|
СНОС В 47 И 48 КВАРТАЛАХ КУНЦЕВО
|
|
| GrIna | Дата: Среда, 26 Апреля 2017, 00:09 | Сообщение # 1 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 157
ул. Коцюбинского
Награды: 13
Репутация: 16
Статус: оффлайн
| Закрепленное сообщение:
8 декабря 2016 года Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы одобрила проект планировки территории кварталов 47 и 48 района Кунцево (посмотреть проект).
Согласно этому проекту все дома 1953-1967 годов постройки идут под снос.
Обсуждение исков по оспариванию Постановления Правительства Москвы в Мосгорсуде и Верховном Суде РФ
Предложения от ПИКа и их план переселения квартала в Кунцево
GrKrokus
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:31 | Сообщение # 7761 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| shurin, Вы сами-то читали инфу по той ссылке, что дали? Или мне предложили почитать? Я знаю эти методы  но есть много нюансов, чтобы не воспользоваться ими.
А.С.Пушкин замечательно написал:
«Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной»."
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:37 | Сообщение # 7762 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Rugansha (  ) Я знаю эти методы 
Цитата Rugansha ( ) но есть много нюансов, чтобы не воспользоваться ими. Добавлено (02 Ноября 2018, 13:39)
---------------------------------------------
Цитата Rugansha ( ) «Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной»."  или так ?
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:53 | Сообщение # 7763 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| shurin, это касаемо методов ухода от уплаты НДФЛ
|
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 13:54 | Сообщение # 7764 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| - В чужом кармане деньги не считают.
:) народная пословица
Добавлено (02 Ноября 2018, 13:57)
---------------------------------------------
Цитата Rugansha ( ) это касаемо методов ухода от уплаты НДФЛ
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Bramblerose | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 14:21 | Сообщение # 7765 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1128
ул. Ярцевская 31к6
Награды: 55
Репутация: 50
Статус: оффлайн
| Цитата olesa ( ) С продажей и разменом перспектива печальная. Ждать 5 лет!!!! Или платить налог подоходный 13%.
Сообщение отредактировал Bramblerose - Пятница, 02 Ноября 2018, 14:25 |
| |
| |
| shurin | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 14:44 | Сообщение # 7766 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2038
ул. ивана франко
Награды: 41
Репутация: 58
Статус: оффлайн
| Цитата Bramblerose ( ) надо оценить старую квартиру, заказать так называемый оценочный альбом. Пример: допустим вашу старую квартиру оценили в 10 млн., новая стоит 12 млн. Так же стоит учесть, что полученный доход от продажи квартиры можно уменьшить на сумму имущественного вычета - 1 млн. Получается на нашем примере следующее: 12-10-1=1 млн. Вот с этого 1 млн. и надо будет уплатить налог в размере 13%.
Но в нашем случае не будет цены старой квартиры, а будет кадастровая цена новой, от которой будет вычет суммы по продаже. Как правило кадастровая стоимость новых квартир в Москве очень велика, а сейчас даже намного выше рыночной. Поэтому имеется очень большая доля вероятности что с этой разницы не будет никакой прибыли, и соответственно налога.
Но есть и вполне другие законные "безболезненные" выходы из этих ситуаций, даже например если кадастровая стоимость будет ниже покупной... и будет прорисовываться прибыль 
но это лучше к профессионалам конечно, к риэлторам обратиться
На дорогой земле должны стоять дорогие дома, а мы в них жить с комфортом!
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 14:55 | Сообщение # 7767 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| На основании ст. 576 Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются правила купли-продажи, при продаже квартиры, полученной по договору мены, владелец вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 млн рублей, либо уменьшить сумму налогооблагаемого дохода от продажи квартиры на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.В данном случае сумма расходов на приобретение квартиры будет равна стоимости квартиры, указанной в договоре мены. Если в договоре мены стоимость не указана, в расчет принимается рыночная стоимость обмениваемой квартиры, а также сумма доплаты разницы стоимости обмениваемых квартир. Рыночная стоимость квартиры, как правило, устанавливается оценщиком, осуществляющим деятельность в рамках Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».Таким образом, при продаже квартиры, полученной по договору мены в рамках программы расселения подлежащего сносу жилья, уплачивается налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн рублей, либо от разницы между доходом от продажи указанной квартиры и суммой фактических затрат на ее приобретение.
Сообщение отредактировал Rugansha - Пятница, 02 Ноября 2018, 15:07 |
| |
| |
| olesa | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 15:44 | Сообщение # 7768 |
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1369
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| sitar, поддерживаю! Я давно тут пишу, что реновация по смыслу то же самое, что и реконструкция. То есть, одно и то же! Можно даже лингвистическую экспертизу сделать для этих двух терминов. Они абсолютно эдентичны! На каком основании нас лишают права на налоговую льготу!? На метраж по новому закону!? Почему мы обязаны подчиняться устаревшим правилам!? Ведь вышел новый закон!? Разве он не отменяет прежние правила расселения!? Добавлено (02 Ноября 2018, 15:47)
---------------------------------------------
Реконструкция и реновация = Что в лоб, что по лбу! Добавлено (02 Ноября 2018, 15:57)
---------------------------------------------
mulya, ПИК специально для нас строит. Они говорили это! Поэтому свободная планировка, чтоб накроить всем квартирок под метраж
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 16:44 | Сообщение # 7769 |
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1172
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Вот за это и нужно бороться, с этим и нудно идти в суд. С чего начать?
|
| |
| |
| Bramblerose | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 16:45 | Сообщение # 7770 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1128
ул. Ярцевская 31к6
Награды: 55
Репутация: 50
Статус: оффлайн
| Rugansha, эх, жаль, что нельзя вычитать на разницу применить... 
|
| |
| |
| olesa | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 17:54 | Сообщение # 7771 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1369
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Резеда, мне думается, начать нужно с выяснения юридических тонкостей. Отменяет ли новый закон о переселении предыдущие!?
Ведь изменили же пенсионный возраст. Разрешат где-то по-старому в 55-60 выходить!? Нет! Почему при переселении устроили такую путаницу? Похоже, просто обманывают людей. Ведь закон обратной силы не имеет?
Добавлено (02 Ноября 2018, 17:58)
---------------------------------------------
Раз нас переселяют по старому закону, тогда предлагаю и на пенсию по старому закону в наших кварталах выходить, раз у нас такие уникальные кварталы!
Добавлено (02 Ноября 2018, 18:11)
---------------------------------------------
Пусть у нас все будет по-старым законам.
Добавлено (02 Ноября 2018, 18:17)
---------------------------------------------
Посудите сами! Что реновация, что реконструкция: ломают старый дом и люди отселяются в новый. Жильцы не выбирают застройщика. Им все диктует город. Тогда почему бумаги оформляются не единообразно?! И названия у сноса разные. Где логика? В наших кварталах не все дома сносят! Какие-то останутся стоять. Полнейшей реконструкции не будет! Чем тогда мы отличаемся от остальных переселенцев Москвы?
Сообщение отредактировал olesa - Пятница, 02 Ноября 2018, 18:26 |
| |
| |
| Резеда | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 18:36 | Сообщение # 7772 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1172
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Olesa, сдается мне, что это разные программы, и закон о реновации относится только к программе реновации. На форуме это уже обсуждали и пришли к выводу, что раз 21 закон не отменили, то он продолжает работать во всех случаях, кроме реновации. Но мне кажется, это довольно скользкий момент, и его-то как раз и можно было бы оспорить в суде, заявив, что не понимаем, почему нас переселят по невыгодному дя нас и выгодному для ПИКа 21 закону. Ведь нигде четко ничего не прописано, насколько я понимаю. Вот с этим и надо сначала к юристу, а потом в суд. Но иск должен быть коллективным, и заниматься этим должен человек, опытный в таких или подобных делах (как общаться с чиновниками, властью, бюрократами и тп) и относительно свободный. Я по определенным причинам не могу.
Сообщение отредактировал Резеда - Пятница, 02 Ноября 2018, 18:37 |
| |
| |
| olesa | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 19:14 | Сообщение # 7773 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1369
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| Резеда, именно так. Дело почти безнадежно. Однако, было бы интересно хотя бы прояснить все моменты. Я тоже не смогу этим заниматься. Нет у меня такой энергии. А вот противосносовцам, с их неуемной энергией, было бы по силам хотя бы попытаться разобраться в этом. Это могло бы стать одним из пунктов их деятельности. Тем более, что их очередь первая.
|
| |
| |
| sitar | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 19:50 | Сообщение # 7774 |
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 412
ул. Партизанская,26
Награды: 23
Репутация: 62
Статус: оффлайн
| Мне кажется нужно писать сразу во все инстанции именно о применении единого закона по реновации и реконструкции, причём если переселяемые по реновации нуждаются в улучшении условий,то мы не все нуждаемся и негоже нам предлагать худшие условия для переселения. Законами у нас занимается дума, вот и нужно писать и в гордуму, и в госдуму. Ну и депутатам, только не муниципальным, они только пиарятся и ставят нереальные задачи. Кроме этого нужно писать в ДГИ ( всех уровней, ), Собянину, администрацию Путина, общественный советы.. Да и руководству ПИКА нужно написать. Чем больше писем,,тем лучше. Как решится вопрос с первыми домами, так и дальше пойдёт..
Ну и конечно о невозможности жить в 3 х домах на Франко рядом со строительством башни. Если сейчас они наплт на нас, дальше будут плевать на всех.
А вот в суды я не верю. И в придомовые территории,чердаки и подвалы тоже.
|
| |
| |
| Резеда | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 20:09 | Сообщение # 7775 |
|
Почетный Житель
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1172
ул. Полоцкая
Награды: 33
Репутация: 54
Статус: оффлайн
| Sitar, Вы так и не ответили: у Вас большая площадь? Как со относится Ваша площадь с тем метражом, который озвучили на собрании?
|
| |
| |
| sitar | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 20:10 | Сообщение # 7776 |
|
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 412
ул. Партизанская,26
Награды: 23
Репутация: 62
Статус: оффлайн
| В домах 22,и 20 по Франко квартиры большие, 3 х комнатные от 72,5 до 75 метров, с кухней 9 м, комнатами по 19-20 м Говорили на собрании о том, что таких размеров сейчас для переселения в районе нашем нет, могут предложить пр. Вернадского. Речь шла о переселении со стройки, потому как терпеть её под окнами в непосредственной близости невыносимо. Вот тогда и был дан ответ о необязательности равной жилой площади , ведь квартира будет новая,. Прям совсем как наш шурин. Кто знает,какие квартиры 2з и 1 комнатные в домах 20,22, и 18, где Умный дом, между которых впихивают башню,напишите. Нужно указывать метраж, если писать заявления.
|
| |
| |
| Rugansha | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 20:17 | Сообщение # 7777 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 2538
ул. Коцюбинского
Награды: 83
Репутация: 85
Статус: оффлайн
| sitar, не все дома по реновации нуждаются в переселении и негоже всем предлагать худшие условия переселения. Когда людей переселяли в 60-ые годы в хрущёвки из бараков и расселяли старые дома с коммунальными квартирами, к ним относились порядочно и улучшали жилищные условия, а сейчас их душит "жаба", ведь первопричина не люди, а 
А, что касается стройки около трёх домов на Ив.Франко, то многие будут жить в таких условиях до 2032 года, а то и дольше, это касается и новых трёх домов. Никто ничего не изменит, к сожалению. Я уже писала, что когда у нас дом строили, то забор поставили в 3 метрах от подъезда и как мы не просили сместить его на пару метров всё бестолку. Придётся всем нам либо терпеть, либо решать лично эту проблему для своих семей.
|
| |
| |
| olesa | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 21:03 | Сообщение # 7778 |
|
Почетный Житель Мега Уровня
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 1369
ул. Ивана Франко
Награды: 36
Репутация: 22
Статус: оффлайн
| sitar, вы абсолютно правы. Дельное предложение. И писать можно через интернет. Но, опять же, писать нужно либо всем, либо толку не будет. Но, если будем бомбардировать этими требованиями все перечисленные вами инстанции на фоне деятельности противосносовцев, то это может оказаться эффективным
|
| |
| |
| mulya | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 21:51 | Сообщение # 7779 |
Житель 5-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 161
ул. Полоцкая 6-2
Награды: 5
Репутация: 7
Статус: оффлайн
| Цитата olesa ( ) Но, опять же, писать нужно либо всем, либо толку не будет.
Цитата Резеда ( ) Но иск должен быть коллективным
Я думаю, что у всех нас есть несколько ключевых вопросов, которые всех волнуют. Давайте их сформулируем и будем писать во все инстанции.
Куда (уже выше предлагали): гордума, госдума, ДГИ, мэр, ПИК.
Вопросы:
- какой закон применяется при сносе наших кварталов
- просьба расселить жильцов первой очереди до начала строительства стартового дома
Какие еще вопросы и проблемы нужно отразить?
|
| |
| |
| sitar | Дата: Пятница, 02 Ноября 2018, 22:10 | Сообщение # 7780 |
|
Житель 7-го ранга
Группа: Кунцевчане
Сообщений: 412
ул. Партизанская,26
Награды: 23
Репутация: 62
Статус: оффлайн
| sitar, не все дома по реновации нуждаются в переселении и негоже всем предлагать худшие условия переселения[hide][/
Ну что ж обижаетесь! Я говорила лишь о том, чтобы нас переселяли по закону о реновации, чем мы хуже-то? Там хоть закон есть, по которому не имеют права дать меньше жилой плащади, а нас по закону впихнут в комнаты по 12-14 метров и привет. Общая площадь соблюдена ведь.
Нужно тут написать шапку , текст примерный, и адреса конкретные,куда можно послать. А то придётся с Рожковым идти на митинги дырки в заборе делать. Он в „Борьбе" уже воззвание написал про придомовую территорию и суды, а его брат согласен на переселение,если ему за чердак и подвал заплатят. Давайте сами будем действовать, пока не поздно.
|
| |
| |
Сайт жителей района - Кунцево Онлайн 
