. Суть в том, что внутренние стены, даже несущие, насыпные: каркас из гипсокартона, а внутри щебенка (читай, "мусор" - старые газеты, носки, башмаки и тп). У нас из щелей вылезали газеты 56г. Основной недостаток метода - непрочность гипсокартона. Он лопается от любой нагрузки, а у нас почва ходит, тк раньше это болото было. Так вот у меня вдоль несущей стены огромная щель была, которая то уменьшалась, то увеличивалась, из из нее что-то постоянно высыпалось. С третьей попытки как-то с ней справились, но, как говорят строители, не надолго. И сосед правильную фотографию выложил, на ней как раз настоящие сталинки. Правда, еще несколько месяцев назад он спорил со мной на этот предмет и утверждал, что у нас сталинки. Ну да ладно, будем считать, что я его переубедила.  Хорошие дома еще пленные немцы строили после войны по своим же проектам. Там черная лестница была, кухня 13 м2 и балконы с пилястрами. А в одном доме была даже круглая комната-эркер. Жила я в таком районе, он до сих пор мне снится. Жаль только, квартиры там были в большинстве коммунальные. Это я к тому, что не о чем нам тут сожалеть, кроме дорогущих ремонтов, которые оказались такими дорогущими именно в связи с состоянием домов,кстати
 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО (Снос "сталинских" домов - по реконструкции или по реновации)
Поиск: