|
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
|
|
| GrIna | Дата: Среда, 26 Апреля 2017, 00:09 | Сообщение # 1 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Закрепленное сообщение:
8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов 47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект).
Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос.
Обсуждение исков по оспариванию Постановления Правительства Москвы в Мосгорсуде и Верховном Суде РФ
Предложения от ПИКа и их план переселения квартала в Кунцево
GrKrokus
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 12:53 | Сообщение # 7761 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha (  ) запомните, даже условные наказания берутся на карандаш и портят жизнь людям, уж не говоря, о реальных. 
Думаю спорить дальше на эту тему смысла нет , тем более ответы на мои вопросы по существу не предоставлены.
Да и форум тут вроде - ни профильный как продать грамотно квартиру
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 12:53 | Сообщение # 7762 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1165
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Shurin, здесь неоднократно писалось о том, что 5 лет квартиры продавать нельзя. Рисковать единственным жильем , используя серые схемы продаж, я бы не стала и никому не советовала. Не надо уподобляться борцам и вводить людей в заблуждение. Я понимаю Вас, вам выгодны те условия, которые предлагают, но у всех разная ситуация. Поэтому для многих последняя информация является краеугольной. Мы, например, ждем, как будет. У тех, кто в первой очереди, времени нет.
Sitar, извините, насколько я поняла, Вы в первой очереди и у Вас большая квартира? Уточните, пожалуйста. Хочется понять, кому конкретно былос делано столь блестящее предложение.
Сообщение отредактировал Резеда - Пятница, 02 Ноября 2018, 13:10 |
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 12:55 | Сообщение # 7763 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha ( ) Вы же знаете, что незнание законов не освобождает от ответственности
Добавлено (02 Ноября 2018, 12:56)
---------------------------------------------
Цитата Резеда ( ) здесь неоднократно писалось о том, что 5 лет квартиры продавать нельзя
Добавлено (02 Ноября 2018, 13:01)
---------------------------------------------
Цитата Резеда ( ) Не надо уподобляться борцам и вводить людей в заблуждение.  мне.. борцам....Добавлено (02 Ноября 2018, 13:05)
---------------------------------------------
Вроде сегодня обычный будний день... 
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
Сообщение отредактировал shurin - Пятница, 02 Ноября 2018, 13:02 |
| |
| |
| Резеда | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:07 | Сообщение # 7764 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1165
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| И потом, если на встречу пригласили владельцев больших метражей и озвучили им меньшую общую площадь, почему сразу не задали соответствующий вопрос? Это было бы логично. Наверно, я что-то не так поняла и на встрече были только владельцы малометражек. В противном случае, это нарушение закона и надо было возмутиться прямо там.
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:13 | Сообщение # 7765 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| Цитата shurin ( ) получается с Ваших слов вся страна на карандаше
shurin, именно так, ничего не уничтожается можете даже не сомневаться.
Ответы по существу требуют большого количества времени и не в этой теме, поэтому предложила Вам самому это сделать.
Чтобы не мусолить эту тему многократно, почитайте вот здесь:
https://www.domofond.ru/statya....806
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:13 | Сообщение # 7766 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1165
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Сосед, пожалуйста, объясните еще раз, как обстоят дела с продажами этих самых квартир. Или ссылку сделайте, если не трудно.
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:18 | Сообщение # 7767 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha ( ) почитайте вот здесь:
https://yandex.ru/search....E%D0%B3
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:19 | Сообщение # 7768 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| Резеда, НК Вам в помощь:
http://www.consultant.ru/documen....dcc78fa
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:21 | Сообщение # 7769 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Резеда ( ) Сосед, пожалуйста, объясните еще раз, как обстоят дела с продажами этих самых квартир. Или ссылку сделайте, если не трудно.
Ээх.. ну весёлая сегодня пятница Добавлено (02 Ноября 2018, 13:26)
---------------------------------------------
мне кажется или мы действительно немного уходим с темы переселения наших кварталов?
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:31 | Сообщение # 7770 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| shurin, Вы сами-то читали инфу по той ссылке, что дали? Или мне предложили почитать? Я знаю эти методы  но есть много нюансов, чтобы не воспользоваться ими.
А.С.Пушкин замечательно написал:
«Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной»."
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:37 | Сообщение # 7771 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha ( ) Я знаю эти методы 
Цитата Rugansha ( ) но есть много нюансов, чтобы не воспользоваться ими. Добавлено (02 Ноября 2018, 13:39)
---------------------------------------------
Цитата Rugansha ( ) «Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной»."
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:53 | Сообщение # 7772 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| shurin, это касаемо методов ухода от уплаты НДФЛ
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:54 | Сообщение # 7773 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| - В чужом кармане деньги не считают.
:) народная пословица
Добавлено (02 Ноября 2018, 13:57)
---------------------------------------------
Цитата Rugansha ( ) это касаемо методов ухода от уплаты НДФЛ
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Bramblerose | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 14:21 | Сообщение # 7774 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1128
ул. Ярцевская 31к6
Награды: 55
Репутация: 50
Статус: оффлайн
| Цитата olesa ( ) С продажей и разменом перспектива печальная. Ждать 5 лет!!!! Или платить налог подоходный 13%.
Сообщение отредактировал Bramblerose - Пятница, 02 Ноября 2018, 14:25 |
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 14:44 | Сообщение # 7775 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Bramblerose ( ) надо оценить старую квартиру, заказать так называемый оценочный альбом. Пример: допустим вашу старую квартиру оценили в 10 млн., новая стоит 12 млн. Так же стоит учесть, что полученный доход от продажи квартиры можно уменьшить на сумму имущественного вычета - 1 млн. Получается на нашем примере следующее: 12-10-1=1 млн. Вот с этого 1 млн. и надо будет уплатить налог в размере 13%.
Но в нашем случае не будет цены старой квартиры, а будет кадастровая цена новой, от которой будет вычет суммы по продаже. Как правило кадастровая стоимость новых квартир в Москве очень велика, а сейчас даже намного выше рыночной. Поэтому имеется очень большая доля вероятности что с этой разницы не будет никакой прибыли, и соответственно налога.
Но есть и вполне другие законные "безболезненные" выходы из этих ситуаций, даже например если кадастровая стоимость будет ниже покупной... и будет прорисовываться прибыль
но это лучше к профессионалам конечно, к риэлторам обратиться
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 14:55 | Сообщение # 7776 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| На основании ст. 576 Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются правила купли-продажи, при продаже квартиры, полученной по договору мены, владелец вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 млн рублей, либо уменьшить сумму налогооблагаемого дохода от продажи квартиры на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.В данном случае сумма расходов на приобретение квартиры будет равна стоимости квартиры, указанной в договоре мены. Если в договоре мены стоимость не указана, в расчет принимается рыночная стоимость обмениваемой квартиры, а также сумма доплаты разницы стоимости обмениваемых квартир. Рыночная стоимость квартиры, как правило, устанавливается оценщиком, осуществляющим деятельность в рамках Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».Таким образом, при продаже квартиры, полученной по договору мены в рамках программы расселения подлежащего сносу жилья, уплачивается налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн рублей, либо от разницы между доходом от продажи указанной квартиры и суммой фактических затрат на ее приобретение.
Сообщение отредактировал Rugansha - Пятница, 02 Ноября 2018, 15:07 |
| |
| |
| olesa | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 15:44 | Сообщение # 7777 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1351
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| sitar, поддерживаю! Я давно тут пишу, что реновация по смыслу то же самое, что и реконструкция. То есть, одно и то же! Можно даже лингвистическую экспертизу сделать для этих двух терминов. Они абсолютно эдентичны! На каком основании нас лишают права на налоговую льготу!? На метраж по новому закону!? Почему мы обязаны подчиняться устаревшим правилам!? Ведь вышел новый закон!? Разве он не отменяет прежние правила расселения!? Добавлено (02 Ноября 2018, 15:47)
---------------------------------------------
Реконструкция и реновация = Что в лоб, что по лбу! Добавлено (02 Ноября 2018, 15:57)
---------------------------------------------
mulya, ПИК специально для нас строит. Они говорили это! Поэтому свободная планировка, чтоб накроить всем квартирок под метраж
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 16:44 | Сообщение # 7778 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1165
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Вот за это и нужно бороться, с этим и нудно идти в суд. С чего начать?
|
| |
| |
| Bramblerose | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 16:45 | Сообщение # 7779 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1128
ул. Ярцевская 31к6
Награды: 55
Репутация: 50
Статус: оффлайн
| Rugansha, эх, жаль, что нельзя вычитать на разницу применить... 
|
| |
| |
| olesa | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 17:54 | Сообщение # 7780 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1351
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Резеда, мне думается, начать нужно с выяснения юридических тонкостей. Отменяет ли новый закон о переселении предыдущие!?
Ведь изменили же пенсионный возраст. Разрешат где-то по-старому в 55-60 выходить!? Нет! Почему при переселении устроили такую путаницу? Похоже, просто обманывают людей. Ведь закон обратной силы не имеет?
Добавлено (02 Ноября 2018, 17:58)
---------------------------------------------
Раз нас переселяют по старому закону, тогда предлагаю и на пенсию по старому закону в наших кварталах выходить, раз у нас такие уникальные кварталы!
Добавлено (02 Ноября 2018, 18:11)
---------------------------------------------
Пусть у нас все будет по-старым законам.
Добавлено (02 Ноября 2018, 18:17)
---------------------------------------------
Посудите сами! Что реновация, что реконструкция: ломают старый дом и люди отселяются в новый. Жильцы не выбирают застройщика. Им все диктует город. Тогда почему бумаги оформляются не единообразно?! И названия у сноса разные. Где логика? В наших кварталах не все дома сносят! Какие-то останутся стоять. Полнейшей реконструкции не будет! Чем тогда мы отличаемся от остальных переселенцев Москвы?
Сообщение отредактировал olesa - Пятница, 02 Ноября 2018, 18:26 |
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
