Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
|_ Форум _|_ Реновация _|_ Новости _|_ Фотографии _|_ Карта района _|
Капитальный ремонт домов _|_ ТПУ "Молодежная" _|_ ТПУ "Кунцевская"
Совет депутатов Кунцево:
Отчет главы управы Чистякова за 2017 год _______ Кручу-верчу или афера Кудряшова
Ссылки: Список спортивных площадок в Кунцево, Календарь бесплатного досуга для детей в Кунцево
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: RAE, сосед  
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО (Снос "сталинских" домов - по реконструкции или по реновации)
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
GrInaДата: Среда, 26 Апреля 2017, 00:09 | Сообщение # 1
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
Закрепленное сообщение:
8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов  47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект).
Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос.

Обсуждение исков по оспариванию постановления правительства Москвы
http://www.kuntsevo-online.ru/forum/16-1901-1
Распоряжение Правительства Москвы №233-РП от 18 апреля 2018 года


GrKrokus
 
соседДата: Понедельник, 20 Ноября 2017, 17:07 | Сообщение # 3001
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6938
ул. Молодогвардейская
Награды: 142
Статус: оффлайн
Цитата Areal ()
Как я понимаю на месте снесенных пятиэтажек разных эпох построят что то типа ПИК 1, причем построят на месте, максимально ближе к ЖД и дублеру и менно туда переселят большую часть жителей
 Только прежде чем снести, часть домов надо переселить в какие-то стартовые дома, а с этим как раз и возникает проблема. Нет готовых домов.


Scorpion
 
IvanFrankoДата: Понедельник, 20 Ноября 2017, 23:40 | Сообщение # 3002
Житель 3-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 57
ул. Ивана Франко
Награды: 7
Репутация: 7
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Цитата IvanFranko ()Из того, что в прошлом предоставляли более дорогие квартиры, не следует, что в будущем будет то же самое. Закон о реновации приняли как раз для того, чтобы иметь возможность давать более дешёвые.
Не надо панику сеять, а то у нас некоторые особо впечатлительные участники сейчас такую жуткую перспективу "нарисуют".
Это не паника, это логика. Когда сначала отбирают, а потом дают, Вы не можете даже приблизительно знать, что Вам дадут. Могут вообще ничего не дать. А почему бы и нет, если Вы заранее на всё согласны и даже не пытаетесь протестовать?
Цитата сосед ()
Какие дешевые квартиры? Обзор рынка недвижимости посмотрите и сравните цену на свою квартиру сейчас с ценой новостройки в районе.
Я тут уже писал, что стоимость квартир в новостройках обусловлена не столько их качеством, сколько сделанной им рекламой. Это маркетинг - прежде чем продать товар, надо его раскрутить. При ближайшем рассмотрении оказывается, что эти квартиры во всех отношениях хуже
наших. Вы скажете: но ведь их можно продать. Да, можно, заплатив 13%-й
налог. А с продажи приватизированной квартиры налог не взимается. Таким
образом, взвесив два обстоятельства: 1. Что местонахождение, цена и
качество будущей квартиры Вам неизвестны и  2. Что в случае её продажи
Вы ещё уплатите 13%-й налог, - нельзя не прийти к выводу, что
вероятность что-то выиграть от переселения приближается к нулю.
Цитата сосед ()
Переехав в квартиру, более просторную, более комфортную, которую при желании или необходимости можно продать за бОльшие деньги, чем квартиру в пятиэтажке, мне, например, нет никакого дела по размеру прибыли, полученной застройщиком.
Размер его прибыли обратно пропорционален цене и качеству Вашей квартиры, следовательно, шансов переехать в "квартиру, более просторную, более комфортную, которую при желании или необходимости можно продать за бОльшие деньги" у Вас немного.


Жилой дом - собственность его жильцов, и распоряжаться им могут только они.

Сообщение отредактировал IvanFranko - Среда, 22 Ноября 2017, 23:10
 
NiksДата: Понедельник, 20 Ноября 2017, 23:50 | Сообщение # 3003
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 551
ул. Кунцево
Награды: 17
Репутация: 37
Статус: оффлайн
Цитата IvanFranko ()
Я тут уже писал, что стоимость квартир в новостройках обусловлена не столько их качеством, сколько сделанной им рекламе. Это маркетинг - прежде чем продать товар, надо его раскрутить.
Абсолютно верно! С наступлением эры реновации стоимость квартир в Мск должна упасть. Многие переехавшие собираются продавать жилье, а сейчас и так предложение превышает спрос. Будет не Мск, а муравейник, в котором негде погулять, никуда из-за пробок не доехать. Эта застройка только убьет город и сделает горожан инвалидами, потому что дышать в городе сейчас уже нечем.


===========
Sagittarius
 
RuganshaДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 00:01 | Сообщение # 3004
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1699
ул. Коцюбинского
Награды: 61
Репутация: 60
Статус: оффлайн
Цитата IvanFranko ()
Да, можно, заплатив 13%-й налог. А с продажи приватизированной квартиры налог не взимается.

IvanFranko, вот тут поясните?!
Продать можно только квартиру, находившуюся в собственности.

Добавлено (21 Ноябрь 2017, 00:01)
---------------------------------------------
Niks, желающих продать в сравнение с не желающими гораздо меньше.
А что касается автомобильных пробок и плохой экологии, то от этого в наше время уже никуда не денешься, к сожалению. Сорок лет назад в наших кварталах было гораздо лучше жить, чем сейчас)))коровушки гуляли у метромоста, яблочки росли.....эх!!!

 
соседДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 00:15 | Сообщение # 3005
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6938
ул. Молодогвардейская
Награды: 142
Статус: оффлайн
Цитата IvanFranko ()
Когда сначала отбирают, а потом дают, Вы не можете даже приблизительно знать, что Вам дадут. Могут вообще ничего не дать. А почему бы и нет, если Вы заранее на всё согласны и даже не пытаетесь протестовать?
 Это что же отбирают? Вы процедуру оформления представляете? Как это "могут вообще ничего не дать"?
 Протестовать предлагаете? Против чего?

Добавлено (21 Ноябрь 2017, 00:06)
---------------------------------------------

Цитата IvanFranko ()
При ближайшем рассмотрении оказывается, что эти квартиры во всех отношениях хуже наших.
 Нескромный вопрос:  можете  указать площадь своей квартиры сейчас и какие  в ней плюсы?

Добавлено (21 Ноябрь 2017, 00:15)
---------------------------------------------

Цитата IvanFranko ()
. Вы скажете: но ведь их можно продать. Да, можно, заплатив 13%-й налог. А с продажи приватизированной квартиры налог не взимается.
 Вам деньги нужны или квартира?


Scorpion
 
NiksДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 00:17 | Сообщение # 3006
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 551
ул. Кунцево
Награды: 17
Репутация: 37
Статус: оффлайн
Цитата Rugansha ()
желающих продать в сравнение с не желающими гораздо меньше.А что касается автомобильных пробок и плохой экологии, то от этого в наше время уже никуда не денешься, к сожалению. Сорок лет назад в наших кварталах было гораздо лучше жить, чем сейчас)))коровушки гуляли у метромоста, яблочки росли.....эх!!!
Да я в ужасе, что делают с нашим городом этой реновацией. Вандал-парк один чего стоит. Вот понастроят таких "вандалов", а потом скажут - а что это у нас такая дорожная обстановка фиговая? Надо бы еще налог на поездки ввести и еще штук 100 хорд построить у каждого дома! Каждому дому - по морде по хорде!
Все таки мэр должен быть москвичом, а не заезжим оленем.


===========
Sagittarius


Сообщение отредактировал Niks - Вторник, 21 Ноября 2017, 00:22
 
соседДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 00:23 | Сообщение # 3007
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6938
ул. Молодогвардейская
Награды: 142
Статус: оффлайн
Цитата IvanFranko ()
следовательно, шансов переехать в "квартиру, более просторную, более комфортную, которую при желании или необходимости можно продать за бОльшие деньги" у Вас немного.
 Рассказываю. Старая квартира 46 кв.м. стоила чуть больше 6 млн. руб. Новая квартира - 60 кв.м. стоит 12 млн. руб. Разницу видите?

Добавлено (21 Ноябрь 2017, 00:23)
---------------------------------------------

Цитата Niks ()
Да я в ужасе, что делают с нашим городом этой реновацией
 Реновацию Вы еще не видели.


Scorpion
 
GrInaДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 00:26 | Сообщение # 3008
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
Цитата IvanFranko ()
1. Что местонахождение, цена икачество будущей квартиры Вам неизвестны и 2. Что в случае её продажи
Вы ещё уплатите 13%-й налог, - нельзя не прийти к выводу, что
вероятность что-то выиграть от переселения приближается к нулю.
Да, при продаже в течении пяти лет с момента оформления новой квартиры  13% надо заплатить налог на доходы.
Еще можно добавить : 3.  Затраты на услуги риэлтора. 4. Цены указанные на сайтах новостроек совсем не означают, что аналогичную квартиру на вторичном рынке удастся продать за такую же цену. Тем более при тотальной застройке наших кварталов. 
Цитата сосед ()
Это что же отбирают?
Отбирают  конституционное право жить там где мне нравится, и в  той квартире, которую я купила, содержала, ремонтировала, платила за нее налоги. И про взносы на капремонт  не надо забывать.
Фактически нас принуждают к совершению сделки по обмену  недвижимого имущества.   И если бы подобные действия были  законны, не стали бы придумывать реновацию.


GrKrokus
 
RuganshaДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 00:29 | Сообщение # 3009
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1699
ул. Коцюбинского
Награды: 61
Репутация: 60
Статус: оффлайн
Цитата Niks ()
Все таки мэр должен быть москвичом, а не заезжим оленем.

Niks, может быть Вы не застали, но мэр - москвич у нас уже был, Гавриил Харитонович Попов, полная стагнация happy
 
соседДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 00:32 | Сообщение # 3010
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6938
ул. Молодогвардейская
Награды: 142
Статус: оффлайн
Цитата GrIna ()
при продаже в течении пяти лет с момента оформления новой квартиры 13% надо заплатить налог на доходы.
 
Можно подумать, что все поголовно будут продавать квартиры, не успев заехать.


Scorpion
 
NiksДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 00:32 | Сообщение # 3011
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 551
ул. Кунцево
Награды: 17
Репутация: 37
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Реновацию Вы еще не видели.
Ну да, все представили, одной мне не понять. "Они хочут свою образованность показать и всегда говорят об непонятном." (Чехов. "Свадьба")


===========
Sagittarius
 
соседДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 00:36 | Сообщение # 3012
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6938
ул. Молодогвардейская
Награды: 142
Статус: оффлайн
Цитата GrIna ()
Отбирают конституционное право жить там где мне нравится, и в той квартире, которую я купила,
 Вот тут согласен полностью.

Добавлено (21 Ноябрь 2017, 00:36)
---------------------------------------------

Цитата Niks ()
Ну да, все представили,
 Не все, а по написанному в документах  большинство не может понять как это на практике будет.


Scorpion
 
NiksДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 00:39 | Сообщение # 3013
Житель PRO
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 551
ул. Кунцево
Награды: 17
Репутация: 37
Статус: оффлайн
Цитата Rugansha ()
может быть Вы не застали, но мэр - москвич у нас уже был, Гавриил Харитонович Попов, полная стагнация
Зато теперь будем деньгами тротуары мостить и вандал-парки строить с хордами. Раззудись рука - денег-то куры не клюют! Москву до Калуги прирезали - а что, маловато царство! Зато по телеку СМС на больных детей собирают с мира по нитке. Тут в передаче одной предложил дядька деньги, предназначенные на футбол, отправить на больных детей, а на футболистов по СМС собирать. Очень я солидарна с этим предложением! smile


===========
Sagittarius


Сообщение отредактировал Niks - Вторник, 21 Ноября 2017, 00:40
 
GrInaДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 00:46 | Сообщение # 3014
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Можно подумать, что все поголовно будут продавать квартиры, не успев заехать.

Но ведь тезис, что "новая квартира будет дороже старой" постоянно появляется в качестве довода у тех, кто за снос.  Это такой же тезис :"Не удастся вам получить  ту сумму, которую объявляют за новую квартиру" Из-за налогов и прочих факторов.
Цитата сосед ()
Старая квартира 46 кв.м. стоила чуть больше 6 млн. руб. Новая квартира - 60 кв.м. стоит 12 млн. руб.
 
Цитата сосед ()
Разницу видите?
Видим. Разница во -первых в метрах. Вам повезло:)) С нашими кварталами это не получится. Очень много "коммуналок".
Да и программа совсем другая.  Нам уже объяснили - сколько метров есть - столько и дадут, ну может пару-тройку добавят...  А цена - об этом можно говорить только после продажи. Я посмотрела предложения на разных сайтах. За эти деньги можно и побольше метров купить. Сейчас.


GrKrokus
 
соседДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 01:02 | Сообщение # 3015
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Модераторы
Сообщений: 6938
ул. Молодогвардейская
Награды: 142
Статус: оффлайн
Цитата GrIna ()
:"Не удастся вам получить ту сумму, которую объявляют за новую квартиру" Из-за налогов и прочих факторов.
 Даже после  уплаты налога стоимость новой квартиры оказывается больше.

Добавлено (21 Ноябрь 2017, 01:02)
---------------------------------------------

Цитата GrIna ()
Очень много "коммуналок".
 Коммуналки получают отдельное жилье - это плюс.


Scorpion
 
RuganshaДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 01:07 | Сообщение # 3016
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1699
ул. Коцюбинского
Награды: 61
Репутация: 60
Статус: оффлайн
Цитата GrIna ()
Отбирают  конституционное право жить там где мне нравится, и в  той квартире, которую я купила, содержала, ремонтировала, платила за нее налоги. И про взносы на капремонт  не надо забывать.Фактически нас принуждают к совершению сделки по обмену  недвижимого имущества.   И если бы подобные действия были  законны, не стали бы придумывать реновацию.

GrIna, 100%!!! Совсем нет желания менять кирпичный добротный дом, пусть с квартирой меньшей площадью, на панельный или условно-монолитный, да ещё построенный "умельцами"
 
olesaДата: Вторник, 21 Ноября 2017, 17:46 | Сообщение # 3017
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 363
ул. Ивана Франко
Награды: 8
Репутация: 13
Статус: оффлайн
Цитата Niks ()
Да я в ужасе, что делают с нашим городом
Цитата GrIna ()
Фактически нас принуждают к совершению сделки по обмену  недвижимого имущества.
Куда катится Москва! Это уже не  столица будет, а гетто какое-то. Горбушку тоже грозят застроить.
 
shanhay2929Дата: Вторник, 21 Ноября 2017, 19:26 | Сообщение # 3018
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 138
ул. Ек. Будановой
Награды: 10
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Цитата olesa ()
Куда катится Москва! Это уже не столица будет, а гетто какое-то. Горбушку тоже грозят застроить.
Сейчас на Горбушке вообще нечего делать,пускай сносят

Добавлено (21 Ноябрь 2017, 19:26)
---------------------------------------------

Цитата Rugansha ()
GrIna, 100%!!! Совсем нет желания менять кирпичный добротный дом, пусть с квартирой меньшей площадью, на панельный или условно-монолитный, да ещё построенный "умельцами"
Раньше,у Вас(Rugansha) было другое мнение,что вдруг у вас поменялось?Как бы вы раньше были за снос .
 
maxx2351Дата: Вторник, 21 Ноября 2017, 20:28 | Сообщение # 3019
Житель 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 292
ул. в Москве
Награды: 28
Репутация: 8
Статус: оффлайн
Цитата shanhay2929 ()
Сейчас на Горбушке вообще нечего делать,пускай сносят

Давайте я Вам подсказжу еще парочку площадок для сноса. Это мэрия, дума и управа. Вот там точно вообще нечего делать.


Районы, кварталы, жилые массивы, Я ухожу, ухожу красиво... (с) гр."Звери"
 
shanhay2929Дата: Вторник, 21 Ноября 2017, 21:09 | Сообщение # 3020
Житель 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 138
ул. Ек. Будановой
Награды: 10
Репутация: 6
Статус: оффлайн
Цитата maxx2351 ()
Давайте я Вам подсказжу еще парочку площадок для сноса. Это мэрия, дума и управа. Вот там точно вообще нечего делать.
эти точно не захотят сноса,хотя их надо за мкад переселять
 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » СТРОИТЕЛЬСТВО В КУНЦЕВО » СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО (Снос "сталинских" домов - по реконструкции или по реновации)
Поиск: