Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
наиболее важные темы:
01.08.2017 опубликован список домов Кунцево, включенных в программу реновации Москвы
Транспортно-пересадочный узел ТПУ "Молодежная у к/т "Брест"
6 часов 17.10.2017 на 5-м заседании Совета Депутатов попросили за активность убить одного из депутатов
Скандал 23.10.2017 на 6-м заседании Совета Депутатов главу управы поймали за кукловодством над депутатами
Четыре часа саботировали 02.11.2017 7-е заседание Совета Депутатов депутаты из ЕР
Шесть часов 07.11.2017 проходило 8-е заседание нового Совета Депутатов района Кунцево
На 16.11.2017 запланировано продолжение очередное заседание (№9) на 19:00 по адресу: Рублевское шоссе, 79. в 17:45 - заседание БФК
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 151 из 151«12149150151
Модератор форума: RAE, сосед 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖИЗНЬ В КУНЦЕВО » СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО (Снос "сталинских" домов - по реконструкции или по реновации)
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
maxx2351Дата: Понедельник, Вчера, 12:22 | Сообщение # 3001
Пользователь 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 151
ул. Коцюбинского
Награды: 10
Репутация: 11
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
сравните цену на свою квартиру сейчас с ценой новостройки в районе.
Цитата IvanFranko ()
Вы уже знаете, что Вам предоставят? Я нет. И никто не знает.
сосед, район большой, Вы же в курсе. И, учитывая разницу в стоимости недвижимости в 10-15 минутах ходьбы от метро Кунцевская и в даже ближнем замкадье, я бы не был уверен в выгодном предложении со стороны кого бы то ни было, причастного к этой афере, учитывая, что
Цитата Евгений_Юрьевич ()
не потраченные деньги есть заработанные, и если с виду можно соблюсти обещания, а на практике максимально сэкономить - это будет сделано.
 Да и думаю, не только мне важнее качество жилья и его транспортная доступность, нежели его стоимость.


Сообщение отредактировал maxx2351 - Понедельник, 20 Ноябрь 2017, 13:17
 
соседДата: Понедельник, Вчера, 13:20 | Сообщение # 3002
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4567
ул. Молодогвардейская
Награды: 77
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Цитата maxx2351 ()
мне важнее качество жилья и его транспортная доступность, нежели его стоимость.
 Стоимость квартиры включает в себя эти параметры. Именно по этому приличные квартиры  на Беловежской  ниже по стоимости, чем у нас аналогичные.

Добавлено (20 Ноябрь 2017, 13:20)
---------------------------------------------

Цитата maxx2351 ()
не был уверен в выгодном предложении со стороны кого бы то ни было,
 Поживем- увидим.
 
ArealДата: Понедельник, Вчера, 15:49 | Сообщение # 3003
Новичок
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 10
ул. Ивана Франко
Награды: 0
Репутация: 0
Статус: оффлайн
Как я понимаю на месте снесенных пятиэтажек разных эпох построят что то типа ПИК 1, причем построят на месте, максимально ближе к ЖД и дублеру и менно туда переселят большую часть жителей квартала ,а уже дальнюю части, ближе к Молодогвардейской отдадут од ЖК бизнес класса. Я думаю вам надо волноваться  том, что у вас окна будут на дублер и если тем, кто и так рядом живет все равно, то те, кто в глубине квартала живут потеряют тишину и более менее свежий воздух.
 
соседДата: Понедельник, Вчера, 17:07 | Сообщение # 3004
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4567
ул. Молодогвардейская
Награды: 77
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Цитата Areal ()
Как я понимаю на месте снесенных пятиэтажек разных эпох построят что то типа ПИК 1, причем построят на месте, максимально ближе к ЖД и дублеру и менно туда переселят большую часть жителей
 Только прежде чем снести, часть домов надо переселить в какие-то стартовые дома, а с этим как раз и возникает проблема. Нет готовых домов.
 
IvanFrankoДата: Понедельник, Вчера, 23:40 | Сообщение # 3005
Освоившийся
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 24
ул. Ивана Франко
Награды: 4
Репутация: 5
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Цитата IvanFranko ()Из того, что в прошлом предоставляли более дорогие квартиры, не следует, что в будущем будет то же самое. Закон о реновации приняли как раз для того, чтобы иметь возможность давать более дешёвые.
Не надо панику сеять, а то у нас некоторые особо впечатлительные участники сейчас такую жуткую перспективу "нарисуют".
Это не паника, это логика. Когда сначала отбирают, а потом дают, Вы не можете даже приблизительно знать, что Вам дадут. Могут вообще ничего не дать. А почему бы и нет, если Вы заранее на всё согласны и даже не пытаетесь протестовать?
Цитата сосед ()
Какие дешевые квартиры? Обзор рынка недвижимости посмотрите и сравните цену на свою квартиру сейчас с ценой новостройки в районе.
Я тут уже писал, что стоимость квартир в новостройках обусловлена не столько их качеством, сколько сделанной им рекламе. Это маркетинг - прежде чем продать товар, надо его раскрутить. При ближайшем рассмотрении оказывается, что эти квартиры во всех отношениях хуже
наших. Вы скажете: но ведь их можно продать. Да, можно, заплатив 13%-й
налог. А с продажи приватизированной квартиры налог не взимается. Таким
образом, взвесив два обстоятельства: 1. Что местонахождение, цена и
качество будущей квартиры Вам неизвестны и  2. Что в случае её продажи
Вы ещё уплатите 13%-й налог, - нельзя не прийти к выводу, что
вероятность что-то выиграть от переселения приближается к нулю.
Цитата сосед ()
Переехав в квартиру, более просторную, более комфортную, которую при желании или необходимости можно продать за бОльшие деньги, чем квартиру в пятиэтажке, мне, например, нет никакого дела по размеру прибыли, полученной застройщиком.
Размер его прибыли обратно пропорционален цене и качеству Вашей квартиры, следовательно, шансов переехать в "квартиру, более просторную, более комфортную, которую при желании или необходимости можно продать за бОльшие деньги" у Вас немного.


Жилой дом - собственность его жильцов, и распоряжаться им могут только они.
 
NiksДата: Понедельник, Вчера, 23:50 | Сообщение # 3006
Пользователь 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 400
ул. Кунцево
Награды: 8
Репутация: 11
Статус: оффлайн
Цитата IvanFranko ()
Я тут уже писал, что стоимость квартир в новостройках обусловлена не столько их качеством, сколько сделанной им рекламе. Это маркетинг - прежде чем продать товар, надо его раскрутить.
Абсолютно верно! С наступлением эры реновации стоимость квартир в Мск должна упасть. Многие переехавшие собираются продавать жилье, а сейчас и так предложение превышает спрос. Будет не Мск, а муравейник, в котором негде погулять, никуда из-за пробок не доехать. Эта застройка только убьет город и сделает горожан инвалидами, потому что дышать в городе сейчас уже нечем.
 
RuganshaДата: Вторник, Сегодня, 00:01 | Сообщение # 3007
Генерал-полковник
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 995
ул. Коцюбинского
Награды: 28
Репутация: 24
Статус: оффлайн
Цитата IvanFranko ()
Да, можно, заплатив 13%-й налог. А с продажи приватизированной квартиры налог не взимается.

IvanFranko, вот тут поясните?!
Продать можно только квартиру, находившуюся в собственности.

Добавлено (21 Ноябрь 2017, 00:01)
---------------------------------------------
Niks, желающих продать в сравнение с не желающими гораздо меньше.
А что касается автомобильных пробок и плохой экологии, то от этого в наше время уже никуда не денешься, к сожалению. Сорок лет назад в наших кварталах было гораздо лучше жить, чем сейчас)))коровушки гуляли у метромоста, яблочки росли.....эх!!!

 
соседДата: Вторник, Сегодня, 00:15 | Сообщение # 3008
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4567
ул. Молодогвардейская
Награды: 77
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Цитата IvanFranko ()
Когда сначала отбирают, а потом дают, Вы не можете даже приблизительно знать, что Вам дадут. Могут вообще ничего не дать. А почему бы и нет, если Вы заранее на всё согласны и даже не пытаетесь протестовать?
 Это что же отбирают? Вы процедуру оформления представляете? Как это "могут вообще ничего не дать"?
 Протестовать предлагаете? Против чего?

Добавлено (21 Ноябрь 2017, 00:06)
---------------------------------------------

Цитата IvanFranko ()
При ближайшем рассмотрении оказывается, что эти квартиры во всех отношениях хуже наших.
 Нескромный вопрос:  можете  указать площадь своей квартиры сейчас и какие  в ней плюсы?

Добавлено (21 Ноябрь 2017, 00:15)
---------------------------------------------

Цитата IvanFranko ()
. Вы скажете: но ведь их можно продать. Да, можно, заплатив 13%-й налог. А с продажи приватизированной квартиры налог не взимается.
 Вам деньги нужны или квартира?
 
NiksДата: Вторник, Сегодня, 00:17 | Сообщение # 3009
Пользователь 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 400
ул. Кунцево
Награды: 8
Репутация: 11
Статус: оффлайн
Цитата Rugansha ()
желающих продать в сравнение с не желающими гораздо меньше.А что касается автомобильных пробок и плохой экологии, то от этого в наше время уже никуда не денешься, к сожалению. Сорок лет назад в наших кварталах было гораздо лучше жить, чем сейчас)))коровушки гуляли у метромоста, яблочки росли.....эх!!!
Да я в ужасе, что делают с нашим городом этой реновацией. Вандал-парк один чего стоит. Вот понастроят таких "вандалов", а потом скажут - а что это у нас такая дорожная обстановка фиговая? Надо бы еще налог на поездки ввести и еще штук 100 хорд построить у каждого дома! Каждому дому - по морде по хорде!
Все таки мэр должен быть москвичом, а не заезжим оленем.


Сообщение отредактировал Niks - Вторник, 21 Ноябрь 2017, 00:22
 
соседДата: Вторник, Сегодня, 00:23 | Сообщение # 3010
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4567
ул. Молодогвардейская
Награды: 77
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Цитата IvanFranko ()
следовательно, шансов переехать в "квартиру, более просторную, более комфортную, которую при желании или необходимости можно продать за бОльшие деньги" у Вас немного.
 Рассказываю. Старая квартира 46 кв.м. стоила чуть больше 6 млн. руб. Новая квартира - 60 кв.м. стоит 12 млн. руб. Разницу видите?

Добавлено (21 Ноябрь 2017, 00:23)
---------------------------------------------

Цитата Niks ()
Да я в ужасе, что делают с нашим городом этой реновацией
 Реновацию Вы еще не видели.
 
GrInaДата: Вторник, Сегодня, 00:26 | Сообщение # 3011
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 122
ул. Коцюбинского
Награды: 7
Репутация: 8
Статус: оффлайн
Цитата IvanFranko ()
1. Что местонахождение, цена икачество будущей квартиры Вам неизвестны и 2. Что в случае её продажи
Вы ещё уплатите 13%-й налог, - нельзя не прийти к выводу, что
вероятность что-то выиграть от переселения приближается к нулю.
Да, при продаже в течении пяти лет с момента оформления новой квартиры  13% надо заплатить налог на доходы.
Еще можно добавить : 3.  Затраты на услуги риэлтора. 4. Цены указанные на сайтах новостроек совсем не означают, что аналогичную квартиру на вторичном рынке удастся продать за такую же цену. Тем более при тотальной застройке наших кварталов. 
Цитата сосед ()
Это что же отбирают?
Отбирают  конституционное право жить там где мне нравится, и в  той квартире, которую я купила, содержала, ремонтировала, платила за нее налоги. И про взносы на капремонт  не надо забывать.
Фактически нас принуждают к совершению сделки по обмену  недвижимого имущества.   И если бы подобные действия были  законны, не стали бы придумывать реновацию.


GrKrokus
 
RuganshaДата: Вторник, Сегодня, 00:29 | Сообщение # 3012
Генерал-полковник
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 995
ул. Коцюбинского
Награды: 28
Репутация: 24
Статус: оффлайн
Цитата Niks ()
Все таки мэр должен быть москвичом, а не заезжим оленем.

Niks, может быть Вы не застали, но мэр - москвич у нас уже был, Гавриил Харитонович Попов, полная стагнация happy
 
соседДата: Вторник, Сегодня, 00:32 | Сообщение # 3013
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4567
ул. Молодогвардейская
Награды: 77
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Цитата GrIna ()
при продаже в течении пяти лет с момента оформления новой квартиры 13% надо заплатить налог на доходы.
 
Можно подумать, что все поголовно будут продавать квартиры, не успев заехать.
 
NiksДата: Вторник, Сегодня, 00:32 | Сообщение # 3014
Пользователь 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 400
ул. Кунцево
Награды: 8
Репутация: 11
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Реновацию Вы еще не видели.
Ну да, все представили, одной мне не понять. "Они хочут свою образованность показать и всегда говорят об непонятном." (Чехов. "Свадьба")
 
соседДата: Вторник, Сегодня, 00:36 | Сообщение # 3015
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4567
ул. Молодогвардейская
Награды: 77
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Цитата GrIna ()
Отбирают конституционное право жить там где мне нравится, и в той квартире, которую я купила,
 Вот тут согласен полностью.

Добавлено (21 Ноябрь 2017, 00:36)
---------------------------------------------

Цитата Niks ()
Ну да, все представили,
 Не все, а по написанному в документах  большинство не может понять как это на практике будет.
 
NiksДата: Вторник, Сегодня, 00:39 | Сообщение # 3016
Пользователь 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 400
ул. Кунцево
Награды: 8
Репутация: 11
Статус: оффлайн
Цитата Rugansha ()
может быть Вы не застали, но мэр - москвич у нас уже был, Гавриил Харитонович Попов, полная стагнация
Зато теперь будем деньгами тротуары мостить и вандал-парки строить с хордами. Раззудись рука - денег-то куры не клюют! Москву до Калуги прирезали - а что, маловато царство! Зато по телеку СМС на больных детей собирают с мира по нитке. Тут в передаче одной предложил дядька деньги, предназначенные на футбол, отправить на больных детей, а на футболистов по СМС собирать. Очень я солидарна с этим предложением! smile


Сообщение отредактировал Niks - Вторник, 21 Ноябрь 2017, 00:40
 
GrInaДата: Вторник, Сегодня, 00:46 | Сообщение # 3017
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 122
ул. Коцюбинского
Награды: 7
Репутация: 8
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Можно подумать, что все поголовно будут продавать квартиры, не успев заехать.

Но ведь тезис, что "новая квартира будет дороже старой" постоянно появляется в качестве довода у тех, кто за снос.  Это такой же тезис :"Не удастся вам получить  ту сумму, которую объявляют за новую квартиру" Из-за налогов и прочих факторов.
Цитата сосед ()
Старая квартира 46 кв.м. стоила чуть больше 6 млн. руб. Новая квартира - 60 кв.м. стоит 12 млн. руб.
 
Цитата сосед ()
Разницу видите?
Видим. Разница во -первых в метрах. Вам повезло:)) С нашими кварталами это не получится. Очень много "коммуналок".
Да и программа совсем другая.  Нам уже объяснили - сколько метров есть - столько и дадут, ну может пару-тройку добавят...  А цена - об этом можно говорить только после продажи. Я посмотрела предложения на разных сайтах. За эти деньги можно и побольше метров купить. Сейчас.


GrKrokus
 
соседДата: Вторник, Сегодня, 01:02 | Сообщение # 3018
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4567
ул. Молодогвардейская
Награды: 77
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Цитата GrIna ()
:"Не удастся вам получить ту сумму, которую объявляют за новую квартиру" Из-за налогов и прочих факторов.
 Даже после  уплаты налога стоимость новой квартиры оказывается больше.

Добавлено (21 Ноябрь 2017, 01:02)
---------------------------------------------

Цитата GrIna ()
Очень много "коммуналок".
 Коммуналки получают отдельное жилье - это плюс.
 
RuganshaДата: Вторник, Сегодня, 01:07 | Сообщение # 3019
Генерал-полковник
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 995
ул. Коцюбинского
Награды: 28
Репутация: 24
Статус: оффлайн
Цитата GrIna ()
Отбирают  конституционное право жить там где мне нравится, и в  той квартире, которую я купила, содержала, ремонтировала, платила за нее налоги. И про взносы на капремонт  не надо забывать.Фактически нас принуждают к совершению сделки по обмену  недвижимого имущества.   И если бы подобные действия были  законны, не стали бы придумывать реновацию.

GrIna, 100%!!! Совсем нет желания менять кирпичный добротный дом, пусть с квартирой меньшей площадью, на панельный или условно-монолитный, да ещё построенный "умельцами"
 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖИЗНЬ В КУНЦЕВО » СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО (Снос "сталинских" домов - по реконструкции или по реновации)
Страница 151 из 151«12149150151
Поиск: