Район будет чистым, зелёным и красивым
только при условии активных действий жителей!
наиболее важные темы:
01.08.2017 опубликован список домов Кунцево, включенных в программу реновации Москвы
Транспортно-пересадочный узел ТПУ "Молодежная у к/т "Брест"
Шесть часов 07.11.2017 проходило 8-е заседание нового Совета Депутатов района Кунцево
05.12.2017 прошло внеочередное заседание (№11)
14.12.2017 (четверг) планируется внеочередное заседание (№12) по адресу: Рублевское шоссе, д. 79. начало в 17:00. Приглашаем!
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 161 из 162«12159160161162»
Модератор форума: RAE, сосед 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖИЗНЬ В КУНЦЕВО » СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО (Снос "сталинских" домов - по реконструкции или по реновации)
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
IvanFrankoДата: Четверг, 07 Декабрь 2017, 13:40 | Сообщение # 3201
Освоившийся
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 39
ул. Ивана Франко
Награды: 4
Репутация: 7
Статус: оффлайн
Цитата GrIna ()
Потому что нет идеи, которая могла бы всех объединить. Идея надстройки старых пятиэтажек (тем более с отселением) никоим образом не привлекательна, для меня, например. А наши трехэтажные дома еще в 97 году приговорили к сносу, а не к реконструкции. И с них и собирался начать снос "Кунцево-Инвест". После слушаний в июне, на которые пришло очень много противников сноса, они ходили и на разнообразные встречи с инициативными группами, юристами, депутатами и прочими. Но ничего, кроме общих фраз не услышали. Увы.

Объединяющую идею я предложил при первом же своём появлении на форуме. Её суть проста: жилой дом и земельный участок под ним - собственность его жильцов, и распоряжаться ими могут только они. Неужели есть кто-то, кто с этим не согласится? А реконструкция с надстройкой - это только одно из практических приложений этой идеи. Если кто-то пропустил

http://www.kuntsevo-online.ru/forum/16-1881-143


Жилой дом - собственность его жильцов, и распоряжаться им могут только они.

Сообщение отредактировал сосед - Четверг, 07 Декабрь 2017, 16:53
 
chaffinchДата: Четверг, 07 Декабрь 2017, 14:45 | Сообщение # 3202
Новичок
Группа: Новички
Сообщений: 10
ул. МФ
Награды: 0
Репутация: 1
Статус: оффлайн
Цитата IvanFranko ()
Моя идея проста, как дважды два: моя квартира - это моя собственность, и распоряжаться её судьбой могу только я
И многие хотят обменять ее на лучшую. Подозреваю, большинство, что бы вы не писали.
 
olesaДата: Четверг, 07 Декабрь 2017, 14:48 | Сообщение # 3203
Пользователь 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 239
ул. Ивана Франко
Награды: 4
Репутация: 13
Статус: оффлайн
Саудовсткая Аравия поможет построить дублёр,  Может, она и с  реконструкцией кварталов поможет, если ПИК не сможет... wine
 
AntipigДата: Четверг, 07 Декабрь 2017, 15:06 | Сообщение # 3204
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 103
ул. Ек. Будановой
Награды: 11
Репутация: 12
Статус: оффлайн
Цитата GrIna ()
Дело не в нем, а в том. что с 1997 года существует план реконструкции наших кварталов.
А почему вы тогда интересуетесь новостями каждую неделю? Если эта история длится 1997 года в самый раз узнавать новости один раз в 2-3 года.

Добавлено (07 Декабрь 2017, 14:58)
---------------------------------------------

Цитата Rugansha ()
Вот именно, "свято место пусто не бывает"
С 1997 года "свято место" по-прежнему "пусто". Вы переоцениваете возможности строительных компаний в кризис. Объемы строительства сокращаются, кол-во банкротств увеличивается
https://www.vedomosti.ru/realty....yaetsya
http://www.ng.ru/economics/2017-07-26/4_7037_stroyspad.html
Ситуацию в Москве призвана "спасти" реновация, но 47 и 48 кварталы в нее не входят.

Добавлено (07 Декабрь 2017, 14:59)
---------------------------------------------

Цитата olesa ()
Саудовсткая Аравия поможет построить дублёр, Может, она и с реконструкцией кварталов поможет, если ПИК не сможет...
Конечно. Саудовцы - ребята богатые, каждому жителю еще раздадут по верблюду и мешку фиников.

Добавлено (07 Декабрь 2017, 14:59)
---------------------------------------------

Цитата chaffinch ()
И многие хотят обменять ее на лучшую. Подозреваю, большинство, что бы вы не писали.
Но лучшую никому никто не даст))

Добавлено (07 Декабрь 2017, 15:06)
---------------------------------------------

Цитата IvanFranko ()
Прислушайтесь к этим советам и перестаньте, наконец, ждать, что счастье свалится вам на голову из кабинетов чиновников!
При всем уважении. Нашли куда писать с такими призывами. С 1997 года люди здесь сидят и ждут своего счастья. И вот, когда счастье уже так близко, вы их отговариваете.
 
GrInaДата: Четверг, 07 Декабрь 2017, 15:12 | Сообщение # 3205
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 133
ул. Коцюбинского
Награды: 9
Репутация: 10
Статус: оффлайн
Цитата Antipig ()
А почему вы тогда интересуетесь новостями каждую неделю? Если эта история длится 1997 года в самый раз узнавать новости один раз в 2-3 года.
Гораздо чаще и не только здесь. Это Вы Сов перепутали.  wacko


GrKrokus
 
соседДата: Четверг, 07 Декабрь 2017, 17:05 | Сообщение # 3206
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4753
ул. Молодогвардейская
Награды: 82
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Цитата IvanFranko ()
жилой дом и земельный участок под ним - собственность его жильцов, и распоряжаться ими могут только они. Неужели есть кто-то, кто с этим не согласится?
 Есть.
Я не согласен, о чем неоднократно говорю Вам. Вы не можете распоряжаться землей  под домом и придомовой территорией, если в реестре не указано о том, что эти участки земли принадлежат жителям на правах общедолевого имущества.
А квартирой,  если нет обременений и не наложен арест,  собственник распоряжается по своему усмотрению до тех пор, пока не будет зарегистрировано право другого человека в результате совершения какой-либо сделки.

Добавлено (07 Декабрь 2017, 16:33)
---------------------------------------------

Цитата IvanFranko ()
А в этом случае вы сможете делать с ним всё, что угодно. Вы сможете, например, ПРОДАТЬ его застройщику по рыночной цене, которая составляет в среднем более 100 миллионов рублей
 Ой, перестаньте говорить ерунду. При регистрации любой сделки сторона по договору в лице продавца обязана предоставить  соответствующий документ, подтверждающий правообладание.

Добавлено (07 Декабрь 2017, 16:36)
---------------------------------------------

Цитата IvanFranko ()
Но, скажете вы, квартиры в новостройках стоят дороже, чем в старых домах, и мы хотим получить более дорогие. Если вы рассуждаете так, значит, вы забыли, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке
 Просто какое-то зомбирование форумчан.  Вынужден поставить вопрос ребром: предоставьте, пожалуйста, оценку независимой экспертизе по старой квартире и предложенной.

Добавлено (07 Декабрь 2017, 16:41)
---------------------------------------------

Цитата IvanFranko ()
Вы сможете, наконец, СНЕСТИ свой дом по решению общего собрания собственников и построить на его месте новый, по индивидуальному проекту, оговорив с застройщиком количество этажей, толщину стен, высоту потолков и планировки квартир, с правом получения в собственность не одной, а двух и более квартир на одну семью. Всё это - не фантазии, а повседневная реальность, право на которую закреплено Жилищным кодексом.
 
Ужас какой-то. Три года люди где будут жить?  Прежде чем ссылаться на жилищный кодекс,  ознакомьтесь с земельным кодексом.
Да-да, застройщик прямо  так и будет это делать. happy В ущерб себе?  Фантазии!!!

Добавлено (07 Декабрь 2017, 17:05)
---------------------------------------------
IvanFranko, Ваша ошибка в том, что Вы настойчиво пытаетесь убедить всех о наличии права распоряжаться землей. Повторяю еще раз: это не так.
Простая аналогия с дачным участком: на своей земле я могу строить и перестраивать сколько хочу и когда хочу, т.к. участок закреплен в реестре именно за мной. О пакете всякой разрешительной документации и подключению к коммуникациям не говорим.

 
GrInaДата: Четверг, 07 Декабрь 2017, 18:41 | Сообщение # 3207
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 133
ул. Коцюбинского
Награды: 9
Репутация: 10
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
наличии права распоряжаться землей.
Собственники помещений в МКД имеют права распоряжаться земельным участком под МКД без регистрации права на это участок в части необходимой для эксплуатации и обслуживания этого дома.,
в той части в которой должен быть сформирован ЗУ под МКД. (Под наши дома ЗУ сформированы без нас)
Собственник - город.
ст.36 и 44-48 ЖК РФ, ст 289,290 ГК РФ
189-ФЗ от 29.12.2004 ст.16
П.66 Постановления Пленума Верфховного суда РФ №10, Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.10, п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 23.07.2009 № 64.
 В случае если без согласия собственников помещений в МКД  ЗУ под домом передается в аренду или продается третьим лицам,  собственники помещений имеют право в силу статьи 305 ГК РФ потребовать устранения нарушений в судебном порядке. (глава 25 ГПК  РФ  и 24 АПК РФ.)
Так что у нас одна дорога - в суд. 37 домов- как минимум можно подать 37 исков.
  Про оценку не согласна.
Посчитаем? 50 кв. - старая 8,5 млн. кадастровая цена. Новая 50 - считаю по 200 тыс за квадрат. 10,0 млн.
- НДФЛ 1,3 что остается ? 8,7 - риэлтор не меньше сотни, + регистрация, ячейки и прочая ...
И давайте не забывать, что всех нас планируют переселить к дублеру. В качестве живого щита.
Почитайте, еще раз проект. Так что избавиться от этой недвижимости будет большой проблемой...


GrKrokus
 
соседДата: Четверг, 07 Декабрь 2017, 18:53 | Сообщение # 3208
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4753
ул. Молодогвардейская
Награды: 82
Репутация: 61
Статус: оффлайн
GrIna,  читаем вместе: " Собственники помещений в МКД имеют права распоряжаться земельным участком под МКД без регистрации права на это участок в части необходимой для эксплуатации и обслуживания этого дома..."
 Ключевые слова я выделил.  Где написано о праве продажи?

Добавлено (07 Декабрь 2017, 18:50)
---------------------------------------------

Цитата GrIna ()
НДФЛ 1,3 что остается ? 8,7 - риэлтор не меньше сотни, + регистрация, ячейки и прочая ...
 Это никогда не считается. Сравнивать можно сопоставимые величины.
 Поищу в ночи отчеты оценки по квартирам переселенцев, если при переезде не выбросил.

Добавлено (07 Декабрь 2017, 18:53)
---------------------------------------------

Цитата GrIna ()
всех нас планируют переселить к дублеру. В качестве живого щита.
 Это кошмар. Кстати, месторасположение квартиры тоже должно учитываться при оценке,  а  еще вид из окон и пр. Где-то у меня это было, поищу.
 
GrInaДата: Четверг, 07 Декабрь 2017, 19:00 | Сообщение # 3209
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 133
ул. Коцюбинского
Награды: 9
Репутация: 10
Статус: оффлайн
сосед,  я ничего и не говорила про право продажи.  Но такого права не имеет и город.  
Поэтому, если мы не хотим, чтобы сломали наши дома и переселили нас в резервацию, похоже одна дорога - в суд.

Добавлено (07 Декабрь 2017, 19:00)
---------------------------------------------

Цитата GrIna ()
Это никогда не считается. Сравнивать можно сопоставимые величины.
Мне кажется, что для каждого человека важно сколько он получит в результате.  Вот я и посчитала.
Меня дети утешали : "дадут новостройку, продадим, еще денег на ремонт останется такой же сталинки"
Не останется,  боюсь, что и сталинок не останется . Так что отступать некуда.


GrKrokus
 
соседДата: Четверг, 07 Декабрь 2017, 23:40 | Сообщение # 3210
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4753
ул. Молодогвардейская
Награды: 82
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Цитата GrIna ()
сосед, я ничего и не говорила про право продажи. Но такого права не имеет и город. Поэтому, если мы не хотим, чтобы сломали наши дома и переселили нас в резервацию, похоже одна дорога - в суд.
 Про продажу - это реплика для Ивана. А город может распоряжаться землей, зачастую под "высокоми" тезисами о заботе населения..., в целях..., в связи...
Ой, суд....  адвокат деньги затребует, но за победу в суде не отвечает.

Добавлено (07 Декабрь 2017, 23:29)
---------------------------------------------
Цитата GrIna ()
Меня дети утешали : "дадут новостройку, продадим, еще денег на ремонт останется такой же сталинки"
 Дети правы частично, т.к.  аналогичную сталинку еще придется поискать.

Добавлено (07 Декабрь 2017, 23:40)
---------------------------------------------
Цитата GrIna ()
Посчитаем? 50 кв. - старая 8,5 млн. кадастровая цена. Новая 50 - считаю по 200 тыс за квадрат. 10,0 млн.- НДФЛ 1,3 что остается ? 8,7 - риэлтор не меньше сотни, + регистрация, ячейки и прочая ...
 Считаем. Цену на сталинку в Кунцево на 2 этаже трехэтажки , ремонт не требуется определил от 9,5 до 10,5млн.руб . Предлагаемые аналогичные площади в новостройках  12-14млн.руб.
Налог при реновации не оплачивается, надеюсь с началом этой программы  родится инициатива и для оставшейся волны для относительного соблюдения равенства. Накладные расходы можно уменьшить, действуя напрямую и через МФЦ. Кстати, с ячейками поосторожнее, в Москве полно мошенников, а банки уходят от ответственности.
 
AntipigДата: Пятница, 08 Декабрь 2017, 10:08 | Сообщение # 3211
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 103
ул. Ек. Будановой
Награды: 11
Репутация: 12
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Цитата IvanFranko () Вы сможете, наконец, СНЕСТИ свой дом по решению общего собрания собственников и построить на его месте новый, по индивидуальному проекту, оговорив с застройщиком количество этажей, толщину стен, высоту потолков и планировки квартир, с правом получения в собственность не одной, а двух и более квартир на одну семью. Всё это - не фантазии, а повседневная реальность, право на которую закреплено Жилищным кодексом.

Ужас какой-то. Три года люди где будут жить? Прежде чем ссылаться на жилищный кодекс, ознакомьтесь с земельным кодексом.Да-да, застройщик прямо так и будет это делать. В ущерб себе? Фантазии!!!
Здесь IvanFranko загнул так загнул. Никакая это не повседневная реальность. Призывает к революции на рынке жилья) Боюсь, что если такая схема будет работать, то очень не скоро и в очень ограниченном виде, тк спроса на нее нет/не будет. Люди покупают готовые квартиры от застройщика, который берет на себя все вопросы с землей, коммуникациями, толщиной стен и тд. А свое свободное от строительства время тратят на зарабатывание денег, чтобы платить сумасшедшие проценты по ипотеке.
Кому-то интересно заниматься строительством своего дачного домика, но желающих строить свой многоквартирный дом - единицы.

Лучше объяснять людям то, что предложение от ПИКа - это полный обман и мошенничество.
 
соседДата: Пятница, 08 Декабрь 2017, 11:02 | Сообщение # 3212
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4753
ул. Молодогвардейская
Награды: 82
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Цитата Antipig ()
Лучше объяснять людям то, что предложение от ПИКа - это полный обман и мошенничество.
 Мы об этом уже столько страниц написали.... Просто надо понимать: предложение застройщика - это не сказочка с happy end.

Добавлено (08 Декабрь 2017, 11:02)
---------------------------------------------
Земельный вопрос - https://duma.mos.ru/ru....ovatsii

 
соседДата: Пятница, 08 Декабрь 2017, 19:42 | Сообщение # 3213
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4753
ул. Молодогвардейская
Награды: 82
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Упс..., вы только посмотрите какие дома идут под снос.... sad

Добавлено (08 Декабрь 2017, 19:42)
---------------------------------------------
Это Очаково.

Прикрепления: 4692933.jpg(243Kb)
 
olesaДата: Пятница, 08 Декабрь 2017, 20:31 | Сообщение # 3214
Пользователь 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 239
ул. Ивана Франко
Награды: 4
Репутация: 13
Статус: оффлайн
Какая красота! В бесправном государстве мы живем. Вряд ли такой дом снесли бы, если б было реальное обсуждение, а не приказ. Сегодня задержали мэра Туапсе за взятку 2000000 руб. Взятка за признание какого-то одного дома в Туапсе аварийным. Просил мэр за это 7000000, а получил 2000000 и арест с поличным. По радио Москва сегодня говорили.
 
RuganshaДата: Пятница, 08 Декабрь 2017, 21:26 | Сообщение # 3215
Генерал-полковник
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1042
ул. Коцюбинского
Награды: 30
Репутация: 27
Статус: оффлайн
Этот дом снесли ещё при Лужкове, к сожалению.....
http://picturehistory.livejournal.com/2168024.html
 
РезедаДата: Воскресенье, 10 Декабрь 2017, 11:49 | Сообщение # 3216
Пользователь 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 267
ул. Полоцкая
Награды: 6
Репутация: 3
Статус: оффлайн
Добрый день! Может, уже не в тему, но хотела бы добавить к обсуждению преимуществ и недостатков наших так называемых народом "сталинок" (коими они не являются).
до настоящего момента меня не смущало ни отсутствие лифта, ни отсутствие балкона. Но вот выяснилось, что коляску без лифта затащить крайне сложно, да и балкон в этом случае не помешал бы - многие выгуливают детей на балконе. Приехавшая на время свекровь сказала, что почти различает разговоры соседей, живущих в соседнем подъезде за несущей (!!!) стеной. Я на это уже не обращаю внимания, реагирую только на лай собаки наверху. Газовая колонка вещь, бесспорно, удобная, только если напор хороший (читай "хорошие коммуникации, трубы и т.п."). Если напор плохой, как у нас, то горячая вода одновременно на кухне и в ванной не пойдет. Да и страшновато из из-за соседей, которые не то что не меняли колонки эти сто лет, а даже дверь не открывали представителям  Мосгаза для профилактического осмотра (информация от представителей Мосгаза). Так что преимущества эти в данном случае спорные. Конечно, я не говорю о потолках, планировке и метраже, это бесспорный плюс. Просто недостатков все больше и больше замечаешь.

Добавлено (10 Декабрь 2017, 11:48)
---------------------------------------------
В довершение ко всему в комнате очень жарко, а форточка маленькая, толком и не проветришь. Так-то вот...

Добавлено (10 Декабрь 2017, 11:49)
---------------------------------------------
Да и система вентиляции в комнате нарушена, как оказалось.

 
соседДата: Воскресенье, 10 Декабрь 2017, 12:09 | Сообщение # 3217
Генералиссимус
Группа: Модераторы
Сообщений: 4753
ул. Молодогвардейская
Награды: 82
Репутация: 61
Статус: оффлайн
Цитата Резеда ()
Просто недостатков все больше и больше замечаешь.
 Звукоизоляция в новостройках  во многом зависит и от соседей.  Температуру в комнатах теперь проще  изменять  за счет регуляторов на батареях. Система вентиляции в комнатах в новых домах фактически отсутствует. Минусы в новых домах тоже есть.
Что же касается колясок на балконе, надо быть очень внимательным . Бывают на верхних этажах уроды, бросающие  непогашенные окурки.
 
olesaДата: Воскресенье, 10 Декабрь 2017, 14:06 | Сообщение # 3218
Пользователь 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 239
ул. Ивана Франко
Награды: 4
Репутация: 13
Статус: оффлайн
Цитата сосед ()
Что же касается колясок на балконе, надо быть очень внимательным
Слышала, что грудничка, спящего на балконе, ворона клюнула в глаз.
 
AntipigДата: Воскресенье, 10 Декабрь 2017, 15:42 | Сообщение # 3219
Пользователь 4-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 103
ул. Ек. Будановой
Награды: 11
Репутация: 12
Статус: оффлайн
Цитата Резеда ()
---------------------------------------------В довершение ко всему в комнате очень жарко, а форточка маленькая, толком и не проветришь. Так-то вот...
Пилите своего мужа, а не молитесь на ПИК.
 
olesaДата: Воскресенье, 10 Декабрь 2017, 19:57 | Сообщение # 3220
Пользователь 6-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 239
ул. Ивана Франко
Награды: 4
Репутация: 13
Статус: оффлайн
Цитата Antipig ()
Пилите своего мужа, а не молитесь на ПИК.
smile
 
ФОРУМ КУНЦЕВО » ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ » ЖИЗНЬ В КУНЦЕВО » СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО (Снос "сталинских" домов - по реконструкции или по реновации)
Страница 161 из 162«12159160161162»
Поиск: